2025年新建住宅回迁安置协议

2025年新建住宅回迁安置协议甲方（征收实施单位）：XX市XX区城市更新和房屋征收服务中心住所地：XX市XX区XX街128号城市更新大厦5层法定代表人：张明职务：主任联系电话：020-8XXXXXXX统一社会信用代码：12440105MB2D12345X乙方（被征收房屋所有权人）：李建国身份证号码：44010519680312XXXX户籍地址：XX市XX区XX路36号大院2栋3单元401室现住址：XX市XX区XX路36号大院2栋3单元401室联系电话：138XXXX5678指定收款账户：户名李建国，开户行：中国建设银行广州XX支行，账号：621700332000XXXXXXX乙方房屋共有人：王秀兰身份证号码：44010519700521XXXX与乙方关系：配偶联系电话：135XXXX8901乙方符合安置政策的家庭常住人口共3人，分别为：李建国（户主）、王秀兰（配偶）、李小明（儿子，身份证号44010519951015XXXX）。乙方承诺上述人员信息真实有效，均符合本项目《XX片区城市更新项目房屋征收补偿安置方案》（以下简称《补偿安置方案》）规定的安置人口认定条件，如有虚假，乙方承担全部法律责任。第一条被征收房屋基本情况1.1乙方被征收房屋坐落于XX市XX区XX路36号大院2栋3单元401室，不动产权证书号为粤（2020）广州市不动产权第XXXXXX号，房屋登记用途为住宅，房屋结构为混合结构，建成年份为1995年。1.2被征收房屋建筑面积为89.56㎡，其中套内建筑面积72.13㎡，分摊共有建筑面积17.43㎡。该面积以不动产权证书登记为准，乙方无异议。1.3被征收房屋附属设施及装饰装修情况：（1）附属设施：挂式空调2台、燃气热水器1台、太阳能热水器1台、有线电视1户、固定电话1部、宽带网络1户、不锈钢防盗网12.5㎡、阳台雨棚3.2㎡、独立储藏室1间（面积6.8㎡，无产权登记）。（2）装饰装修：客厅地面铺设600*600mm抛光砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；卧室地面铺设实木复合地板，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏线；厨房地面铺设防滑地砖，墙面铺贴瓷砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶，整体橱柜3.2延米；卫生间地面铺设防滑地砖，墙面铺贴瓷砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶，安装卫浴套装1套；入户门为防盗安全门，室内门为实木复合门；外窗为铝合金推拉窗。1.4乙方保证对被征收房屋享有完全的所有权，该房屋不存在抵押、查封、租赁、权属争议等任何权利限制或瑕疵。如存在上述情形的，乙方应于本协议签订后10日内自行解决完毕，因此产生的全部费用及责任由乙方承担，与甲方无关。1.5被征收房屋价值评估情况：本项目征收决定公告之日为2025年3月15日，经甲乙双方共同选定的房地产价格评估机构为广州XX房地产土地评估有限公司（一级资质，资质证书编号：粤建房评资字第XXXX号）按照《国有土地上房屋征收评估办法》对被征收房屋进行评估，被征收房屋评估单价为28600元/㎡（按建筑面积计算），房屋总价值为人民币2561416元（大写：贰佰伍拾陆万壹仟肆佰壹拾陆圆整）。装饰装修及附属设施补偿价值经评估为人民币128500元（大写：壹拾贰万捌仟伍佰圆整）。乙方对评估结果无异议。第二条回迁安置方式及安置房屋基本情况2.1乙方自愿选择回迁安置（产权调换）方式，即甲方以本项目范围内新建住宅房屋与乙方被征收房屋进行产权调换，双方按照本协议约定结算差价。2.2安置房屋项目基本情况：（1）项目名称：XX家园（推广名：XX府回迁区）（2）项目坐落：XX市XX区XX路与XX街交汇处西北侧，本项目征收范围内的回迁安置地块。（3）土地性质：国有建设用地使用权（出让），土地用途为城镇住宅用地，住宅用地使用权出让年限为70年，自2025年4月20日起计算（以土地出让合同约定的起始日期为准）。（4）项目建设标准：本项目为装配式建筑，装配率不低于50%，达到绿色建筑二星级标准，符合《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019及国家、地方现行建筑设计、施工、验收规范要求。2.3乙方选定的安置房屋具体情况：（1）房屋坐落：XX家园3栋2单元18层1802号（房屋编号为施工编号，最终以不动产登记机构核定的坐落地址为准）。（2）户型：三室两厅两卫，建筑面积约125.40㎡，其中套内建筑面积100.32㎡，分摊共有建筑面积25.08㎡。该面积为暂测面积，最终以不动产登记机构实测的建筑面积为准。（3）房屋朝向：南向，采光面宽11.2米。（4）房屋结构：剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）要求。（5）房屋用途：住宅，仅可作为家庭居住使用，不得擅自改变房屋用途。2.4安置房屋所在楼栋配置：（1）电梯：每单元配置2部品牌电梯（品牌为上海三菱或同档次国内一线品牌），额定载重1000kg，额定速度2.0m/s，具备无障碍功能、断电应急平层功能、五方通话功能。（2）智能化配置：单元门设置人脸识别可视对讲系统，户内配置7英寸彩色可视对讲室内机，卧室、卫生间各设置1个紧急呼叫按钮；小区设置周界防范系统、视频监控系统（公共区域无死角覆盖）、电子巡更系统、车辆智能识别出入管理系统、非机动车智能充电系统、垃圾分类智能管理系统。（3）公共配套：小区内配置社区服务站（建筑面积不小于200㎡）、养老服务设施（建筑面积不小于150㎡）、儿童游乐区（面积不小于300㎡）、全民健身场地（面积不小于500㎡，配置健身器材15件以上）、公共厕所1座、非机动车停车棚2处、快递驿站1处；小区绿地率不低于35%，住宅建筑密度不大于25%，容积率不大于2.8；停车位配比不低于1.2:1，其中地下停车位占比不低于90%，人防车位占比符合国家规定。2.5乙方选定的配套设施：（1）地下车位：乙方选定地下停车位1个，编号为B1-236号，使用权期限与安置房屋土地使用年限一致，车位价款已包含在安置房屋总价款内，乙方无需另行支付费用。（2）储藏室：乙方选定地下储藏室1间，编号为B1-C12号，建筑面积约8.5㎡，价款按本项目建安成本价2200元/㎡计算，总价款为人民币18700元（大写：壹万捌仟柒佰圆整），计入安置房屋总价款。第三条差价结算方式及期限3.1安置房屋总价款核算：根据本项目《补偿安置方案》规定，回迁安置房屋价款按以下规则核算：（1）与被征收房屋建筑面积相等部分（89.56㎡），按被征收房屋评估单价28600元/㎡计算，价款为2561416元；（2）乙方家庭符合安置政策人口3人，可享受人均10㎡的优惠增购面积，共计30㎡，按本项目建安成本价4200元/㎡计算，价款为126000元；（3）超出优惠增购面积部分为5.84㎡（125.40㎡-89.56㎡-30㎡），按本项目同地段新建商品住宅市场评估价32000元/㎡计算，价款为186880元；（4）地下储藏室价款18700元；（5）地下停车位价款0元（已包含在安置房屋总价款内）。经核算，安置房屋总价款为人民币2892996元（大写：贰佰捌拾玖万贰仟玖佰玖拾陆圆整）。3.2乙方被征收房屋补偿总金额核算：（1）被征收房屋价值补偿：2561416元；（2）装饰装修及附属设施补偿：128500元；（3）搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积15元/㎡计算，两次搬迁共计2686.8元；（4）临时安置补助费：按被征收房屋建筑面积30元/㎡/月计算，每月金额为2686.8元；（5）签约奖励：乙方在本项目签约奖励期（2025年3月20日至2025年4月30日）内签订本协议并腾空房屋的，给予一次性签约奖励人民币50000元（大写：伍万圆整）；（6）搬迁奖励：乙方在2025年5月15日前腾空房屋并经甲方验收合格的，给予一次性搬迁奖励人民币30000元（大写：叁万圆整）；（7）特殊困难补助：乙方配偶王秀兰为二级残疾人，符合本项目特殊困难家庭补助政策，给予一次性补助人民币20000元（大写：贰万圆整）。以上各项补偿总金额为人民币2799462.8元（大写：贰佰柒拾玖万玖仟肆佰陆拾贰圆捌角整）。3.3差价结算：乙方应向甲方支付的面积差价为：安置房屋总价款-被征收房屋补偿总金额=2892996元-2799462.8元=93533.2元（大写：玖万叁仟伍佰叁拾叁圆贰角整）。3.4支付期限：乙方应于安置房屋交付前15日内，将上述差价款一次性支付至甲方指定账户（户名：XX市XX区城市更新和房屋征收服务中心，开户行：中国农业银行广州XX支行，账号：440501560300XXXXXXX）。乙方逾期支付差价款的，甲方有权延期交付安置房屋，且不承担逾期交付的违约责任，同时乙方应按日向甲方支付应付未付款项万分之二的违约金。3.5如安置房屋最终实测建筑面积与本协议约定的暂测建筑面积存在差异的，双方按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，多退少补。面积误差比=（实测建筑面积-暂测建筑面积）/暂测建筑面积×100%。（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房书面申请之日起30日内，将乙方已支付的全部差价款退还给乙方，同时按全国银行间同业拆借中心公布的同期1年期贷款市场报价利率（LPR）支付利息，并一次性支付乙方相当于被征收房屋补偿总金额5%的违约金。乙方不退房的，实测建筑面积大于暂测建筑面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；实测建筑面积小于暂测建筑面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方，绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。（3）面积差异价款的结算：双方应在不动产登记机构出具实测面积报告后30日内，按照本款约定结清差价。第四条过渡安置及相关费用支付4.1过渡方式：乙方自行解决过渡用房，甲方按本协议约定向乙方支付临时安置补助费。4.2过渡期限：自乙方腾空被征收房屋并经甲方验收合格之日起，至甲方书面通知乙方办理安置房屋交付手续之日后60日止。4.3临时安置补助费标准及支付方式：（1）临时安置补助费标准：按被征收房屋建筑面积30元/㎡/月计算，每月金额为人民币2686.8元（大写：贰仟陆佰捌拾陆圆捌角整）。（2）支付方式：按季度支付，甲方于每季度首月10日前将当季度临时安置补助费支付至乙方指定收款账户。首次支付于乙方腾空房屋并经甲方验收合格后15日内，支付第一季度临时安置补助费。（3）逾期过渡补助费：如甲方未能在本协议约定的过渡期限内交付安置房屋，逾期不满6个月的，自逾期之日起，临时安置补助费按原标准的1.5倍支付；逾期满6个月不满12个月的，按原标准的2倍支付；逾期满12个月及以上的，按原标准的3倍支付。逾期过渡补助费随季度临时安置补助费一并支付。4.4搬迁补助费：甲方应于乙方腾空房屋并经甲方验收合格后15日内，一次性支付乙方两次搬迁补助费共计人民币2686.8元（大写：贰仟陆佰捌拾陆圆捌角整）。4.5签约奖励及搬迁奖励：（1）签约奖励：乙方在2025年4月30日前签订本协议的，甲方于本协议签订后15日内支付签约奖励人民币50000元。（2）搬迁奖励：乙方在2025年5月15日前腾空房屋并经甲方验收合格的，甲方于验收合格后15日内支付搬迁奖励人民币30000元。4.6特殊困难补助：甲方于乙方腾空房屋并经甲方验收合格后15日内，一次性支付乙方特殊困难补助人民币20000元。4.7乙方腾空房屋时，应保持房屋结构及附属设施完好，不得擅自拆除房屋墙体、楼板、门窗、水电设施等固定附属物。如乙方拆除或损坏房屋结构或固定附属物的，甲方有权从补偿款中扣除相应的修复费用，不足部分乙方应于接到甲方通知后10日内补足。4.8乙方应于2025年5月15日前腾空被征收房屋，并通知甲方进行验收。甲方验收合格后，出具《房屋腾空验收确认书》，作为过渡期限起算及各项费用支付的依据。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应向甲方支付人民币1000元的违约金，同时甲方有权顺延支付各项补偿奖励费用，且不承担逾期支付的违约责任。逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。4.9乙方应于腾空房屋前结清被征收房屋的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费等全部费用，并办理相关销户手续。如未结清的，甲方有权从补偿款中直接扣除相应费用，不足部分乙方应于接到甲方通知后10日内补足。第五条安置房屋交付标准及交付期限5.1安置房屋交付标准为毛坯房，具体标准如下：（1）建筑结构：剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。（2）层高：住宅层高2.9米，净高不低于2.7米（局部梁板下净高不低于2.4米）。（3）外墙：采用80mm厚挤塑聚苯板外墙保温系统（符合75%建筑节能标准），外墙饰面为真石漆，局部为石材。（4）内墙：客厅、餐厅、卧室、书房墙面为水泥砂浆找平，厨卫墙面为水泥砂浆拉毛（防水层高度不低于1.8米）。（5）地面：客厅、餐厅、卧室、书房地面为水泥砂浆找平，厨卫地面为防水+水泥砂浆找平（防水层上翻至墙面1.8米高）。（6）顶棚：客厅、餐厅、卧室、书房顶棚为腻子找平，厨卫顶棚为水泥砂浆找平。（7）门窗：入户门为甲级防火防盗安全门（品牌为盼盼或同档次国内一线品牌），配备智能门锁（指纹、密码、钥匙三合一）；外窗为断桥铝合金中空玻璃窗（双层中空玻璃厚度5+12A+5，隔声性能不低于35dB），具备保温、隔声、气密性能符合《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2019要求；室内无门，预留门洞。（8）厨房：预留上下水接口、燃气接口、电源接口（不少于5个），安装成品排烟道及止回阀，预留抽油烟机插座。（9）卫生间：预留上下水接口、电源接口（不少于3个），防水层高度不低于1.8米，设置排风管道及止回阀，预留热水器接口。（10）供水系统：一户一表，自来水管道入户，厨房、卫生间各预留1个取水接口，水压符合国家规范要求。（11）供电系统：一户一表，供电容量不低于10kW，供电线路入户，室内照明、插座、空调线路按设计规范预埋，预留接线盒，安装普通照明灯泡。（12）燃气系统：一户一表，燃气管道入户，厨房预留燃气接口，燃气表安装到位（具体以燃气公司规定为准）。（13）供暖系统：采用城市集中供暖，一户一阀，地面辐射采暖（地暖），户内供暖管道铺设到位，入户装置安装到位，供暖温度符合《XX市集中供热条例》要求。（14）消防系统：室内消防设施按《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）设置，楼道内设置消火栓系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示标志。（15）弱电系统：有线电视、电话、宽带网络线路入户，预留多媒体箱，各房间预留弱电接口。（16）公共区域：①单元门厅、电梯前室：地面铺设800*800mm防滑地砖，墙面铺贴瓷砖到顶，顶棚为石膏板吊顶，安装感应照明。②楼道：地面铺设防滑地砖，墙面为乳胶漆，顶棚为乳胶漆，安装声控照明，楼梯扶手为不锈钢材质。③地下车库：地面为环氧地坪漆，墙面、顶棚为乳胶漆，安装智能照明系统，设置车辆识别系统、视频监控系统。5.2安置房屋交付期限：甲方应于2028年4月30日前，将符合本协议约定交付标准的安置房屋交付给乙方。5.3交付条件：安置房屋经竣工验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。5.4交付通知：甲方应于安置房屋交付前30日，以书面形式（EMS快递，邮寄地址为乙方户籍地址或乙方指定地址）通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后15日内，携带本人身份证、本协议等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。5.5逾期收房的处理：乙方未在通知期限内办理交付手续的，自通知规定的交付期限届满之日起，视为甲方已履行交付义务，安置房屋的毁损、灭失风险由乙方承担，该房屋的物业管理费、供暖费等相关费用由乙方承担，且甲方不承担逾期交付的违约责任。5.6房屋验收：乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收当日向甲方提出书面异议，甲方应于接到异议后15日内组织维修，维修期间不视为逾期交付。维修完成后，甲方应书面通知乙方再次验收，乙方应于接到通知后7日内进行验收。如乙方未在期限内验收的，视为维修合格，房屋已交付。5.7房屋质量保修：（1）甲方应按照《建设工程质量管理条例》《住宅质量保证书》的规定，承担安置房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：①地基基础工程、主体结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；③供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年；⑤墙面、顶棚抹灰层脱落：2年；⑥地面空鼓开裂、大面积起砂：2年；⑦门窗翘裂、五金件损坏：2年；⑧管道堵塞：2个月；⑨卫生洁具：1年；⑩灯具、电器开关：6个月。（2）保修期间，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方或前期物业服务企业。甲方应于接到通知后24小时内派人到场查看，属于保修范围和内容的，应于7日内完成维修（特殊情况可适当延长，但不得超过30日）。甲方逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方应保留维修费用的相关凭证，甲方应于接到乙方凭证后10日内报销。（3）因乙方擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，甲方不承担保修责任，由乙方自行承担责任。第六条不动产权属登记6.1甲方应于安置房屋交付使用后90日内，完成安置房屋所在项目的不动产权属初始登记（即“大产权证”），并将办理乙方所购安置房屋不动产权属转移登记所需的应由甲方提供的资料报不动产登记机构。6.2乙方应于接到甲方办理不动产权属转移登记的书面通知后15日内，提交本人身份证、本协议、差价款缴纳凭证等相关资料，配合甲方办理转移登记手续。6.3不动产权属登记相关税费承担：（1）与被征收房屋建筑面积相等部分的契税、印花税由甲方承担；（2）超出被征收房屋建筑面积部分的契税、印花税由乙方承担；（3）住宅专项维修资金由乙方承担，标准按照《XX市住宅专项维修资金管理办法》（2024年修订）执行，即按建筑面积120元/㎡缴纳，共计人民币15048元（大写：壹万伍仟零肆拾捌圆整），乙方应于办理房屋交付手续前一次性缴纳至甲方指定的维修资金专户；（4）不动产权属证书工本费由乙方承担；（5）办理不动产权属登记过程中，如因政策调整导致税费标准变化的，按新政策规定执行。6.4因甲方原因导致乙方未能在安置房屋交付后180日内取得不动产权属证书的，甲方应自逾期之日起，按日向乙方支付乙方已付安置房屋总价款万分之一的违约金；逾期超过365日的，乙方有权要求解除本协议，甲方应于乙方提出解除协议之日起30日内，退还乙方已支付的全部差价款及住宅专项维修资金，同时按全国银行间同业拆借中心公布的同期5年期贷款市场报价利率（LPR）支付利息，并一次性支付乙方相当于被征收房屋补偿总金额10%的违约金。6.5因乙方原因导致不动产权属登记逾期办理的，甲方不承担任何责任，且乙方应按日向甲方支付人民币100元的违约金，因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.6乙方确认，安置房屋不动产权属登记在乙方李建国、王秀兰名下，共有方式为共同共有。乙方如需变更产权人，应符合国家及地方相关政策规定，并提前30日书面通知甲方，因此产生的全部费用及责任由乙方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方权利：①对乙方提供的相关资料进行审核，有权要求乙方提供真实、有效的证明材料；②对乙方被征收房屋的腾空情况进行验收，对乙方损坏房屋结构及附属设施的，有权要求乙方赔偿；③乙方逾期支付差价款或逾期腾空房屋的，有权按照本协议约定追究乙方违约责任；④按照本协议约定收取乙方应支付的差价款、住宅专项维修资金等费用；⑤法律、法规规定及本协议约定的其他权利。（2）甲方义务：①按照本协议约定的标准、期限交付安置房屋；②按照本协议约定支付各项补偿、奖励、补助及临时安置补助费等费用；③按照本协议约定办理不动产权属初始登记，并配合乙方办理转移登记；④承担安置房屋的保修责任，及时处理房屋质量问题；⑤向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》；⑥协助乙方办理户口迁移、子女入学等相关手续（按当地政策规定执行）；⑦法律、法规规定及本协议约定的其他义务。7.2乙方权利与义务（1）乙方权利：①按照本协议约定要求甲方交付安置房屋，并取得安置房屋的所有权；②按照本协议约定要求甲方支付各项补偿、奖励、补助及临时安置补助费等费用；③要求甲方按照本协议约定办理不动产权属登记；④对安置房屋质量问题，有权要求甲方履行保修义务；⑤法律、法规规定及本协议约定的其他权利。（2）乙方义务：①按照本协议约定的期限腾空被征收房屋，并经甲方验收合格；②向甲方提供真实、有效的身份证明、不动产权属证书、家庭人口信息等相关资料，配合甲方办理征收补偿、房屋交付、权属登记等相关手续；③按照本协议约定的期限支付差价款、住宅专项维修资金等应由乙方承担的费用；④遵守安置房屋所在小区的《前期物业服务合同》《业主管理规约》及相关物业管理规定，按时缴纳物业管理费、供暖费、水电费等相关费用；⑤不得擅自改变安置房屋的结构、用途及附属设施，不得损坏房屋承重结构、主体结构及公共设施；⑥乙方应自行承担安置房屋交付后的使用、管理及维护责任，因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等造成的质量问题及安全事故，由乙方自行承担责任；⑦法律、法规规定及本协议约定的其他义务。第八条违约责任8.1除不可抗力外，甲方未按本协议约定的期限交付安置房屋的，每逾期一日，应按乙方已付安置房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日的，自第31日起，每逾期一日，应按乙方已付安置房屋总价款的万分之二向乙方支付违约金，同时临时安置补助费按本协议第四条约定的逾期标准执行。8.2甲方未按本协议约定的期限支付各项补偿、奖励、补助及临时安置补助费等费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之一向乙方支付违约金。8.3甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付标准的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间视为逾期交付，甲方应按本协议第8.1条约定承担违约责任；整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求解除本协议，甲方应按本协议第6.4条约定承担责任。8.4乙方未按本协议约定的期限腾空被征收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付人民币1000元的违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按被征收房屋补偿总金额的20%向甲方支付违约金，同时甲方有权依法申请人民法院强制执行。8.5乙方未按本协议约定的期限支付差价款、住宅专项维修资金等费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之二向甲方支付违约金，且甲方有权延期交付安置房屋，不承担逾期交付的违约责任；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，乙方应按安置房屋总价款的5%向甲方支付违约金。8.6乙方提供虚假资料或隐瞒被征收房屋存在权利瑕疵的，应承担由此造成的全部损失，甲方有权单方解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按被征收房屋补偿总金额的10%向甲方支付违约金。8.7任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。第九条不可抗力9