商品房借款合同范本10篇

商品房借款合同范本10篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方需要购买一套商品房，乙方向甲方提供贷款以支持购房。为明确双方权利和义务，保护各方利益，特订立本合同。一、借款条款1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）____________________元整（小写）￥________元。2.借款用途：甲方应将借款用于购买位于____________________（详细位置）的商品房。3.借款期限：自本合同签署之日起至________年____月____日止。4.利率：借款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。二、商品房购买条款1.甲方应将借款用于购买位于____________________（详细位置）的商品房，并与开发商签订《商品房买卖合同》。2.甲方应按时支付购房款，确保顺利购房。如因甲方原因导致购房失败，甲方应承担违约责任。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。2.还款期限：自借款发放之日起，甲方应在每月的______日之前将当月应还款项存入乙方指定的账户。3.逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期天数支付逾期罚息。四、保证与担保1.甲方应以所购买的商品房作为本借款的担保。2.甲方应提供其他合法、有效的担保方式，以确保乙方贷款安全。五、合同解除与终止1.合同解除：如甲方按期履行还款义务，乙方不得随意解除合同。在合同期限内，任何一方不得单方解除合同。2.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：借款已经还清。甲乙双方协商一致，解除合同。发生不可抗力致使合同目的无法实现。六、违约责任1.如甲方未能按时还款，应按照逾期天数支付逾期罚息。2.如因甲方原因导致购房失败，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如乙方未按照合同约定提供贷款，应承担违约责任。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：____________________年______月______日篇2借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭位置：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭位置：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为保障贷款人的合法权益，借款人和贷款人在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房借款事宜达成如下协议：一、借款用途借款人因购买商品房所需资金，向贷款人申请借款。借款金额、利率、期限等条款按照相关法律法规和银行规定执行。二、借款金额借款人向贷款人申请借款人民币XX元整（￥XX）。借款人应按照银行规定提供相关的贷款资料，并在获得贷款后按照约定用途使用贷款。三、借款利率借款利率按照银行规定的利率执行。具体利率根据借款人的信用状况、借款期限等因素确定。借款人应按照银行规定支付相应的利息。四、借款期限借款期限自借款人获得贷款之日起计算。具体借款期限根据借款人的还款能力和银行规定确定。借款人应在约定的期限内按时还款。五、还款方式借款人可以选择按月还款或一次性还款的方式。具体还款方式应根据借款人的实际情况和银行规定确定。借款人应按照约定的还款方式按时还款。六、违约责任如果借款人未按照约定用途使用贷款或未按时还款，应承担相应的违约责任。银行有权要求借款人承担相应的违约金或滞纳金等费用。七、争议解决如因商品房借款事宜发生争议，借款人、贷款人和银行应友好协商解决。协商不成的，可以向银行所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.借款人应保证所购商品房的合法性，并承担相应的法律责任。2.借款人应积极配合银行进行贷款审查，如实提供相关资料和情况。3.借款人应保证贷款资金的安全使用，不得将贷款资金用于非法用途或转移给其他人使用。4.借款人应按时偿还贷款本息，不得拖欠或逃废债务。5.借款人如需提前还款或变更还款方式，应提前向银行提出书面申请并获得批准。6.借款人应严格遵守相关法律法规和银行规定的其他条款。篇3甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方购买位于____________________的商品房，因资金不足，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币________元（大写：____________________元整）。2.借款用途：仅限于购买位于____________________的商品房。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、商品房抵押条款1.甲方将其购买的位于____________________的商品房抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应在借款期限内按时偿还借款本金及利息，否则乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。2.还款期限：共______期。3.逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。四、利率条款1.借款利率：年利率为______%。2.利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权相应调整借款利率。五、保证与承诺1.甲方承诺按期偿还借款本金及利息，并承担因违约而产生的一切费用。2.乙方承诺按照约定提供借款，并保障甲方个人隐私信息的安全。六、违约责任1.如甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方为此支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。七、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。2.变更或解除本合同，应当签订书面协议。八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方购买位于____________________的商品房，因资金不足，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，为此双方根据平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：一、借款事项1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写：￥________元）。2.借款用途：仅限于购买位于____________________的商品房。3.借款期限：自借款发放之日起至________年______月______日止。实际放款日与到期日以借据为准。二、商品房抵押事项甲方同意将其所购买的位于____________________的商品房抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。在借款全部清偿前，乙方拥有该商品房的抵押权。三、还款事项1.还款方式：甲方应按照乙方的要求，按期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（此处详细列明每期还款金额、还款时间等）2.利息：借款利息按照乙方规定的利率计算，具体利率为______%。3.逾期还款：如甲方未按照约定时间还款，应支付逾期罚息。四、保证与承诺1.甲方承诺所提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。2.甲方保证所购商品房的合法性，并保证在借款期限内不得将商品房转让、变卖。3.乙方承诺按照约定时间发放借款。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法取得商品房抵押权，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：_______年______月______日篇5借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，位置：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXX，位置：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。鉴于借款人购买商品房资金需求，贷款人同意向借款人提供贷款，为明确双方权利义务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本协议，以资共同遵守。一、借款条款1.借款金额：贷款人同意向借款人提供贷款人民币（大写）XXXX元（小写：￥XXXX元）。2.借款用途：本贷款仅限于借款人购买位于XXXXXXXX的商品房。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。3.借款期限：借款期限为XXXX年，自贷款人发放贷款之日起计算。4.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额以贷款人的还款计划表为准。5.利率及调整：贷款利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。如遇国家利率调整，借款人需按照调整后的利率进行还款。二、抵押条款1.抵押物：借款人以其所购商品房作为本次贷款的抵押物。2.抵押登记：借款人应在购买商品房后，及时办理抵押登记手续，以确保贷款人的抵押权得到有效保障。3.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险金额应足以覆盖贷款本金及利息。如发生保险事故，借款人应及时通知贷款人，并承担相应的保险责任。三、保证条款1.借款人保证：借款人保证其购买的商品房为合法建筑，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。同时，借款人保证在借款期限内按时偿还贷款本息，不出现逾期还款、提前还款等违约行为。2.借款人违约责任：如借款人违反本协议的约定，未能按时偿还贷款本息或存在其他违约行为，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。四、其他条款1.争议解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议的约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除本协议，应得到对方的书面同意。3.其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。同时，双方应严格遵守国家的法律法规和相关政策，确保本协议的合法性和有效性。借款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方需要购买一套商品房，乙方向甲方提供贷款用于支付商品房款项，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）____________________元整（小写：__________元）。2.借款用途：本借款仅用于购买位于____________________的商品房。3.借款期限：自借款发放之日起至__________年__________月__________日止。二、商品房购买条款1.商品房描述：所购商品房位于____________________，建筑面积为__________平方米。2.购房款项支付：甲方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定支付购房款项，乙方应按照本合同约定及时提供借款。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。2.还款期限：自借款发放之日起至__________年__________月__________日为止。3.逾期还款：如甲方未按照约定时间还款，应支付逾期罚息。四、担保条款1.甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。2.担保物为所购商品房，甲方在取得房屋产权证后应立即办理抵押登记手续。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法取得所购商品房的抵押权，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。六、其他条款1.本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同不可分割的部分。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及双方的实际情况协商解决。本合同的制定、解释和履行均适用中华人民共和国法律。篇7甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方购买商品房所需资金不足，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币（大写）________________元整。2.借款用途：仅限于购买位于___________________的商品房。3.借款期限：自借款发放之日起至______年______月______日止。二、商品房信息商品房位于___________________，房屋面积为______，购房总价款为人民币（大写）______________元整。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。2.还款期限：自借款发放之日起至______年______月______日之前还清全部借款本息。四、利率及费用1.借款利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。2.逾期利率：如甲方逾期还款，逾期部分的利率为正常利率上浮____%。五、保证条款1.甲方应提供乙方认可的担保措施，确保乙方借款安全。2.甲方应按照合同约定按时还款，如连续______个月未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。六、违约责任1.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按合同约定提供借款，应支付甲方相应的违约金。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容不得涂改，涂改部分无效。本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇8借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXX，工作单位：XXX，家庭位置：XXX，联系方式：XXX。贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXX，工作单位：XXX，家庭位置：XXX，联系方式：XXX。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就借款人购买商品房向贷款人借款一事，达成如下协议：一、借款用途借款人因购买商品房所需资金，向贷款人申请借款。具体购房位置为：XXX。二、借款金额借款人向贷款人申请的借款金额为：XXX元（大写：XXX元整）。三、借款期限借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、还款方式借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还借款本金及利息。具体还款金额以贷款人的还款计划表为准。五、利率及费用1.借款人应按照中国人民银行同期贷款利率支付借款利息。如遇利率调整，应按照调整后的利率执行。2.借款人需向贷款人支付一定的手续费和工本费。具体费用以贷款人的收费项目为准。六、抵押物及担保1.借款人需将购买的商品房作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。抵押物价值以贷款人的评估为准。2.借款人还需提供其他担保措施，如保证人担保等。具体担保措施以贷款人的要求为准。七、违约责任1.借款人如未按照约定还款计划偿还借款本金及利息，视为违约。贷款人可要求借款人支付违约金，并有权要求借款人提前偿还全部借款本息。2.借款人如违反本合同其他条款，视为违约。贷款人可要求借款人承担相应的法律责任。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人需承担举证责任，证明其还款能力和还款意愿。同时，贷款人也需承担相应的举证责任，证明其贷款损失的存在。在判决生效并执行完毕后，借款人需履行判决结果，向贷款人支付相应的款项。如借款人拒不履行判决结果，贷款人有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中，借款人需承担相关的费用和责任。同时，贷款人也有权要求借款人支付迟延履行期间的债务利息。对于在本合同履行过程中产生的其他争议事项，双方可另行协商确定解决方式。九、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，借款人、贷款人各执XX份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.借款人在还款过程中如有任何疑问或困难，应及时与贷款人沟通，共同寻找解决方案。同时，借款人应积极配合贷款人的贷后管理工作，提供必要的材料和协助。4.贷款人在发放贷款后，应定期对借款人的还款情况进行监督和检查。如发现借款人存在违约行为或还款能力发生变化，应及时采取相应的措施保护自身利益。但贷款人不得对借款人进行歧视或滥用权利。总之，在本合同履行过程中，双方应相互尊重、理解与支持。共同维护良好的借贷关系。实现双方共赢的目标。篇9甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方购买位于____________________的商品房，因资金不足，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币________元（大写：____________________元整）。2.借款用途：仅限于购买位于____________________的商品房。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款利率：年利率为______，自借款发放之日起计算。二、商品房条款1.商品房位置：位于____________________的商品房。2.商品房信息：建筑面积______平方米，购房总价款为人民币________元（大写：____________________元整）。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。2.逾期还款：如甲方逾期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。四、保证条款1.甲方保证所提供的文件和资料真实、完整、有效。2.甲方应按时偿还借款本金及利息，遵守本合同所有条款。五、抵押条款1.甲方以所购买的商品房作为本借款的抵押物。2.在借款全部清偿前，乙方拥有该商品房的抵押权。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿款项。2.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物的抵押权，甲方应承担违约责任。七、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，必须经双方书面同意。2.变更或解除本合同的通知应以书面形式作出。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中