无隔断大开间办公合同

无隔断大开间办公合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，注册地址：[甲方注册地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，注册地址：[乙方注册地址]第一条租赁标的甲方将位于[城市][区][大厦名称][楼层][房号]的无隔断大开间办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为无隔断大开间，具体布局以双方确认的房屋平面图为准（见附件一）。第二条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于办公用途，不得用于住宿、生产、仓储或其他与办公无关的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前30日以书面形式向甲方提出申请。甲方同意续租的，双方应另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租期届满后3日内腾空并返还该房屋。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租金按[月/季]支付。2.乙方应在本合同签订后3日内支付首期租金及押金，首期租金为[X]个月租金，押金为[X]个月租金（人民币[X]元整）。后续租金应于每月[X]日前支付至甲方指定银行账户。3.押金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法出租权，且房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将该房屋交付乙方，交付时房屋及附属设施（见附件二）应完好无损，能正常使用。3.甲方负责该房屋主体结构、水电主管道等基础设施的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修应在乙方提出书面申请后3日内进行。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的备案手续，提供必要的证明文件（如房产证复印件、营业执照复印件等）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按合同约定使用该房屋，享有房屋的使用权。2.乙方应按时支付租金、押金及各项费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等），费用标准按物业管理方规定执行。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构（包括不得私自增设隔断、拆改墙体、破坏地面或天花板等）。如需调整办公布局（如摆放工位、安装办公家具），应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，且调整不得影响房屋主体安全及相邻区域正常使用。4.租赁期间，乙方应遵守物业管理方的各项规定，保持房屋整洁，不得在公共区域堆放物品或产生噪音、异味等影响其他租户的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状（经甲方书面同意保留的布局除外），并腾空所有物品，返还给甲方。若乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于空置期租金损失）。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按当月租金的2倍支付违约金；情节严重（如造成房屋主体损坏）的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿修复费用。4.乙方未按约定返还房屋或未恢复原状的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费，直至房屋返还并恢复原状为止。5.任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此造成的实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第七条合同的解除与终止1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收或拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方应在接到甲方通知后7日内腾空房屋。4.一方违约导致另一方解除合同的，解除方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同的组成部分，