养殖繁育场地合同

养殖繁育场地合同甲方（出租方）：______________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX镇XX村的养殖繁育场地使用权，乙方拟租赁该场地开展养殖繁育活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、场地基本情况1.1场地位置：位于XX市XX区XX镇XX村，四至范围详见附件一《场地平面图》。1.2场地设施：包含标准化[养殖品种，如蛋鸡]舍3栋（每栋建筑面积约200平方米）、饲料仓库1间（100平方米）、消毒通道1条、自动喂食系统1套、电力设施（380V动力电接入）、水井1口及配套排污管道（具体设施清单见附件二）。1.3甲方承诺：场地符合国家农业用地规划，已取得《养殖用地备案证明》，无权属争议、抵押或查封等限制使用情形。二、租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共5年。2.2续租：乙方需续租的，应提前3个月书面申请，甲方同意的，双方续签合同；不同意的，需15日内答复。同等条件下乙方享有优先续租权。三、场地用途3.1乙方仅限用于[蛋鸡]繁育、养殖及配套活动（饲料储存、防疫消毒、废弃物处理等），不得擅自改变用途。3.2变更用途需提前30日书面通知甲方，经甲方同意并取得行政部门审批后生效，否则甲方有权解除合同。四、租金及支付4.1年租金：人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。4.2支付方式：按年支付，每年XX月XX日前通过银行转账至甲方账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。4.3押金：签订合同3日内支付1万元（大写：壹万元整），租赁期满无违约无息退还。五、双方权利义务（一）甲方5.1.1收取租金及押金，提前24小时通知后可检查场地使用情况。5.1.2保证场地交付时设施正常使用，负责主体结构（地基、墙体、屋顶）维修，费用自担。5.1.3协助乙方办理《动物防疫条件合格证》等手续，提供必要证明文件。5.1.4不得擅自收回场地或干涉乙方合法经营。（二）乙方5.2.1合法使用场地，按时支付租金、水电及行政规费。5.2.2遵守《动物防疫法》《环境保护法》，定期消毒防疫，废弃物处理符合环保要求（如建沼气池、委托专业机构清运）。5.2.3负责设施日常维护（门窗、喂食系统等），重大改造需提前15日书面通知甲方，费用协商承担。5.2.4不得转租、转借场地，不得从事违法活动。5.2.5租赁期满，将场地恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后交还。六、违约责任6.1甲方逾期交付场地：每逾期1日按年租金0.5‰支付违约金，超30日乙方可解除合同，甲方退还押金及已付租金，并赔偿损失。6.2甲方擅自收回场地：退还剩余租金及押金，按年租金20%支付违约金，赔偿乙方种苗、设备等直接损失。6.3乙方逾期付租金：每逾期1日按应付金额0.5‰支付滞纳金，超60日甲方可解除合同，没收押金并追讨拖欠租金。6.4乙方违规使用场地：甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。6.5乙方损坏设施：需修复或按市场价赔偿。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方24小时内通知对方，7日内提供证明，双方协商解除、部分免责或延期履行。八、争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1附件一、二为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。9.3未尽事宜，双方签订补充协议。甲方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：