消防工程综合验收方案

消防工程综合验收方案本方案适用于房屋建筑、厂房、仓库、地下室等建设工程，作为特殊建设工程消防查验的前置方案，可直接附在《竣工验收消防查验报告》前报审。编制依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，GB55036《消防设施通用规范》、GB55037《建筑防火通用规范》、GB50016《建筑设计防火规范》、GB50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB50166《火灾自动报警系统施工及验收标准》、GB50084《自动喷水灭火系统设计规范》、GB50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50193《二氧化碳灭火系统设计规范》、GB51251《建筑防烟排烟系统技术标准》。一、工程概况项目内容工程名称________________________工程地点________________________建设单位________________________设计单位________________________监理单位________________________施工总承包________________________消防专业分包________________________检测单位________________________建筑性质住宅商业综合体厂房仓库地下室其他：____________建筑规模建筑高度____m；地上____层、地下____层；耐火等级____级防火分隔防火分区____个；防烟分区____个消防系统范围火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示、防火门与防火卷帘、消防水泵、消防电梯、气体灭火（如有）、电气火灾监控、消防电源监控验收类型建设单位组织消防综合查验（自验）配合住建主管部门现场评定验收日期____年____月____日二、验收组织与人员分工验收组由建设单位牵头，设计、监理、消防施工、总包、检测单位的项目负责人和技术负责人组成；复杂项目可邀请消防专家参加。组长（建设单位项目负责人）：统筹验收全过程，签发验收结论。资料组（监理＋资料员）：核查全套消防资料、图纸变更、隐蔽验收记录。建筑防火组（设计＋监理）：总平面、防火分区、安全疏散、防火分隔、外墙保温、内部装修。水系统组（消防施工＋检测）：消火栓、喷淋、水泵接合器、水池水箱、管网试压冲洗。电及联动组（消防施工＋检测）：报警主机、探测器、消防广播、应急照明、联动控制。防排烟组：风机、风口、挡烟垂壁、联动启停试验。后勤与记录：拍照录像，登记问题台账。验收前须提前通知住建消防监督人员及各参建单位，并完成消防设施检测和全系统联调联试，取得检测报告。三、验收前置必备条件以下条件必须全部满足，缺一项不得组织验收。消防工程已按经审查合格的施工图及变更图纸全部施工完成，设计变更均完成消防设计变更确认。施工单位自检合格并出具消防竣工报告，监理单位出具消防工程质量评估报告。第三方消防检测机构完成全系统联调联试，出具正式的消防设施检测合格报告。消防水源、市政进水、消防电源（双电源或备用柴油发电机）已永久接通，能够稳定投入。消防车道、登高操作场地、救援入口已划线和标识，无占用堵塞，登高场地承载力符合要求。防火门、防火卷帘、挡烟垂壁、防火封堵全部到位；外墙保温及内部装修材料检测合格。消防产品（主机、喷头、报警阀、水泵、防火门等）的合格证、型式检验报告、3C认证资料齐全。隐蔽工程、试压冲洗、绝缘接地、单机调试、联动调试记录完整。消防控制室竣工图、点位图、系统图上墙，主机程序和点位注释准确。现场清理完成，无建筑垃圾遮挡设备、疏散通道、风口和探测器，通道畅通。四、验收内容及检查方法（一）资料核查（全数检查）消防施工图审查合格书、图纸会审记录、设计变更及变更复核资料。竣工图纸：总平面、建筑防火、消防水、火灾报警、防排烟、应急照明，加盖竣工章。消防产品资料：合格证、3C证书、型式检验报告、进场报审表、材料见证取样复试报告。隐蔽验收记录：管道预埋、线槽、防火封堵、风管保温、接地、穿楼板套管。试压、冲洗、严密性试验记录（消火栓系统、自动喷水灭火系统管道）。单机调试记录、联动调试记录、消防设施检测报告。检验批、分项、分部工程质量验收记录。监理质量评估报告、施工单位竣工自检报告。防火材料、外墙保温材料、装修材料燃烧性能检测报告。消防控制室值班制度、设备操作规程、灭火和应急疏散预案。（二）建筑防火（强制性条文全数核查）总平面：防火间距、消防车道、回车场、登高操作场地、救援窗、消防取水口。耐火等级：构件燃烧性能与耐火极限，防火墙、楼板、梁、柱。防火分区、防烟分区：分区面积，防火墙、防火卷帘、防火门、挡烟垂壁等分隔构件。平面布置：消防水泵房、消防控制室、变配电室、厨房、锅炉房、儿童活动场所等位置。安全疏散：疏散距离、疏散宽度、安全出口数量、疏散门开启方向、避难层（间）。内部装修：各部位装修材料燃烧性能等级，且不遮挡探测器、喷头、风口。外墙与屋面保温：保温材料燃烧性能、防护层、隔离带、防火封堵。管道井、电缆井：每层封堵、井壁耐火极限、井内防火门。（三）消防给水及消火栓系统消防水池、高位消防水箱的有效容积，水位计、溢流管、放空管、补水措施。消防水泵（消火栓泵、喷淋泵）、控制柜、双电源切换、机械应急启动功能。管网、阀门、信号阀、水流指示器、水泵接合器、室外消火栓。室内消火栓、减压装置、充实水柱、静压与动压测试。功能测试：手动启泵、联动启泵、稳压泵启停、主备泵切换。（四）自动喷水灭火系统报警阀组（湿式、干式）、泄水阀、压力开关、水力警铃。喷头选型、安装间距、与障碍物的距离，且无遮挡。末端试水装置设置，末端试水联动开启喷淋泵测试。管网标识、色环、支架、防晃支架。（五）火灾自动报警及联动系统报警主机、回路、探测器、手动报警按钮、声光警报器、消防广播、模块、接线。消防电话、消防控制室直拨外线电话。联动逻辑：火警触发后防火卷帘下降、风机启停、切断非消防电源、电梯迫降、排烟口开启。消防电源监控系统、电气火灾监控系统。点位编码与图纸点位一致，无大量故障点和误报火警。（六）防烟排烟系统排烟风机、补风机、风口、排烟阀、防火阀、挡烟垂壁。联动测试：火警后自动开启排烟与补风；280℃排烟防火阀联锁停止风机。风机手动、就地、远程启停，主备电源切换。（七）应急照明和疏散指示系统集中电源或自带电源型，持续供电时间、地面最低照度、疏散方向标识。火警联动点亮，可变方向标志灯方向切换。安装位置与间距符合要求，不被遮挡。（八）防火门与防火卷帘防火门等级、闭门器、顺序器、电磁释放器、开启与关闭反馈信号。防火卷帘的联动降落、中停、底降及反馈信号。防火封堵及缝隙封堵到位。（九）消防电梯检查消防电梯前室、前室排水、火灾时迫降首层功能、轿厢内消防专用电话、双电源供电。五、验收流程集中开会：建设单位介绍工程概况及消防完成情况，监理介绍质量评估情况，检测单位介绍检测及联动情况。资料审查：资料组集中审阅全套消防资料，同步记录问题。分组查验：外观检查、实测实量、功能测试、联动试验，抽查重点为地下室、首层、消防控制室、水泵房、避难层。汇总问题：各组汇总形成《消防综合验收问题台账》，明确问题描述、责任单位和整改时限。集中讲评：宣读问题清单，明确整改要求。结论判定：无重大问题且一般问题限期整改闭环的判为合格；存在违反强制性条文或重大隐患的判为不合格，整改完成后重新组织综合验收。形成成果：形成验收记录、签到表、影像资料，参建各方签字盖章。重点提示：强制性条文和重大隐患实行一票否决，包括登高操作场地被占用、安全出口数量不足、消防水泵无法联动启动、防火分区超面积等情形。六、问题整改与复查要求建立台账：逐项登记问题描述、规范依据、整改责任人、整改时限和复查人。重大问题立即停工整改，整改后重新检测联动功能；一般问题限期3～7天闭环。整改完成后，施工单位提交整改回复及整改前后对比照片，监理复核，验收组复查。复查合格后，方可编制《竣工验收消防查验报告》，向住建部门申请消防验收。七、质量控制及安全注意事项联动测试前通知各单位，切断无关联动回路，防止误动作造成电梯困人或喷淋误喷。末端试水和消火栓放水测试前做好排水措施，防止地下室积水淹损设备。登高作业和吊顶内检查须系挂安全带，用电检查做好防护。验收仪器（卷尺、照度计、声级计、压力表、测厚仪）须在计量检定有效期内。全程拍照录像，重点留存登高场地、消防控制室、水泵房、联动测试及隐患点位。八、验收成果资料清单消防综合验收方案、验收签到表验收记录、问题台账、整改回复单、复查记录现场验收影像资料（照片、视频）竣工验收消防查验报告（住建部门申报的核心附件）参建各方签字的验收意见表九、验收结论（模板）本工程消防工程已按设计图纸及现行规范施工完成，资料基本齐全。经综合查验：查验合格，同意上报住建部门申请消防验收，一般问题限期整改闭环。查验