私密护理中心场地租赁协议

私密护理中心场地租赁协议甲方（出租方）系租赁场地的合法产权人或有权出租人，乙方（承租方）系依法设立并从事私密护理服务的企业，双方经友好协商，就乙方租赁甲方场地用于私密护理中心经营事宜达成如下协议：一、租赁标的1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（建筑面积[XX]平方米，使用面积[XX]平方米）出租给乙方。2.场地用途：仅限乙方开展私密护理服务（包括但不限于私密护理咨询、护理服务、合规产品展示等），不得用于违法违规或与本协议用途不符的活动。3.附属设施：甲方交付场地时，应确保水电、空调、卫生间、消防设施等基础附属设施处于正常可使用状态，乙方应于交付当日对场地及设施进行验收，签署《场地验收清单》确认现状。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。2.甲方给予乙方[XX]个月的装修免租期（自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际产生的费用。3.租赁期满，乙方如需续租，应提前3个月向甲方提交书面申请，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租协议需另行签订，租金标准由双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（按建筑面积计算，每平方米[XX]元），租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXXXXXXXXXXX]，户名：[XXX]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地产权无瑕疵，不存在抵押、查封或其他权利限制，确保乙方可合法使用场地。2.协助乙方办理卫生许可证、营业执照等经营所需的场地证明文件。3.负责场地主体结构、水电主管道、消防设施等基础设施的维修（乙方原因造成的损坏除外），乙方提出维修申请后，甲方应在3日内安排维修，逾期未维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.不得干涉乙方合法合规的经营活动，但有权对场地使用情况进行定期检查。（二）乙方权利义务1.依法取得私密护理服务相关资质（如卫生许可证、营业执照等），严格遵守国家及地方关于私密护理行业的法律法规，确保服务符合行业标准。2.按时支付租金、物业费、水电费、垃圾处理费等费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金。3.爱护场地及附属设施，不得擅自改变场地主体结构或损坏设施。如需装修，应提前15日向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担。4.采取必要措施保护客户隐私，包括安装隔音设施、设置私密咨询区等，因乙方原因导致客户隐私泄露的，由乙方承担全部责任。5.遵守物业管理规定，不得产生噪音、异味等扰民行为，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内将场地清理干净，如需恢复原状（甲方要求时），应自行承担费用；已固定的装修设施（如吊顶、墙面装饰）不得拆除，甲方无需补偿。五、场地使用限制1.乙方不得将场地全部或部分转租、分租给第三方，不得与第三方合作经营或变相转租，否则甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得改变场地用途，不得从事违法违规活动，否则甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。六、违约责任1.甲方未按约定交付场地或因产权问题导致乙方无法经营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租期分摊）及停业损失。2.乙方未按约定支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地结构或损坏设施的，应在甲方要求的期限内恢复原状或赔偿损失；逾期未恢复的，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.因乙方违法经营导致甲方被处罚或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违约且经催告后仍未改正的，另一方有权解除协议。3.因不可抗力（如地震、政府拆迁等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。本协议一式