养殖育肥场地协议

养殖育肥场地协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲方合法拥有/有权出租位于[具体地址]的养殖育肥场地，乙方因开展养殖育肥业务需要租赁该场地，双方经平等协商，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地坐落：[详细地址，如XX县XX镇XX村XX组]，占地面积[XX平方米]，包含圈舍[XX栋，每栋面积XX平方米]、饲料储存间[XX间]、水电设施（含水井/自来水接口、供电线路及配电箱）、排污管道及处理设施、防疫隔离区等。2.场地现状：甲方确保交付时场地主体结构完好，设施设备能正常使用，双方需共同签署《场地交接清单》（列明设施名称、数量、状态），作为本协议附件。二、租赁期限1.租赁期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[X]年。2.续租：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方同意后双方续签合同；若甲方不同意续租，乙方需在期满后15日内搬离场地。三、租金及支付方式1.年租金：人民币[XX元]（大写：XX元整），按季度支付。2.支付时间：每季度首月5日前，乙方将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方需在签约后3日内支付押金[XX元]（大写：XX元整），租赁期满无违约行为且场地恢复原状后，甲方于10日内退还押金（不计利息）。4.逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、甲方权利与义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-监督乙方对场地的使用情况，有权制止乙方违法、违规或损害场地的行为；-租赁期满后收回场地。2.义务：-保证场地产权清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷，确保乙方正常使用；-负责场地主体结构（如屋顶、墙体、地基）的维修，乙方提出维修需求后7日内完成，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担；-协助乙方协调与周边村民、村委会的关系，提供必要的证明文件（如场地使用证明）。五、乙方权利与义务1.权利：-在租赁期内合法使用场地开展养殖育肥业务；-经甲方书面同意后，可对场地进行必要改造（如增设圈舍、升级设备），改造费用由乙方承担；-租赁期满后，可带走自行购置的设备（需恢复场地原状）。2.义务：-依法取得《动物防疫条件合格证》《营业执照》等相关资质，遵守国家及地方养殖、环保法规；-承担场地使用期间的水电费、饲料费、人工费、防疫费等全部运营成本；-爱护场地设施，负责日常维护（如设备保养、管道疏通），因乙方使用不当造成设施损坏的，需照价赔偿；-妥善处理养殖废弃物（粪便、污水等），符合环保部门要求，不得造成环境污染；若因乙方原因导致环保处罚，由乙方承担全部责任；-不得将场地转租、转借或用于非养殖育肥用途，不得存放危险物品；-租赁期满前15日内，清理场地内的养殖动物、饲料及废弃物，恢复场地原状（甲方同意保留的改造除外）。六、风险承担1.自然灾害（如地震、洪水）导致场地损坏的，甲方负责维修；造成乙方养殖损失的，乙方自行承担（建议乙方购买养殖保险）；2.乙方养殖过程中发生疫病的，需立即报告当地畜牧部门，承担防疫及扑杀费用，甲方提供必要协助；3.因甲方原因（如产权纠纷）导致乙方无法正常使用场地的，甲方需退还剩余租金及押金，并赔偿乙方直接损失（如设备投入、养殖损失）。七、违约责任1.甲方提前解除合同（非乙方违约），需赔偿乙方改造费用、设备损失等，退还剩余租金及押金；2.乙方未取得合法资质开展养殖，或造成环境污染的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需承担全部法律责任；3.乙方擅自转租场地，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；2.未尽事宜，双方可签