企业搬迁过渡场地合同

企业搬迁过渡场地合同甲方（出租方）：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方场地作为搬迁过渡使用事宜，订立本合同。一、场地基本情况1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为[具体面积]平方米，用途限定为[明确用途，如：过渡办公、临时生产仓储、设备中转等]，乙方不得擅自变更用途。1.2该场地现有设施设备（如水电线路、消防器材、门窗、地面等）详见附件一《场地现有设施设备清单》，清单经双方签字确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方需续租的，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未通知或甲方不同意的，乙方应在期满后3日内完成搬迁。三、租金及支付方式3.1该场地月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金按[月/季]支付。乙方需承担场地使用期间的水、电、物业等费用，具体标准按相关部门或物业规定执行，由乙方直接向第三方支付。3.2乙方应在本合同签订后3日内支付首期租金及押金，押金为[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行合同的担保。后续租金应于每期开始前5日内支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户，可留空待填写]）。3.3租赁期满或合同解除后，乙方无拖欠费用、无损坏场地及设施等情形的，甲方应在15日内将押金无息退还乙方；如有欠费或损坏，甲方可从押金中扣除相应金额后退还剩余部分。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证对该场地享有合法出租权，无产权纠纷、抵押、查封等限制使用的情形，且场地符合国家消防安全标准。4.1.2甲方负责场地主体结构及原有设施的维修（乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后24小时内响应，逾期未维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方有权对场地使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.2乙方需合理使用场地，不得擅自改变场地结构、破坏原有设施；如需装修或增设设备，应提前15日书面提交方案，经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的装修归甲方所有，可拆除部分由乙方自行处理。4.2.3乙方不得将场地转租、转借或与第三方共用，不得从事违法违规活动，否则甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失。4.2.4乙方负责场地内的日常安全管理，包括消防、防盗、防漏等，定期检查消防设施，确保符合安全标准；如因乙方原因引发安全事故，乙方需承担全部责任及赔偿。五、搬迁及场地恢复5.1租赁期满或合同提前终止，乙方应在[X]日内完成所有物品搬迁，并将场地恢复至租赁前原状（甲方同意保留的装修除外）。逾期未搬迁的，乙方需按日租金的1.5倍支付占用费；逾期超过10日，甲方有权自行清理场地内物品，产生的费用由乙方承担，且物品损失甲方不负责。5.2如甲方因政府征收、自身规划调整等原因需提前收回场地，应提前30日书面通知乙方，向乙方支付相当于1个月租金的违约金，并赔偿乙方合理的搬迁费用（包括设备拆装、运输等费用，凭票据实结算）。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2甲方未按约定提供场地或设施故障未及时维修，导致乙方无法正常使用的，应减免相应天数的租金；造成乙方直接损失的，甲方需全额赔偿。6.3乙方损坏场地或原有设施的，应照价赔偿；如因乙方违规使用导致场地无法继续出租，乙方需承担甲方的租金损失（按剩余租期计算）。七、不可抗力及征收7.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解除合同或调整租赁期限。7.2租赁期间遇政府征收、拆迁的，甲方应提前30日通知乙方，乙方配合搬迁。征收补偿中涉及乙方的搬迁费、临时安置费、设备损失补偿等归乙方所有，甲方不得截留。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：《场地现有设施设备清单》（双方签字确认）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：_____