社区卫生服务中心场地租赁协议

社区卫生服务中心场地租赁协议甲方（出租方）：[产权单位全称，如XX市XX区XX街道办事处资产运营中心]乙方（承租方）：[社区卫生服务中心全称，如XX市XX区XX社区卫生服务中心]依据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方场地开展社区卫生服务事宜达成如下协议：一、租赁场地详情1.场地位置：XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX区域，建筑面积XX平方米（以实际测量为准）。2.用途限定：仅限乙方开展基本医疗、预防保健、健康教育、慢性病管理、妇幼保健、康复理疗等社区卫生服务（需符合国家医疗行业规范及地方卫生部门要求）。3.场地现状：甲方确保场地已通过消防验收、环保评估，具备水、电、通风、排污、医疗废物暂存空间等基础条件，满足医疗服务运营需求（附《场地现状确认清单》作为附件）。二、租赁期限1.协议期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。2.租赁期满前60日，乙方需续租的，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租，双方另行签订协议。三、租金及支付1.月租金：每平方米XX元，月总租金XX元（大写：XX元整），租金每2年按5%递增（或约定固定不变）。2.支付方式：乙方按季度支付，每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）。3.押金：乙方签订协议后3日内支付3个月租金作为押金（XX元），租赁期满无违约且场地无损坏的，甲方10日内无息退还。四、双方权利义务（一）甲方1.保证场地产权清晰，无抵押、查封或权属纠纷，提供产权证明文件供乙方备案。2.交付场地时确保消防、水电、排污系统正常运行，承担主体结构（墙体、屋顶、承重柱）及公共设施的维修（接到乙方通知后7日内完成，紧急情况24小时响应）。3.配合乙方办理《医疗机构执业许可证》等相关手续，提供场地使用证明。4.有权监督乙方场地使用情况，但不得干扰正常医疗活动。（二）乙方1.持有效《医疗机构执业许可证》及相关资质开展服务，保证资质持续有效。2.按时支付租金及水电费、物业费、医疗废物处置费等运营费用。3.严格遵守医疗法规，规范诊疗流程，做好医疗废物分类、暂存及委托资质机构清运，承担相关费用。4.不得擅自改变场地结构或用途，装修改造需提前15日提交方案经甲方同意，费用自理，期满后固定装修不得拆除。5.购买医疗责任保险、场地财产保险，覆盖运营风险。五、场地使用特别约定1.乙方需在场地显著位置设置医疗标识，避免诊疗活动对周边居民造成噪音、异味干扰。2.配备符合标准的消防器材，每月检查一次，每年组织消防演练。3.新增大型医疗设备（如X光机、高压氧舱）需提前报备甲方，并通过相关部门安全验收。六、违约责任1.甲方逾期交付场地，每日按日租金5%支付违约金；逾期30日以上，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金并赔偿损失。2.场地不符合医疗运营条件（如消防不达标）导致乙方无法经营，乙方可暂停支付租金或解除协议，甲方赔偿损失。3.乙方逾期支付租金，每日按日租金5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金。4.乙方转租或改变用途，甲方立即解除协议，没收押金并要求恢复原状。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除协议。2.不可抗力（如政府征收）导致协议无法履行的，甲方退还剩余租金及押金，乙方在规定时间内搬离。八、争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本协议附件与正文具有同等效力，一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：__________________授权代表签字：__________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：_