联合体建筑监理合同模版2025年版

联合体建筑监理合同模版2025年版合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市____签订：委托人（业主）：名称：________________________法定代表人/授权代表：____________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________联合体监理人：名称：________________________法定代表人/授权代表：____________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________（以下简称“联合体成员单位一”）名称：________________________法定代表人/授权代表：____________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________（以下简称“联合体成员单位二”）（如联合体成员单位超过两个，依次增列）鉴于委托人拟建设____项目（项目名称），需要专业监理服务，而联合体成员单位一、联合体成员单位二（以下简称“联合体”）具备相应的监理资质和能力，愿意共同组成联合体承接该项目的监理工作。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目概况：________________________（简述工程规模、结构类型、投资额等）1.4监理范围：本合同监理范围包括____项目施工准备阶段、施工实施阶段（含____专业）的监理工作，具体范围以双方确认的监理规划为准。1.5监理内容：(1)审查施工组织设计、专项施工方案及重大施工方案；(2)审核工程计量与支付；(3)进行工程质量、进度、投资控制；(4)组织或参与工程协调会议；(5)监督合同履行；(6)协助处理工程索赔与争议；(7)编写并提交监理月报、监理工作报告、竣工验收报告等监理文件；(8)对施工过程中的安全、文明施工、环境保护进行监理；(9)法律、法规及合同约定的其他监理工作。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)联合体投标文件（若为邀请联合体则指联合体协议书及相关文件）；(4)专用条件；(5)通用条件；(6)监理规范及相关标准规范；(7)工程量清单（如采用）；(8)其他附件，包括但不限于：监理规划、项目监理组织机构及人员配备表、主要监理设施清单等。第三条合同期限3.1监理期自____年____月____日开工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2若因非监理人原因导致监理期顺延（如工程变更、不可抗力、业主原因导致的工期延误等），经委托人书面确认后，监理期相应顺延。3.3监理期可根据双方协商或相关合同约定进行调整。第四条监理报酬4.1监理报酬采用____方式计算：(1)固定总价：人民币____元整（大写：________________________）；(2)按费率计算：费率____%，依据中标通知书或双方确认的工程量清单/施工图预算计算；(3)其他方式：________________________。4.2支付方式：(1)预付款：合同签订后____日内，委托人支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整；(2)进度款：自工程具备支付条件起，根据监理人提交的月度监理报告及委托人确认的已完成工程量，按月支付，每次支付比例不超过合同总价款的____%；(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，支付至结算监理费的____%；(4)质保期满后____日内，支付剩余质保金____%。4.3支付条件：监理人提交符合要求的付款申请及监理报告、相关证明文件。4.4支付账户：监理报酬支付至以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.5费用调整：因工程变更、材料价格波动、政策变化等非监理人原因导致的费用增减，按双方协商或合同约定的方式调整监理报酬。第五条双方权利与义务5.1委托人权利与义务(1)有权要求监理人按照合同约定履行监理义务，对监理工作进行检查、监督；(2)有权审查监理人提交的监理报告及监理文件；(3)应及时向监理人提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、准确性、完整性；(4)应按合同约定及时支付监理报酬；(5)应为监理人提供必要的工作场所和办公、生活设施，满足监理工作基本需求；(6)应尊重监理人的专业意见和建议，在涉及工程重大事项决策时听取监理人意见；(7)应配合监理人开展现场监理工作，协调解决施工中出现的问题；(8)应遵守国家有关法律法规，依法保障监理人的合法权益。5.2联合体监理人权利与义务(1)权利：a.有权根据合同约定，获得监理报酬；b.有权要求委托人提供必要的工作条件和资料；c.有权使用委托人提供的监理设施；d.有权对工程重大事项提出监理意见；e.有权要求委托人履行合同约定的其他义务。(2)义务：a.共同责任：联合体作为单一监理人，对委托人承担本合同项下全部监理责任。联合体应遵守国家法律法规和合同约定，勤勉尽责，按照监理规范和标准履行监理职责，保证监理工作质量，维护委托人的合法权益。b.内部协作：联合体成员单位一、联合体成员单位二应紧密协作，共同完成监理任务。联合体应指定牵头单位负责统一协调对外关系、合同管理、费用管理及重大问题的决策。牵头单位应定期或不定期召开成员单位协调会议，沟通监理工作情况，解决协作问题。c.人员配备与更换：联合体应按照监理规划和合同要求，配备足够数量、具备相应资格的监理人员。总监理工程师由____单位委派的____担任，其他监理人员按协商结果或人员配备表执行。更换总监理工程师或主要监理人员需经委托人书面同意，并确保替代人员具备同等或更高资质。d.提交监理文件：联合体应按时编制并提交符合要求的监理报告、监理月报、专题报告、竣工验收报告等监理文件，并承担相应的法律责任。e.保密义务：联合体及其所有成员单位应对在监理过程中知悉的委托人的商业秘密、技术秘密以及工程相关资料承担保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。f.设施管理：联合体应合理使用委托人提供的监理设施，并负责日常维护，如有损坏应照价赔偿。g.报告义务：联合体应定期向委托人报告监理工作情况、存在的问题及建议。h.履行合同：确保履行本合同约定的所有义务。第六条监理人员的资格与更换6.1总监理工程师应具备注册监理工程师执业资格，并具有相应的工程经验和能力。6.2监理人员应具备相应的执业资格或从业资格。6.3联合体应向委托人提交项目监理组织机构及主要监理人员名单，并报委托人确认。人员配置应满足监理工作需要，并保持相对稳定。第七条监理设施的提供7.1委托人应提供满足监理工作需要的办公场所、必要的通讯设备、会议设施等。具体清单见附件。7.2监理过程中使用的检测仪器、测量设备等应由联合体自备，费用由联合体承担。第八条合同变更8.1在监理期间，任何一方提出合同变更，应书面通知对方。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。8.2合同变更涉及监理报酬调整的，按本合同第四条约定执行。第九条监理记录与报告9.1联合体应做好监理过程中的各项记录，包括但不限于旁站记录、巡视记录、检查记录、会议纪要等。9.2联合体应按照合同约定及监理规范要求，编制并提交监理报告。监理报告应真实、准确、完整地反映监理工作情况。第十条工程款支付10.1工程款的支付依据委托人与施工单位签订的施工合同执行。联合体负责审核工程量及支付申请的准确性，并承担相应的审核责任。10.2委托人应按照施工合同约定及时向施工单位支付工程款，监理人有权监督该过程，并有权提出支付意见。第十一条质量与安全监理11.1联合体应按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定，对工程质量进行全过程监理，包括材料检验、工序检查、隐蔽工程验收、竣工验收等。11.2联合体应督促施工单位落实安全生产责任制，对施工过程中的安全措施进行检查，参加安全事故的调查处理。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。此保密义务不因合同的终止而终止。第十三条知识产权13.1监理过程中产生的监理规划、监理报告、技术文件等监理成果的知识产权归委托人所有，但联合体有权在后续项目中合理使用。13.2因履行本合同产生的、为委托人专属所有的监理成果，联合体不得转让或许可第三方使用。第十四条违约责任14.1委托人违约：委托人未能按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应向联合体支付应付未付款项的____%作为违约金。逾期超过____日的，联合体有权解除合同，并要求委托人支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。14.2联合体违约：a.若监理工作不符合国家法律法规、技术标准和合同约定，或因监理人的过失造成委托人损失，联合体应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬的____%。b.若联合体未按时提交监理报告或其他重要监理文件，或未能履行合同约定的其他义务，委托人有权要求其限期整改，并可根据情况处以____元以下的违约金。逾期不整改或违约情节严重的，委托人有权解除合同，并要求赔偿损失。c.若因联合体成员单位之间的纠纷导致监理工作无法正常进行，影响委托人利益，联合体应承担全部责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。d.联合体成员单位擅自更换总监理工程师或主要监理人员，未经委托人同意的，应承担相应责任。14.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十五条不可抗力15.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。15.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择仲裁或法院）提起诉讼/申请仲裁。(选择仲裁的，需明确：提交____仲裁委员会仲裁，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。)(选择法院的，需明确：向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。)第十七条合同生效、中止与终止17.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2合同在以下情况下终止：(1)监理期届满，监理工作完成，并经委托人验收合格；(2)双方协商一致，同意终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；(4)一方严重违约，导致合同解除；(5)法律法规规定的其他情形。17.3合同终止后，双方应进行工作交接，完成监理资料移交、费用结算等善后事宜。第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）或按指定电子邮箱发送（以发出时视为送达）。18.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十九条法律适用与争议解决19.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同份数20.1本合同一式____份，委托人执____份，联合体成员单位一执____份，联合体成员单位二执____份，具有同等法律效力。第二十一条附件21.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。(1)监理规划(2)