商品房购买合同示范文本（版）5篇

商品房购买合同示范文本（版）5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房购买事宜达成以下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该商品房的产权年限为_____年，用途为_____。第二条商品房价格及支付方式1.甲方同意以_____元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为_____元。乙方应在签订合同时支付首付款_____元，剩余款项_____元通过银行贷款方式支付。2.甲方在收到首付款后，应当为乙方办理银行按揭贷款手续，并协助乙方完成贷款发放。第三条商品房交付及验收1.甲方应当在_____年_____月_____日前将商品房交付给乙方，并办理交付手续。如甲方未能按时交付，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方在接收商品房时，应当进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。如甲方未能及时解决问题，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条商品房产权转移及税费1.甲方在办理商品房交付手续时，应当协助乙方办理产权转移手续，将商品房的产权转移给乙方。如因甲方原因未能及时办理产权转移手续，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方在办理商品房产权转移时，应当支付相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方应当协助乙方完成税费的缴纳工作。第五条违约责任及争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失，则违约方应当承担相应的赔偿责任。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。第六条其他约定事项1.甲方应当协助乙方办理入住手续、办理房屋产权证书等相关事宜。2.乙方应当按时缴纳物业服务费、电梯费等相关费用，并遵守小区管理规定。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：篇2合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房购买事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按照以下第_________种方式支付房款：一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余房款人民币_________元，于_________年_________月_________日前支付。贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余房款人民币_________元，通过银行按揭贷款支付。2.乙方在支付房款前，应确保所支付的款项来源合法，并承担相应的法律责任。三、商品房交付及验收1.甲方应在合同签订后_________日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。2.乙方应在接到甲方交付通知后_________日内，对商品房进行验收。如有质量问题，应在验收后_________日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见后_________日内进行修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在合同约定日期内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。2.乙方如未能在合同约定日期内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同。3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同中如需修改合同条款的，应协商一致并签订书面协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.双方如有其他约定事项，可在本合同的补充条款中约定。补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出卖人）：[XX公司]乙方（买受人）：[XX公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房位置：[XX市XX区XX路XX号]2.商品房编号：[XX幢XX单元XX号]3.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米4.商品房用途：住宅5.商品房交付状态：毛坯房二、商品房价格及支付方式1.商品房价格：人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX元。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币XX元，剩余款项人民币XX元，乙方应于商品房交付之日起X日内，通过银行贷款方式支付给甲方。三、商品房交付时间及条件1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个月内，将商品房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保商品房已经竣工验收合格，并满足乙方正常使用需求。四、房屋质量及保修责任1.甲方应确保商品房的建筑质量符合国家相关标准，并承担保修责任。保修期限为自交付之日起X年。2.在保修期内，如因建筑质量原因导致的问题，甲方应及时维修并承担相关费用。如因乙方使用不当造成的问题，乙方应自行承担维修费用。五、违约责任及解决方式1.若甲方未能按照本合同约定时间交付商品房，甲方应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之X的违约金。2.若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应按逾期天数向甲方支付未付房款的万分之X的违约金。3.若甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，特别是免除或限制对方权利的条款，应请对方予以明确说明。如对本合同内容存在疑问或不解之处，应向专业法律人士进行咨询。4.乙方在签订本合同时，应确保其具备购买商品房的资质和条件，如因乙方自身原因导致购房合同无法履行，乙方应自行承担相应责任。5.甲方在交付商品房时，应确保商品房已经竣工验收合格，并满足乙方正常使用需求。如因甲方原因导致交付的商品房存在质量问题或不符合约定标准，甲方应承担相应责任。6.双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同约定内容。如因违反约定或违法违规行为导致的一切法律后果和责任，由违约方自行承担。甲方（出卖人）：[XX公司]（盖章）法定代表人：[XX]（签字）位置：[XX市XX区XX路XX号]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[XX公司]（盖章）法定代表人：[XX]（签字）位置：[XX市XX区XX路XX号]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房购买事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方将位于[XXXXX]的商品房出售给乙方，该房屋为[XXXXX]平方米，具体户型为[XXXXX]室[XXXXX]厅[XXXXX]卫，朝向为[XXXXX]，装修状况为[XXXXX]。2.甲方保证该商品房的产权清晰，无争议，并已取得相关产权证明文件。二、商品房价格及支付方式1.甲方以人民币[XXXXX]万元的价格将商品房出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款、附属设施及装修费用等。2.乙方应在签订合同时支付人民币[XXXXX]万元作为首付款，剩余款项人民币[XXXXX]万元通过银行按揭贷款的方式支付。具体贷款细节由乙方与贷款银行自行协商。三、商品房交付及验收1.甲方应在签订合同后[XXXXX]个月内将商品房交付给乙方。交付时，房屋应达到以下标准：结构完好、设备齐全、装修完整、无安全隐患等。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，确保房屋符合上述交付标准。如有不符或质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退房。四、违约责任及赔偿1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未在规定时间内支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，并提供相关证明材料。2.乙方在办理银行按揭贷款后，应按时还款，避免对甲方的信誉造成影响。3.甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规的规定，确保本次交易合法、合规。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5一、合同双方1.甲方（卖方）：公司名称：_________2.乙方（买方）：姓名：_________二、商品房基本信息1.房屋位置：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋价格：_________元/平方米，总价为_________元5.交房时间：_________年_________月_________日6.装修情况：_________三、合同条款1.购房款支付乙方需在签订合同后7个工作日内支付购房款。具体支付方式为：_________。甲方在收到购房款后，需向乙方出具正式发票。2.交付房屋甲方需按照合同约定的交房时间，将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方需向乙方提供《房屋交付确认书》等相关文件。乙方在接收房屋后，需认真检查房屋状况，如发现房屋质量问题或装修不符合要求，需在5个工作日内向甲方提出书面意见。甲方在接到乙方意见后，需尽快进行修复或整改。3.违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五的违约金。若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之五的违约金。若因违约方原因导致合同无法按时履行，违约方需承担相应的法律责任。4.其他约定甲方保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无出租等情况，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。乙方购买的房屋仅作为住宅使用，不得擅自改变房屋用途。如需装修、装饰等，需事先取得甲方的同意。双方需在合同签订后7个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过