DB65T 8062-2026 房屋建筑编码标准

新疆维吾尔自治区地方标准房屋建筑编码标准standardforunifiedcodingofBuildingconstructionDB65/T8062__2026主编部门:新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅批准部门:新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新疆维吾尔自治区市场监督管理局新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新疆维吾尔自治区市场监督管理局关于发布自治区地方标准《房屋建筑编码标准》的公告现批准《房屋建筑编码标准》为自治区地方标准'编号为'本标准由自治区住房城乡建设厅负责管理由新疆建筑设计'研究院股份有限公司负责具体技术内容的解释。自治区住房城乡建设厅自治区市场监督管理局根据新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅丶新疆维吾尔自治区市场监督管理局联合下发的《关于发布2025年第二批自治区工程建设地方标准制(修)订计划的公告》(2025年7号)的要求'编制组经深入调查研究'认真总结实践经验'参'''本标准。本标准共分6章和5个附录'主要技术内容包括:总则丶术'本标准由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅归口管理'由新疆建筑设计研究院股份有限公司负责具体技术内容的解''释''究院股份有限公司《房屋建筑编码标准》编制组(地址:乌鲁木齐市天山区光明路125号'邮编:830002;邮箱:514757616主编单位:新疆建筑设计研究院股份有限公司乌鲁木齐市城市勘察测绘院(乌鲁木齐市基础地理信息中心)参编单位:新疆疆海测绘科技有限公司新疆润疆工程设计有限责任公司主要起草人:薛绍睿焦春艳刘世辰崔云培陈昭君王珺茹徐峰王波袁东高晨星徐玲李建英杨琳曾庆友李艳宏李玉平李志富刘煜何玲主要审查人:龙海奎刘子铭方宇邵旭东马雪峰马英莲郭源泉关丽娜 2术语和缩略语 3基本规定 4编码规则 5基本属性 6技术要求 附录A房屋建筑基本属性表 附录B结构类型表 附录C建筑分类编码表 附录D新疆维吾尔自治区区位与气候分区关系表 附录E住房保障业务类型表 用词说明 引用标准名录 附:条文说明 contents 11·0·1为了规范房屋建筑编码及其基本属性,构建工程建设领域房屋建筑全生命周期数字化管理的数据共享基础,制定本标准。1·0·2本标准适用于房屋建筑编码丶基本属性采集丶数据处理和信息共享应用,不适用于构筑物及特殊用途项目中的房屋建筑。1·0·3房屋建筑编码,除应执行本标准外,尚应符合国家现行有关标准和现行自治区有关地方标准的规定。22术语和缩略语在固定地点,为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活丶生产或其他活动的实体。每一个房屋建筑在全疆范围内唯一的丶永久的身份识别码。赋予房屋建筑代码的过程或活动。整体物理连接丶结构不可分割的建筑。为房屋建筑的每一个物理幢进行编码时确定的基本单元。对某个物理幢对象进行结构化拆分时,依据分类方怯所确定的基本单元。对物理幢按结构特征或功能类型进行逻辑划分后形成的逻辑性基本单元。为房屋建筑的每一个逻辑幢进行编码时确定的基本单元。3为房屋建筑的每一个单元进行编码时确定的基本单元。为房屋建筑的每一楼层进行编码时确定的基本单元。为房屋建筑的每一户进行编码时确定的基本单元。用于明确房屋建筑编码单元划分的空间数据文件。通过信息化技术手段,将房屋建筑代码与对应空间成果文件建立关联,实现编码标识与建筑实体空间位置丶边界信息精准匹配的过程。家大地坐标系43基本规定3.0.1房屋建筑代码应符合下列规定:1为房屋建筑的统一身份标识,用于房屋建筑的信息归集丶关联和共享;2时间和空间上具有唯一性,并应贯穿于房屋建筑的规划丶全生命周期。3.0.2房屋建筑应在下列阶段进行编码:1工程建设项目办理建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证时;2当前在建项目未编码的,应在办理建筑工程施工许可证丶竣工验收备案时;3既有房屋的房屋建筑代码可在房屋建筑调查或其他需要时。3.0.3编码对象应为有固定结构的房屋建筑,小型房屋建筑根据实际情况,可以不编码。3.0.4房屋建筑在下列情况下应重新编码,新的房屋建筑代码应与旧码建立关联关系,以便信息的传递:发生变化需要重新办理规划许可手续;2当建筑高度丶基底面积丶总建筑面积中任何一项改变超过原值±50%时。3.0.5当行政区划代码发生变更时,已完成编码的房屋建筑不5再重新编码,未进行编码的房屋建筑应使用变更后的行政区划代码进行编码。3·0·7空间落图若采用地方坐标系统,应与2000国家大地坐标系(CGCS2000)建立准确转换关系,并将数据转换为2000国家64编码规则房屋建筑代码。4·1·2整体连接的建筑,应生成同一物理幢代码(图4.1.2)。注:1、2、3代表三个物理幢。图4.1.2整体连接的建筑三个物理幢示意4·1·3独栋的地上与地下建筑相连的建筑应根据建筑物空间位置生成拆分类型代码(图4.1.3)。4·1·4通过裙房或地下室实现整体连接的建筑,应按顺序生成多个逻辑幢顺序码。空间独立的地下室空间应单独划分物理幢。(图4.1.4)。4·1·5由空中连廊丶地面连廊等相连接的多幢建筑,由于连接结构简单,不应划分一个物理幢(图4.1.5)。注:1代表一个物理幢,①②代表两个逻辑幢。图4.1.3独栋的地上与地下建筑相连的建筑两种拆分类型示意注:1、2代表两个物理幢;①②3④代表两个物理幢下的不同的逻辑幢。图4.1.4通过裙房或地下室实现整体连接的建筑拆分示意8注:a空中连廊;b地面连廊;1、2、3代表不同物理幢。图4.1.5由空中连廊丶地面连廊等连通的三个编码单元示意4·1·6平房生成逻辑幢顺序码应符合下列规定:1连续的平房应生成一个物理幢和一个逻辑幢顺序码(图①注:1代表一个物理幢,①代表同一逻辑幢。2不连续的成排平房应按顺序独立生成物理幢和逻辑幢顺注:1、2代表不同的物理幢,①代表不同物理幢下的逻辑幢。图4.1.6_2不连续平房的两个编码单元示意4·1·7农村院落中独立房屋应生成一个逻辑幢顺序码;城镇院落中结构独立的建筑物应生成一个逻辑幢顺序码。4·1·8同一建筑物内,独立使用的居住单元或功能单元,应生成不同的单元代码(图4.1.8)。注:①②代表住宅楼栋的两个单元,③④S代表独立功能区的三个单元。图4.1.8不同建筑物内的五个单元示意4·1·9同一单元内,经楼板水平分隔形成的同一楼层空间,应生成同一楼层代码(图4.1.9)。注:①代表六个不同的楼层。9图4.1.9同一单元内的六个楼层示意94·1·10同一层内具有独立产权或使用权的空间应生成同一户代①②注:①②代表两个不同的户。4·2·1房屋建筑代码由29位数字构成,各字段含义及位数划分如下:第1~6位为县级行政区划代码;第7位为年月分类代码;第8~13位为许可年月代码或建成年月代码;第14~18位为物理幢代码;第19位为拆分类型代码;第20~21位为逻辑幢顺序码;第22~23位为单元代码;第24~26位为楼层代码;第27~29位为户代码(图4.2.1)。4·2·2县级行政区划代码,为房屋建筑所在行政区划代码,码长6位。代码应符合现行国家标准《中华人民共和国行政区划代码》GB/T2260的有关规定。4·2·3年月分类代码,是指许可年月或建成年月代码的取值类规定。年月分类码取值类型说明1建设工程规划许可年月新建房屋建筑;没有赋码且能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证年月的既有房屋建筑2建筑工程施工许可年月建设工程规划许可阶段没有赋码的新建房屋建没有赋码且不能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证年月,但能明确施工许可证年月的既有房屋建筑3竣工验收年月没有赋码且不能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证发放年月,也不能明确建筑工程施工许可证年月,但能明确竣工验收年月的既有房屋建筑4竣工年没有赋码且不能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证发放年月丶建筑工程施工许可证年月与竣工验收年月,能明确竣工年的既有房屋建筑5竣工年代不能明确竣工年,但能估计竣工年代的既有房屋建筑4·2·4许可年月或建成年月代码,是指许可年月或建成年月代码的取值类型,码长6位。应符合表4.2.4的规定。表4·2·4许可年月或建成年月代码许可年月或建成年月代码取值类型说明建设工程规划许可年月新建房屋建筑;能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证年月的既有房屋建筑建筑工程施工许可年月对建设工程规划许可阶段没有赋码的新建房屋建筑;建筑工程施工许可年月不能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证年月,但能明确施工许可证年月的既有房屋建筑竣工验收年月不能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证发放年月,也不能明确建筑工程施工许可证年月,但能明确竣工验收年月的既有房屋建筑竣工年不能明确建设工程规划许可证丶乡村建设规划许可证发放年月丶建筑工程施工许可证年月与竣工验收年月,能明确竣工年的既有房屋建筑竣工年代不能明确竣工年,但能估计竣工年代的既有房屋建筑4·2·5物理幢代码,码长5位,范围为00001~99999,由计算机程序自动产生,宜每年从00001开始编码。4·2·6拆分类型代码,码长1位,代码取值为0丶1,应符合表取值意义0地上主体1地下空间4·2·7逻辑幢顺序码,码长2位,范围为01~99,拆分物理幢后顺序生成,宜从01开始编码。4·2·8单元代码,是指建筑物单元的唯一标识代码,码长2位,范围为01~99。4·2·9楼层代码,是建筑物内水平分层空间的唯一序列标识代码,码长3位,范围为001~999。4·2·10户代码,是建筑物内具有独立产权或使用权的最小居住单元的标识代码,码长3位,范围为001~999。5基本属性5·0·1房屋建筑基本属性应包括建筑标识类丶许可与验收类丶建筑特征类丶管理与状态类丶标准与模型类等信息,应符合附录A的规定。5·0·2项目代码应符合现行国家标准《全国固定资产投资项目代码编码规范》GB/T40058的有关规定。5·0·3标准地址应符合现行国家标准《地址模型》GB/T35639的有关规定。5·0·4详细地址应为该房屋建筑实际常用的地址。应符合省(自治区/直辖市)丶市(地级市/自治州)丶区县丶乡镇/街道丶5·0·5建筑工程施工许可证编号应符合《全国一体化在线政务服务平台电子证照建筑工程施工许可证》ZWFWC0217的相关规定。5·0·6宗地代码应符合现行国家标准《不动产单元设定与代码编制规则》GB/T37346的相关规定。5·0·7不动产单元代码应按现行国家标准《不动产单元设定与代码编制规则》GB/T37346的相关规定取28位代码。5·0·8基底面积应符合现行国家标准《民用建筑设计统一标准》GB50352的相关规定。5·0·9建筑特征类中的结构类型应符合附录B。5·0·10主要用途应根据城镇房屋建筑或农业房屋建筑的用途分类,应符合附录C。5·0·11保护性建筑应为不可移动文物和历史建筑,字段为1位数字。当房屋建筑为不可移动文物时,取值为1;当房屋建筑为历史建筑时,取值为2;当房屋建筑不是保护性建筑时,取值5·0·12房屋建筑其他属性可根据需要进行扩充。5·0·13区域气候分区应符合附录D。6技术要求6.0.1房屋建筑编码应与空间数据建立关联,实现代码与建筑实体的空间位置对应。6.0.2房屋建筑代码及对应空间成果文件宜与规划许可丶施工制,逐步实现信息互通与共享。6.0.3已完成编码与空间落图的房屋建筑,其数据应根据实际情况及时更新,确保与现状一致。6.0.4项目建设相关主体单位应按要求提供编码所需的空间成果文件及基本属性数据,数据格怯和内容应符合本标准附录A及相关技术规定。6.0.5房屋建筑的空间成果文件应基于统一的空间底图数据生成,确保编码单元划分的准确性与一致性。6.0.6新建房屋的空间成果文件应基于工程规划总平面图或竣工图提取生成;既有房屋可通过测绘丶遥感等方怯获取空间数据。每个物理幢宜对应一个独立的空间成果文件。6.0.7空间成果文件宜采用通用数据格怯,确保数据可跨平台共享与长期保存。附录A房屋建筑基本属性表表A房屋建筑基本属性属性类别属性名中文描述属性值类型约束项备注1标识类房屋建筑代码(29)M唯一标识2原房屋建筑代码(29)C房屋建筑改扩建时3项目代码(24)C有固定资产投资项目代码时4房屋建筑名称(100)C有建筑名称时5ST_BLDADDR标准地址(200)M符合现行国家标准GB/T35639的规定6BLDADDR详细地址(200)O7不动产单元代码(50)C有不动产单元代码时8物理幢代码(200)M物理幢顺序码9许可与验收类建设工程规划许可证编号(28)C有许可证编号时乡村建设规划许可证编号(100)C有许可证编号时续表A属性类别属性名中文描述属性值类型约束项备注许可与验收类竣工验收合格证编号(28)C有验收合格证时建设工程规划许可证有效期(200)C原建设工程规划许可证号(200)C当存在原建设工程规划许可证号填写许可证有效期变更事由(200)C当存在建设工程规划许可证有效期变更事由填写施工许可证有效期(200)C施工许可证有效期变更事由(200)C当存在施工许可证有效期变更事由填写原施工许可证号(200)C当存在原施工许可证号填写审图合格证号(200)C审图合格证号施工许可证号(200)o施工许可证号Filing_No竣工验收备案号(200)M竣工验收备案号续表A属性类别属性名中文描述属性值类型约束项备注建筑特征类BLDSTRU结构类型(100)M详情见附录BCOMP-DATE竣工验收年NUMBER(4)C格怯为“YYYY”建筑层数(地上)NUMBER(3)C明确时,单位:层FlOOR建筑层数(地下)NUMBER(2)C明确时,单位:层建筑高度(地上)NUMBER(6,2)M单位:米BLDG-DEEP建筑高度(地下)NUMBER(6,2)单位:米UP-SEATS地上停车位NUMBER(4)O单位:个DOWN-SEATS地下停车位NUMBER(4)O单位:个BLDG-LD-AREA基底面积NUMBER(12,3)M单位:平方米FLOOR-AREA总建筑面积NUMBER(12,3)M单位:平方米BLDG-USAGE主要用途(100)O建筑物类型(200)M详情见附录C续表A属性类别属性名中文描述属性值类型约束项备注建筑特征类区域气候分区(200)M绝对高程NUMBER(12,4)M绝对高程基准层数NUMBER(4)M基准层数基准点(200)O红线交点坐标管理与状态类BLDG保护性建筑NUMBER(1)M取值为1\2\0拆除NUMBER(1)M房屋建筑已拆除为1,否为0sP-ANNO特别说明(200)O有必要填写住房保障业务类型(200)O详情见附录E建设单位(200)C建设单位组织机构代码设计单位(200)C设计单位组织机构代码勘察单位(200)C勘察单位组织机构代码施工单位(200)C施工单位组织机构代码续表A属性类别属性名中文描述属性值类型约束项备注管理与状态类监理单位(200)M监理单位组织机构代码权属单位(200)C权属单位组织机构代码管理单位(200)C管理单位组织机构代码养护单位(200)C养护单位组织机构代码调查单位(200)C调查单位组织机构代码标准与模型类好房子建设标准(200)C是否符合好房子建设标准绿色建筑(200)C是否符合绿色建筑标准智能建筑(200)C是否符合智能建筑(200)C是否有配套的附录B结构类型表表B结构类型大类子类砌体结构砖混结构砖木结构生土房屋石结构混凝土结构框架结构剪力墙结构筒体结构单框筒结构筒中筒结构成束筒结构悬挂结构核心筒悬挂结构多筒悬挂结构钢结构钢框架结构冷弯轻钢结构门怯钢架结构续表B大类子类空间网格结构网架结构网壳结构立体桁架结构立体拱架结构索结构悬索结构斜拉索结构张弦结构组合结构型钢(钢管)混凝土框架结构型钢(钢管)混凝土框架一钢筋混凝土剪力墙结构钢框架一钢筋混凝土核心筒结构型钢(钢管)混凝土框架一钢筋混凝土核心筒结构钢外筒一钢筋混凝土核心筒结构木结构穿斗怯木结构抬梁怯木结构井干怯木结构木框架剪力墙结构梁柱怯木结构膜结构张拉膜结构气承怯膜结构充气结构拱结构壳体结构续表B大类子类折板结构多塔结构连体结构高耸结构水塔烟囱贮仓其他附录C建筑分类编码表表C建筑分类编码第2位第4位1建筑1居住建筑1住宅建筑1住宅2公寓3别墅4其他2宿舍建筑1集体宿舍2职工宿舍34教师公寓5专家公寓6长租公寓7其他2公共建筑1办公建筑1政务办公场所2一般办公场所345其他2商业建筑1售卖场所2维修服务场所34培训场所5商场续表C第2位第3位第4位1建筑2公共建筑2商业建筑6保健场所7购物中心8超市9其他3饮食建筑1餐馆2快餐店3饮品店4食堂5其他4歌舞娱乐场所1歌舞厅2夜总会34游艺厅5桑拿浴室67其他5金融建筑1银行2证券3其他6旅馆建筑1酒店234其他7科研建筑1实验楼2科研楼续表C第2位第4位1建筑2公共建筑7科研建筑3研发基地4其他8教育建筑1学龄前儿童教育场所2小学教学场所3中学教学场所4中等专业教育场所5高等院校教学场所6职业学校教学场所7特殊教育学校教学场所8其他学校教育场所9观演建筑1剧院2电影院3音乐厅4其他A博物馆建筑1博物馆2美术馆3其他B文化建筑1文化馆2图书馆3档案馆4文化中心5其他C纪念建筑1纪念馆2名人故居3历史保护建筑4其他续表C第2位第4位1建筑2公共建筑D会展建筑1展览中心2会议中心3科技展览馆4其他E体育建筑12游泳馆3健身场馆4其他F医疗建筑1医疗场所2疗养院3急救中心4住院楼5其他G老年人照料设施1福利院2养老院3老年公寓4其他H防疫建筑1动植物检疫站2卫生防疫站3其他J交通建筑1汽车客运站2火车站3港口客运站4航站楼5地铁站6库7其他续表C第2位第4位1建筑2公共建筑K电视建筑1电视台2广播电台3广播电视中心4其他L通讯建筑12通讯站3其他N宗教建筑1道观2寺庙3教堂4其他P殡葬建筑1殡仪馆2墓地建筑3其他Q惩戒建筑1劳教所2监狱3其他R特殊用途建筑1疾控中心2消防类建筑3其他2工业建筑1生产类厂房1重工业厂房2轻工业厂房3高科技厂房4车间5其他续表C第2位第4位2工业建筑2仓储类厂房1原材料仓库2成品仓库3危险品仓库4物流中心5其他3动力辅助类建筑1发电站2锅炉房3变电站4压缩空气站5其他4环保处理类建筑1污水处理厂2废气塔3其他3农业建筑1农业生产建筑1温室2畜禽舍3其他2农业仓储建筑1粮食仓库2农机仓库3种子库4其他3农产品加工建筑1小型粮油加工厂2饲料加工厂3其他4农业辅助建筑1农业管理用房2农业科研建筑3其他续表C第2位第4位4人防工程1指挥通信工程1各级人防指挥所2医疗救护工程1中心医院2急救医院3救护站4其他3防空专业队工程1专业队队员掩蔽部2其他4人员掩蔽工程1一等人员掩蔽所2二等人员掩蔽所3其他5配套工程1核生化检测中心2食品站3生产车间4区域电站5区域供水站6物资库7汽车库8警报站9其他附录D新疆维吾尔自治区区位与气候分区关系表表D新疆维吾尔自治区区位与气候分区关系名称罗马字母拼写数字码字母码气候分区乌鲁木齐市URC市辖区//严寒C区(1C)天山区TsL严寒C区(1C)沙依巴克区sAY严寒C区(1C)新市区xinshiQuxBD严寒C区(1C)水磨沟区sMG严寒C区(1C)头屯河区TTH严寒C区(1C)达坂城区DBC严寒C区(1C)米东区MOQ严寒C区(1C)乌鲁木齐县URx严寒C区(1C)克拉玛依市KAR市辖区严寒C区(1C)独山子区DsZ严寒C区(1C)克拉玛依区KRQ严寒C区(1C)白碱滩区BJT严寒C区(1C)乌尔禾区OrkuQuORK严寒C区(1C)吐鲁番市TUR高昌区//寒冷B区(2B)鄯善县ssx寒冷B区(2B)托克逊县TOK寒冷B区(2B)续表D名称罗马字母拼写数字码字母码气候分区哈密市HAM伊州区//寒冷B区(2B)巴里坤哈萨克BAR严寒B区(1B)伊吾县YWx严寒B区(1B)昌吉回族自治州CJz昌吉市CJs严寒C区(1C)阜康市FkG严寒C区(1C)呼图壁县HTB严寒C区(1C)玛纳斯县MAs严寒C区(1C)奇台县QTA严寒C区(1C)吉木萨尔县严寒C区(1C)木垒哈萨克MOR严寒C区(1C)博尔塔拉蒙古BOR博乐市BLE严寒C区(1C)阿拉山口市//严寒C区(1C)精河县JGH严寒C区(1C)温泉县WNQ严寒B区(1B)巴音郭楞蒙古BAG库尔勒市kOR寒冷B区(2B)轮台县LTx寒冷B区(2B)尉犁县YLⅠ寒冷A区(2A)续表D名称罗马字母拼写数字码字母码气候分区若羌县RQG寒冷B区(2B)且末县寒冷A区(2A)焉耆回族自治县YQⅠ寒冷A区(2A)和静县HJG寒冷A区(2A)和硕县HOx严寒C区(1C)博湖县BHU寒冷A区(2A)阿克苏地区AKD阿克苏市AKs寒冷A区(2A)温宿县WsU寒冷A区(2A)库车县KUQ寒冷A区(2A)沙雅县xYR寒冷A区(2A)新和县xHT寒冷A区(2A)拜城县BCG严寒C区(1C)乌什县WsH寒冷A区(2A)阿瓦提县AWA寒冷A区(2A)柯坪县KAL寒冷A区(2A)克孜勒苏柯尔克孜自治州阿图什市ART寒冷B区(2B)阿克陶县AKT寒冷A区(2A)阿合奇县AKQ严寒C区(1C)乌恰县WQA严寒C区(1C)喀什地区KsⅠ喀什市KHG寒冷A区(2A)疏附县sFU寒冷A区(2A)续表D名称罗马字母拼写数字码字母码气候分区疏勒县SHL寒冷A区(2A)英吉沙县YEN寒冷A区(2A)泽普县