2025年一级造价工程师案例分析真题及答案

2025年一级造价工程师案例分析真题及答案一、案例分析题（每题20分，共120分）1.某拟建工业生产项目，建设投资（不含建设期利息）为5000万元，其中自有资金2000万元，银行贷款3000万元。贷款年利率6%，建设期2年，第1年贷款1200万元，第2年贷款1800万元，贷款在年内均衡发放。建设投资中形成固定资产4500万元，无形资产500万元。项目运营期10年，流动资金800万元，其中自有资金300万元，银行贷款500万元，流动资金贷款年利率5%。运营期年营业收入4000万元，年经营成本（不含利息）2000万元，年增值税及附加300万元。固定资产折旧采用直线法，残值率5%，折旧年限10年；无形资产摊销年限10年。本题不考虑企业所得税。问题：（1）计算建设期利息；（2）计算项目总投资；（3）计算年固定资产折旧额和年无形资产摊销额；（4）计算运营期第1年总成本费用；（5）计算运营期第1年息税前利润（EBIT）和总投资收益率。答案：（1）建设期利息：第1年利息q1第2年利息q2建设期利息合计=36.00（2）项目总投资=5000（3）固定资产原值=4500年固定资产折旧额=4664.16年无形资产摊销额=500（4）运营期第1年长期借款利息=3000流动资金借款利息=500年利息支出=180.00年总成本费用=2000（5）息税前利润EB总投资收益率R解析：建设期利息采用“当年贷款按半年计息”的方法，第2年计息基数包括第1年本息和。项目总投资为建设投资、建设期利息和流动资金之和。建设期利息资本化计入固定资产原值，无形资产单独摊销。总成本费用由经营成本、折旧、摊销和利息支出组成。息税前利润不扣除利息费用，总投资收益率以正常年份EBIT与项目总投资之比计算。2.某工程有两个设计方案A、B，建筑面积均为8000平方米。采用价值工程法进行方案比选。各功能项目权重及方案得分见下表，方案A每平方米造价1800元，方案B每平方米造价1950元。|功能项目|权重|方案A得分|方案B得分||---|---|---|---||适用性|0.30|9|8||经济性|0.25|8|9||美观性|0.15|7|8||安全性|0.20|9|8||耐久性|0.10|8|8|问题：（1）分别计算方案A、B的功能得分、功能系数、成本系数、价值系数；（2）根据价值工程原理选择最优方案。答案：（1）方案A功能得分=方案B功能得分=方案A总成本=1800方案B总成本=1950总成本之和=1440功能系数：方案A=方案B=成本系数：方案A=方案B=价值系数：方案A=方案B=（2）方案A价值系数大于1，方案B价值系数小于1，说明方案A以较低的成本实现了较高的功能，故选择方案A。解析：价值系数V=3.某分部分项工程清单工程量为1000立方米。定额分析如下：人工费20元/立方米，材料费45元/立方米，施工机具使用费15元/立方米。管理费费率和利润率分别按“人工费+材料费+施工机具使用费”之和的15%和8%计取。规费占分部分项工程费的5%，增值税税率9%。问题：计算该分部分项工程的综合单价、合价、规费和税金。答案：人材机合计单价=20管理费=80利润=80综合单价=80合价=98.40规费=98400税金=(解析：综合单价由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润构成，不包含规费和税金。规费以分部分项工程费为计算基础，税金以分部分项工程费与规费之和为计算基础，按增值税税率计取。4.某工程采用招标控制价形式编制最高投标限价。相关资料如下：分部分项工程费500万元，其中人工费100万元；措施项目费中安全文明施工费按分部分项工程费的3%计取，夜间施工增加费8万元，二次搬运费5万元，大型机械进出场费2万元；其他项目费包括暂列金额50万元、计日工10万元、总承包服务费5万元。规费按人工费的25%计取，增值税税率9%。问题：计算该工程的措施项目费、其他项目费、规费、税金和招标控制价总价。答案：措施项目费=500其他项目费=50规费=100税前合计=500税金=620招标控制价总价=620解析：招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。安全文明施工费属于不可竞争费用，按规定费率计取；规费以人工费为计费基础；税金以税前工程造价为计税基数，采用一般计税方法计算增值税。5.某工程项目施工合同中约定：分项工程A清单工程量为1000立方米，综合单价300元/立方米。施工过程中因设计变更，实际工程量为1300立方米。合同约定工程量偏差超过15%时，超出部分综合单价调整为原单价的90%。同时，因发包人原因导致停工5天，承包人提出索赔：人员窝工20工日，窝工单价150元/工日；机械闲置5个台班，每台班折旧费800元；管理费按索赔人材机之和的5%计取，利润不计。问题：计算分项工程A的结算价款和承包人可获得的索赔费用。答案：分项工程A结算价款：工程量偏差率=1300原单价范围内工程量=1000超出部分工程量=1300调整后单价=300结算价款=1150索赔费用：人员窝工费=20机械闲置费=5人材机合计=3000管理费=7000索赔费用合计=7000解析：工程量偏差超过合同约定的15%时，超出部分综合单价应进行调整，未超出部分仍按原单价执行。索赔费用中人员窝工费按窝工单价补偿，机械闲置费按台班折旧费补偿，均不计取利润，管理费是否计取以合同约定为准。6.某工程签约合同价为800万元，开工前发包人支付预付款160万元，施工过程中累计已支付工程进度款（不含预付款）700万元，预付款已在进度款中按约定比例全部扣回。因设计变更增加费用50万元，经发包人确认的索赔费用30万元，竣工结算时实际完成工程量偏差调整增加100万元。质量保证金按竣工结算总价的3%扣留。问题：计算竣工结算总价、质量保证金和最终应支付金额。答案：竣工结算总价=800质量保证金=98