买二手房合同模板8篇

买二手房合同模板8篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具体位置]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的处分权。4.房屋状况：甲方保证该房屋无损坏、无安全隐患，符合居住条件。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双约定该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元。2.支付方式：乙方选择以下第[具体编号]种支付方式。一次性支付：乙方于签订本合同之日起[具体天数]天内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于签订本合同之日起[具体天数]天内，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元。剩余款项人民币[具体金额]元，于[具体日期]前支付。3.甲方在收到乙方全款后，应出具收据并将房屋钥匙交付给乙方。三、税费承担1.甲方应承担的税费：甲方应承担该房屋交易相关的所有税费。2.乙方应承担的税费：乙方应承担该房屋交易相关的所有税费。3.具体税费明细由双方按照国家相关规定自行计算并承担。四、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方全款后，立即将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、无损坏。如存在损坏，应及时维修并交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收发现房屋存在严重质量问题或安全隐患，有权要求甲方承担相应的违约责任。如验收合格，则应及时向甲方出具验收报告并签字确认。3.甲方在交付房屋后，应协助乙方办理房屋过户手续及其他相关事宜。如因甲方原因造成过户手续无法及时办理，应承担相应的违约责任。如因乙方原因造成过户手续无法及时办理，应由乙方承担相应的违约责任。4.具体交付和验收时间由双方协商确定。如因不可抗力因素导致交付和验收时间延误，双方应友好协商解决。5.交付和验收的具体流程和标准由双方按照国家相关规定执行。如存在争议，可请专业机构进行鉴定并出具鉴定报告作为依据。6.交付和验收过程中发生的费用由双方按照国家相关规定执行。如存在争议，可请专业机构进行鉴定并出具鉴定报告作为依据。由违约方承担违约责任。如因不可抗力因素导致交付和验收过程中发生费用增加，应由双方友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决。篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋结构：[房屋结构]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋产权年限：[产权年限]。5.房屋附属设施及物品：[附属设施及物品]。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易价格]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订后[支付时间]内，将全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。2.甲方应在交付后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。3.过户完成后，乙方即成为房屋的合法所有人，享有相应的权利并承担相应的义务。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未能按时支付房款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。五、其他约定事项1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等限制情况。如有相关情况，甲方应在签订合同前告知乙方。否则，甲方应承担违约责任。2.乙方在购买后，如需对房屋进行装修、改造等，应事先告知甲方并征得甲方同意。如有违反，乙方应承担违约责任。同时，乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法活动。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在合同执行过程中，如遇有争议的问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋结构：[房屋结构]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋产权情况：[房屋产权情况]。5.房屋附属设施及物品：[房屋附属设施及物品]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：[房屋总价]元。2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：一次性支付：乙方在签订本合同后[支付时间]内，将房屋总价款一次性支付给甲方。分期付款：乙方在签订本合同后[支付时间]内，支付房屋总价款的[比例]给甲方，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付完毕。3.甲方在收到乙方全款后，向乙方出具收据。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。3.过户过程中产生的税费由方承担。4.甲方应在过户完成后，将房屋的钥匙、产权证书等相关物品交付给乙方。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金为合同总金额的万分之五。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金为未支付金额的万分之五。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的实际损失。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、交易费等。4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。因不可抗力因素导致的损失，由双方自行承担。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋无任何纠纷、争议及债权、债务关系。如因甲方原因导致的纠纷、争议及债权、债务关系给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。2.乙方在购买该房屋后，如需办理贷款、抵押等手续，甲方应协助办理。如因甲方原因导致无法办理贷款、抵押等手续给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理过户手续，还需提交一份给房产部门备案。4.如因本合同产生的纠纷、争议及债权、债务关系，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于市区（县）街道（路）号栋单元号。2.房屋面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：人民币（大写）元整，（小写）元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。具体支付方式如下：一次性付清：乙方在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付给甲方。分期付款：乙方在本合同签订之日起日内，支付房屋价款的%，即人民币（大写）元整，（小写）元。在房屋过户手续办理完毕后日内，支付剩余的%，即人民币（大写）元整，（小写）元。三、房屋过户手续办理1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后日内，配合乙方办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定交付房屋，或因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应按房屋价款的%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定支付房屋价款，或因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应按房屋价款的%向甲方支付违约金。3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_____________________2.房屋结构：_____________________3.房屋面积：_____________________平方米4.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有产权人。甲方已结清该房屋的所有贷款。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施的费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订后，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。2.乙方应在办理过户手续前，确保已了解并遵守相关的法律法规和规定，以及负责支付过户过程中产生的所有税费和其他费用。3.甲方应确保房屋在过户前无其他纠纷和争议，过户后如有任何纠纷和争议，应由甲方负责解决和处理。四、违约责任及赔偿1.甲方如违反本合同的约定，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。包括但不限于房屋价格上涨的差额、中介费用、贷款利息等。2.乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。同时，甲方有权将房屋另行出售。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应返还乙方已支付的款项。如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。4.因政策调整等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应返还乙方已支付的款项。同时，甲方应协助乙方办理退房手续。5.双方应友好协商解决违约责任及赔偿事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。但仲裁或诉讼期间不影响本合同的继续履行。篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋为抵押状态，抵押权人XX银行，贷款余额XX元。甲方保证该房屋未被司法机关查封、扣押或限制交易。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋总价为XX元（大写：XX元）。该价格包含房屋本身、附属设施及装修费用等全部费用。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方于合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于合同签订之日起XX个工作日内，支付首付款XX元（大写：XX元），剩余房款XX元（大写：XX元）在房屋过户完成后支付。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保障乙方顺利入住。2.房屋过户：甲乙双方应在合同签订之日起XX个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在合同约定时间内交付房屋或办理过户手续，应支付违约金XX元（大写：XX元）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能在合同约定时间内支付房款或办理过户手续，应支付违约金XX元（大写：XX元）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、其他约定1.甲方保证所售房屋符合居住条件，不存在安全隐患。如因房屋本身质量问题或附属设施故障导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修并承担相关费用。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，确保装修安全、合法。如因乙方装修不当造成房屋损坏或他人损失，乙方应承担赔偿责任。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所拥有的房屋位于，具体位置以不动产权证书为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体数值以不动产权证书为准。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。如该房屋为共有，则甲方已得到其他共有人的同意，可对该房屋进行处分。4.房屋抵押：该房屋上是否存在抵押权，如有，甲方应告知乙方，并提供相关证明材料。如存在抵押权，甲方应在交易前解除抵押。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。定金在交易完成后退回给乙方。在办理过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。甲方在收到全款后，应出具收据给乙方。三、过户及税费1.甲方应在收到全款后，及时协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。具体税费以当地税务部门的规定为准。2.如因甲方原因，导致过户无法顺利完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、贷款利息等费用。3.过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业、水电等费用的移交手续。四、违约责任及赔偿标准1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。2.如甲方在交易完成后，未能按照合同约定履行义务（如交付房屋、协助过户等），甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、贷款利息等费用。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。3.如乙方在交易完成后，未能按照合同约定履行义务（如支付购房款、办理过户等），乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。同时，乙方已支付的购房款不予退还。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但发生不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可协商解除合同或变更合同内容。5.双方同意在合同解除或终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。同时，乙方已支付的购房款不予退还。6.双方同意在合同解除或终止时，甲方应将乙方已支付的购房款退还给乙方。如甲方未能及时退款，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。同时，甲方应向乙方支付利息损失至退款之日止。利率按中国人民银行同期贷款利率计算。篇8甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售给乙方的二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为[产权年限]年。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币