防火门、防火卷帘常态化检查课件

消防安全设施维保培训防火门、防火卷帘常态化检查规范依据·检查要点·操作流程·维护管理汇报时间：2026课程导览课程导览全课五章，从规范框架到管理闭环，建立防火门与防火卷帘检查的整体认知。01规范依据与检查体系建立法规标准框架02防火门常态化检查逐项检查要点与标准03防火卷帘常态化检查逐项检查要点与标准04检查操作流程与故障处置流程走通与故障解析05维护管理与记录闭环落实责任与档案管理规范依据与检查体系先立标准，再谈检查01GB55037强制性工程建设规范2023-06-01

实施第

6.4条

专门规定防火门、防火卷帘等设置要求新版标准替换关系防火门GB12955-20242025-05-01实施全部代替GB12955-2008防火卷帘GB14102-20242025-05-01实施配套管理依据《消防法》第十六条每年至少一次全面检测GB25201-2010日常维护具体要求规范出处·GB55037·GB12955·GB14102·GB25201-201004/30防火门、防火卷帘常态化检查规范体系构成·检查依据三级检查，频次逐级加密日常→季度→年度01日常巡查物业或使用单位安全管理人员执行每天一次商业综合体、医院、学校等人员密集场所每周≥1次写字楼、住宅小区02季度功能测试专业人员操作，验证四项功能：手动控制·电动控制消防联动·温控释放03年度全面维保每年至少一次留存记录备查责任落到产权单位产权单位负责建筑内部防火卷帘与防火门的日常维护管理，由建筑产权单位负责。多产权统一管理两个以上产权或使用单位的，须签订《消防安全责任状》，委托物业或共同设立机构统一管理。使用单位持证管理使用单位须由经过专门培训的人员负责管理操作和维护。规范依据·检查要点·操作流程·维护管理0505/30防火门、防火卷帘常态化检查检查分级明确管理责任防火门设置须满足强制条款总要求防火门、防火窗应具有自动关闭功能，关闭后应具有烟密闭性能。甲甲级防火门≥1.5

h防火墙上的门疏散走道在防火分区处设置的门耐火极限要求不低于3.00h的防火隔墙上的门电梯间与疏散楼梯间及汽车库连通的门建筑高度大于100m的建筑相应部位的门乙乙级防火门≥1.0

h其余封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室等部位丙丙级防火门≥0.5

h电气竖井、管道井等竖井井壁上的检查门按埋深、建筑高度和竖井分隔情况，分别要求甲级或乙级、丙级烟密闭延伸宿舍居室、老年人照料设施居室、旅馆客房开向公共内走廊或封闭式外走廊的疏散门，关闭后应具有烟密闭性能。规范依据·GB55037-2022第6.4条06/30防火门、防火卷帘常态化检查强制性能要求GB55037-2022第6.4.8条自重关闭火灾时不依赖电源等外部动力源，依靠自重自行关闭耐火性能不低于防火分隔部位的耐火性能要求烟密闭关闭后应具有烟密闭性能同步降落同一防火分隔区域采用多樘卷帘时，应同步降落封闭开口宽度限值GB50016-2014（2018版）第6.5.3条分隔部位宽度卷帘宽度限值≤30m≤10m>30m≤该部位宽度的1/3，且≤20m中庭除外现场核对按设计文件核查设置位置、数量、宽度，并检查组件外观与缝隙封堵情况。规范依据·检查要点·操作流程·维护管理07/30防火门、防火卷帘常态化检查防火卷帘须自重关闭密闭防火门常态化检查逐项核对，不留死角02防火门分类对应耐火等级按耐火性能分三类A隔热型A类B部分隔热型B类C非隔热型C类A类按耐火极限分三级甲级≥1.5h耐火极限乙级≥1.0h耐火极限丙级≥0.5h耐火极限新分类GB12955-2024

新分类01疏散通道防火门02设施设备场所防火门03入户防火门新增性能要求：烟密闭性·抗喷水冲击性能·材料环保指标现场核对要点标识清晰完整型号、耐火等级与设计文件相符铭牌标明生产日期、失效日期、产品批次号——达到失效日期须立即更换规范依据·防火门分类与耐火极限判定·现场铭牌核对口径09/30防火门、防火卷帘常态化检查外观结构按缝隙标准核对外观三查√门体无变形、锈蚀、破损√门框与墙体连接牢固、无松动裂缝√防火玻璃视窗无裂纹破损缝隙限值

按数核对，不凭感觉门扇与门框贴合面≤3mm门扇与上框≤3mm门扇与下框/地面活动间隙≤9mm钢板厚度下限甲级≥1.2

mm乙级≥0.8

mm丙级≥0.6

mm木质门含水率≤12%超差处置先维修调整，仍不达标则更换同型号防火门；玻璃破损须换同等级防火玻璃。规范依据·外观三查·缝隙限值·钢板厚度下限·超差处置10/30防火门、防火卷帘常态化检查启闭功能决定防火有效性核心判断

启闭功能是防火门隔烟阻火的先决条件，失效即等于防火分隔失效。常闭式防火门闭门器闭合速度

3-10

秒90°→15°

匀速关闭，末段缓冲门扇自动闭合至门框密封，顺序器、闭门器功能正常双扇门顺序联动配置顺序器，先关副门、后关主门常开式防火门电磁释放装置触发后自动关闭，并反馈信号至消防控制室机械部件合页转动灵活无异常，锁舌伸缩顺畅处置时限门体损坏、闭门器失效须

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小时内修复并记录台账防火门常态化检查·启闭功能与关键部件验收要点11/30防火门、防火卷帘常态化检查密封性能阻断烟气渗漏缝隙限值可量化验收钢质门门缝≤4mm木质门门缝≤5mm门底与地面间隙≤10mm密封条状态防火密封条须完整、无脱落、无老化硬化，遇火能膨胀封堵缝隙。关闭状态核验门扇与门框贴合紧密、缝隙均匀，无透光、无漏烟。季度验证与处置烟雾试验验证密封性；老化密封条修复或更换。活动配件致卡滞、异响、关闭不严，立即维修或更换。规范依据·检查要点·操作流程·维护管理12/30防火门、防火卷帘常态化检查标识与周期保障长效合规标识三查标准：清晰·完整·无涂改脱落等级标志厂家标志合格标志四级周期日每日月每月季每季年每年专业深度保养红线禁止擅自拆除、改装或以普通门替代。规范依据·标识要求·维保周期·红线管控13/30防火门、防火卷帘常态化检查查关闭状态查遮挡物查标识清晰测启闭查密封条合页加注润滑油查门框墙体连接查防火玻璃完好除锈补漆换老化密封条与闭门器完善档案防火卷帘常态化检查联动可靠，密闭达标03新版标准重塑卷帘分类GB14102.1/2/3-2024自

2025-05-01

实施，取代GB14102-200501分类简化√A类

隔热型耐火极限2.0h/3.0h/4.0h△C类

非隔热型仅耐火完整性，须配独立防护冷却喷淋；人员通道、防火墙位置禁用✕淘汰特级称谓、侧向卷、水平卷，仅保留垂直下落式02认证转换转换截止2026-04-30逾期证书暂停使用现场核对CCC标志检验报告出厂合格证型号规格规范依据·GB14102新旧版本对照·检查核对CCC认证与证书有效性15/30防火卷帘·新版标准解读结构导轨检查先看垂直度01第一查帘面与导轨先看形位公差帘面无破损、变形、锈蚀；帘片衔接紧密导轨清洁无杂物；垂直度偏差≤1.5mm/m，全长≤20mm平行度单帘面两根导轨误差≤5mm02第二查嵌入与防烟再查贴合质量嵌入深度导轨间距每增1000mm，每端嵌入深度增10mm防烟装置贴合面长度≥导轨长度的80%；非贴合缝隙≤2mm03第三查安装固定最后核连接方式连接方式预埋螺栓、焊接或膨胀螺栓连接固定点间距600

mm～

1000mm规范依据·检查要点·操作流程·维护管理16/30防火门、防火卷帘常态化检查控制电气检查排除隐患控制器、按钮盒分设卷帘内外两侧底边距地面

1.3m～1.5m安装牢固·标识清晰·防护盖完好每日巡查：电源指示灯亮、无故障报警控制线路、动力线路无破损、老化、裸露接线牢固电机运行无异常异响、过热接地保护可靠切断主电源测试备用电源应能完成至少

3次

升降操作主、备电源转换不应使控制器发生误动作规范依据·检查要点·控制电气隐患排查17/30防火门、防火卷帘常态化检查01安装与状态02线路与电机03备电与转换联动逻辑决定疏散安全两步降疏散通道触发条件任两只独立感烟探测器报警，或任一只专用联动感烟探测器报警1第一步降至距楼板面

1.8m

处2第二步任一只专用感温探测器报警，降至楼板面一步降非疏散通道触发条件任两只独立火灾探测器报警↓动作直接降至楼板面特殊要求地下车库车辆通道按疏散通道标准设置消防控制室不得远程手动控制疏散通道卷帘升降1.8m处与楼板面动作信号均须反馈至消防联动控制器规范依据·检查要点·操作流程·维护管理18/30防火门、防火卷帘常态化检查性能参数守住运行底线电动关闭受控下降速度75～300

mm/s自重断电下降≤160

mm/s全门洞关闭总时长≤60

秒温控释放感温元件公称动作温度70

℃必须动作温度73℃±0.5℃释放后关闭方式靠自重下降关闭密闭与操作帘面两侧差压20Pa时漏烟量≤0.05

m³/(m·min)手动操作力≤150

N判定基准漏烟量·操作力

双达标测试方法01温控释放测试禁用明火，采用热风枪近距离加热02加热温控玻璃球，观察释放动作03释放后确认帘面完整降落到底防火卷帘·性能参数·合格判定基准19/30防火门、防火卷帘常态化检查常见故障须按序排查01完全不动先看控制箱电源指示灯，再逐级排查：断电/空开跳闸限位开关卡死控制线路断路电机烧毁02只降不升最危险故障火灾时人员无法疏散，须立即修复重点检查：按钮触点·交流接触器·电机相序03无法停在1.8m中位先单独操作现场控制盒：能停位→问题在消防主机联动程序不能停位→重新调试卷帘电机上的机械限位开关04联动不动作在消防主机上手动发送联动指令——卷帘动作，即说明是探测器或前端线路问题。每月必须测试一次自动联动功能——联动功能常态化保持，勿待故障才检规范依据·检查要点·操作流程·维护管理2020/30防火门、防火卷帘常态化检查检查操作流程与故障处置流程规范，故障可断04防火门检查按组件逐项走组件检查四步走01释放器触发后能否灵敏释放门扇02顺序器双扇门是否按序关闭03闭门器关门后是否严密、防火防烟04门扇门框合页锁具是否合格完整联动功能测试模拟触发信号，观察防火门自动关闭与挡火挡烟功能：1一个烟感+一个温感2两个烟感3一个烟感+一个手报复位次序STEP1防火门复位常开门打开复位STEP2防火卷帘复位STEP3主机复位规范依据·检查要点·操作流程·维护管理22/30防火门、防火卷帘常态化检查卷帘联动测试须先置自动STEP01测试前置：确认设备处于自动状态在消防控制室主机上按启动方式并确认，将自动禁止切换为全部自动。STEP02触发与动作验证触发手报和烟感，观察卷帘动作。疏散通道卷帘先降至距地

1.8m

中位停止，接收温感报警后继续下降到底非疏散通道卷帘一步降到底STEP03复位流程卷帘打到最上面

复位手报

主机上复位STEP04手动操作测试卷帘门钥匙打到允许，按下下降键，可随时按停止，再复位到顶位。STEP05常开防火门手动关闭按下释放按钮使其自动关闭；复位时将门打开即可。联动测试流程·先置自动→触发验证→复位→手动操作23/30防火门、防火卷帘常态化检查四类故障快速定位处置01完全不动1先看控制箱电源指示灯，不亮

→

查总闸与专用空开2手动拉链条能升降

→

机械无卡阻，问题在电气系统02只降不升1用备用按钮或短接对应端子，能动作

→

按钮损坏2听接触器有无吸合声，无声

→

查线圈03无法停在

1.8m

中位1先单独操作现场控制盒，能停位

→

问题在消防主机联动程序2否则

→

重调机械限位开关04联动不动作1在主机上手动发联动指令，卷帘动作

→

探测器或前端线路问题电气维修必须由持证电工操作，严禁带电插拔控制箱内端子规范依据·防火卷帘四类故障·先判电气机械，再逐级缩小范围24/30防火门、防火卷帘常态化检查故障应急以停用报修为先总原则立即停用并报修期间采取临时防火隔离措施卡顿停滞帘板脱落/密封失效噪音异常手动操作失灵红线119火灾中卷帘无法放下时，立即组织人员从其他通道疏散，并拨打

119

报警。规范依据·检查要点·操作流程·维护管理25/30防火门、防火卷帘常态化检查清理导轨杂物、校正变形帘板检查电机功率匹配度，补充润滑油加固导轨固件、更换防烟密封胶条调整帘板高度，底部与地面间隙≤20mm轴承加注润滑脂、拧紧松动螺栓打磨帘板毛刺或更换导轨磨损部件清理拉链与齿轮箱杂物更换断裂链条或维修离合器装置严禁擅自拆除、遮挡卷帘或联动设备✕不得用卷帘替代日常门窗通行✕维护管理与记录闭环责任到人，记录可溯05管理责任落到产权单位责任主体：防火卷帘与防火门的日常维护管理，由建筑产权单位负责。三种情形，责任必须落笔01使用权转让产权单位与使用单位明确日常管理责任，避免责任悬空。02多产权/多使用单位签订《消防安全责任状》，统一制度，委托物业或共同机构统一管理。03日常归口明确职能部门与人员责任，建立维护管理制度，定期组织维护保养。维保与档案每年委托具备资格的维保企业进行检测、维护。使用单位由专门培训人员负责操作维护，并建立技术档案。规范依据·检查要点·操作流程