房屋买卖纠纷调解合同

房屋买卖纠纷调解合同甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方曾就位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“该房屋”）的房屋买卖事宜发生纠纷，双方于[调解开始日期]至[调解结束日期]期间，在[调解组织名称或说明系自行协商]主持（或参与）下进行调解，经充分协商，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：第一条纠纷概述甲乙双方原就购买该房屋达成购房意向（或签订购房合同），后因[简要陈述纠纷原因，例如：房屋交付问题、购房款支付争议、产权过户障碍等]产生争议，经调解，双方达成和解。第二条协议内容2.1房屋所有权转移双方一致同意，该房屋的所有权归甲方所有。乙方应在本协议生效后[具体天数]日内，配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续，甲方应按时足额支付过户所需税费[如约定由哪方承担，则明确写明，如未约定或共同承担则不写或写“按国家相关规定承担”]。2.2房屋交付2.2.1乙方应于本协议生效后[具体日期或天数]日内，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于[列举关键设施设备，如空调、地暖、家具等，如有争议需列明])）按照[约定状态，如“交付时现状”、“基本完好”等]的状态交付给甲方使用。2.2.2交付地点：[具体交付地点]。2.2.3交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙一套，并配合甲方进行房屋及附属设施、设备的检查验收。双方在《房屋验收清单》（若有）上签字确认后，视为交付完成。2.2.4乙方应确保交付房屋及其附属设施、设备在交付时符合安全使用条件，并结清所有应由乙方承担的费用，包括但不限于[水、电、燃气、物业费、供暖费等]截至交付之日止的费用，并将相关票据交付甲方。2.3购房款支付2.3.1双方确认，甲方已支付购房款共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]），其中[说明已支付部分，如定金、首付款等]。2.3.2剩余购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），甲方应于本协议生效后[具体日期或天数]日内，通过[约定支付方式，如银行转账]支付至乙方指定账户：开户行：[银行名称及支行]；账户名：[乙方姓名/名称]；账号：[银行账号]。2.3.3甲方支付上述剩余款项后，乙方应开具等额、合法的收款凭证。2.4定金/押金处理[根据实际情况约定，例如：原支付的定金人民币[金额]元，因协议解除/履行，由甲方/乙方[选择一方]于[日期]前退还给对方；或原定金抵作部分购房款等]。2.5税费承担除本协议第二条约定的过户税费由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担外，交易过程中产生的其他相关税费（如中介费、评估费等）由[约定承担方]承担。2.6户口迁出[如涉及，明确约定]乙方应于本协议生效后[具体日期或天数]日内，将该房屋内原由其户籍人员登记的户口迁出。2.7违约责任2.7.1若甲方未按本协议第二条第2.3.2款约定的时间足额支付剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付已付款项的[百分比]作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.7.2若乙方未按本协议第二条第2.1款、2.2款约定的时间或方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项并支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.7.3若乙方未按本协议第二条第2.2.4款约定结清费用或移交票据，甲方有权要求乙方在[天数]日内补缴，否则甲方有权从应付购房款中直接扣除相应款项。2.7.4若因一方违约导致本协议无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.8其他约定[可添加其他双方协商一致的内容，例如：关于房屋维修责任的约定、关于争议解决方式的补充约定（如本协议履行中产生新的争议，提交[具体法院或仲裁机构]解决）等]。第三条双方权利义务确认甲方确认已充分了解该房屋的现状及存在的潜在问题（如有），并自愿购买；乙方确认已充分了解甲方的付款能力及购房诚意，并自愿出售。双方均已履行必要的告知义务，并自愿达成本协议所有条款。第四条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如房屋所在地人民法院]提起诉讼。第五条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第六条份数本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需，说明是否有送交调解组织或登记机构留存]。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_____________日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：______