心理咨询诊所场地租赁合同

心理咨询诊所场地租赁合同甲方（出租方）：_______________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________乙方（承租方）：_______________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________第一条租赁标的1.1甲方将位于_______________________（详细地址）的场地出租给乙方，建筑面积______平方米，具体范围见附件一《租赁场地平面图》。1.2租赁用途为开展心理咨询服务，乙方不得擅自变更；如需调整，须经甲方书面同意并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租期自______年______月______日至______年______月______日，共______个月。2.2续租需乙方在期满前30日书面申请，甲方同意后重新签约，乙方享有同等条件下优先续租权。第三条租金及支付3.1月租金人民币______元（大写：____________________），按______（月/季/半年）支付。3.2乙方于每期首月______日前将租金付至甲方指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：________________________3.3租赁期内水电费、物业费、网络费等由乙方承担，按时向相关方支付。第四条押金4.1乙方签约后______日内支付押金______元（大写：____________________）。4.2租期结束或合同解除，乙方结清费用并腾空场地后______日内，甲方无息退还押金；若乙方损坏场地/设施，甲方可从押金中扣除维修费用，不足部分乙方补足。第五条双方权利义务甲方义务：5.1.1保证租赁场地权属合法，无抵押、查封等限制出租情形。5.1.2确保水电、消防、空调等设施正常使用，接到乙方维修通知后______小时内响应（不可抗力除外）；因甲方未及时维修导致乙方停业，减免对应期间租金。5.1.3定期检查场地需提前24小时通知乙方，不得干扰经营。乙方义务：5.2.1取得心理咨询相关资质（营业执照、备案证明等），复印件交甲方备案。5.2.2爱护场地设施，装修/改造需提前15日提交方案并经甲方同意，费用自理；租期结束恢复原状（甲方同意保留除外）。5.2.3按时支付租金及费用，不得转租/转借场地。5.2.4确保咨询室隔音达标，保护客户隐私，避免信息泄露。5.2.5承担经营中产生的债权债务、安全事故责任（甲方设施隐患导致除外）。第六条特殊约定6.1甲方保证场地消防验收合格，符合心理咨询场所消防要求；乙方定期检查消防设施，承担自身原因导致的消防责任。6.2乙方设置标识牌需符合甲方及物业规定，不得损坏公共设施。6.3医疗垃圾委托有资质机构处理，费用乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未提供合法场地导致乙方无法经营，退还租金/押金并赔偿装修、经营损失。7.2乙方逾期付租，每日按逾期金额______%支付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，乙方支付拖欠租金及违约金并______日内腾空。7.3乙方擅自改用途或转租，甲方解除合同，乙方支付______个月租金违约金并赔偿损失。第八条不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决；无法继续履行的，合同自动解除，甲方退还未使用租金及押金，互不担责。第九条合同解除9.1双方协商一致可解除。9.2一方违约，另一方有权解除并要求承担责任。9.3期满未续租，乙方______日内腾空；逾期按日租金______%支付占用费。第十条争议解决协商不成，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1附件《租赁场地平面图》《设施清单》与本合同具有同等效力。11.2本合同自双方签字盖章生效，一式两份，各执一份。甲方（盖章）：_______________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________