2024年商铺合同出租

2024年商铺合同出租

写合同是一种法雷亍为，旨在明确双方或多方的权利和义务，约束各方的行为。怎么写好商

铺合同出租？我给大家共享一些商铺合同出租，便利大家学习。

商铺合同出租篇1

出租方（以下称甲方）_______________________

承租方（以下称乙方）_______________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：

一、商铺地址

甲方出租的商铺坐落于________街_________号，建筑面积_________平方米。

二、租赁期限

双方商定商铺租期为年，自________年月_______日起至_________年

月_______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺

1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金_______元。

合同期满后，如出租方仍接着出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门

市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币大写：_______万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付次，并必需提前

个月时问，于年月_______日前交至出租方。

3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠

租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间商铺修缮

出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租

方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为________度，电表底数为______度，此度数以

后的费用由乙方担当，直至合同期满）

3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、

水电等，修理费由乙方负责。

4、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安

装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出

卖商铺，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将商铺转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申

请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，

享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，

负责赔偿违约金______元，

2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违

约金_______元。

3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人运用的视为违约，应支付违约金______元。

如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁

期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充

规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式份，甲、乙双方各执______份。

出租方（盖章）承租方（盖章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

身份证号码：_______________身份证号码：

__________年月_______日__________年月_______曰

商铺合同出租篇2

依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,

同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方运用，乙方承租运用甲方商铺事宜订

立本合同。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的全部可以移动、

拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归日方全部。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同约定运用商铺,不担当门面自然损耗的瞪尝责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述商铺进行装修，甲方

不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知商铺全部人。在没有告知商铺全部人而私自转

让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。

七、商铺运用要求和修理责任

1、在租赁期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在

接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

2、乙方应合理运用并爰惜商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺

及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,

费用由乙方担当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设脚口设备处于正常的可运用和平安状态。甲

方或出租人要对该商铺进行检查、养护的，应提前通知乙方,检查养护时，乙方应予协作.如因

乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。

双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同。

Q）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁商铺的结构，经甲方通知，在限定的

时间内仍未修复的。

⑶从事非法经营及违法3降活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租赁商铺天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人

之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_____天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细

经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外：

（一）该商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。

（二）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急商铺的。

（三）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏，造成本合

同在客观上不能接着履行的。

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开

相应的收据。乙方因商铺运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前____个月通知对方待双方同意后，

方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的

赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分

割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共____页，壹式______份。其中，甲乙双方各执________份,

均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况约定不变。已

方在承租时交纳给甲方水电费押金__________元，大写°在乙方退租并结清由经营

所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方（甲方）承租方（乙方）

联系地址：________________联系地址：

电话：电话：

证件号：证件号：

年月________日________年月________日

商铺合同出租篇3

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

补充协议：

甲方带给：

1、身份证、户口本原件及复印件；

2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章；

3、乙方办理营业执照圻需的其他相关证明材料。

4、甲方带给的相关证件应真实合法，以保证出租房的真是合法。

5、商铺的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应刚好进行修理，保

证乙方的正常运用，所需费用由甲方担当。

6、甲方负责带给乙方办理营业执照的'相关证明，帮助乙方办理营业执照。

7、合同履行期间单方提出解除合同,应提前30日通知对方，并赔偿对方个月租金作为补

偿。

8、如因甲方缘由造成乙方不能或延迟办理营业执照,乙方能够单方解除合同,甲方应退还

乙方所交的订金并赔偿乙方的损失。

9、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发

生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。

10、合同生效日期

本合同经甲方签字和乙方盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方：

身份证号码：营业执照号码：

现住址：经办人：

联系电话：联系电话：

本合同于年月日在签订

商铺合同出租篇4

出租房（以下简称甲方）：_______________联系电话：

承租方（以下简称乙方）：_______________联系电话：

依据《中华人民共和国平安生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防

法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条商铺概况

其次条租赁要求和期限

租赁期共______年零一月，甲方从________年_______月一日起将出租商铺交付乙方运

用，至________年月一日收回。乙方须向甲方一次性交纳商铺租金元、平安抵押金元（人

民币）。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回商铺：

1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，将根据《中华人民共和国平安生产

法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得T以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不听从甲方管理，如出现谩骂、威逼甲方管理人员的；

5、乙方不根据要求配备平安消防设施的，将根据《中华人民共和国消防法》第四十三条规

定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并惩罚款，并对其干脆负责的主管人员

和其他干脆责任人员惩罚款；

6、乙方在租赁商铺运用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响商铺结构的；

8、乙方不按时足额缴纳商铺租金和平安风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到商铺，甲方在条件允许的状况下，酌情延

长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔

偿。

合同期满后，如甲方仍接着出租商铺时，乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁商铺合同期满前1个月通知乙方缴纳商铺租金和平安抵押金，乙方自接

到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和平安抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租

金缴纳数额，但甲方不得私自随意抬高租金）。

第四条租赁期间商铺修缮

修缮商铺是甲方的义务。甲方对商铺及其设施应每隔—月（或年）仔细检直、修缮一次，以保

障乙方在租赁商铺期间的平安和正常运用。

甲方修理商铺时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。甲方如的确无力修缮，可同乙方协商合

修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、假如甲方将商铺全邹权转移给第三方时，合同对新的商铺全部权人接着有效。

2、甲方所租赁的商铺，由于国家征用或者其他缘由，须要拆迁商铺时，甲方须在3个月前

邀口乙方。

3、乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。

4、租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前个月书面通知甲方，解除合同，应

付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算。

5、租赁期间,乙方不得擅自变更商铺的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用商铺和

设施的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意.如拒

不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部担当。

6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后日内商铺里如仍有余物，视

为乙方放弃全部权，由甲方处理。

7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必、要时甲

方可以向人民法院起诉和申请执行。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的商铺的，应支付违约金_______元。

2、甲方未按时交付出租商铺供乙方运用的，应支付违约金_______元。

3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租商铺的，应支付违约金_______元;如因此造成乙方人

员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_______元。

5、乙方违反合同，擅自将承租商铺车专给他人运用的，应支付违约金_______元;如因此造成

承租商铺毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

商铺如因不行抗力的缘由导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解

或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作

出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本一份，送_____________部门备案.

甲方（签章）：_____________乙方（签章）：

年月一日________年月一日

商铺合同出租篇5

出租方（以下简称甲方）：联系电话：

承租方（以下简称乙方）：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协

商一样，签订本合同。

乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右

（一层），用于,门面房内附属设施有

二:租期年（____年月一日至_________年月____日）租凭

费用为元（大写___________________________元整）乙方在签订合同之日交清房租。

三：商铺租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退

回。

四：甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方因经营须要，要求甲方供应商铺产权证明或其它有关

证明材料的，甲方应予以帮助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措

施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因

商铺本身缘由或不行抗力除外）

六乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样在未征得甲方同意下不得进行随意改造。

如须要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间，水、

电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳.租赁结束时，乙方须交清欠费.

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍接着出租商铺的，

乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方

重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张

贴出租广告。合同期满，乙方商铺原样交付甲方，乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它缘由须要出售商铺，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

九：商铺如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双万损失的，互不担当责任。

十：如有其它事宜双方协商解决。

十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执Th

甲方（签章）:_____________乙方（签章）：

年月____日__________年月一日

商铺合同出租篇6

转让方（甲方）：身份证号码：住址：

受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）:身扮证号码：住址：

依据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如

下协议：

一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。

现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签

门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生

效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起年月

日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等

共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、

丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式

和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。车抗上门面租赁期（含

门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方

（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在

保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙

方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括

第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用,此外甲方不得再

向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接。门