汽车零部件产业园协议

汽车零部件产业园协议甲方（产业园运营方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]乙方（入驻企业）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法运营汽车零部件产业园，拥有场地及配套设施的经营管理权；乙方为从事汽车零部件研发、生产、销售的企业，符合产业园产业定位及入驻标准，双方经友好协商，就乙方入驻事宜达成如下协议：一、入驻场地及用途1.甲方提供产业园内______栋______层______号场地（建筑面积______㎡）给乙方使用，用途限于汽车零部件研发、生产、办公及配套服务，乙方不得擅自改变用途。2.场地交付标准：甲方确保场地具备通水、通电、通路、通网络条件，消防设施符合国家规范，地面、墙面等基础装修完好。二、入驻期限自____年__月__日至____年__月__日，共__年。期满前30日，乙方可提出续签申请，甲方优先考虑符合条件的乙方。三、入驻条件1.乙方需提供营业执照、税务登记证、行业生产许可（如汽车零部件生产资质）等合法证件，无重大违法违规记录；2.乙方承诺遵守《产业园管理规约》（附件1），接受甲方统一管理；3.乙方财务状况良好，能按时支付各项费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按协议收取租金、物业费等费用；-监督乙方经营活动，制止违反法规、规约的行为；-乙方严重违约时，有权解除协议并追责。2.义务：-维护园区公共设施（水电、道路、消防、排污）正常运行；-提供公共区域清洁、安保、绿化服务；-协助乙方办理工商、税务、环保审批等手续；-组织行业交流、技术对接活动，协助申请政府产业补贴；-及时处理园区突发事件，保障乙方经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利：-依法使用场地及公共设施；-享受甲方提供的服务及政策支持；-对园区管理提出合理建议，期满无违约可优先续签。2.义务：-按时支付各项费用；-合法经营，遵守环保、安全规定，落实安全生产措施；-爱护园区设施，如需改造需经甲方书面同意；-配合甲方检查，及时整改问题；-不得转租、转借场地，变更经营主体需甲方同意；-为员工购买社保及商业保险，承担自身经营产生的一切责任。五、费用及支付1.租金：每月____元/㎡，月租金____元，按季度支付，每季度首月5日前付清；2.物业费：每月____元/㎡，月物业费____元，与租金同时支付；3.水电费：按实际用量结算，甲方代收代缴，乙方每月10日前支付上月费用；4.其他费用：公共检测实验室使用费、会议室使用费等按实际发生额支付。逾期支付的，每逾期一日按应付金额0.5‰支付滞纳金；逾期超30日，甲方有权暂停服务或解除协议。六、知识产权与保密1.乙方入驻期间研发的技术成果、商标等知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用；2.双方对知悉的对方商业秘密（客户信息、技术资料等）保密，期限至协议终止后3年。七、退出机制1.正常退出：期满未续签，乙方10日内搬离，结清费用并恢复场地原状；2.提前退出：乙方需提前30日书面申请，经甲方同意后，支付剩余租期租金20%作为违约金；擅自退出的，支付剩余租期租金50%违约金；3.甲方要求退出：因规划调整、政府征收等不可抗力，甲方提前60日通知，按剩余租期租金30%补偿乙方。八、违约责任1.甲方未提供合格场地或服务，赔偿乙方直接损失；2.乙方违反环保、安全规定或违法经营，甲方有权要求整改，整改无效的解除协议并追责；3.乙方转租场地或改变用途，甲方解除协议并要求支付3个月租金作为违约金；4.任何一方违约，除支付违约金外，需赔偿对方实际损失。九、争议解决协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.附件《产业园管理规约》与本协议具有同等效力；2.未尽事宜，双方签订补充协议；3.本协议一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__