房屋抵押贷款合同模板合同

房屋抵押贷款合同模板合同合同编号：[合同编号]甲方（贷款人）：[贷款人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]住所地：[住所地]统一社会信用代码/纳税人识别号：[代码]联系电话：[电话]乙方（借款人）：[借款人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]住所地：[住所地]联系电话：[电话]丙方（抵押人）：[抵押人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]住所地：[住所地]联系电话：[电话]（若丙方与乙方为同一人，则写“乙方亦是丙方，系该房屋的所有权人”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经平等、自愿协商，就乙方向甲方借款，并以丙方提供的房屋设定抵押担保事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币贷款（大写：[贷款金额大写]元整）（小写：[贷款金额小写]元），贷款资金用于[贷款用途]。第二条贷款期限本合同项下贷款期限为[贷款期限]个月，自[贷款发放日]起至[贷款到期日]止。如需延期，乙方应提前[提前通知期限]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第三条贷款利率与利息计算1.本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。2.若为固定利率，则贷款利率为[年利率]%，自贷款发放之日起至贷款到期日止固定不变。3.若为浮动利率，则以[基准利率]为基准，上浮/下浮[百分比]%。利率调整周期为[调整周期]，调整时间[调整时间点]，利率调整按[调整方式]执行。具体利率以甲方书面通知为准。4.贷款利息自贷款发放之日起计算，按[计息方式，如按月/按季]结息，利随本清。若约定利息随本息一起偿还，则按还款日计算利息。第四条还款方式1.乙方选择[等额本息/等额本金/其他]还款方式偿还贷款本息。2.首期还款日为[首期还款日]，最后一期还款日为[最后一期还款日]。3.[等额本息]还款方式下，每期还款金额为[计算公式或固定金额]元，其中包含当期应还利息[计算公式或金额]元，当期应还本金[计算公式或金额]元。每期还款日为[具体日期，如每月10日]。4.[等额本金]还款方式下，每月偿还本金[固定金额]元，利息根据剩余本金按[计息方式]计算，每期还款总额逐月递减。首期还款日为[首期还款日]，每期还款日为[具体日期，如每月10日]。5.乙方应将每期应还款项于还款日前[提前还款天数]日足额存入甲方指定的还款账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]甲方有权根据需要变更还款账户，并提前通知乙方。第五条房屋抵押担保1.丙方同意以其合法拥有的、位于[房屋坐落地址]的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：[证书号码]）为本合同项下贷款提供抵押担保。2.抵押房屋现状：[简述房屋结构、面积、使用权性质等]。3.抵押范围：本抵押担保范围包括贷款本金[贷款金额大写]元整、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、公证费、过户费等）。4.抵押权的设立与登记：本抵押自本合同签订之日起设立。丙方应在本合同签订后[办理期限]日内，配合甲方完成抵押登记手续，将本合同项下抵押房屋办理抵押登记，取得房屋他项权证（或完成不动产登记中心登记手续）。办理登记所产生的费用由[乙方/丙方/双方]承担。5.抵押物的保管与维护：抵押期间，丙方应负责抵押物的日常保管、维护和维修，保证抵押物及其附属设施处于正常状态，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置任何权利负担。因丙方原因导致抵押物价值减少或损坏的，甲方有权要求丙方恢复原状或提供同等价值的担保，丙方应承担由此产生的费用。6.抵押物的使用限制：抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得出售、出租、赠与、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。第六条甲方的权利与义务1.按合同约定按时、足额发放贷款。2.有权监督贷款的使用情况，要求乙方提供相关资料。3.有权要求乙方在贷款期间保持良好的信用记录。4.在乙方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于催收、要求提前还款、宣布贷款提前到期、收取罚息等措施。5.有权依法定程序处置抵押物以实现债权。6.对乙方提供的资料负有保密义务。第七条乙方的权利与义务1.有权按合同约定取得贷款。2.应按合同约定用途使用贷款，不得挪用。3.应按合同约定按时足额偿还贷款本息。4.应保证其提供的所有信息真实、合法、有效。5.应配合甲方进行贷款发放、贷后管理、还款及抵押登记等手续。6.应及时通知甲方可能影响其还款能力或抵押物价值的重要事项。7.发生变更名称、地址、联系方式、联系方式或重大事项时，应在[通知期限]日内书面通知甲方。8.承担因违约产生的所有责任和费用。第八条丙方的权利与义务1.保证其对提供抵押的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，且该房屋未设立任何抵押、查封或其他权利负担，或已取得甲方及抵押权登记机构的书面同意。2.按照本合同第五条第4款约定，配合乙方完成抵押登记手续。3.按照本合同第五条第5款约定，负责抵押物的保管与维护。4.按照本合同第五条第6款约定，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。5.在乙方违反本合同约定，甲方依法行使抵押权时，应积极配合甲方处置抵押物。第九条违约责任1.乙方未按本合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息的，构成逾期还款。每逾期一日，乙方应按未偿还贷款本息总额的[逾期利率百分比，通常为日利率万分之几]向甲方支付逾期罚息。逾期罚息不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失。2.乙方挪用贷款的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部贷款本息及罚息。乙方还需承担由此给甲方造成的损失。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.丙方违反本合同第五条第5款、第6款约定的，甲方有权要求丙方承担相应责任，并有权解除合同、宣布贷款提前到期、要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时甲方有权依法行使抵押权。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.若发生诉讼或仲裁，乙方/丙方应承担由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费/仲裁费、律师费、保全费、差旅费等）。第十条抵押物的处置1.发生以下情况之一时，甲方有权依法定程序处置抵押物：*乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，经甲方催收后仍逾期超过[催收期限]日的；*乙方/丙方违反本合同第五条第5款、第6款约定的；*乙方/丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，严重影响甲方债权实现的；*乙方/丙方丧失履行债务能力，且无法提供其他有效担保的；*乙方/丙方被宣告破产、解散或依法被撤销的；*法律法规规定的其他情形。2.抵押物处置前，甲方有权要求乙方/丙方腾空抵押物，并承担相关费用。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用、应偿还的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权和抵押权所产生的费用后，剩余部分归乙方/丙方所有；不足部分，甲方仍有权向乙方/丙方追偿。3.抵押物处置过程中，乙方/丙方仍有义务配合甲方完成相关手续。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。若不可抗力影响持续超过[期限]，甲、乙、丙三方均有权解除合同。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下任何文件、通知等均应以书面形式进行，并按本合同载明的地址或甲方变更后的地址送达。一方变更地址的，应提前