监理工程师工作手册(工作标准)

工程建设监理手册(工作标准)(工作标准)为全面规范公司的工程建设监理工作，促进监理工作的规范化和科学化，切作标准)已经会审通过，现批准为本公司企业标准，自发布之日起执行。工程建设监理在我国是一个新兴的行业，在执行过程如有意见和建议，请及11、施工准备阶段监理工作 32、工程安全控制监理工作 3、工程进度控制监理工作 4、工程质量控制监理工作 5、工程造价控制监理工作 6、工程合同管理监理工作 7、工程监理资料管理工作 8、工程管理协调监理工作 9、项目监理机构管理 10、监理工作主要流程 421、地基与基础 2、模板工程 4、混凝土工程 6、基础、主体验收时经常出现的质量问题 1、地面工程 2、抹灰工程 3、门窗工程 5、轻质隔墙工程 68 7、幕墙工程 28、涂饰工程 9、裱糊工程 10、屋面工程 11、建筑节能 7512、防护栏杆 7713、住宅工程质量分户验收 8515、装饰、装修竣工验收经常出现的问题 861、建筑电气安装 3、建筑给排水、喷淋及采暖安装 4、通风与空调 5、建筑工程局部等电位联结 6、安装验收经常出现的质量问题 1、钢筋验收批、取样方法和数量 2、砌筑用砖验收批、取样方法和数量 3、水泥验收批、取样方法和数量 4、防水材料的取样方法、数量及检测项目 1、公司监理资料统一标准 2、常用监理资料范例 3(一)施工准备阶段监理工作的主要内容1、了解建设单位对本工程要求，熟悉施工现场的自然条件(地形、地貌)、工程地质与水文3、审核施工组织设计(施工方案)。在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建(三)图纸会审(1)设计主要思想、建筑艺术要求与构思，使用的设计规范、抗震烈度确定，基础设计、主体结构设计、装修设计、设备设计(设备选型)等。(2)对基础、结构及装修施工的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要(3)设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中的问题的答复。(四)审核施工组织设计案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单1、施工组织设计(施工方案)审核程序：4(1)承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报《施工组织设计(施工方案)报审表》报项目监理部审核。(2)项目总监理工程师组织监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，批准实施(必要时经建设单位和设计单位认可);对其中不能保证工程质量、合同工期和合同价格的环节，提出改进意见，由总监理工程师签发书面意见(报建设单位)退回承包单位修改，修改后再报，重新审(3)对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计报公司总工程师审核后再签认(4)施工组织设计(施工方案)经项目监理部审核后，承包单位如须做较大的变动，须经总(5)规模较大、工艺较复杂的工程，群体工程或分期出图的工程，经总监理工程师批准，可(6)技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位编制分项、分部工程施工方案，报2、审核施工组织设计(施工方案)的主要内容：(1)承包单位的审批手续是否齐全。(2)施工总平面布置图是否合理。(3)单位工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批的划分是否明确合理。(6)进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度进度(7)承包单位的质量保证体系是否健全。(8)安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定。(9)季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。(五)审查承包单位质量体系工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体5(六)审查分包单位资质分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有(七)审查施工测量放线成果专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符(八)审查开工条件8、施工组织设计(施工方案)已经项目总监理工程师审定。6(九)第一次工地会议(1)建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。(2)建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。(3)建设单位介绍工程开工准备情况。(4)承包单位介绍施工准备情况。(5)建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。(6)总监理工程师介绍监理规划的主要内容。(7)研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要(1)建设单位授权驻现场代表及有关职能人员。(2)总承包单位项目经理部经理及有关职能人员，分包单位主要负责人。(3)公司项目监理部总监理工程师及全体监理人员。(十)施工监理交底(1)监理交底的参加人员：2、单项工程、单位工程、分部(子分部)工程和关键的分项工程开工交底：7①监理工程师应会同承包单位对单位工程、分部(子分部)、分项工程进行划分，特别是检②分部(子分部)工程和关键工序开工前，监理工程师向承包单位有关人员进行监理交底工作，内容主要强调施工监理控制流程、质量控制重点、关键工序监理现场要求等，其目的提醒承(二)督促各承包单位组成安全文明施工管理小组，制定施工现场安全生产、文明施工奖罚、(三)施工单位编制各项安全技术措施或者专项施工方案，并经总监理工程师审核签认，对(四)在监理过程中发现存在安全事故隐患的，应及时书面提出整改意见书；对违章施工情工的应及时上报有关主管部门(当地安监站)。(六)每周必须进行安全检查，并在监理例会上对安全控制进行分析督促采取整改措施，必(七)监理月报中，必须有安全控制的动态分析及监理提出的整改意见和控制效果，对当月(八)定期检查承包单位人员安全教育和安全交底记录，特种工种人员是否持证上岗。不定(九)项目监理机构对于涉及施工安全的深基础土方开挖与支护.、承重支撑架搭设和拆除、外脚手架搭设和拆除、临时施工用电系统、模板.大型机具安装和拆除(如塔吊、物料提升机、外用施工电梯)、装配式结构和大型构件吊装、可能影响施工安全和工程质量的施工工序应督促承包单位编制专项施工方案。项目监理机构在审核施工组织(方案)设计时，应重点对方案中文明8(十)根据审定的施工组织设计，监理人员应对承包单位进场的承重支撑架、脚手架钢管和员对架子进行验收，符合要求方可使用；对塔吊等大型施工运输机械尚(十二)认真检查特殊工种工人上岗证，并做好备案，严禁无证上岗和持逾期证件工人上岗。(十三)督促承包单位建立、健全消防检查制度；保障现场消防道路畅通，消火栓、消防工(十四)督促、检查承包单位建立现场明火作业审批制度，设专人看火，非电气焊工不准进(十五)上道工序虽已验收，但施工环境恶劣，承包单位又未采取可靠安全保证措施，进入下道工序施工可能会出现难以保证检查、作业人员安全和工程质量的(特别是封闭、带毒、易燃爆、易漏电、易塌方、大角度斜操作面、凌空、夜间作业、雨雪环境下的作业),监理人员可暂(十六)对施工现场外部，应督促承包单位注重环保和工程对外形象的树立，条件具备时应(十七)在施工过程中遇节假日时，项目监理机构应在放假前和重开工前督促承包单位对现(十八)发生重大质量或安全事故时，依据建设部《工程建设重大事故报告和调查程序规定》(一)工程质量控制的原则4、项目监理机构应要求承包单位必须依照批准的(或经过修改后重新批准的)施工组织设计(方案)组织施工。(二)工程质量控制的方法1、质量控制应以事前控制(预防)为主。(三)工程质量的事前控制(1)核查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况。(2)督促各级专职质量检查人员的配备及到位。(3)查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。(4)检查承包单位质量管理制度是否健全。2、审查分包单位的资格(参照第5页)3、查验承包单位的测量放线(参照第5页)(1)承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质(2)对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。(3)对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察。(4)审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比通知单，签认混凝土浇灌申请书，并应：①对现场搅拌设备(含计量设备),现场质量管理体系进行检查。95、审查主要分部(子分部)工程施工方案(1)项目监理部可规定，某些主要分部(子分部)工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《施工组织设计(施工方案)报审表》,报项目监理部。(2)承包单位应将季节性的施工方案(冬施、雨施等),提前填《施工组织设计(施工方案)(3)上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审定结论。(4)上述方案未经批准，该分部(子分部)工程不得施工。(5)按影响质量的因素，建立质量控制点，提出预控对策。(四)施工过程中的质量控制(4)施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上(5)施工环境是否对工程质量产生不利影响。(6)已施工部位是否存在质量缺陷。(7)应在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合规范要求并最终导致产品质量不合格的(8)应对施工过程的关键工序、特殊工序施工完成以后难以检查、存在问题(9)对所发现的问题应先口头通知承包单位改正，然后应由监理工程师签发《监理工程师通知书》(整改单)。(10)承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。(1)检验程序收前48小时以书面形式通知监理师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时如果监理师不能按时进行验收，应在承包人通知的验收时间前24小时，以书面形式向承包人提出延期验收要求，但延期不能超过48小时。经过验收的检查、试验程序后，将检查、试验记录交监理师。本次检验视为监理师在(2)重新检验(1)、旁站监理范围根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》规定的房屋建筑工程的关键部位、及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体网架结构安装，索膜安装。上述这些都是施工难度大，处理的关键部位或关键工序。因此真实、准确、书写工整规范地记录好旁站监理记录，对于每一位监理人员来说至关重要，同时也是工程实施中监理工作的原始记录和最真实的工作依据，是监①监理企业制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，并编入规划中。旁站监理方案同时送建设单位、施工企业和工程所在地的建设行政主管部门或其委序进行施工前24小时，书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。(3)旁站监理人员的工作内容和职责①检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情如果旁站监理人员或施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，则施工企业不能进行下一道工序施工，监理工程师或总监理工程师也不得在相应文件上签字。旁站监理时，如果发现(五)工程竣工验收使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理工程师通知书》(整改单)或竣2、对需要进行功能试验的项目(包括无负荷试车),监理工程师应督促承包单位及时进行试验；监理工程师应认真审阅试验报告单，并对重要项目亲临现场监督；必要时应请建设单位及设位(子单位)工程验收记录》,并将全部竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，(3)总监理工程师组织承包单位共同对工程进行现场检查验收。(4)验收结果需要对局部进行修改的，应在修改直至符合设计和规范要求后再验。(5)验收结果符合设计和规范要求后，由总监理工程师签署《工程竣工报验单》,提交建设4、竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》,并由(六)质量问题和质量事故处理于5000元的称为质量问题；直接经济损失在5000元(含5000元)以上的称为工程质量事故。方案；监理工程师审核后(必要时经建设单位和设计单位认可),批复承包单位处理；处理结果(2)对需要返工处理或加固补强的质量问题，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见；必要时，总监理工程师应签发《工程暂停指令》,再与建设单位和设计单位研究，承包单位提出处理方案，总监理工程师批复承包单位处理方案；必要时由设计单位签(3)监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。四、工程进度控制监理工作(一)工程进度控制的原则(二)工程进度控制的基本程序(三)工程进度控制的内容与方法14(6)进度控制方法(包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计分析方法等)。(7)进度控制的具体措施(包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等)。(1)在计划实施过程中，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督检查和记录实际进(2)及时检查审核承包单位提交的进度统计资料和进度控制报表并根据实际检查的结果进行(1)发现工程进度严重偏差计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发《监理工程师通知书》,要求相关单位采取纠正措施，并向建设单位(2)召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。(4)总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情(一)工程造价控制的依据3、山东省工程概(预)算定额、取费标准、工期定额等。(二)工程造价控制的原则方可进行施工。同时，承包单位应按照施工合同的有关规定，编制工程变更价款资料，报送项目师做出决定(必要时应事先征得建设单位的意见)。案、施工进度计划、承包单位工、料、机动态记录(文字、照相等)、建设单位和承包单位的有(一)合同管理的原则及内容(1)设计变更、洽商费用的管理。(2)工程暂停及复工的管理。(3)工程延期的管理。(5)合同争议的调解。(6)违约处理。(二)工程变更的管理(1)设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件。建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，审查同(2)监理工程师应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料，向总监理工程师汇报。(3)总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其它有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定项目监理部有关人员或承包单位完成下列工作之后，对工程变更的费用和工期等作(4)总监理工程师应就工程变更的费用评估计算及工程等情况与承包单位和建设单位进行协(5)总监理工程师签发的工程变更指令应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更说明(6)项目监理部应根据工程变更指令监督承包单位实施。(3)在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用达成协议时，项目监理部应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单类、格式(包括用纸尺寸)、份数达成一致意见。(2)总监理工程师应要求监理工程师管理好自身工作范围内的监理资料，但总监理工程师为(4)现场监理资料按要求组卷，分别归类成册，置于现场办公室。工程施工期间，土建监理资料和安装监理资料分别由土建和安装监理人员整理。因工程实际需要，现场监理人员可主文件夹中再设置分文件夹，以便细分管理。工程竣工时，土建监理资料和安装监(二)监理规划工程建设各方等方面的情况后制定的指导工程项目监理工作的实施方案。监理规划要有明确具体的、符合项目要求的工作内容、工(1)监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，监理规划作为监理单位的(2)监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师共同参加编制，共同分析项目特点，(3)编制监理规划应依据：建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料，监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同(1)工程项目概况；(2)监理工作范围及内容；(3)监理工作目标及依据；(4)项目监理机构的组织形式；(5)项目监理机构的人员配备计划；(6)项目监理机构的人员岗位职责；(7)监理工作程序；(8)监理工作方法及措施；(9)监理工作制度；生变化、建设单位出资方式发生变化、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监的方法、措施、程序和制度不能有效的发挥控制作用时),而需要调整监理规划时，应由总监理(三)监理实施细则到规范监理工作行为的目的。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程点，做到详细具体、具有可操作性，应体现项目监理机构对于该工程项目在各专业技术、管理和尤其是当施工图未出齐就开工的情况。但是当某分部工程或单位工程或按专业划(3)编制监理实施细则的依据：已批准的监理规划；与专业工程相关的标准、规范、设计文(1)专业工程的特点；(2)监理工作的流程；(3)监理工作的控制要点及目标值；(4)监理工作的方法及措施。理和控制作用等情况时，总监理工程师应及时根据实际情况安排专业监理工程师对监(四)监理日记监理日记是重要的工程档案资料，是工程建设监理过程中有关投资、进度、质量控制、施工(1)总监理工程师日记；(2)总监代表监理日记；(3)土建工程监理日记；(4)安装工程监理日记；(1)项目总监理工程师驻场代表需在监理工作开展前，对监理日记的填写向每一个参与工程(2)项目总监理工程师每月不少两次抽查监理日记，对不符合要求的监理日记进行标识，责(3)公司在巡回检查中，对监理日记记载情况进行监督检查，对不合格的监理记录及时签发(4)监理工程结束后，由总监理工程师负责将监理日记进行审查分类汇总，与公司要求的其(1)监理日记应由专人负责，做到当日填写。节假日和夜间施工值班期间由当日当班监理人(2)监理日记填写必须字迹工整、清楚，并不得缺页。(3)监理日记的填写内容要具体、真实、准确、完整，要有真实和数据，并具有可追溯性，(2)监理日记的内容包括施工活动情况记载，存在问题及处理情况，其他工程事宜，夜间施(3)施工活动情况记载：应记录承包商完成的主要工作情况，主要材料、机械、劳动力进出(5)其他工程事宜：应对以下内容视情况作或详或略的记载。④阶段(控制)计划完成情况；(6)夜间施工情况记录：对夜间施工的重要工序应记录夜间施工活动的主要内容及工程质量(五)监理月报4、施工阶段的监理月报应包括以下内容(参见《工程建设监理规范》第7.2.1条):(1)本月工程概况；(2)本月工程形象进度；(3)工程进度：(4)工程质量：(5)工程计量与工程款支付：(6)合同其他事项的处理情况：(六)施工阶段质量评估报告(1)工程概况；(2)评估依据；(4)工程施工质量情况；(5)分项工程质量评定汇总；总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收(八)监理工作总结项目工程竣工，监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结。监理工作总结6、工程照片(有必要时)。上述内容中监理合同履行情况应包括目标控制情况、委托监理合同纠纷的处理情况。监理工为适应工程在实施过程中因受客观条件变化的影响(如设计变更、施工条件局限等),及时现场总监代表主要精力放在组织协调、齐心协力、严格质量管理、控制计划和重大变更协调(一)监理例会(1)总监理工程师和有关监理工程师。(2)承包单位项目经理、技术负责人及有关专业负责人员。(3)检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。(4)材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求。(5)平行检测情况。(6)施工现场的安全管理、文明施工及协调问题。(7)设计变量、洽商主要问题。(8)工程款的核定及财务支付中的有关问题。(9)违约、工期、费用索赔的意向及处理情况。(1)了解上次会议的决定落实情况和存在的问题。(1)监理例会由指定的监理人员记录。(2)会议纪要由监理工程师根据会议记录整理，主要的内容：(4)会议纪要中的议定事项，有关各方应在规定的时限内落实。(二)专题工地会议机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。项目监理机构在撤离施工现场前应类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。项目监理机构的组成应符合适应、精简表。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。项目监理机构的监理人员的数量和专业配备可随工程施工进展情况作相应的调整，从而满足不同阶段监理工理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。调整监理人员应考虑监理(二)监理人员守则及职责(1)热爱祖国，热爱事业，热爱公司。以实际行动维护公司的尊严、名誉和利益。(2)坚持“守法、诚信、公正、科学”的执业准则。廉洁奉公，办事公道，热情服务，坚持(3)虚心好学，增长才干，始终保持自身的知识和技能与所承担的岗位职责相一致。(5)坚持以理服人，注意工作方式，做到有理有节，不损害他人名誉，严禁人身攻击，严禁(7)不擅自接受业主额外的津贴。不接受设计、施工及材料、设备生产、供应单位给予的任(8)不泄露被监理工程需保密的事项。(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。(3)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人(5)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。(6)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算，审查和处理工程变更，主持或参与工(7)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。(9)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监(10)主持整理工程项目的监理资料。(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作。(2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。(1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。(4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期。(1)负责编制本专业的监理实施细则。(2)负责本专业监理工作的具体实施。(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报。(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。(4)按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及(6)做好监理日记和有关的监理记录。(三)监理机构办公室规范化为规范现场监理办公室的布置，有效地开展现场监理工作，树(2)项目工程施工监理体系图；(3)监理工程师守则及各级监理人员岗位职责；(4)施工监理质量控制流程图；(6)现场监理人员名单、岗位、通讯电话；(7)建设单位、设计单位、质监单位、承包单位等有关单位人员在本工程中的职务，分工及(8)气象、气温记录月报表(晴雨表);(2)监理日志；(5)白板：用于现场临时记录(必要时配备);(1)会议签到记录本、交接班记录本、收发文登记本、工程资料借阅本；(2)监理周报、月报、小结、会议纪要、旁站记录；(3)图纸会审纪要(图纸会审纪要内容应逐条标示在相应施工图上);(4)监理规划、监理细则；(5)监理公司签发单；(6)监理记录、监理人员日记等；(四)监理机构业务学习和交流神，还需要不断地学习，提高自身素质，培养良好习惯，增强发现问题、解决问题及1、监理部根据实际情况定期由总监理工程师(或总监代表)召集内部会议，进行业务学习(内容包括政策法规、技术规范及标准、设计文件、施工文件、监理文件等)。同时检查回顾本阶段(六)监理机构的上岗考勤及生活管理为树立公司良好形象，确保项目监理部各项工作有序的展开，本公司实行监理人员上岗考勤(2)项目监理部负责人可根据施工现场的工作需要确定作息时间及安排节假日监理人员值班。监理部人员应严格执行劳动纪律，坚守岗位，做到不迟到，不早退，不擅离岗位。监理部人员工作期间无论因何种原因外出，均须书面登记，经项目负责人(3)项目监理部应根据工作需要，合理安排监理人员的工作时间，做到劳逸结合，保证工作(七)公司对项目监理部的指导与考核(1)进度控制的内容、方法是否符合要求，重点应检查所采取的控制措施及效果。(2)质量控制的内容、方法是否符合要求，重点应检查所采取的控制措施及效果。(3)造价控制的内容、方法是否符合要求，重点应检查所采取的控制措施及效果。(4)合同事项的管理措施、处理情况及效果。(5)监理资料的管理是否符合要求，对监理工作所起到的作用。(6)遵守施工监理基本准则的情况及监理工作到位的情况。(7)项目监理部内部综合管理的情况与效果。(8)建设单位、承包单位的反映。工程进度控制基本程序承包单位编制施工总进度计划划为施工组织承包单位按计划组织实施，每周监理工程师对进度实施情况进行总监理工程师指令承包单2、施工组织设计(专项施工方案)报验及审批(A2表)《工程暂停令》(B2表)要求停工整改1)分部(子分部)工程验收记录(表F.0.1)2)单位(子单位)工程质量控制资料检查记录(表G.0.1-2)3)单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查及主要功能检查记录(表G.0.1-3)4)单位(子单位)工程观感质量检查记录)G.0.1-4)工程投资控制基本程序承包单位填写《工程款支付申请表》(A6表)附工B3表附项目监理机构审查记录更费用合同变更费用见证取样和送检程序2、监理单位在施工前制定“见证取样和送检计划”材料/构配件/设备质量控制程序原材料/构配件/设备进场申报表》(A10表),附数量清单，质量证明文件，自检结果记录件上加盖“监理核查章”质量，必要时抽样复试；钢材、水泥、承重砌块，防水材料，砼外掺剂等原材料，必须由监理见证取样和送检(详见证取样和送检程序)2、发现的问题应填入报验单《审查意见》栏内，列出问题、建工程款竣工结算程序工程中间验收或工程竣工验收程序2、承包单位书面提出自验资料(包括验收汇报、质控资料、安全功能检测报告，观感质量验收记录等)监理核查1、监理单位会同承包单位进行预验收，可邀请建设单位参加2、监理单位就存在问题提出书面整改意见，交承包单位整改工程质量安全问题处理程序1、承包单位在规定时间内填写工程质量/安全问题(事故)报验单(A14表)报监理、建设单位令》1、事故调查、事故原因分析2、研究、制订处理方案事故处理方案审查1、监理单位组织审查技术处理方案报审表(A15表)及附件事故处理完成后，承包单位自检合格后，填写《承包单位报审表),申请验收。监理单位检查、验收工程变更处理程序发设计变更联系单(修改图纸)1、承包单位在C2表上对“一致意见”签字确认与业主联系后对A17表签署审核意见隐蔽工程验收监理程序3、项目技术(质检)员复核1、达到要求，通过验收，及时答复《工程报验申请表》(A5-34、模板、钢筋、砼、安装(水、电、预留洞等)工序交接施工单位技术交底2、各专业会签2、各专业会签3、旁站监理做好砼试块的见证取样工作(详见“见证取样和送检程序”),砼试块指定堆放砼工程质量评定检验批质量验收监理程序检验批：检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段变形缝等3、对未达到要求的检验批，并及时答复A5-3表，要求施工单位“纠正差错后再报”第1节地基与基础施工图设计审查回复意见书、施工图设计审查合格书、施工图设计审查备案书、消防设计防火审安全文明措施费核定证书、施工许可证、工程地质勘探报告施工图设计审查技术报告书、施工图设计审查回复意见书、消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书等与联审办审查通过的施工图每个单位工程检验点数量不宜少于3点。筑物和一般不太重要的、小型、轻型或对沉降要求不高的工程，地基竣工验收时压实系数检验；但当设计有要求或垫层厚度大于2m时，仍应平方米不应少于1个检验点，对基槽每10-20m不应少于1个检验点，每个独立柱基不应少于12)地基基础设计等级为甲级，或地质条件复杂、成桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检桩数不应少于总桩数的30%,且不得少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总桩数的20%,且不得少于10根。注：①对端承型大直径灌注桩，应在上述两款规定的抽检数量范围内，选用钻孔抽芯法或声波透射法对部分受检桩进行桩身完整性检测，抽检桩数不得少于总桩数的10%;其他抽检桩可用③当施工质量有疑问的桩、设计方认为重要的桩、局部地①进行静载试验：抽检数量不应少于单位工程总桩数的1%,且不少于3根；当总桩数在50根以内时，不应少于2根。②进行高应变法检测：抽检数量不应少于单位工程总桩数的5%,且不得少于5根。2)对于端承型大直径灌注桩，当受设备或现场条件限制无法采用静载试验及高应变法检测单①当桩端持力层为密实砂卵石或其他承载力类似的土层时，端承台桩，可采用深层平板载荷试验法检测桩端土层在承压板应力主要影响范围内的承载力，同一土层的试验点不应少于3点。②采用岩基载荷试验确定完整、较完整、较破碎岩基作为桩基于总桩数的10%,且不应少于10根。1)单桩竖向抗压承载力检测①进行单桩承载力静载验收检测，如其检测结果的极差不超过其平均值的30%,可取其平均值为单桩承载力，如其极差超过其平均值的30%,宜增加一倍的静载试验数量进行检测；对桩数2)桩身完整性检测桩数的20%时，宜采用原检测方法(声波透射法改用钻芯法),在未检桩中继续加倍抽测。桩身2)对桩基进行承载力检测(静载法、高应变发、平板荷载试验法)。3、强夯地基承载力检验应用原位测试和室内土工试验，强夯处理后的地基竣工验收承载力试验，应在施工结束后间隔一定时间才能进行，对于碎石土和砂土地基，其间隔时间可取7—14d,粉土和粘性土地基可取14—28d。强夯置换地基间隔时间可取28d。4、复合地基(水泥土搅拌桩、砂桩、土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩)承载力检验应采1)换填垫层地基竣工验收应采用荷载试验检验其承载力；2)对于局部的换填垫层由设计院确定其检验方法；3)安全等级为丙级的建筑物和一般不太重要的、小型、轻型或对沉降要求不高的工程，地基竣工验收按设计要求做压实系数检验，(结果合格后允许填上一步，不允许每层取样后检测)但6、基坑深度超过5m的应根据具体情况进行放坡或支护，根据现场实际情况和当地主管部门要求合理选择降水方案(降水深度宜控制在坑底以下500—1000mm)。但不应少于3处，有单桩强度检验要求时，数量为总数的0.5%-1%,但不应少于3根。2、水泥土搅拌桩(粉喷桩)的检测要求：竖向承载水泥土搅拌桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验。载荷试验必须在桩身强度满足试验荷载条件时，并宜在成桩28天后进行。检验数量为桩总数的0.5%~1%,且每项单体工程不少于3点。3、水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)的检测要求强度满足试验荷载条件时，并宜在施工结束28天后进行。试验数量宜为桩总数的0.5%~1%,且每个单体工程的试验数量不少于3点。1)下列建筑物应在施工及使用期间进行沉降观测(一般在工程图纸设计中均有明确说明):(1)《地基基础设计规范》a、地基基础设计等级为甲级的建筑物(重要的工业与民用建筑；30层以上的高层建筑；体型对地基变形有特殊要求的建筑物；复杂地质条件下的坡上建筑物；对原有工程影响较大的新建建筑物；场地和地质条件复杂的一般建筑物；位于复杂地质条件及软土地基的二层及二层以上地下室的基坑工程)。b、复合地基或软弱地基上设计等级为乙级的建筑物(除甲级、丙级以外的建筑物);丙级建筑：场地和地质条件简单、荷载分布均匀的七层及以下民用建筑及一般工业建筑、次(2)《高层建筑规程》规定20层以上或14层以上造型复杂的工程。(3)《建筑桩基技术规程》规定建于粘性土、粉土上的一级建筑桩基及软土地基的一、二级一般来说持力层深度为条形基础宽度的3倍左右，独立基础边长的1.5倍，且分别不小于5m。所钎探孔排列方式及参数表(人工、机械均采用)序号排列方式钎探深度(m)1小于80中心一排2两排错开3大于150梅花型4柱基梅花型2.5且不小于短边第2节模板工程1、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上、2)模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000.允许偏差(mm)轴线位置5底模上表面标高截面内部尺寸基础柱、墙、梁层高垂直度不大于5m6大于5m8相邻两板表面高低差2表面平整度5构件类型构件跨度达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率板梁、拱、壳悬臂构件-第3节钢筋工程于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直长度应符合设计要求。端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍，接头不不应大于50%。8、绑扎搭接连接区段长度为1.3L1(L1为搭接长度),接头中点位于1.3L1范围内均属同一连接区段，同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，无要求时，对梁类、板类及墙类构件不宜大于25%,对柱类构件不宜大于50%。(钢筋净距25且直径)10、独立柱箍筋、墙体水平筋以距地面50mm处开始起步，墙体起步立筋与暗柱主筋间距50mm,梁箍筋与柱主筋间距50mm,过梁箍筋距地面30mm。11、板端下部钢筋锚入梁支座长度不小于1/2支座宽，且不小于5倍钢筋直径，上部钢筋锚入梁支座长度满足锚固长度，楼板短跨向上部主筋应置于长跨向上部主筋之上，短跨向下部主筋应f、板嵌固在承重砖墙内的板端上部构造钢筋直径不应小于6mm,间距不应大于200mm,其当梁高≤800mm时，角度为45°;梁高>800mm时，角度为60°1、不同种类钢筋的代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则代换；(等强代换)4、对重要受力构件不宜用I级光圆钢筋代换变形(带肋)钢筋；质量要求：接头处不得有大于0.1倍钢筋直径偏移，且不大于2mm,弯折角不大于3°,接头无烧伤缺陷，焊包凸出均匀高度不得小于4mm,不允许有夹渣现象；不同直径钢筋焊接时，上下2、闪光对焊：HPB235:直径8—20;HRB335:直径6—40;HRB400:直径6—40;RRB400:直径10—32;HRB500:直径10—40;Q235直径：6—14。轴线位移不得大于钢筋直径得0.1倍，且不大于2mm。的梁筋包柱筋)。1)在现浇板钢筋绑扎时，应根据设计的保护层厚度在底部钢筋的下面垫设厚度适宜的塑料定3)在浇筑混凝土时必须搭设马道，操作人员不得踩踏钢筋。6)加强对结构实体钢筋保护层厚度的检验。钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理(建板类构件，每层应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验，当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不小于50%。对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根扣筋(悬挑板为6根纵向受力钢筋)的保护层厚度进行检验。现浇板扣筋和悬挑板受力筋保护层厚度应在距梁(墙)不小于500mm的位置处检验；梁、挑梁纵向受力钢筋保护层2)剪力墙钢筋应逐点绑扎，双排钢筋之间应绑拉筋或支撑筋，其纵横间距不应大于600mm,3)在墙、柱浇筑混凝土时，应避免钢筋受碰撞位移；混凝土浇筑时应有专人看管，浇筑后应4)认真做好钢筋隐蔽工程验收记录，隐蔽工程验收记录中必须注明钢筋的定位措施。5)浇筑混凝土前应做好交接检验，并实行现场“挂牌”制度，否则不得进入下道工序施工。1)在梁钢筋绑扎时，首先要控制好钢筋骨架的外形尺寸，对于圈梁等截面尺寸较小的梁，宜采用增设与主筋成45°角的斜向箍筋控制其骨架变形位移，相邻斜向箍筋应成正倒八字形，其间3)在浇筑混凝土时，应避免钢筋受碰撞位移；混凝土浇筑时应有专人看管，避免踩踏，浇筑不宜大于100mm。对四边均有梁与之相连的中间节点，节点内可只设置沿周边层端节点内设有梁上部纵筋和柱外侧纵筋的搭接接头时，节点内水平箍筋应符合上述第1条的要第4节混凝土工程下温度后浇带浇筑间隔时间为4～6周，(温度较低)沉降后浇带的浇筑时间为自重较大一侧的建尽量不用填充聚苯板的做法)2)与板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下20～30mm处。当板下有梁托时，留在梁托3)单向板(楼梯),留置在平行于板的短边的任何位置；6)双向受力楼板、大体积混凝土结构、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、斗仓、多层钢架及其他结1)在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除垃圾、水泥薄膜、表面上松动的砂石4)从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料，机械振捣前，宜向施工缝处不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d;注：1)当日平均气温低于5℃时，不得浇水；1)设计方面个级差为5Mpa)甚至更多，这样做的主要原因有：(1)在高层框架、框剪结构的设计中，底部加强区域内框架柱的轴压比是需要复核验算的关键技术指标，影响轴压比的决定性因素是柱的混凝土强度等级和截面尺寸；为获得更大、可灵活分隔的使用空间，我们往往不希望柱的截面尺寸过大，而这就需要通过提高柱的混凝土强度等级(2)根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002的规定，梁板的混凝土强度等级不宜(3)当竖向构件与水平构件的混凝土设计强度等级差异较大时，为保证节点部位的强度和延等级的混凝土(即竖向构件的混凝土强度)进行浇筑。2)施工方面在近年来质量监督工作的实践中，笔者注意到，当遇到竖向构件与水平构件的混凝土强度设计等级差异较大、节点部位应采用高强度等级混凝土浇筑的情况时，很多工程节点部位混凝土施(1)未事先制定节点部位的混凝土施工专项方案，施工的随意性较大，甚至出现节点部位不按要(2)节点部位高强度等级混凝土供应量失控，非多即少，导致节点范围内未全部浇筑高强度混凝土，或者梁的端部形成位置、形式均不规则的施工缝或冷缝且接槎部位混凝土密实程度较差，降(1)当竖向构件与水平构件的混凝土强度等级相差1个级差时，考虑到节点部位各种约束作用对其核心区混凝土抗剪强度的提高，一般不需要采取特殊处理措施，节点部位可直接按(2)当竖向构件与水平构件的混凝土强度等级相差2个级差及以上时，可分两种情况考虑：当节点部位按高强度混凝土(即竖向构件的混凝土强度)浇筑施工时，应严密组织，精心施(1)在绑扎梁的钢筋时，事先在节点核心区外梁上固定45°金属板网以分隔高低强度混凝hh柱h梁h为梁的截面高度(4)混凝土运输车要编号，并建立实时通讯联系，在每车混凝土出场时要向现场专门负责的人员讲明车号、混凝土强度等级、发车时间等内容；梁板混凝土采用泵送，节点混凝土由塔吊用(5)现场负责人要指挥混凝土车的供混凝土次序、时间，强度不同的混凝土运到作业层时要(9)在整个混凝土浇筑过程中，有关技术人员应及时取样制作各种不同强度等级的混凝土试块1)麻面：混凝土构件表面上出现的无数小凹点，但没有露出钢筋现象。这是由与木胶3)蜂窝：混凝土表面无水泥浆，露出石子深度大于5mm,但小于保护层厚度的缺陷，主要材料配合比不准确(浆少石多),拌合不均匀，浇筑方法不当，振捣不密实以及模板严重漏浆。4)孔洞：混凝土结构从表面开始，且深度超过保护层厚度，但不超过结构截面尺寸1/2深5)裂缝：有温度裂缝、干缩裂缝和外力引起的裂缝，产生的原因主要是水泥在凝固过程中模6)缝隙夹渣层：将混凝土构件分割成几个不相连的部位，使施工缝处有缝隙或夹有杂物，主8)混凝土强度不足：主要是由于混凝土所用材料质量、9)烂脖子：基础、柱、墙混凝土浇筑后，与基础、柱、由于此时台阶或地板部分混凝土尚未沉实凝固，在重力作用下形成蜂窝和空隙(俗称“烂脖子”)。轻微麻面一般可不做处理，个别观感较差部位，用钢丝刷或加压水冲洗干净基底，用原混凝土配合比(去石子)砂浆，将麻面抹平压光，使颜色一致，修补完后及时粘贴塑料薄膜养护。2)露筋预防控制手段和整修：在混凝土浇筑前严格控制钢筋位置和保护层厚度正确，混凝土对较大面积的蜂窝、露石和露筋，应根据缺陷的深度和面积凿去已松动和薄弱的混凝土层和浮石，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原混凝土强度等级提高一个强度等级并3)蜂窝预防控制手段和整修：严格控制混凝土配合比，加强检查，保证材料计量准确，搅拌对小蜂窝，用水洗刷干净后，用1:2或1:2.5水泥沙浆压实抹平，及时粘贴地膜养护。4)孔洞预防控制手段和整修：在钢筋密集处及复杂部位，应采用细石混凝土，振捣要采用专用工具、振捣密实、必要时辅以人工捣实。在构件预留空洞处应从两侧同时下料，采用正确的振5)裂缝预防控制措施及整修(顶板、地下室原因分析):配置混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择合理的级配，同时，要振捣密实，减少收缩量，提高混凝土抗裂强环氧树脂修补。当砼构件裂缝宽度在0.1mm以上时，可用环氧树脂灌浆修补，材料以环氧树脂为主要成份，加入增塑剂、稀释剂和固化剂等组成。修补时先用钢丝刷将砼表面的灰尘、浮渣及松散层仔细清除，严重的用丙酮擦洗，使裂缝处保持干净。然后然后选择裂缝封闭，待腻子干固后应进行漏浆检查以防止跑浆。最后对所有的嘴子都灌满浆液，6)缝隙夹渣层预防控制措施和整修：接缝处杂物应清理干净，在已硬化混凝土表面上浇筑混凝土前，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并浇水湿润和用水筑前应铺一层水泥浆或不少于50mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，以利结合，混凝土应连续缝隙夹层不深时，可将松散混凝土凿去，洗刷干净后，用1:2或1:2.5水泥砂浆强力填嵌密实。缝隙夹层较深时，应清除松散部分和内部夹杂物，用压力冲洗干净后，强力灌细石混凝土捣7)缩颈预防控制措施：在混凝土浇筑前，要认真检查模板的形体和几何尺寸，加固方法是否8)混凝土强度不足预防控制措施：严格控制混凝土拌合物原材料的质量和配比，拌合物投料计量和水灰比要准确，拌制要合理，应保证拌合物的匀质性和塌落度的适应性，混凝土要浇捣密实，养护方法要正确(现浇板粘贴地膜，墙柱梁、涂刷有效养护剂),以确保混凝土强度符合设9)“烂脖子”以防控制措施及整修：基础、柱、阶墙根部应在下步台(板或地板),混凝土浇板浇筑完后，在浇筑上部基础台阶或柱、墙前，应先沿上部基础台阶或柱、墙模板地圈做成内外第5节砌体工程对于石灰膏应将其调至标准稠度(12cm)后进行称重计量，或者进行折算后称重计量；计量精度1)水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min;3)掺用有机塑化剂的砂浆为3～5min。料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料打开(不见疙瘩为止),再投入其余的砂子和全部水别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完蒸压(养)砖、小砌块、加气混凝土砌块等墙体材料的产品龄期不应小于28d,若其运抵施工一)砖混结构砌体砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%(混凝土小型空心砌块砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于90%).砌体施工脚手眼应采用干硬性细石混凝土进行填塞密实，填塞完毕后应及时粘贴地膜进行保视为通缝，灰缝厚度宜为10mm,但不小8mm,不大于12mm。90mm,使用时龄期不应小于28天，砌体灰缝养护不少于7天，灰缝宜为10mm,但不得小于8mm,不大于12mm。7、蒸压加气混凝土砌块应错缝搭砌，其搭接长度不应小于砌块长度的1/3,宜为300mm,若砌块长度≤300mm,其搭接长度不应小于砌块长的1/2。水平灰缝不得大于15mm,竖向灰缝不得大于20mm;蒸压砖加气混凝土砌块使用时龄期不得少于28天(因28天前，材料自身收缩较快),砌体灰缝应密实饱满，养护时间不少于7天。砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块干缩值也不一致，也不应该混砌，但因构造需要的墙底部、墙9、充墙与框架柱在抹灰时，应有抗裂措施，一般用直径不小于Φ1.6网眼为20×20mm的钢每边搭结宽度不小于100mm,挂网要均匀牢固，钢丝网应在主体分部工程监督抽查时施工完毕，墙顶固定需要加砌块墙砌筑5～14天以后进行。造柱；当墙厚不小于180mm,墙高超过4米或墙厚小于180mm,墙高超过3米时，宜在墙体半高3、加气砌块墙体的最小厚度宜为：内隔墙100mm,民用建筑外墙200mm,工业建筑外墙行浇水养护，每天不少于4遍，养护不少于5天；冬期施工可不养护。三)试块标准养护的条件：水泥混合砂浆温度应为20±3℃,相对湿度60—80%;水泥砂浆和微沫砂浆应为温度20±3℃,相对湿度90%以上；养护期间，试件彼此间隔不少混凝土试块采用标准养护的试件：拆模后应立即放入温度20±2℃,相对湿度未95%以上的房屋底层窗台上出现的上宽下窄的竖向裂缝，一般是由于窗台墙与窗间墙荷载差异，窗1、在底层的窗台下墙体灰缝内设置3道焊接钢筋网片或2Φ6的钢筋，并伸入梁边窗间墙内不小于600mm;3、现浇屋盖及现浇挑檐，每隔15m左右设后浇温度缝一道，缝宽为600—800mm,缝内混凝土应断开，但钢筋不得断开，待需做保温层前(一般控制不少3周)再浇灌混凝土，混凝土强度三道),370mm墙增设3Φ6钢筋，240mm墙增设2Φ6钢筋，其位置在顶层端部自山墙起两间范围内(伸入外纵墙每侧500mm)。外纵墙与内横承重墙交叉处及山墙与内纵墙交叉处均应设构造柱(图纸会审提出，基础施工加设)。内纵墙与内横承重墙交叉处增设抗裂柱，抗裂柱仅在顶层中距小于750mm;塑钢门窗混凝土砌块位置应在门窗洞口上180mm、下180mm处，间距应小于600mm(固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm,固定点间距应不大于600mm),铝合金门窗混凝土砌块固定件位置应在门窗洞口上180mm、下180mm处，间距应小于500mm。外墙穿墙螺栓孔的堵塞宜采用掺有微膨胀剂的干硬性水泥砂浆或者是聚氨带封闭养护，堵塞过程中应认真填塞密实，监理(建设)单位应严格进行验收，并形成验收记录，阳台栏板、压顶与墙体的联接必须符合图纸设计要求，如设计未注明时方式：1、在墙体中预留插筋，间距满足设计要求，长度满足单面焊10倍的钢筋直钢筋混凝土结构中砌筑填充墙时，应沿框架柱(剪力墙)全高每隔500mm(砌块模数不能满足要求时可为600mm)设2Φ6拉接筋，拉接筋入墙内的长度应符合设计要求；当设计未具体要求时：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度时，不应小于墙长的1/5且不小于700mm;8度、91)预制烟气道的安装，对于六层以上的住宅，从第六层开始，烟气道每隔三层4)烟气道内表面应光滑，外表面应平整无孔洞和裂缝，端部平整且无毛边。4、风道接长(顶层)应有专门的连接固定措施第6节基础、主体验收时经常出现的质量问题第二章装饰工程第1节地面工程(4)水泥应选用早强较高的普通硅酸盐水泥，标号不应低于325号。(3)结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1:2～1:3(水泥、砂),水泥采用不低于325号普通硅酸盐水泥，砂应采用粗中砂，含泥量不大于3%,过筛筛去有机杂物，水泥砂浆稠度以2~4cm为宜，干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制好(一在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后，用皮锤(或木锤)轻轻敲击板块中间，(4)板块铺贴24h后，应洒水养护1～2次。以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证(1)加强对进场板块质量检验，对几何尺寸不准确、翘曲、歪斜、厚薄偏差过大、裂缝、掉(2)铺贴前，应有专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内要四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准后，由中间向两侧和后退方向顺序铺贴，随时用水平尺和直尺找平，缝(4)大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图(5)踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。(2)厨、卫间等有防水要求的楼地面应设置防水层。(3)上下水管道等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小，洞口直径应比管道直径水泥砂浆作粘结层，洞口应采用掺有微膨胀剂的细石混凝土分二次浇筑，预留洞底部的模板应固定牢固，不得下垂，第一次浇筑至楼板厚度的1/2,达到一定强度后再浇筑至楼板上表面。(4)防水层的泛水高度不小于300mm。(6)穿楼面的管道周围应做高、宽分别为20mm和30mm的挡水台。(7)有防水要求的楼地面面层施工完毕后，应做24h蓄水试验，蓄水高度不小于20—30mm。第2节抹灰工程室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,2、充筋应在大角，房间阴阳角、洞口处等部位立筋，3、门洞口每边空隙不应超过20mm,如超过20mm,钉子要加长，并在木砖与门框之间加木垫，保证钉子钉进木砖50mm。严禁外高内低，坡度不小于10%;外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于4、塑钢窗排水口设在距离窗框拐角20～140mm处，开孔需为4m600mm。铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸为4mm×30mm,间4、型材窗两樘以上拼樘料安装，两端应插入预留洞中，钢衬两端要比拼樘大于100N。面积大于1.5m²的窗玻璃或玻璃底边最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙(全玻幕除外);倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)吊顶；观光电梯及其外围护；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人的地面板；水族馆部位；7层及7层以上建筑物外开窗。房间短向跨度的1%-3%起拱。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300mm时，应增湿场所间距宜为300～400mm。要可增高至3300mm,但要从构造上进行上下交错接板处理。加气隔墙板的最小厚度不得小于在隔墙板间贴玻璃纤维网格条第一层采用60mm宽的玻璃纤维网格条贴缝，贴缝胶与板拼装胶一致，带胶粘剂干后再贴第二层玻璃纤维网格条，第二层玻璃纤维网格条宽度150mm,贴完后1、罩面灰用1:3水泥砂浆抹灰，增加强度及板间连接。2、两侧抹灰时间一定间隔48h以上，每侧面抹灰两遍，间隔时间要在48h以上，掌握好分层第6节饰面板(砖)工程边之间的缝隙不应大于2mm。第7节幕墙工程截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm,钢型材壁厚不应小2隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽度不得小于7.0mm。第8节涂饰工程第9节裱糊工程2墙纸裁割一般可放长10-20mm,不应离缝或亏纸；第10节屋面工程3、对于高聚物改性沥青防水涂料，当屋面防水等级为I级时不宜采用，当屋面防水等级为4、对于合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料，当屋面防水等级为I、Ⅱ级时，厚度不应小于1.5mm,当屋面防水等级为Ⅲ级时，厚(1)当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条、水泥钉固定并用密封材料封闭严密，最大钉距不应大于900mm3)铺贴好的卷材，应充分滚压平实；4)不应在雨、雪、雾天施工；1)应选择在晴朗、干燥的天气条件下施工，当夏天气温高于32)涂膜防水施工时找平层应干燥，并将基层表面清理干净；3)铺贴玻璃纤维布时应铺平抽紧，玻璃纤维布的两侧应每隔1m左右剪一小口，铺布时应边4)涂料的粘度不宜过大，一次成膜不宜过厚，并控制喷涂速度不宜过快，以免带入空气。分格面积宜为1m²;距不宜大于6m。1)脊瓦要求平直，座浆饱满；脊瓦与平瓦搭接每边不少于40mm,瓦与瓦的搭接量应符合设2)瓦片应与挂瓦条系挂牢固3)实铺的瓦片分两次铺抹，铺抹必须饱满密实，前后坡自下而上第11节建筑节能《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)自2007年10月1日起实施。山东省居住建筑保温构造详图(节能65%)图集号为；L06J113.3)施工工艺说明和企业标准(新材料)等。1)聚苯乙烯泡沫塑料(EPS、XPS挤塑聚苯板)板的导热系数、表观密度、压缩强度和燃烧3)钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料(EPS、XPS)板的密度、热阻和燃烧性能；4)粘结材料与砂浆的拉伸粘结强度、与聚苯乙烯泡沫塑料(EPS、5)抹面胶浆与聚苯乙烯泡沫塑料(EPS、XPS)板的拉伸粘结强度、柔韧性。6)耐碱玻璃纤维网格布的断裂强力(经向、纬向)耐碱拉伸断裂强力保留率。1)保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验，试验数量为每种类型的基层墙体取5处有2)当保温层采用后置锚固件固定时，后置锚固件种类型的基层墙体取锚固件数量的1%,且不少于3根。(1)墙体保温材料的种类是否符合设计要求；外墙节能构造的现场实体检验应在监理(建设)人员见证下实施，可委托有资质的检测机构外窗气密性的现场实体检验，每个单位工程至少抽查三樘。当一个单位工程外窗有二种以上外窗气密性的现场实体检验应在监理(建设)人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。山东省建设厅[2006]7号文要求，自2006年6月1日起，凡新建、扩建的公共建筑和居住建筑项目的工程设计，必须达到节能50%和65%的要求；2006年6月1日前已进行工程设计但尚未办1、公共建筑：包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公楼等)商业建筑(如商场、金融建筑等)旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等)科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输用房(如机场、车站建筑胀珍珠岩(含憎水珍珠岩)蛭石为保温材料的屋面保温做法。鉴于浆料类保温材料具有一定的保温和防火性能，在满足省现行建筑节能设计标准条件下，浆料类保温技术产品可用于除第12节防护栏杆净高不应低于2m。1)阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m;但不宜超过1.20m。托儿所、幼儿园的阳台、屋顶平台2)临空的窗台低于0.8m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起②低于规定要求的低窗台应采用护栏或在窗下部设置相当于护栏高度的固定窗作为防护措符合国家标准GB9963规定的钢化玻璃和符合国家标准GB15763)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,楼梯梯段净高不宜小于2.2m。入口处地4)托儿所、幼儿园建筑楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于小于900mm,外廊栏杆(栏板)的高度不应低于1.10m,室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度6)走道地面有高差时，当高差不足二级踏步时，不应设置台阶，应设坡道。(针对未采用无障碍设计办公建筑或对防火没有特殊要求的办公建筑设计)。七层及七层以上的住宅应进行无障碍设计：建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手，入口时，其侧面亦有防护措施，如用栏杆、花台、花池等。残疾人实用的台阶超过三级时，在台阶两楼梯类别最小宽度高度住宅公用楼梯幼儿园、小学校等楼梯电影院、剧场、体育场、商场、医院、旅馆和大中学校等楼梯其他建筑楼梯专用疏散楼梯服务楼梯、住宅套内楼梯(3)幕墙(全玻幕除外);(4)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)吊顶；(7)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；(8)用于承受行人行走的地面板；第13节住宅工程质量分户验收应当按照分户验收的要求及时组织质量分户验收，并填写每项验收内容的分户验收记录表。在单位工程完工后、竣工验收前，建设单位还应组织监理单位、施工单位(已选定物业公司的，物业公司也应当参加),对所有质量分户验收的内容进行一次全面的分户检查验收，此时的分户验收应以检查工程实体和核查施工过程中每项验收内容的分户验收记录资料相结合的方式进行；对于为准。分户验收是在检验批验收合格的基础上进行的，检验批验收要按检验批主控项目和一般全面检查验收，特别是对主控项目中的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在检验批验收范围内取样检查，检验批验收合格后方可进行分户验收。而分户程安全和使用功能的项目，以及进行必要的观感质量检查，其它项目在检验批验收时已检查，在建设单位项目负责人组织总监理工程师、专业监理工程师、施工单位项目经理、项目技术和住宅工程质量分户验收以单位工程每套住宅为单位划分检验批。对于公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)地下车库，将公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)的每一层按照一户对待，划分为1、结构工程外观及强度(混凝土、砂浆等);3、屋面淋水(蓄水)试验；8、烟道(抽气道);判定各检查项是否合格。当所涉及到的检查项全部合格时，该户(或间)验收结论判为合格，参2、对于需要进行检测试验的分户验收检查项目，在分部(子分部)工程质量验收时已按国家(1)分户检验批允许偏差项目的实测实量内容应按照本手册规定的检查部位、检查数量，确(2)分户检验批允许偏差项目的合格点率达到80%(梁板钢筋保护层厚度为90%)及以上，质量标准：结构混凝土的强度等级必须符合设计要求(按层统计)。抽取的构件中水平构件、竖向构件数量各占50%,且每户至少应抽取1个构件。总数的30%,且每户至少应抽取1道砌体承重墙。为合格(按层统计);②当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90%但不小于80%,可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总数和计算的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损方法并用局部微破损方法进行校准的检验方式。非破内进行检验；对板类构件的负弯矩钢筋，应在距墙(或梁)不少于500mm处进行检验。(1)室内净高砌体结构允许偏差为±15mm,混凝土结构允许偏差为±10mm。合格点率应达到80%及其以1)卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m且其面积不应大2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1m;3)厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m;4)地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m;5)地下室出入口净高不应低于2m,管道在地下室过道处净高不应低于1.8m。(2)轴线1)混凝土结构工程墙、柱、梁等构件允许偏差为8mm,剪力墙允许偏差为5mm;填充墙砌体允许偏差为10mm,合格点率应达到80%及其以上，且其余不合格点的偏差值不应大于1.5的允2)砖砌体结构工程允许偏差为≤10mm,其所测得的偏差值均应在允许偏差范围内。房间相对应)。进深的净空尺寸来推算轴线位移的偏差(每个方向应沿两侧约500mm处各测量2个点),并记录分户检查项目的检查验收，应由建设、施工、监理单位有验收资格的人员按规定参加，并及《住宅工程质量分户验收汇总表》应由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工第14节其他建筑高度36m以上(含36m)的高层建筑与北侧居住工程建筑的日照间距，应当不小于该高小建筑间距不得小于36m。建筑高度24m以上(含24m),36m以下的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距，应当不小于该高层建筑相对高度的1倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不小于1小时，但最小建筑间距不大小于30m。相对高度的1.5倍，在旧城改造区不小于该建筑物相对高度的1.3倍。住宅七层及以上(含底层为商店或架空层)或最高住户入口层楼面距室外地面高度超过16m,六层及以上的办公建筑，四层及以上的医疗建筑和老年人建筑、图书馆建筑、档案最高居住层楼面距入口层地面高度超过20m,一二级旅馆三层及(四)施工说明及相应的企业技术标准；第15节装饰、装修、竣工验收经常出现的问题一、水泥地面散水空鼓、裂纹、起砂、颜色不一致，踢脚线色差(水泥),界格缝漏做或者间距大(精品工程踢脚不允许刮浆)。三、墙面砖材质差，色差大，规格不一致，排版不合理(合格、优良、精品工程应个别对待)第三章安装工程第1节建筑电气安装2.装有电器(仪表、开关)的门和框架的接地间应用裸编织铜线连接，且有PE标志。(弹簧宅设计规范)。8.等电位联结干线引入进线配电柜，宜直接与PE母排连接(应在配电箱左下角安装)。9.配电箱内回路标识要齐全、标识清晰(零线、相线、地线)。的支架间距不大于2m。固定支点间距一般不应大于1.54.镀锌电缆桥架间连接板的两端不做跨接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防全塑型固定点的间距1m;控制电缆的固定间距1m;除全塑型外的电缆固定间距1.5m。7.金属电缆桥架及支架全长不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接。(桥架首定；电缆导管进井管口整齐光滑，电缆穿入后用密封材料封堵严密；金属导管和支架的接地及防边缘距离150至500mm范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离直径15至20的壁厚大于2mm为1.5m,小于2mm为1m;距离25至32的为2m、1.5m、距离32至40的2.5、2m、50至65的为2.5m。3.导管管口敷设；室内进入落地式柜、台、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱盘的基础面50至80mm;所有管口在穿入电线、电缆后应做密封处理。2.槽板底板固定点间距应小于500mm;槽板固定点间距应小于300mm;底板距终端50mm和3.槽板的底板接口与盖板接口应错开20mm,盖板在直线段和90度转角出应成45度斜口对角，接地螺栓，且有标志。(卫生间镜前灯)插座)。给水管道距强电插座不小于300mm。GB50327—2001住宅装饰装修规范)卧室空调插座一般为屋面金属构件(排水出气管高出管道200mm)、水箱、空调冷却塔、爬梯、风机、不锈钢护栏、2.变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地3.当建筑物沿墙壁水平敷设时，距地面高度250一300mm,与建筑物墙壁间的间隙10-15mm;接地线表面沿长度方向，每段为15-100mm,分别涂以黄色与绿色相间的颜色条文。一、暗敷设电线管路应取最小径距，并应减少弯曲，固定点间距不大于1m,预埋建筑结构小于管外径的10d。3、配线管路长度每超过15m时，有2个弯曲。4、配线管路长度每超过8m时，有3个弯曲。免碰段。也可以在柱侧留接线盒，以备与墙体管连接；柱内的管8、暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的