装配式建筑PC施工费讲解-文档在线预览

PC项目施工费成本组成分析1已完成PC结构项目:万科城花新园、万科金色城市在建PC项目:万科海上传奇、万科翡翠公园、万科地杰A街坊、保利国际医学园区*2前言PC项目成本

施工费用成本的主要分类：目前PC施工费成本一般都计入总承包内，按PC构件制作与总承包所划分的工作界面，施工费成本一般指从构件卸车开始，因而按PC构件吊装的施工工序，

卸车——堆放——预制墙板逐块安装（控制标高垫块放置→起吊、就位→临时固定→脱钩、校正→锚固筋安装、梳理) →现浇剪力墙钢筋绑扎〈机电暗管预埋〉→剪力墙模板→支撑排架搭设→预制楼梯、叠合阳台板、空调板安装→现浇楼板钢筋绑扎（机电暗管预埋)→混凝土浇捣→养护→拆除脚手架排架结构→灌浆施工（按上述工序继续施工下层结构)*3目录施工费成本分类前期准备及施工辅助机械费吊装施工123打胶及修补45成品保护PCF外墙本身不属于承重构件,因此不能减少主体结构的砼及钢筋用量,一般情况下还回增加单体本身的承重,相应用量会有所上升。叠合楼板暂未遇到,详细情况不详。

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前期准备及施工辅助主要构件1、临电容量的要求：满足PC塔吊的用电要求2.临时道路：道路标准高于一般项目要求，满足PC构件运输车辆的承载力要求。主要内容：增加路基厚度，道路砼面层增加配筋主要参数：道渣增加5cm，砼面层增加5cm，增加配筋14@200双向费用计算：道渣10元/平方，砼20元/平方，钢筋50元/平方，小计增加80元/平方注意事项：道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依据PCF外墙本身不属于承重构件,因此不能减少主体结构的砼及钢筋用量,一般情况下还回增加单体本身的承重,相应用量会有所上升。叠合楼板暂未遇到,详细情况不详。

3.PC堆场：按楼栋设置专用PC堆场，并设置一定的隔离措施。主要内容：如在车库顶板上部则考虑加固措施，如非车库顶板上部则考虑道渣、砼面层做法（不配置钢筋）主要参数：以非车库顶板为例道渣15cm，砼面层15cm费用计算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小计堆场单方85元/平方（车库顶板参下篇）注意事项：堆场面积一般按每单元设置150平米左右，约标准层面积的40%*5

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前期准备及施工辅助主要构件

-2PCF外墙本身不属于承重构件,因此不能减少主体结构的砼及钢筋用量,一般情况下还回增加单体本身的承重,相应用量会有所上升。叠合楼板暂未遇到,详细情况不详。

3.顶板加固：PC构件在车库顶板行车，则需考虑一定的加固措施以保证结构的安全。主要内容：利用消防车道行车或采用排架支撑的方式进行加固主要参数：修改顶板模板排架，间距一般不小50CM，使用周期从吊装楼层开始至结构封顶费用计算：排架搭拆费用40元/平方，租赁费12元/月（钢管及扣件各20个）注意事项：结构施工工期常规7天/层，每月4层，例如16层PC施工楼层，共需搭设5个月，则小计费用为100元/平方*6

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前期准备及施工辅助主要构件

-3PC项目的塔吊选择与PC构件的设计、分布、大小等有重大关联。L=25M,F=3.5T,M=FL=88N·M塔吊的合理选型;型号是由L*F最大的那块构件决定的！机械费-17

2住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

机械费的费用模型机械费-28

2通常项目塔吊采用QT63或QT80即可PC项目因需满足最大起重要求,因而塔吊的配置远高于常规项目,两者费用的差异计入PC专项费用内住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

机械费

-31.塔吊租赁费用计算原理：按每栋楼所选用的PC塔吊与普通塔吊QT63之间的差价计算，此项为非直接计算内容，因而为都为假设费用。主要参数：塔吊租赁费从地下室开始起算，至结构封顶后一个月内。费用计算：QT63塔吊租赁费1.8万元/月，TC6015塔吊租赁费4万元/月，TC7027租赁费7万元/月，上述费用已包含人工费用注意事项：18层小高层的结构施工期为8个月，因而以TC6015差异计算为（4-1.8）*8=17.6万元，建筑单方费用约27元/平米。不同建筑费用有差异。

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2住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

机械费

-42.塔吊使用费：塔吊使用费得差异主要指电费的差异，目前投标阶段施工单位一般考虑的较少，因为是隐形成本，经常会被忽视，但实际涉及的费用也较多。主要参数：QT63塔吊的功劳32KW，TC6015塔吊65KW,TC7027塔吊80KW；QT63塔吊平均使用率为30%（暂定），PC项目塔吊平均使用率50%费用计算：按上部结构施工期计算，差价公式如下：（65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.台注意事项：上部结构施工期按7个月计算，小计4.04万元/单元，建筑单方约6.2元/平方。

*102住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

机械费

-43.其他费用：塔吊基础、塔吊连接及预埋件等差异，因涉及费用不多，不再详述*112住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

吊装费的费用分类吊装费-2人工费预埋件灌浆及消耗品*123住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

吊装费

-11.吊装费计算：PC构件吊装人工共包括卸车、吊装、测量及调整、灌浆及排架人工。主要人员组成：卸车4人，吊装6~7人，钢筋2人，灌浆2人。主要参数：PC施工一般吊装半天/单元，1天测量及定位，卸车2小时费用计算：按上述方法计算一般人工为1工日/立方米，按专业人工工资300元/天计算，构件单方成本为300元/立方米注意事项：构件人工费与总承包的PC栋数相关，通常一个施工班组最大承包栋数为4栋，小于此数量，因存在等工情况，费用会略高。

*133住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。

吊装费

-21.埋件计算：埋件种类主要分为三大类，构件用斜撑、消耗性预埋件及周转性预埋件。主要组成：构件斜撑：专用定制斜撑消耗性埋件：PC内连接、斜撑预埋件、空调板连接、调节标高埋件、转换层埋件周转性预埋件：吊装用螺栓或钢梁，PC阴阳角外连接件等。费用计算：一般项目PC构件墙费用约400元/立方，折算建筑面积约32元/平方*143吊装费

-3153PC构件安装用支撑构件,一般情况每块墙板使用两个支撑构件,可重复利用,按摊销计算钢管φ48*3.2*3000套67.42无吊装费-4*

316斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)16斜撑（按50次摊销)采用工业厂房使用较多的高强灌浆料,又名高强无收缩灌浆料,为PC施工的最新工艺-5173吊装费2.灌浆施工（本项目无此项费用）PC结构外墙板内的套筒、镀锌波纹管以及PVC管内采用灌

浆机将高强灌浆料灌注植有Φ20、Φ16钢筋的高强套筒、镀锌波纹管内的施工，使PC结构与现浇结构、PC结构与PC结构相连接新型施工技术特点：1、使用高强灌浆料；2.使用专用机械施工影响PC项目成本的主要因素为项目PC率的多少,现阶段PC越高项目成本越高。

打胶及修补

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4打胶及修补:PC构件的靠外墙外侧需采用硅胶进行密封和防水，沿PC构件板块四周一圈，。主要内容:水平缝及垂直缝，水平缝沿PC构件一圈，垂直缝按竖向板块连接之间计算计算参数:PE棒、专用硅胶及局部水泥砂浆封堵费用计算:一般项目PC构件的处理缝含量为6.5米/立方米，构件单方费用约120元/立方打胶及修补-2194拼缝处理拼缝处理一般包括水平缝及垂直缝两种水平缝:楼板预埋泡沫棒—密封胶或水泥砂浆塞缝垂直缝:安放PE棒—密封胶施工□

接缝处理

关注点:目前打胶材料的选用;打胶的宽度和深度对单价有直接影响;4打胶及修补-320住宅PC体系与PC相关的费用主要有三大块：1、PC构件成品费用：模具制作、工厂PC构件预制、养护及运输。2、PC施工费用：堆放、PC构件吊装、塔吊、灌浆、塞缝、场地等。3.其他费用：PC专项设计增加费、门窗型材变更及预埋、内保温、精装修等。