一次性付款房屋租赁合同

一次性付款房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名，住址承租方（以下简称“乙方”）：姓名，住址第一条房屋基本情况甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]，装修状况为[简装/精装]，配备设施设备包括：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、热水器[数量]台、床[数量]张、衣柜[数量]个等（详见附件《房屋设施设备清单》）。该房屋产权归甲方所有，无抵押、查封、共有权争议等权利瑕疵。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年（租赁期限不得超过20年，超出部分无效）。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋租金总额为人民币[X]元整（大写：[X]），包含[是否包含物业费/暖气费等，若不包含则注明]。2.乙方应在本合同签订之日起3日内，一次性将全部租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：户名[甲方姓名]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]）；双方可协商约定将租金存入第三方监管账户，待甲方交付房屋并经乙方验收合格后，监管账户将租金划转至甲方账户。3.乙方同时向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[X]），押金用于抵扣乙方违约产生的违约金、损害赔偿金或未结清费用。租赁期满，乙方无违约且房屋及设施完好（自然损耗除外），甲方于乙方退房后7日内无息退还押金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋。2.于____年__月__日前交付房屋，交付时双方共同验收并签署《房屋交付确认书》，确认设施设备状态。3.保证房屋产权清晰，无影响乙方使用的权利纠纷；若因甲方原因（如产权争议、债务查封）导致乙方无法使用，甲方退还全部租金，支付租金总额15%的违约金，并赔偿乙方搬迁费、装修损失等。4.负责房屋主体结构（墙体、屋顶、承重结构）、水电主管道、燃气主管道的维修（乙方故意损坏除外），接乙方通知后24小时内响应，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.不得擅自涨租或提前收回房屋；确需提前收回，需提前60日书面通知，退还剩余租金并支付租金总额20%的违约金。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。2.按时足额支付租金及押金，逾期每日按未付金额0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求支付租金总额10%的违约金。3.合理使用房屋，不得改变结构、用途，不得转租、转借或从事违法活动；擅自改变结构需恢复原状并赔偿损失，转租则甲方有权解除合同没收押金。4.承担物业费、水电费、燃气费、网络费等日常费用，按时缴纳不得拖欠。5.负责日常设施（灯泡、水龙头等）维修及费用，因使用不当损坏设施需维修或赔偿。6.租赁期满，结清所有费用，将房屋及设施完好交还（自然损耗除外）；损坏未修复的，甲方从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与维修1.双方共同维护房屋设施，乙方发现主体结构问题及时通知甲方。2.不可抗力（地震、洪水等）导致房屋损坏的，双方协商解决，互不承担违约责任；房屋无法使用的，合同自动解除，甲方退还剩余租金。第六条违约责任1.甲方未按时交付房屋，每日按租金总额0.5‰支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除合同，甲方退还全部租金并支付10%违约金。2.乙方违反转租、结构改变等约定，甲方有权解除合同，没收押金并要求支付20%违约金。3.任何一方违反其他约定，支付租金总额10%的违约金，造成损失的额外赔偿。第七条合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.不可抗力导致合同无法履行的，自动解除。3.一方严重违约，另一方有权解除合同（具体见相关条款）。第八条争议解决因合同产生的争议，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.未尽事宜可签订补充协议，与本合同具有同等