室内灯箱广告位租赁协议

室内灯箱广告位租赁协议甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方注册地址或实际经营地址]乙方（承租方）：[乙方公司名称]地址：[乙方注册地址或实际经营地址]一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有使用权的室内灯箱广告位出租给乙方使用，该广告位位于[具体场所名称，如XX商场X层X区]，具体位置为[详细描述，如X号电梯口旁墙面]，灯箱尺寸为长[X]米×宽[X]米，编号为[广告位唯一编号]。1.2甲方保证该广告位不存在权属争议，且具备正常使用的基础条件（包括稳定供电、灯箱框架完好、照明功能正常等），乙方应在签订协议前现场查验确认，签订后视为认可灯箱现状。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁协议；若乙方未提出续租申请，租赁期满后本协议自动终止，乙方需在期满后3日内拆除广告画面并恢复灯箱原状。三、费用及支付方式3.1本协议项下广告位租金为每月人民币[X]元（含税），租赁期内总租金为人民币[X]元。3.2乙方应在本协议签订后3日内支付首月租金及押金（押金为1个月租金，即人民币[X]元），后续租金按季度支付，每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户：开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXXXXX]3.3甲方收到租金后5个工作日内，应向乙方开具等额正规增值税发票；押金在租赁期满且乙方无违约行为、未造成灯箱损坏的情况下，甲方于期满后10日内无息退还。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）有权监督乙方广告内容的合法性，对违规内容有权要求乙方立即整改；（2）负责灯箱的日常维护（包括灯源更换、电路检修等基础维修），费用由甲方承担；（3）不得擅自变更广告位位置或提前收回广告位，因甲方原因导致广告位无法使用的，应及时通知乙方并协商解决方案；（4）为乙方安装广告画面提供必要的协助（如提供电源接口、协调场地通行等）。4.2乙方权利义务（1）有权在租赁期内独占使用该广告位，未经甲方书面同意不得转租、转借或变更使用用途；（2）广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得含有虚假宣传、色情暴力、政治敏感等违规内容，需提前向甲方提交广告设计稿及相关审批文件（如需要），经甲方审核通过后方可安装；（3）安装广告画面时需遵守甲方场地管理规定，不得损坏灯箱及周边设施，安装费用由乙方承担；（4）按时支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任；（5）发现灯箱故障应及时通知甲方，配合甲方进行维修。五、广告内容与安装规范5.1乙方提供的广告画面需为高清格式（分辨率不低于[X]dpi），尺寸与灯箱匹配，画面材质需符合甲方场地消防安全要求（如阻燃材质）；5.2甲方对广告内容的审核不视为对其真实性、合法性的担保，乙方需对广告内容的全部责任负责；5.3乙方更换广告画面需提前3日通知甲方，经甲方同意后在指定时间内完成更换，更换过程中造成的灯箱损坏由乙方承担赔偿责任。六、维护与维修6.1甲方应定期检查灯箱状态，发现故障需在24小时内响应，48小时内完成维修；若因甲方未及时维修导致乙方广告无法正常展示，每逾期1日减免乙方当日租金，逾期超过3日的，乙方有权解除协议并要求退还剩余租金及押金。6.2因乙方使用不当或故意损坏灯箱的，乙方需承担维修费用；若造成灯箱无法修复，需按灯箱重置成本（人民币[X]元）赔偿甲方损失。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。7.2乙方广告内容违规且拒不整改的，甲方有权暂停广告位使用，期间租金照常计算；情节严重的，甲方可解除协议并没收押金。7.3甲方擅自提前收回广告位的，需退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。八、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方，并协商解除或变更协议。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；10.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司名称]法