药品阴凉库租赁合同

药品阴凉库租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方代表姓名]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方代表姓名]一、租赁标的1.1甲方将位于[库房具体地址]的药品阴凉库（以下简称“库房”）出租给乙方使用，库房实际使用面积为[XX平方米]。1.2库房配备以下设施：独立制冷系统、24小时温湿度自动监控设备、通风系统、防火防盗设施，且符合《药品经营质量管理规范》（GSP）对阴凉库的要求（温度保持在2℃-20℃，相对湿度保持在35%-75%）。甲方需提供库房的合规证明文件（如GSP认证相关材料）复印件作为本合同附件。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租赁用途3.1乙方仅可将库房用于合法药品的阴凉储存，不得用于储存非药品、违禁品或不符合国家药品管理法规的物品。乙方需向甲方提供其有效的《药品经营许可证》复印件作为附件。四、租金及支付方式4.1库房月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]），租金按[季/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前10日内，将租金汇入甲方指定账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[XX]）。4.2乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于[2]个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]）。租赁期满，乙方无违约行为且库房设施完好（正常损耗除外），甲方应在15日内将押金无息退还乙方。4.3租赁期间产生的水电费、物业费、设施维护耗材费等由乙方承担，乙方需在每月10日前结清上月费用。五、双方权利义务甲方权利义务5.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，有权对库房使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方。5.2甲方应保证库房设施正常运行，接到乙方关于设施故障的通知后，需在24小时内响应，48小时内修复（不可抗力除外）。若因设施故障导致温湿度超标超过4小时，甲方需减免该日租金；若造成乙方药品损失，甲方需按药品进货价（以乙方提供的合法票据为准）赔偿。5.3甲方需配合乙方及药监部门的合规检查，提供必要的库房资料。乙方权利义务5.4乙方有权按合同约定使用库房，要求甲方及时维修故障设施。5.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得擅自改变库房结构或损坏设施。若因乙方操作不当（如未关闭库门、违规调整温湿度）导致设施损坏或温湿度超标，乙方需承担维修费用及药品损失责任。5.6乙方需每日记录库房温湿度数据，保存记录至少2年，并接受甲方的抽查。若发现温湿度异常，应立即通知甲方并采取应急措施（如转移药品至备用阴凉库）。5.7乙方不得转租库房，如需将库房部分区域共享给第三方，需经甲方书面同意。六、合规与安全约定6.1乙方需确保储存的药品符合国家药品管理法规，不得储存过期、变质或来源不明的药品。若因乙方违规储存导致药监部门处罚，乙方自行承担责任。6.2甲方需保证库房符合GSP及相关法规要求，若因甲方库房不合规导致乙方被处罚，甲方需承担乙方的直接损失。6.3双方应共同维护库房安全，严禁在库房内吸烟、使用明火，乙方需配备必要的消防器材并定期检查。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。7.2甲方未按时修复设施导致乙方无法正常使用库房超过3日，乙方有权减免相应租金；若超过7日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方的直接损失。7.3乙方违反租赁用途或擅自转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。八、不可抗力8.1因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致库房无法使用，双方应协商解决。若不可抗力持续超过30日，双方可解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向库房所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2附件：①库房设施清单；②甲方合规证明复印件；③乙方《药品经营许可证》复印件；④温