糖尿病专科诊所场地租赁协议

糖尿病专科诊所场地租赁协议甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________第一条租赁标的甲方将位于_______________________（详细地址）的房屋（建筑面积______平方米）出租给乙方，该房屋规划用途为医疗/商业（根据实际规划填写）。乙方承诺仅将该房屋用于糖尿病专科诊所的诊疗活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。租赁期满前3个月，乙方需书面申请续租，经甲方同意后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租金及支付1.租金标准：每月人民币______元（大写：_______________________），按季度支付。2.支付方式：乙方应在每季度首月5日前将当期租金汇入甲方指定账户（账户信息：_______________________）。3.押金：签订合同3日内，乙方支付2个月租金作为押金（人民币______元）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约且结清所有费用的，甲方15日内无息退还押金。4.逾期责任：逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠租金。第四条双方权利义务甲方义务1.提供房屋产权证明、消防验收合格证明，确保房屋无权属纠纷。2.保证水、电、暖、消防设施正常运行，接到乙方维修通知后24小时内响应（紧急情况4小时内），维修费用由甲方承担（自然损耗或质量问题）。3.检查房屋需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营。乙方义务1.取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等资质，医护人员持证上岗，资质复印件交甲方备案。2.严格遵守医疗法规，仅开展糖尿病专科诊疗，不得超范围经营。3.装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后施工，装修符合消防、卫生标准，费用自理；租赁期满不可拆除固定装修。4.承担水电费、物业费、医疗废物处置费等，医疗废物需委托有资质机构清运，符合环保要求。5.购买场地责任险、医疗责任险，保险单复印件交甲方备案。6.不得转租、转借房屋，不得改变结构或用途。7.保持房屋整洁，遵守物业管理规定，避免影响周边。第五条违约责任1.甲方未提供合法房屋或设施故障导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还租金、押金并赔偿损失（装修、经营损失等）。2.乙方无证经营或超范围经营，甲方立即解除合同，没收押金并要求赔偿损失。3.乙方转租或改变用途，甲方解除合同，没收押金并要求恢复原状。4.乙方医疗纠纷产生的责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失需赔偿。第六条合同解除与终止1.期满未续签自动终止。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决，互不担责；政府征收时，房屋补偿归甲方，装修补偿归乙方。第七条争议解决协商不成时，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人签字：_______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）