房地产培训课件 -物业标准化管理图示

物业标准化管理图示•一、工程管理•二、安全管理•三、环境管理•四、物业管理标识系统•五、物业优质服务一、工程管理•1.2泵房、供排水系统•1.3消防管理•1.6其它设施•1.7机房相关环境防鼠板警示标识防鼠板标识机房地面绝缘（禁区）机房地面划分配电房盖板（提示）刷漆处理1.1供配电系统管理接地（标识）接地（机房门与接地连接）配电房悬挂配电系统图清洁）配电房布局2（制度、工具箱）配电房绝缘胶垫高压配电柜高压配电箱配电标识规范供电箱（标识）抵押配电箱（禁止合闸）低压设备配电标识设备警示低压设备配电标识设备警示高压配电房低压总开关高压配电房排线规范和接地高压变压器（室内安全保护）变压器（室内安全保护）室外设备安全保护措施发电机规范管理（地砖）发电机机脚处理（地砖和发电机规范管理（地砖）刷漆）蓄电瓶（5S+架子）发电机绝缘保护和标识发电机控制箱（整洁规范）发电机操作流程（清楚、发电机送风（标识）发电机送风（标识）发电机油管（油漆、进出流向油罐（标识+标尺）油罐（标识+标尺）发电机管道发电机房防隔音处理发电机线路一、工程管理•1.2泵房、供排水系统•1.3消防管理•1.6机房相关环境1.2泵房、供排水系统水泵房（干净、整洁）控制柜水泵房（干净、整洁）控制柜1.2泵房、供排水系统机房管理规范机房干净整洁1.2泵房、供排水系统机脚（地砖和警示）设备安全保护（网罩和标识）1.2泵房、供排水系统管道（油漆+标识）管道（流向指示）1.2泵房、供排水系统油漆和标识（水池刻度）标识和油漆1.2泵房、供排水系统设备（油漆+标识）水泵房地面（5S）1.2泵房、供排水系统设备（油漆+标识）设施（标识）1.2泵房、供排水系统流向标识标识（状态）1.2泵房、供排水系统水泵房划分（警示）水泵房划分（警示带和警语）1.2泵房、供排水系统设备标识（油漆+标识+保护）设备标识（标识+水管防冻保护）1.2泵房、供排水系统设备标识（状态）设备标识（状态）设备标识（状态）1.2泵房、供排水系统设备标识（状态+保护）设备标识（流向）1.2泵房、供排水系统设备标识（设备名+状态）设备标识1.2泵房、供排水系统设备房管道设备房天花1.2泵房、供排水系统水池梯子水池梯子设备标识1.2泵房、供排水系统备用设备1.2泵房、供排水系统设备保护设备保护1.2泵房、供排水系统设备状态标识设备状态标识设备开关保护1.2泵房、供排水系统设备防护设备防护（保护+排水1.2泵房、供排水系统流向指示1.2泵房、供排水系统排水1.2泵房、供排水系统水泵使用状态（标识+状态）1.2泵房、供排水系统潜水泵标识潜水泵保护1.2泵房、供排水系统管道标识一、工程管理•1.2泵房、供排水系统•1.3消防管理•1.6机房相关环境1.3消防管理消防控制箱1.3消防管理消防设施消防设施1.3消防管理tt消防栓t消防栓使用1.3消防管理消防电话消防电话消防电话1.3消防管理二氧化碳室二氧化碳室消防门1.3消防管理消防气罐消防箱（5S）消防气罐1.3消防管理设备规范1.3消防管理t设备管理t设备管理消防器材（缺使用说明）1.3消防管理消防设备使用（简单、规范、清楚）一、工程管理•1.2泵房、供排水系统•1.3消防管理•1.4空调、防排烟系统•1.6机房相关环境1.4空调、防排烟系统tt空调设备房空调设备房1.4空调、防排烟系统空调设备规范（油漆）空调设备规范（油漆）空调设备安全保护1.4空调、防排烟系统机房规范管理机房规范管理设备状态1.4空调、防排烟系统空调管道设备标识1.4空调、防排烟系统风机设备空调设备1.4空调、防排烟系统1.4空调、防排烟系统排烟流向标识排风口安全保护（接地、排烟流向标识防护、5S）和标识1.4空调、防排烟系统t管道流向空调设备房1.4空调、防排烟系统管道流向标识管道流向标识一、工程管理•1.2泵房、供排水系统•1.3消防管理•1.4空调、防排烟系统•1.5电梯管理•1.6机房相关环境1.5电梯管理1.5电梯管理tttt1.5电梯管理一、工程管理•1.2泵房、供排水系统•1.3消防管理•1.4空调、防排烟系统•1.5电梯管理•1.6机房相关环境工程办公保养计划工具管理（5S）t工具管理t工具管理工具管理工具管理配电系统图配电系统图配电系统图机房检查记录机房检查记录钥匙管理工具管理规范t钥匙管理5工具管理（防水板+标识5工具管理（防水板+标识绝缘警示警示标识绝缘警示警示标识设备标识设备标识设备标识发电机操作流程图机房门标识机房标识维修区（标识+地面）2.1安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善2.1安全管理装备t安全设备管理（整齐、t安全设备管理（齐全）2.1安全管理装备标识清楚）安全设备管理（整齐、规范）2.1安全管理装备安全设备管理安全设备管理安全设备管理2.1安全管理装备t安全设备t安全设备2.1安全管理装备消防检查标识（改变原有长条消防检查标识（改变原有长条巡逻签到安全紧急按钮和警灯红外+监控器+照明21安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善2.2消防设备安全设备（消防联动系统）2.2消防设备消防设备（自救面具+灭火器）和检查标签、记录消防设备（5S+记录）2.2消防设备消防栓标识（标签+记录）消防栓与灭火器2.2消防设备消防栓消防栓接口2.2消防设备消防检查消防使用方法2.2消防设备广播+广播+感应器消防报警显示+报警消防指示（墙角）2.2消防设备地面消防标识（双向）地面消防标识（单向） 2 2.4安全完善2.1安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.3交通管理岗亭雨篷（实用性）岗亭减速带（具有减速+减少2.3交通管理地下入口道闸+标识2.3交通管理道闸收费系统+伸缩道闸监控+道闸2.3交通管理停车场入口分流+减速带地库标识2.3交通管理地库管理（规范标识）地库采光井（节约能源和安全通道）2.3交通管理停车分布标识（分区+车位号）停车立柱保护+警示（反光）2.3交通管理地库照明和弯道反光镜立体车库2.3交通管理简易停车锁简易停车锁停车设施（自制）遥控车位锁2.3交通管理停车位标识门牌+信箱+停车位标识停车位标识2.3交通管理车辆出入提示（车辆进停放提示（请将车头向里，车尾2.3交通管理弯道禁停标识弯道禁停标识人行标识和交通桶人行标识和交通桶2.3交通管理服务提示人行通道人车分流服务提示人行通道人车分流2.3交通管理人车分流+防止车辆上人行道盲人通道2.3交通管理停车提示道路地灯+灯基停车提示2.3交通管理安全提示安全提示道路分隔（反光胶柱）无障碍2.3交通管理扶梯口分隔无障碍通道+台阶提示和警2.3交通管理人车分离（固定式）人车分离（移动式）2.3交通管理移动式分隔21安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善2.4安全完善服务提示2.4安全完善2.4安全完善玻璃防护（外加钢丝）采光井安全保护和美化2.4安全完善园区道路改造（健身）斜坎装点2.4安全完善台阶警示梯阶警示条安全警示标识1台阶警示梯阶警示条安全警示标识1安全保护2.4安全完善台阶防滑和警示防滑无障碍通道2.4安全完善交通桶交通桶消防门保护处理消防门保护处理（不锈钢加固）2.4安全完善消防门保护处理消防门保护处理（不锈钢加固）消防单向门提示消防单向门提示消防单向锁+提示2.4安全完善2.4安全完善扶梯保护扶梯保护2.4安全完善井盖处理井盖处理临时管线处理井盖处理2.4安全完善通道安全保护安全照明2.4安全完善安全提示安全扶手2.4安全完善工程边角处理大堂布置工程边角处理2.4安全完善安全宣传三、环境管理•3.2园区配套•3.3环境装点•3.4装修环境•3.5环境设施、工具管理•3.6环境完善绿化修剪绿化修剪绿化养护绿化装点处理管道绿化处理围墙绿化（爬山虎有规律生长，美化围墙）绿化（盆栽）绿化和休闲椅绿化与石头搭配绿化与石头搭配庭院和停车绿化冬季树木保护立柱绿化装点绿化坑完善>树坑处理和绿化带处理小溪绿化道路边绿化水景安全提示tt节日花布置水景雕塑林荫小道会所门前布置会所门前水景会所门前布置去棱角处理tt室内装点室内装点、外围商铺绿化标识统、外围商铺绿化标识统一大门边绿化处理（绿化大门边绿化处理（绿化+大门边绿化处理（绿化+鹅三、环境管理•3.2园区配套•3.3环境装点•3.4装修环境•3.5环境设施、工具管理•3.6环境完善3.2环境配套泳池（救生设备）泳池（清澈+标识明显）泳池（救生设备）3.2环境配套通道绿化休闲与绿化3.2环境配套绿化树木保护（使用不锈钢3.2环境配套园区休闲（放置位置+增加垃3.2环境配套3.2环境配套休闲绿化3.2环境配套楼宇大堂装点（假花）大堂装点（宣传广告+休三、环境管理•3.2园区配套•3.3环境装点•3.4装修环境•3.5环境设施、工具管理•3.6环境完善3.3环境装点大堂布置3.3环境装点大厅布置大厅前台3.3环境装点大堂装点（真花+假花）商场接待台3.3环境装点过道布置接待3.3环境装点宣传固定夹子临时指示牌宣传固定夹子3.3环境装点装点装点三、环境管理•3.2园区配套•3.3环境装点•3.4装修环境•3.5环境设施、工具管理•3.6环境完善3.4装修环境3.4装修环境墙角保护（使用胶板或木拐角保护3.4装修环境装修服务指引通道扶手保护3.4装修环境样板房装修保护台阶装修保护样板房装修保护装修施工现场（装修现场规范）装修施工现场（装修现场规范）装修入户门现场（许可证+巡查签到表）3.4装修环境三、环境管理•3.2园区配套•3.3环境装点•3.4装修环境•3.5环境设施、工具管理•3.6环境完善3.5环境设施、工具管理取水点取水点3.5环境设施、工具管理取水插口取水管连接3.5环境设施、工具管理3.5环境设施、工具管理环境警示（香港）环境警示（香港）3.5环境设施、工具管理清洁设施和环境提示环保清洁设施3.5环境设施、工具管理离地式垃圾桶踩板式3.5环境设施、工具管理离地清洁桶离地清洁桶排污沟3.5环境设施、工具管理清洁设施清洁设施清洁设施3.5环境设施、工具管理清洁工具放置（5S）保洁车(工具齐全)3.5环境设施、工具管理煤气式灭蚊箱煤气式灭蚊箱污水口防蚊罩三、环境管理•3.2园区配套•3.3环境装点•3.4装修环境•3.5环境设施、工具管理•3.6环境完善3.2环境配套道路绿化（适当减少宽安全保护（不平后小孩不会靠近）3.2环境配套3.6环境完善弧形墙地角（便于清洁）地面井盖平整3.6环境完善井盖（园边黄色+中间黑灯具编号3.6环境完善3.6环境完善道路拐角（避免草坪经常损坏）小径处理3.6环境完善3.6环境完善3.6环境完善休闲椅（将原来绿化假花（北方春节时人工添3.6环境完善树坑处理（鹅卵石或植物）树坑和绿化带边角处理（鹅设备绿化和贝壳修饰设备绿化和贝壳修饰3.6环境完善绿篱围蔽四、物业管理标识•4.2服务提示•4.3安全警示•4.4指示标识（导识、指示）4.1设备设施标识设备卡4.1设备设施标识工程标识（警示）工程标识（提示）4.1设备设施标识工程标识（警示）工程标识（状态）4.1设备设施标识工程标识（消防示意图）工程标识（消防示意图）工程标识（设备门牌安装位置在门边）4.1设备设施标识工程标识（警示+状态）工程标识（综合型）4.1设备设施标识工程标识（提示）工程标识（单独型造成工程标识（提示）工程标识（单独型造成设备+LOGO标识类--钥匙柜开关时间（公共采开关时间（公共采最佳标识一般标识最佳标识空置房标识设施标识移动通讯地上栓四、物业管理标识•4.2服务提示•4.3安全警示•4.4指示标识（导识、指示）4.2服务提示4.2服务提示4.2服务提示扶梯安全提示扶梯安全提示4.2服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示4.2服务提示服务提示服务提示4.2服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示4.2服务提示服务提示消防时勿使用提示4.2服务提示消防门提示消防门服务提示消防门服务提示消防门提示4.2服务提示消防通道消防通道消防门4.2服务提示服务提示服务提示4.2服务提示绿化提示绿化提示4.2服务提示服务提示服务提示4.2服务提示服务提示服务提示（形象型）4.2服务提示服务提示服务提示4.2服务提示安全提示安全提示4.2服务提示养犬提示小区养狗4.2服务提示服务标识服务标识4.2服务提示4.2服务提示绿化提示绿化提示4.2服务提示服务指引服务标识和人车人流4.2服务提示安全提示服务提示4.2服务提示服务提示服务提示4.2服务提示提示标识（形象化图片）安全提示4.2服务提示安全提示安全提示安全提示4.2服务提示卫生标识安全提示卫生标识安全提示4.2服务提示服务提示服务提示SSM14201服务提示服务提示4.2服务提示服务提示安全提示服务提示安全提示4.2服务提示服务提示类1服务提示4.2服务提示提示标识提示标识4.2服务提示游泳池标识（救生）游泳池（规定）4.2服务提示服务提示4.2服务提示服务提示服务提示4.2服务提示4.2服务提示停车提示（规定、违规提示）停车提示（规定、违规提示）4.2服务提示4.2服务提示4.2服务提示卫生服务提示卫生提示4.2服务提示卫生间标识卫生间标识4.2服务提示安全警示提示工程施工标识安全警示提示4.2服务提示工程维修提示工程维修保护四、物业管理标识•4.2服务提示•4.3警示标识•4.4指示标识（导识、指示）4.3警示标识玻璃警示玻璃警示安全警示（隔一段距离4.3警示标识标识类水池2安全警示安全警示安全警示4.3警示标识警示标识警示标识警示标识4.3警示标识警示标识警示标识四、物业管理标识•4.2服务提示•4.3安全警示•4.4指示标识（导识、指示）4.4指示标识（导识、指示）小区平面图4.4指示标识（导识、指示）SSM14203园区平面图和位置标识SSM14203园区平面图和位置标识4.4指示标识（导识、指示）4.4指示标识（导识、指示）楼栋号4.4指示标识（导识、指示）商户水牌（可更换式）4.4指示标识（导识、指示）4.4指示标识（导识、指示）4.4指示标识（导识、指示）导识标识导识标识导识标识导识标识4.4指示标识（导识、指示）园