房屋小院围墙翻新砌筑施工合同协议

房屋小院围墙翻新砌筑施工合同协议甲方（发包方）：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码或身份证号]乙方（承包方）：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方小院围墙翻新砌筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况第一条工程名称：房屋小院围墙翻新砌筑施工。第一条工程地点：[具体详细地址]。第一条工程范围及内容：包括对位于上述地点的现有小院围墙进行拆除（或处理，具体方式为：[如：清基至___米深处，旧墙体需全部拆除/旧墙体基础以上部分拆除，保留基础部分]）及新建围墙工程。新建围墙总长度约为____米，高度约为____米，围墙平面走向自____点至____点。围墙基础采用[具体类型，如：毛石混凝土基础或水泥砂浆基础]，基础深度约为____米。围墙主体结构采用[具体材料，如：标准粘土砖或混凝土砖]，规格为[具体规格，如：240mm×115mm×53mm]，墙厚为____厘米。墙体采用M____水泥砂浆砌筑。围墙需设置[数量和位置]个[具体类型，如：铁艺大门或木门]，门洞尺寸为____米×____米。围墙顶部设置[具体类型，如：混凝土压顶或砖砌压顶]，压顶宽度为____厘米，高度为____厘米。围墙内侧（或外侧）设置[具体类型，如：砖砌排水沟或预埋排水管]，规格为____。墙体砌筑完成后，墙面进行[具体处理方式，如：水泥砂浆搓缝或采用机制砂勾缝]，颜色要求为[具体颜色，如：本色或白色]。本工程还包括拆除旧围墙产生的建筑垃圾清理及运输至[指定地点]的全过程。施工期间，乙方应负责维护甲方小院内与施工相关的临时通道畅通。第二条工程造价第二条工程造价采用固定总价方式。本工程围墙翻新砌筑（含基础、墙体、门窗、压顶、排水、墙面处理、垃圾清运等全部内容，但不含围墙外侧地面硬化）的总价款为人民币（大写）____元整（¥：____元）。该价格已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等所有费用。如发生设计变更或甲方新增项目，其费用按双方协商一致的价格另行计算。第三条工期要求第三条开工日期：____年____月____日。如遇不可抗力或甲方原因导致条件不具备，经甲方书面确认，工期可相应顺延。第三条竣工日期：____年____月____日。第三条总日历工期：自开工日期起____天。第三条工期延误：若乙方非因甲方原因、不可抗力因素或其他合同约定可顺延工期因素导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。第四条双方责任与义务第四条甲方责任与义务：4.1负责提供本工程围墙位置的现有地物、构筑物及地下管线（若有）的准确资料，并承担相应责任。4.2负责将施工场地清理至基础开挖边界外____米，确保场地具备施工条件，包括提供施工所需的水源和电源接入点（接入点位置：____，费用由____方承担）。4.3负责协调解决施工期间甲方院内及与周边单位或个人产生的相关事宜，为乙方施工提供必要的便利。4.4负责提供本工程所依据的设计图纸（或现场现状说明及砌筑要求）。4.5按合同约定及时组织对各分项工程及隐蔽工程的验收，并在验收合格后____日内支付相应进度款。4.6负责组织本工程的竣工验收，并在验收合格后____日内支付至结算总价款的____%作为质保金，质保金于工程保修期满且无质量问题后____日内一次性无息返还乙方。4.7确保施工场地及毗邻区域的安全，对乙方施工人员进行安全教育，乙方应遵守甲方院内相关规定。4.8负责办理本工程可能涉及但依法应由甲方办理的相关手续（如：临时占用道路许可等），费用由甲方承担。第四条乙方责任与义务：4.1严格按照合同约定的工程范围、内容、技术标准和图纸（或甲方现场交底要求）组织施工，确保工程质量达到国家现行《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203等相关标准要求的合格等级。4.2负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和工人，确保施工安全和文明施工。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。4.3负责所有用于本工程的材料（包括但不限于砖、水泥、砂、石、钢筋、门窗、预埋件等）的采购、运输、保管和检验。所有材料必须符合合同约定的品牌、规格和质量标准，进场时需主动接受甲方代表或监理（若有）的检查，并提供产品合格证、检测报告等相关资料。不合格材料严禁使用，由此造成的损失由乙方承担。4.4负责租赁、使用和管理施工所需的机械设备，确保设备性能良好，安全适用。4.5负责施工现场的整洁、文明，所有建筑垃圾、废料在每日收工后及时清运至甲方指定地点或按规定处理，不得在施工现场堆积。4.6严格按照施工规范要求进行隐蔽工程验收，并在隐蔽前通知甲方代表进行验收，办理验收手续。分部分项工程完工后，应主动申请甲方验收。4.7负责编制工程竣工资料，工程竣工验收合格后____日内，向甲方提交完整的竣工图纸、材料合格证、试验报告、验收记录等竣工资料一套。4.8施工期间遵守国家及地方有关环境保护、消防安全、治安管理等法律法规，承担因违反规定造成的一切责任和费用。第五条材料与设备第五条除合同已明确由甲方供应的材料外（若有），本工程所需所有材料均由乙方自行采购。乙方应确保所有材料来源合法、质量可靠，并符合合同约定的标准。材料进场前必须通知甲方代表进行验收，验收合格后方可使用。因材料原因造成的质量问题及返工费用由乙方承担。第五条施工机械设备由乙方自行租赁或购买，确保满足施工需要并符合安全标准，租赁或购买费用由乙方承担。第六条质量标准与验收第六条本工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范及标准的合格等级。第六条隐蔽工程验收：凡涉及基础、墙体结构等隐蔽部位工程，乙方应在覆盖前____小时书面通知甲方代表到场验收，验收合格并签署验收记录后方可进行下道工序施工。甲方代表未按时到场验收，乙方可先行施工，但需留下影像资料，甲方应承担由此造成的延误责任。第六条分部分项工程验收：每完成一个区段或分项工程，乙方应自检合格后书面通知甲方进行验收。第六条竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后____日内组织相关单位（或甲方自行）进行竣工验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见限期整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。第七条工程款支付第七条预付款：合同签订生效后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____元（¥：____元）。第七条进度款：7.1基础工程验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%。7.2墙体砌筑完成____%（或达到一定高度，如：____米）并经验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%。7.3门窗安装完成，压顶、排水等附属工程完成并经验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%。7.4竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价款扣除质保金后的____%（即：____元/¥：____元）。第七条结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方应向甲方提交完整的工程结算报告及资料。甲方应在收到后____日内组织审核确认。结算金额确认后____日内，甲方支付至结算总价款的____%（即：____元/¥：____元）。第七条尾款：结算总价款结算完成并支付完毕后，甲方按合同约定预留____%的工程质量保证金，质保金金额为____元（¥：____元）。该保证金自结算期满且无遗留质量问题之日起____年内有效，期满后若无质量问题，甲方应在____日内将质保金一次性无息返还乙方。第七条支付方式：工程款均通过银行转账方式支付。乙方应提供符合要求的收款银行账户信息。甲方付款前，乙方需提供相应的付款申请及发票（若合同约定税率为____%，则乙方需提供等额税额的增值税发票）。第八条安全文明施工第八条乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全施工专项方案，配备必要的安全防护设施和用品，对全体施工人员进行安全教育培训。第八条乙方应对其雇佣的所有人员的生命安全负责，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。施工期间发生的安全事故，应立即采取救助措施，保护现场，并及时上报甲方及有关部门，甲方有权追究乙方相关责任。第八条乙方应遵守甲方现场文明施工管理规定，保持施工区域整洁，做到工完场清。第九条违约责任第九条甲方违约责任：9.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方承担由此给乙方造成的一切损失。9.2因甲方原因（如提供资料错误、未能提供必要施工条件等）导致工期延误，乙方可相应顺延工期，并要求甲方赔偿由此造成的损失。9.3甲方无正当理由拒绝或拖延办理合同约定的应由甲方负责办理的审批手续，导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿损失。第九条乙方违约责任：9.1工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期无偿返工、修理，直至达到约定标准。因乙方返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，乙方还应承担合同总价款____%的违约金。9.2乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格或降低质量标准，甲方有权要求乙方停止使用，并按不合格材料处理，由此造成的损失由乙方承担。9.3乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因、不可抗力或合同约定可顺延工期因素），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并按合同总价款的____%支付违约金。9.4乙方未按合同约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金。第十条不可抗力第十条不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。第十条任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否工期顺延、部分或全部解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决第十一条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止第十二条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条本合同在以下条件满足时终止：12.1工程竣工验收合格。12.2甲方支付完毕全部工程款项（包括结算款，但扣除已支付的预付款和进度款后的余额）。12.3乙方履行完毕合同约定的保修义务。12.4双方权利义务履行完毕。第十三条其他约定第十三条合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在本合同签署后，就工程事宜达成的任何书面补充协议，均构成本合同不可分割的一部分。第十三条本工程竣工图纸由乙方负责编制，并提交