医疗场地装修期租赁合同

医疗场地装修期租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]一、租赁场地概况甲方将位于[具体地址]的场地（建筑面积[X]平方米，以下简称“该场地”）出租给乙方，用于医疗机构的装修及后续合法运营。该场地主体结构完好，水电、消防等基础设施具备装修条件，甲方已提供场地原始结构图纸、水电管线分布图等资料。二、装修期约定1.装修期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]天。2.费用减免：装修期内甲方免收租金，但乙方需承担实际发生的水电费（按当地商业标准计量）、物业费（每月[X]元）及垃圾清运、临时设施等费用。3.延期处理：乙方需延长装修期的，应提前15日书面申请，经甲方同意后，延长期租金按正常租金的1.5倍计算；未经同意逾期装修的，每逾期1日按正常租金的2倍支付违约金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同。三、装修要求1.方案审核：乙方需在装修前10日提交装修方案（含平面布局、施工图、材料清单、进度表及施工单位资质证明），甲方应在5个工作日内回复审核意见。方案须符合《医疗机构设置标准》《医疗建筑设计规范》《建筑设计防火规范》及环保要求（室内甲醛、苯等指标需符合GB/T18883-2002标准）。2.施工规范：乙方须选择具备建筑装修装饰工程专业承包资质的施工单位，施工人员持证上岗，办理装修施工许可证及消防备案。不得改动场地主体结构、承重墙体或原有水电管线（如需改动，须经甲方书面同意并由专业机构实施）。3.现场管理：施工时间限定为工作日8:00-18:00，周末及法定节假日不得施工；施工区域须设置安全警示标识，垃圾日产日清，不得占用公共区域堆放材料或垃圾。四、安全责任1.保险义务：乙方须为施工人员购买人身意外伤害保险（每人保额不低于50万元），并投保装修工程一切险（保额不低于装修总造价的1.5倍），保险期限覆盖整个装修期。2.事故责任：装修期间发生的人身伤害、财产损失（含甲方场地及第三方损失）均由乙方承担全部责任，乙方须立即停止施工并负责修复或赔偿。因违规动火、用电导致火灾的，乙方除承担损失外，还需承担相应法律责任。3.设施保护：乙方需保护场地原有设施（如门窗、地面、水电接口），因施工造成损坏的，须在验收前修复或按市场价赔偿。五、费用支付1.装修押金：乙方应在合同签订后3日内支付装修押金[X]元（相当于3个月正常租金），用于抵扣可能产生的损坏赔偿或违约金。2.费用结算：水电费按月结算，每月5日前支付上月费用；物业费按季度支付，每季度首月5日前支付。3.押金退还：装修验收合格后15日内，甲方无息退还押金；若存在未修复损坏，甲方可扣除修复费用后退还剩余部分。六、装修验收1.验收流程：乙方装修完成后，需提供消防验收合格证明、室内空气质量检测报告及竣工图纸，书面通知甲方验收。甲方应在5个工作日内组织验收。2.验收标准：（1）符合审核通过的装修方案；（2）消防、环保指标达标；（3）场地结构及原有设施完好；（4）医疗功能区域布局符合行业规范。3.整改要求：验收不合格的，乙方须在10日内整改完毕并重新申请验收，整改费用自理；逾期未整改的，甲方有权解除合同，扣除全部押金并要求乙方恢复场地原状。七、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）审核装修方案，监督施工合规性；（2）协助乙方办理装修备案手续；（3）不得无故干扰乙方正常施工；（4）提供必要的场地资料支持。2.乙方权利义务：（1）按约定使用场地装修；（2）严格执行审核后的方案；（3）负责装修垃圾清运及现场安全；（4）验收后向甲方移交完整的竣工资料。八、违约责任1.甲方违约：未提供场地资料或协助手续导致装修延误的，装修期顺延，甲方赔偿乙方直接损失（如误工费、材料闲置费）。2.乙方违约：（1）未提交方案擅自施工的，甲方有权要求整改，整改费用由乙方承担；（2）造成场地损坏未修复的，甲方可从押金中扣除修复费用，不足部分乙方补足；（3）逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金。九、合同解除1.协商解除：双方一致同意可解除合同。2.甲方解除：乙方逾期15日未付费用、擅自改变结构、造成重大安全事故的，甲方有权解除合同，扣除押金并要求恢复原状。3.乙方解除：甲方未提供场地或资料导致装修无法进行超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿损失。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.