2026年资产评估师考试《资产评估实务》冲刺押题试卷

2026年资产评估师考试《资产评估实务》冲刺押题试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选答案中，只有一个最符合题意的意思）1.在运用成本法对某项机器设备进行评估时，评估人员首先需要确定该设备的重置成本。在确定重置成本时，下列说法正确的是（）。A.重置成本是指当前购买一项全新的与被评估资产相同或类似的资产所需的成本B.重置成本是指当前购买一项全新的与被评估资产相同或类似的资产所需的成本，加上运杂费和安装调试费C.重置成本是指当前购买一项全新的与被评估资产相同或类似的资产所需的成本，加上运杂费和安装调试费，并考虑正常的利润D.重置成本是指当前购买一项全新的与被评估资产相同或类似的资产所需的成本，加上运杂费和安装调试费，但不考虑正常的利润2.某企业拟进口一台关键生产设备，离岸价为10万美元，境外运费及保险费为1万美元，关税税率为10%，增值税税率为13%。该设备的评估价值应采用（）。A.离岸价加运保费法B.到岸价法C.完税价格法D.组合成本法3.某宗房地产的剩余经济寿命为40年，土地使用权剩余年限为50年。在评估该宗房地产的价值时，应采用的收益法资本化率是（）。A.40年的折现率B.50年的折现率C.40年与50年折现率的加权平均D.50年与土地使用年限无关，直接采用50年折现率4.在企业价值评估中，运用收益法评估时，折现率的口径通常与（）的口径保持一致。A.净利润B.现金流量C.利润总额D.所有者权益5.关于无形资产评估，下列说法中错误的是（）。A.无形资产评估通常采用收益法，因为收益法最能体现无形资产的经济价值B.专利权的评估前提是专利权必须已经产生了预期的经济利益C.商誉的评估通常采用割差法或超额收益法D.无形资产的评估值与其获利能力成正比，与持有成本成正比6.某设备的设计生产能力为年产1000件，目前实际年产量为800件。由于市场竞争加剧，预计未来该设备的使用效率将逐年下降，导致其未来收益逐年递减。这种贬值属于（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值7.在运用市场法评估房地产时，需要进行交易情况的修正。下列因素中，通常会导致交易价格偏高的是（）。A.交易双方急于成交B.交易双方有特殊的利益关系C.卖方不了解市场行情，盲目出售D.存在特别优惠的贷款利率8.某企业拥有一项非专利技术，预计未来5年的超额收益分别为50万元、60万元、55万元、70万元、80万元，第6年以后保持稳定增长，增长率为2%。假设折现率为10%，该非专利技术的评估值为（）。A.500万元B.520万元C.550万元D.580万元9.下列关于在建工程评估的说法中，错误的是（）。A.在建工程评估宜采用成本法B.在建工程评估应以施工进度和工程形象进度为依据C.对于已停工多年的在建工程，应重点评估其重置价值D.对于工程已完工但未办理竣工结算的在建工程，应按工程预算造价评估10.资产评估报告应当由（）签名并盖章。A.资产评估师和资产评估机构法定代表人B.资产评估师和资产评估机构执业合伙人C.资产评估师和资产评估机构项目负责人D.资产评估机构和资产评估机构法定代表人11.某宗土地为住宅用地，剩余使用年限为50年，楼面地价为3000元/平方米。预计未来住宅楼售价为6000元/平方米，总建筑费用为2000元/平方米，专业费用为总建筑费用的5%，管理费用为总建筑费用的3%，利息为总建筑费用、专业费用和管理费用的10%，利润为总建筑费用、专业费用和管理费用的20%。该宗土地的评估价值最接近于（）。A.3000元/平方米B.3200元/平方米C.3400元/平方米D.3600元/平方米12.在机器设备评估中，观察法确定成新率时，评估人员主要依据设备的（）。A.技术参数和设计能力B.实际使用时间和使用强度C.外观磨损程度和内部精度D.历史成本和账面净值13.某企业进行改制，对其拥有的专有技术进行评估。已知该专有技术尚可使用5年，预计未来5年的净收益分别为100万元、110万元、105万元、120万元、125万元。折现率为8%。该专有技术的评估值为（）。A.475.2万元B.488.5万元C.492.3万元D.500.1万元14.关于资产评估准则，下列说法正确的是（）。A.资产评估准则仅指资产评估执业准则B.资产评估准则具有强制性，评估机构必须无条件遵守C.资产评估准则分为资产评估基本准则、资产评估执业准则和资产评估指导意见D.资产评估准则仅适用于中国境内的资产评估业务15.某设备账面原值100万元，已提折旧40万元，评估时该设备重新购建成本为150万元，成新率为60%，该设备的功能性贬值额为10万元，经济性贬值额为5万元。该设备的评估值为（）。A.75万元B.85万元C.90万元D.95万元16.运用收益法评估企业价值时，预测期通常是指（）。A.企业持续经营的时间B.企业未来收益可以预测并能得到可靠结果的时期C.企业未来收益呈现稳定增长趋势的时期D.企业未来收益呈现下降趋势的时期17.在评估流动资产时，对于存货中的原材料，若市场价格波动较大，评估时应采用（）。A.市场价格B.最低库存价C.账面价值D.成本与市价孰低法18.某宗房地产的收益年限为40年，资本化率为8%。已知40年期的资本化率修正系数为0.0937，则40年期的收益价格系数为（）。A.12.5B.11.4C.10.75D.9.519.下列资产中，属于不可确指无形资产的是（）。A.专利权B.商标权C.商誉D.土地使用权20.某企业拟评估一台生产设备，该设备目前的市场价格为50万元，运输安装费为5万元。该设备年生产能力为10万件，目前同类设备年生产能力为12万件，该设备的生产效率比同类设备低20%。该设备的功能性贬值额为（）万元。（假设正常利润率为10%）A.1B.1.25C.1.5D.221.在企业价值评估的资产基础法中，对于长期投资资产的评估，一般应采用（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价值法22.某房地产预计未来每年净收益为20万元，收益年限为50年，折现率为6%。该房地产的评估值为（）。A.333.33万元B.311.25万元C.300.00万元D.350.00万元23.评估某项专利技术时，确定分成率通常采用（）。A.超额收益法B.约当投资分成法C.市场比较法D.成本法24.某评估机构在接受委托对某企业进行整体资产评估时，采用收益法。已知折现率为12%，该企业未来5年的预期收益分别为200万元、220万元、250万元、280万元、300万元，第6年以后永续增长率为3%。该企业的评估值为（）。A.1500万元B.1800万元C.2000万元D.2100万元25.关于土地使用权的评估，下列说法中正确的是（）。A.商业用地土地使用权出让最高年限为40年B.居住用地土地使用权出让最高年限为70年C.工业用地土地使用权出让最高年限为50年D.教科文卫用地土地使用权出让最高年限为50年26.在运用市场法评估机器设备时，选取的可比案例与被评估设备之间，应满足（）。A.功能完全相同B.规格型号完全一致C.使用环境完全一致D.在功能、结构、性能等方面具有可比性27.某企业有一项专有技术，账面价值为200万元，已摊销100万元，净值100万元。评估人员分析认为，该技术未来5年收益稳定，每年为30万元，折现率为8%。该技术的评估值为（）。A.121.33万元B.100万元C.150万元D.200万元28.资产评估报告的正文应当包括（）。A.评估报告摘要、评估对象、评估方法、评估假设、评估结论、评估报告使用人、评估声明、附件等B.评估报告摘要、评估对象、评估方法、评估假设、评估结论C.评估对象、评估方法、评估假设、评估结论D.评估报告摘要、评估对象、评估结论29.在评估一栋旧厂房时，评估人员采用重置成本法。已知重置成本为200万元，已使用10年，尚可使用20年，实体性贬值率为30%，功能性贬值额为10万元。该厂房的评估值为（）。A.100万元B.110万元C.120万元D.130万元30.企业价值评估中的EBITDA（息税折旧摊销前利润）通常被用来作为（）。A.计算净利润的基础B.计算企业现金流量的基础C.计算股东权益回报率的基础D.计算资产负债率的基础二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的意思）1.在运用成本法评估机器设备时，重置成本通常包括（）。A.设备购置价B.运输费C.安装调试费D.资金成本E.税费2.运用收益法评估企业价值时，影响企业评估值的基本因素包括（）。A.企业未来的预期收益B.企业预期的获利年限C.折现率D.企业的账面资产总额E.企业所在行业的平均利润率3.下列关于无形资产评估前提的描述中，正确的有（）。A.无形资产必须具有获利的潜力才能进行评估B.无形资产只有在产权发生变动时才需要进行评估C.无形资产评估时必须进行严格的法定评估D.无形资产评估的核心是确定其预期收益E.无形资产评估可以基于其持有成本进行4.在运用市场法评估房地产时，需要修正的因素主要包括（）。A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.时间价值修正5.影响机器设备评估值的因素主要包括（）。A.设备的账面原值与净值B.设备的磨损程度C.设备的技术水平D.设备的用途和使用强度E.设备的购置时间6.下列属于企业价值评估特点的有（）。A.评估对象通常是企业整体资产B.评估结果通常是企业的整体价值或股东权益价值C.评估结果具有单一性D.评估结果通常依赖于企业未来的收益E.评估过程相对简单7.关于资产评估报告的使用，下列说法正确的有（）。A.资产评估报告只能由资产评估师签名并盖章B.资产评估报告的使用权归委托方所有C.资产评估报告的使用必须限定在报告所载明的评估目的和评估假设范围内D.资产评估报告的附件与正文具有同等法律效力E.资产评估报告的有效期通常为1年8.在评估流动资产时，对于存货的评估，通常采用的方法有（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法E.重置成本法9.关于商誉的评估，下列说法正确的有（）。A.商誉是企业整体价值的组成部分B.商誉不能单独产生收益，必须依附于企业整体C.商誉评估通常采用割差法或超额收益法D.商誉的价值与企业的获利能力成正比E.商誉评估时需要考虑企业的社会声誉10.下列关于评估基准日的说法中，正确的有（）。A.评估基准日通常由委托方确定B.评估基准日应尽可能与资产评估业务实际实现日接近C.评估基准日可以是现在，也可以是过去或未来D.评估基准日一般选择在资产业务发生earlierE.评估基准日确定后，评估机构应保证评估值对应的是该基准日的资产状况三、综合分析题（共2题，每题25分，请根据题目要求进行计算和回答）（一）甲公司拟进行改制，聘请评估机构对其整体资产进行评估。评估人员采用收益法进行评估。经预测，甲公司未来5年的预期收益分别为：第1年800万元，第2年850万元，第3年900万元，第4年950万元，第5年1000万元。第6年以后预计收益保持稳定，年增长率为3%。假设折现率为10%。1.计算甲公司未来5年预期收益的现值之和。2.计算甲公司第5年末的终值（即永续价值）。3.计算甲公司的整体评估值。（二）乙公司拟出售一套生产设备。该设备为2005年购置，账面原值为2