2026年初级经济师《建筑与房地产专业知识和实务》全真模拟试卷及答案（十七）

2026年初级经济师《建筑与房地产专业知识和实务》全真模拟试卷及答案（十七）考试说明：本试卷依据初级经济师建筑与房地产专业最新考试大纲编写，完全匹配官方考试题型、题量、分值及考点分布。试卷满分100分，考试时长90分钟，包含单项选择题60题（每题1分，共60分）、多项选择题20题（每题2分，共40分）。试题采用固定手动序号，无自动编号排版，试题与参考答案完全分离，适用于全真模拟自测、专项刷题、考前冲刺复盘。一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.建筑产品区别于一般工业产品的核心特征是（）。A.可批量生产B.固定性、单件性C.生产周期短D.可异地复用2.下列工程层级中，属于工程计价基本单元的是（）。A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程3.政府投资项目必须实行的管理制度是（）。A.备案制B.审批制C.核准制D.登记制4.项目建议书阶段的核心任务是（）。A.详细论证项目经济效益B.初步提出项目建设设想、必要性和可行性C.编制详细施工方案D.完成施工图设计5.施工图设计的直接依据是（）。A.可行性研究报告B.初步设计文件及批复C.施工组织设计D.项目建议书6.必须招标的施工项目，单项合同估算价最低限额为（）万元。A.100B.200C.400D.3007.招标投标公开原则的核心内容不包括（）。A.招标信息公开B.评标标准公开C.中标结果公开D.投标人商业信息公开8.适用于技术复杂、特殊专业、潜在投标人较少项目的招标方式是（）。A.公开招标B.邀请招标C.竞争性谈判D.单一来源采购9.建设工程监理“两管”工作是指（）。A.合同管理、信息管理B.进度管理、质量管理C.投资管理、安全管理D.人员管理、资料管理10.工程质量事前控制的核心工作是（）。A.隐蔽工程验收B.图纸会审、施工方案审批、原材料进场核验C.工序质量巡检D.竣工质量评定11.双代号网络计划中，自由时差的定义是（）。A.不影响总工期的机动时间B.不影响紧后工作最早开始的机动时间C.关键工作的机动时间D.工作的总持续时差12.单位工程质量验收的组织主体是（）。A.总监理工程师或建设单位项目负责人B.专业监理工程师C.施工项目经理D.质量监督站人员13.施工现场安全生产直接责任人是（）。A.企业法人B.项目经理C.技术负责人D.监理工程师14.下列费用中，属于静态投资的是（）。A.建设期利息B.价差预备费C.工程建设其他费用D.汇率变动增加费用15.一般纳税人提供建筑服务，适用的增值税税率为（）。A.1%B.3%C.6%D.9%16.工程量清单计价模式下，不属于竞争性费用的是（）。A.企业管理费B.利润C.安全文明施工费D.综合单价17.因发包人原因导致工程停工，承包人不可索赔的是（）。A.工期B.人工窝工费C.机械闲置费D.不可抗力损失费用18.绿色建筑评价的基础指标类别不包括（）。A.安全耐久B.经济高效C.资源节约D.环境宜居19.装配式混凝土建筑的核心优势是（）。A.耐火性好、整体性强、造价适中B.自重极小C.无需养护施工D.完全标准化无定制20.BIM技术在施工阶段的核心应用是（）。A.方案设计优化B.进度模拟、现场交底、质量进度管控C.产权登记办理D.物业运维管理21.房地产独一无二、不可替代的属性是（）。A.有限性B.异质性C.保值性D.流动性22.房地产三级市场的交易主体是（）。A.政府与企业B.开发企业与购房者C.个人与个人、个人与企业的存量房交易D.政府与个人23.商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为（）年。A.40B.50C.70D.9024.土地挂牌出让的核心特点是（）。A.现场一次性竞价B.规定期限内持续报价、期满最高者得C.双方协商定价D.无偿划拨25.房地产开发企业一级资质注册资本最低限额为（）万元。A.2000B.3000C.5000D.1000026.商品房预售必备条件中，投入开发建设的资金达到工程总投资的（）以上。A.15%B.25%C.35%D.50%27.下列属于不动产担保物权的是（）。A.居住权B.抵押权C.建设用地使用权D.宅基地使用权28.房屋租赁合同期限超过（）年的，应当采用书面形式。A.3B.2C.1D.529.关于居住权的说法，错误的是（）。A.一般无偿设立B.不得转让、继承C.属于担保物权D.自登记时设立30.不动产登记的核心效力原则是（）。A.自愿原则B.公示公信原则C.属地原则D.保密原则31.房屋买卖、互换、赠与导致产权转移，应办理（）。A.变更登记B.转移登记C.首次登记D.注销登记32.房地产估价合法原则的核心是（）。A.依据产权合法、用途合法状态估价B.按市场最高价格估价C.按最优使用方式估价D.忽略产权瑕疵估价33.市场比较法估价的核心依据是（）。A.房地产未来收益B.类似房地产近期市场交易价格C.房屋重置成本D.开发建设投入费用34.假设开发法主要适用于（）估价。A.待开发土地、在建工程B.成熟存量住宅C.运营成熟商铺D.公益建筑35.屋面防水工程、有防水要求的卫生间保修年限为（）年。A.2B.3C.5D.终身36.电气管线、给排水管道工程最低保修期限为（）年。A.2B.3C.5D.137.施工现场扬尘污染防治的核心措施是（）。A.裸土覆盖、洒水降尘、密闭运输B.随意堆放建筑垃圾C.无防护露天施工D.夜间集中土方作业38.危大工程专项施工方案的编制主体是（）。A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位39.造成10人以上30人以下死亡的生产安全事故属于（）。A.较大事故B.重大事故C.一般事故D.特别重大事故40.建设工程施工合同中，承包人的核心义务是（）。A.按时支付工程款B.按合同约定保质保量按期完成施工并交付工程C.办理施工审批手续D.提供施工场地41.建筑安装工程费中的规费不包括（）。A.养老保险费B.住房公积金C.工伤保险费D.城市维护建设税42.工程造价招投标阶段的管控重点是（）。A.编制招标控制价、审核投标报价、确定合同价款B.限额设计C.现场签证管控D.竣工结算审核43.基本预备费的主要用途是（）。A.应对建设期物价上涨费用B.应对设计变更、工程索赔、不可预见工程费用C.应对汇率波动费用D.应对贷款利息增加44.施工图预算的主要编制阶段是（）。A.初步设计阶段B.施工图设计阶段C.施工竣工阶段D.决策阶段45.绿色建筑“四节一环保”中的“节地”是指（）。A.节约建设用地资源，高效利用土地B.节约施工工期C.节约人工成本D.节约设备投入46.装配式建筑施工的核心特点是（）。A.现场浇筑为主、湿作业多B.工厂预制、现场装配、干湿作业结合C.施工周期长D.质量可控性差47.BIM技术的模拟性不包括（）。A.施工进度模拟B.能耗模拟C.灾害应急模拟D.随机数据模拟48.下列属于扩张性房地产调控政策的是（）。A.提高房贷利率B.降低首付比例、放松限购C.收紧房贷额度D.提高土地出让金49.经营性用地的取得方式主要为（）。A.无偿划拨B.有偿出让、公开竞价C.随意转让D.协议赠与50.廉租住房的核心保障对象是（）。A.城镇最低收入住房困难家庭B.新就业青年人C.外来务工人员D.中高收入家庭51.权利人认为不动产登记簿记载错误，可申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.转移登记52.新建房屋竣工后首次办理产权登记属于（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记53.成本法估价的核心公式是（）。A.房地产价值=重置成本-累计折旧B.房地产价值=年净收益÷资本化率C.房地产价值=可比实例修正价格D.房地产价值=开发总收益-开发总成本54.竣工结算的编制主体是（）。A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位55.施工现场消防安全管理的首要原则是（）。A.预防为主、防消结合B.事后整改为主C.随意处置火源D.定期检查为辅56.下列不属于强制监理项目的是（）。A.国家重点建设项目B.成片开发建设的住宅小区C.农户自建低层住宅D.大中型公用事业工程57.房地产市场繁荣阶段的主要特征是（）。A.交易量萎缩、房价下跌B.交易活跃、房价持续上涨、投资需求旺盛C.市场低迷、库存积压D.供需失衡、无人交易58.建设工程质量缺陷责任期一般为（）个月。A.6B.12C.24D.3659.承包人提交完整索赔资料的时限是索赔意向通知发出后（）天内。A.7B.14C.28D.3060.我国绿色建筑评价等级从低到高分为（）。A.一星、二星、三星B.基础、一星、二星、三星C.一星、二星、三星、四星D.合格、良好、优秀二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.建筑产品的基本属性包括（）。A.固定性B.单件性C.耐久性D.综合性E.可复制性2.建设项目实施阶段的主要工作有（）。A.工程设计B.工程招投标C.工程施工安装D.竣工验收E.项目建议书编制3.邀请招标的适用条件有（）。A.技术复杂、有特殊要求，潜在投标人少B.受自然地域环境限制C.公开招标费用占比过大、不经济D.大型国有资金主导项目E.普通通用型工程项目4.工程质量事前控制的主要内容有（）。A.图纸会审与设计交底B.施工组织设计及专项方案审批C.原材料、构配件进场质量核验D.工序质量验收E.工程质量缺陷整改5.施工现场安全生产管控的核心内容有（）。A.危大工程管控B.高处作业安全防护C.临时用电安全管理D.起重机械安全管控E.随意违规作业管控6.建筑安装工程费用组成中，规费包含（）。A.社会保险费B.住房公积金C.安全文明施工费D.企业管理费E.税金7.费用索赔的成立条件包括（）。A.非承包人原因造成费用增加B.造成实际经济损失C.承包人及时提交完整索赔资料D.承包人自身施工失误导致损失E.无实际损失盲目索赔8.绿色建筑评价的核心维度包括（）。A.安全耐久B.健康舒适C.资源节约D.环境宜居E.创新提高9.装配式建筑的主要类型有（）。A.装配式混凝土建筑B.装配式钢结构建筑C.装配式木结构建筑D.混合装配式建筑E.现浇整体式建筑10.BIM技术全过程应用优势包括（）。A.可视化建模B.多专业协同协调C.施工模拟预判风险D.优化设计与施工方案E.完全替代人工管理11.影响房地产市场需求的主要因素有（）。A.居民收入水平B.人口数量与结构C.房地产价格水平D.购房政策与利率E.土地供应规模12.建设用地使用权的取得方式有（）。A.出让B.划拨C.转让D.租赁E.继承13.商品房预售应当具备的法定条件有（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证、施工许可证C.完成主体结构封顶D.投入开发资金达到工程总投资25%以上E.取得商品房预售许可证14.不动产用益物权包括（）。A.建设用地使用权B.宅基地使用权C.居住权D.土地承包经营权E.抵押权15.房地产估价的基本原则有（）。A.合法原则B.最高最佳利用原则C.替代原则D.估价时点原则E.主观预判原则16.施工现场环境保护管控内容包括（）。A.扬尘污染防治B.噪声污染防治C.废水废液处置D.固体废物分类处理E.夜间无限制施工17.建设工程施工合同有效必备条件有（）。A.合同主体合法具备资质B.合同内容不违反法律法规强制性规定C.双方意思表示真实D.合同形式符合法定要求E.存在违法分包转包情形18.建设工程造价的构成包括（）。A.工程费用B.工程建设其他费用C.预备费D.建设期利息E.企业自有资金19.房地产市场调控的主要手段有（）。A.土地政策B.金融政策C.税收政策D.行政管控政策E.随意市场干预20.建设工程竣工验收应当具备的条件有（）。A.完成工程设计和合同约定的全部内容B.完整的技术档案和施工管理资料齐全C.工程使用的主要材料、设备质量合格D.有勘察、设计、施工、监理四方合格文件E.已完成竣工备案公示初级经济师《建筑与房地产专业知识和实务》全真模拟试卷（十七）参考答案一、单项选择题答案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