陕西省农村土地经营权流转登记合同模板合同

陕西省农村土地经营权流转登记合同模板合同甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________（以下简称“甲方”）乙方（受租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及陕西省相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于陕西省_________省（市）_________县（市、区）_________镇（乡）_________村（社区）组地块的农村土地经营权流转事宜，达成如下协议：第一条流转标的物1.1土地名称：_________1.2土地位置：陕西省_________省（市）_________县（市、区）_________镇（乡）_________村（社区）组_________地块。1.3土地面积：共计_________亩（其中：耕地_________亩，非耕地_________亩），具体四至范围：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.4土地现状：该地块现状为_________（如：耕地/荒地/林地等），土地质量等级为_________，拥有_________等基础设施（如道路、水渠等），目前种植/利用情况为_________。第二条流转方式双方同意采取_________（如：转包、出租、互换、转让、入股等）方式流转甲方上述土地经营权。第三条流转期限3.1土地经营权流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2流转期限届满，如乙方需要继续流转，应在期限届满前_________个月与甲方协商续签事宜；双方达成一致意见的，可另行签订流转合同。第四条流转价格与支付方式4.1双方约定土地经营权流转价格为_________元/亩/年，共计_________元/年（大写：_________元整）。4.2支付方式：采用_________方式支付（如：□一次性支付□按年支付□按季支付□其他_________）。4.2.1一次性支付：乙方应于_________年_________月_________日前一次性向甲方支付全部流转费_________元（大写：_________元整）。4.2.2按年支付：乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年流转费_________元（大写：_________元整）。4.2.3按季支付：乙方应于每季度_________月_________日前向甲方支付当季流转费_________元（大写：_________元整）。4.3支付途径：乙方通过_________（如：银行转账/现金）方式将流转费支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.4如双方约定采用“保底收益+按比例分成”方式，具体分成比例、计算方法和支付时间约定如下：_________。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照合同约定收取流转费。5.1.2有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地，保护土地质量和生态环境。5.1.3应保证其对流转的土地拥有合法、完整的经营权，并协助乙方办理相关手续（如涉及）。5.1.4在流转期内，非因法定原因或合同约定，不得随意收回流转土地。5.1.5应保证乙方享有国家及地方政府提供的与流转土地相关的各项补贴、奖励等政策性收益。5.1.6甲方委派的代表为_________。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权在合同约定的期限内依法、合理利用流转土地进行农业生产经营活动。5.2.2应按时足额向甲方支付流转费。5.2.3应依照国家有关法律法规和农业技术标准以及当地有关规定，科学种植、合理施肥、规范使用农药，保护土地生产力，不得进行破坏性耕作或污染土地、水源、空气的行为。5.2.4应保持土地原有用途，不得擅自改变土地用途，如确需用于非农建设，须依法依规办理相关手续，并提前通知甲方，流转关系自动终止，土地按现状返还，给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.2.5应维护土地上的原有基础设施，因生产经营需要确需改建、扩建的，应事先征得甲方同意，费用由乙方承担，流转期满后无偿返还至原状或按使用程度补偿。5.2.6有权接受国家及地方政府提供的与流转土地相关的各项补贴、奖励等政策性收益。5.2.7应接受甲方对土地经营状况的合理监督，并如实提供相关资料。5.2.8流转期满或合同解除后，应负责将土地恢复到适宜耕种的状态（或按合同约定标准），并在约定时间内交还甲方。5.2.9乙方委派的代表为_________。第六条土地使用要求与禁止行为6.1乙方应将流转土地用于_________（如：粮食生产、经济作物种植等）农业生产经营活动。6.2乙方不得擅自将流转土地用于建设住宅、工厂、矿场等非农用途。6.3乙方不得在土地上从事毁坏土壤、污染环境、滥用化肥农药等损害土地生态的行为。6.4乙方不得利用流转土地进行非法活动。第七条登记与备案7.1双方同意，本合同自签订之日起_________日内，共同向_________（如：_________镇人民政府/_________村集体经济组织）办理土地经营权流转登记（或备案）手续。7.2办理登记（或备案）所需费用由_________承担。7.3经登记（或备案）的合同，具有_________（根据当地规定填写，如：更强的法律效力/公示效力）。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：8.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。8.2.2乙方擅自改变土地用途，从事非农建设的。8.2.3乙方进行破坏性耕作或严重污染土地，导致土地生产力下降或无法耕种的。8.2.4乙方丧失农业生产经营能力，无法继续履行合同主要义务的。8.2.5甲方无正当理由，单方面强行收回土地的。8.2.6流转土地被依法征收、征用或自然灾害等原因导致合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，土地按现状返还，已收取的流转费根据实际情况予以处理（如：_________）。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定提供流转土地，或提供的土地存在权属争议，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的流转费，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按合同约定支付流转费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________（如：万分之五）向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部流转费及违约金，甲方有权收回土地。9.3乙方违反本合同第六条约定的土地使用要求或禁止行为，造成土地损害或环境污染的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。9.4任何一方违反本合同第七条关于登记（或备案）约定的，应承担相应的责任，并可能影响合同的法律效力。第十条土地交付与收回10.1甲方应于_________年_________月_________日前将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状、附属设施进行验收，并签署《土地交付确认书》。10.2合同到期或解除后，乙方应于_________年_________月_________日前将土地及其附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同对土地现状进行验收。如土地受到损坏或设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。10.3验收标准：以交付时双方确认的《土地交付确认书》和现状为准。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（如：流转土地所在地有管辖权的人民法院/_________仲裁委员会）提起诉讼（或申请仲裁）。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同需办理登记（或备案）手续，则自登记（或备案）完成之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：乡镇人民政府/村集体经济组织）执______