屋面防水闭水试验记录规范课件

屋面防水闭水试验记录规范规范条文·现场操作·记录归档汇报时间：2026目录·CONTENTS课程导览01规范依据

与试验方法三种做法与适用场景02蓄水操作

与观测要点高度、时间、封堵与频率03合格判定

与渗漏处理标准、判定与修复流程04记录填写

与验收归档表格要素与资料存档规范依据与试验方法先懂规范，再做试验01规范条文闭水试验解决什么痛点痛点外观合格

≠

防水合格防水层做完，表面平整，肉眼却看不出它是否真挡得住水。GB50207-2012条文说明直言：仅凭外观检验，无论看防水层还是细部构造，都只能看到表面特征，无法判断会不会渗漏。闭水试验的价值01把水真实蓄上去，让屋面在接近工作状态下接受实际考验，逼出潜在渗漏点。02没有这道工序，防水做得再漂亮，也无法确认质量是否过关。屋面防水闭水试验记录规范课件04/30规范依据试验依据的第一部规范01GB55030-2022

规范定位强制性工程建设规范，效力高于推荐性标准，属必须执行的底线要求。02第

6.0.10

条防水层和保护层施工完成后，应进行淋水试验或雨后观察；具备蓄水条件的部位应进行蓄水试验，检验合格后方可进行下一道工序。03关键约束检验合格后再进行下道工序——闭水试验不是可选项，而是防水验收绕不过去的强制性环节。试验不合格，后续施工必须停下屋面防水闭水试验记录规范课件·GB55030-202205/30规范条文验收规范怎么谈试验第3.0.12条基本规定·防水工程应做防水工程完工后，应做观感检查与雨后观察或淋水、蓄水试验不得不得有渗漏积水第9.0.8条细部构造·檐沟天沟部位具备蓄水条件的檐沟、天沟，应做蓄水试验时长蓄水时间不少于24小时记录并填写蓄水试验记录两条合看：

规范既要求「做试验」，也要求「留记录」——试验与记录是同一闭合动作的两面，缺一面，资料验收都过不了关。屋面防水闭水试验记录规范课件06/30方法对比三种试验方法如何区分1雨后观察降雨达中雨量级，靠自然降雨检验条件中雨量级2淋水试验适合不便蓄水的坡屋面持续淋水不少于

2小时3蓄水试验适合具备蓄水条件的平屋面蓄水高度不少于

20毫米怎么选1看屋面形式2看是否具备蓄水条件不能图省事随意换屋面防水闭水试验记录规范课件07/30试验方法平屋面蓄水

坡屋面淋水试验方法与屋面形式固定对应：平屋面蓄水，坡屋面淋水。平屋面为什么不能反过来坡度小，水蓄得住→蓄水法最直接采用蓄水法坡屋面为什么不能反过来坡度大，水存不住→只能让水持续流过，用淋水法采用淋水法规范印证《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010第3.0.7条：倒置式屋面防水层完成后，平屋面应进行

24小时

蓄水检验，坡屋面应进行持续

2小时

淋水检验。屋面工程规范课件现场常见错误在坡屋面上强行蓄水，水根本蓄不住，试验形同虚设。屋面防水闭水试验记录规范课件08/30规范条文现场检测规范的操作细则01封堵先行≥25mm最浅处蓄水深度蓄水前封堵试验区域内全部排水口；且不得高于立管、套管和防水层收头。02蓄水与观测≥24h蓄水时间由专人记录水面高度与背水面渗漏情况。03淋水时间差异JGJ/T299-2013≥30min持续淋水GB50207-20122h淋水时间现场执行按工程指定依据取用，不得混用。屋面防水闭水试验记录规范课件09/30蓄水操作与观测要点高度、时间、频率，一个都不能少02试验前提封堵到位蓄水才有效封堵失效，试验作废排水口、雨水口、出屋面管洞口任一未封严，水顺管道流走，水位无法维持，试验失去意义。1封堵对象与做法雨水口球塞或专用堵头封堵挡水砖砌或砂浆做临时挡水易漏点透气孔、烟道口，任一漏堵都会造成水位异常下降，误导防水质量判断2封堵后逐点检查确认无遗漏，方可开始蓄水逐点核查·无一漏堵屋面防水闭水试验记录规范课件11/30蓄水高度控制蓄水高度不能低于二十毫米规范底线20

mm蓄水高度不少于20mm，这是规范的硬性下限。现场控制30–40

mm水深一般控制在

30mm

左右，建议区间

30–40mm。1两个约束太浅局部微小渗漏看不出来太深对屋面形成额外荷载2水位上限不得高于立管、套管和防水层收头高度，否则水从收头处倒灌，造成误判。3现场做法1在墙边或女儿墙根画水位标线2蓄水时最浅处达

20mm以上3试验期间持续盯线，水位不跌破下限屋面防水闭水试验记录规范课件12/30规范条文·蓄水时间蓄水时间不得少于二十四小时24小时24小时是底线，不是到点就放水，而是全程持续观察。GB50207-2012第9.0.8条檐沟、天沟蓄水试验

不得少于24小时GB55030-2022蓄水时间

不应少于24小时两类延长场景1防水要求高的屋面（如商业建筑）延长蓄水时间，逼出慢性渗漏与材料问题48–72小时延长至2冬季施工部分地区规定延长，现场结合地方标准执行48–72小时延长至屋面防水闭水试验记录规范课件13/30现场操作蓄水期间怎么看水位盯两件事：水位稳定+及时补水1初始标记开始蓄水时记下起始水位，按规定频率查看变化。2水位下降先判断蒸发补水至原水位，继续观察真漏水进入渗漏处理流程3补水要慢倒缓慢倒水，避免水流冲击破坏防水层。4看气泡水面持续上冒气泡，往往是防水层下面有空隙的信号。5楼上楼下对照同步查看楼下对应位置的天花板、管根、阴阳角有无湿痕，才能判断水是蒸发了，还是漏下去了。屋面防水闭水试验记录规范课件14/30过程控制观测频率与次数有讲究1前6小时加密查渗漏多出现在试验前期，每小时检查一次。26小时后放宽改为每

2至3小时检查一次。≥5

次全程总观测次数不少于5次重点部位·每次必看阴阳角女儿墙根部出屋面管根留意冒泡、湿痕等迹象观测时间与结果及时记录，作为填写正式记录表的第一手材料。屋面防水闭水试验记录规范课件15/30细部高风险点哪些部位最容易漏水大面不是重点，细部才是漏点1阴阳角形状转折多，防水层易空鼓开裂2女儿墙根部收头处理不到位，水从交接缝钻入3出屋面管根附加层没做足，水顺管壁下渗4雨水口周边封堵与搭接薄弱，积水集中观测要求：每

2–3小时

专项查看一次，盯

冒泡、返潮、水印。大面不漏不代表合格——细部一处漏，整体防水照样失效。屋面防水闭水试验记录规范课件16/30合格判定与渗漏处理不漏是底线，处理有章法03合格判定合格判定的底线标准两个硬指标，同时满足才算合格1渗漏蓄水期满，楼下对应楼顶、管根、阴阳角不得出现渗漏、湿渍警示要点2水位24小时下降≤2mm48小时≤5mm超限先排查水位下降超

2mm先区分蒸发还是渗漏排除蒸发后仍异常延长观察时间复查合格判定不靠“看着没事”，靠测量、记录、对比，让数据经得起追问。屋面防水闭水试验记录规范课件18/30应急处置渗漏出现了该怎么办发现渗漏，先停水立即停止试验，马上放水，不让水继续向结构内部渗透、扩大损失。再定位，不盲修从屋面高处向低处排查防水层气泡、裂缝、破损重点查管根、阴阳角、收头等细部借水渍痕迹反推漏水路径，必要时对照楼下湿痕判断漏点找实，修补才不落空屋面防水闭水试验记录规范课件19/30返工重验修复后必须重新试验三类缺陷，对症修复1防水层破损修复动作铲除破损区域，重新涂刷2管根搭接不到位修复动作重做附加层，阴角加铺无纺布增强3细部收头不严修复动作重新压实密封GB55030-2022要求试验检验合格后再进行下一道工序施工。这里的“合格”指修复后重新试验的合格，不是第一次试验的合格。返工重验是强制动作，省掉等于把隐患留给后道工序屋面防水闭水试验记录规范课件20/30规范条文排水系统也要纳入检查闭水试验只看“不漏”还不够，GB50207-2012第9.0.8条

同时要求检查渗漏、积水与排水通畅。发现排水不畅，查坡度、清堵塞，与渗漏问题一并处理。挡得住水，也要送得走水屋面防水闭水试验记录规范课件21/30只查渗漏防水层完好，但坡度不足、雨水口堵塞，雨后长期积水照样加速防水层老化。放水时同步观察水流是否顺畅排水口周边有无滞留屋面有无明显积水洼地合格判定常见误判与规避办法1时间没做满24h缩成十几个小时就放水，慢渗来不及暴露。蓄水时间做满

24h，不到点不放水。2只看自家屋面漏不漏的真相在背水面，不去楼下等于白测。逐间检查楼下顶板，看全背水面。3蒸发当正常不看水位标线，水位悄悄降了也不知道。按标线记录水位，降了必须查清原因。4补完不重验发现渗漏不定位就补，补完直接签字。先定位、再修补、后重测，合格才记录。屋面防水闭水试验记录规范课件22/30特殊情况处理冬季与特殊条件的替代01两类条件不宜蓄水低温结冰气温低于

5℃

时，蓄水结冰会撑坏防水层承重不足轻型金属屋面难以承受蓄水重量02替代方案改用气压检测或红外热成像，通过气压变化、温度差异定位渗漏点。气压检测红外热成像03执行要求由专业人员操作，出具检测报告作为验收依据。专业人员操作检测报告规范查的是渗漏，不是蓄水本身；条件不允许时换方法，同样守住质量底线。屋面防水闭水试验记录规范课件23/30记录表填写与验收归档记录留痕，验收有据04验收资料记录表的三大信息区块记录表是验收资料的核心，按功能分三块，逐块填实才经得起核查。01基础信息工程名称试验部位建设/施工/监理单位试验日期填全填准，日期须与施工日志、监理日志闭环02试验条件蓄水深度蓄水时长封堵措施写明实际执行数据03观测记录起止时间水位变化补水量渗漏情况三块填实，记录表才能成为可追溯的责任凭证屋面防水闭水试验记录规范课件25/30记录表填写·逐项拆解基础信息栏填写要点1工程名称写全称，禁简称。2试验部位精确到具体屋面区域，如“东侧商业屋面”，禁笼统写“屋面”。3参与单位建设单位、总包单位、监理单位全称缺一不可，缺一个责任就无法追溯。4试验日期精确到年月日，与施工日志、监理日志保持一致。易错把实际蓄水日期与填写日期混为一谈，或日期前后矛盾。基础信息经得起对照，记录表才算立得住。屋面防水闭水试验记录规范课件26/30记录表填写试验条件栏怎么实名填写套话写法试验条件栏“符合规范要求”无数据无时间无措施只写“符合规范要求”，核查无从判断。实名写法1蓄水深度写实测值，如“最浅处蓄水深度

30毫米”2蓄水时长写实际起止，如“上午8时开始，次日上午8时结束，共

24小时”3封堵措施写具体方式，如“雨水口用球塞封堵，周边砖砌挡水坎高度

50毫米”只写结论不写数据，记录表就成了空壳；条件栏写实，是整个记录表可信度的关键。屋面防水闭水试验记录规范课件27/30观测记录观测记录区的填写节奏01记录频率12

小时前

12小时每小时记一次3

小时之后每

3小时

记一次02必记数据a记全三项基础数据：初始水位、终末水位、补水量b水位读数精确到

毫米，禁写“无变化”c环境修正：按地区与季节每小时扣除对应水量北方冬季每小时扣

0.8毫米·南方夏季每小时扣

0.3毫米03楼下同步检查哪次观测、谁去看了、看到什么——逐项留文字记录屋面防水闭水试验记录规范课件28/30记录闭环签字盖章与影像留证三方签章，缺一不可三方代表必须手写签