测绘委托合同(不动产合同)

测绘委托合同(不动产合同)甲方（委托方）：____________________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。乙方（受托方）：____________________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________，测绘资质证书编号：____________________，资质等级：____________________，具备不动产测绘法定从业资格，可独立承担不动产权籍调查、宗地测绘、房产测绘、不动产登记成果提交等相关业务。第一条委托项目概况甲方委托乙方开展位于____市____区____街/路____号的____项目（以下简称“本项目”）不动产测绘相关服务，本项目涉及宗地使用权面积____平方米，总规划建筑面积____平方米，其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米，包含____栋住宅建筑、____栋商业建筑、____栋配套公建建筑、____处地下车库及人防工程，共计____个不动产权利单元，本次委托覆盖本项目全部宗地及建筑物范围，甲方可根据实际需求调整测绘范围，调整部分的费用及期限由双方另行协商确认。第二条委托服务内容乙方需按照国家及项目所在地自然资源主管部门发布的《不动产登记暂行条例》《不动产测绘规范》《房产测量规范》（GB/T17986-2000）、《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）、《不动产权籍调查技术方案（试行）》等相关规范、标准及政策性文件要求，完成以下全部服务内容：1.不动产权籍调查服务：全面收集整理本项目宗地权属来源资料、规划审批资料、竣工验收资料、权利人身份证明资料等基础文件，开展宗地权属状况调查、房屋权属状况调查、相邻宗地界址走访及权属确认、界址点设置及勘丈，编制完整的权籍调查表，确保权籍调查成果载明的权属人、权属性质、使用期限、宗地四至、房屋坐落、房屋用途、房屋结构等信息与实际状况、权属证明文件完全一致，不存在权属争议遗漏、信息错漏等问题，相邻宗地权利人、本项目相关权属人的界址指认签字率达到100%，因乙方未完成界址指认导致成果被不动产登记机构退回的，乙方需无偿完成补正。2.不动产测绘作业服务：根据项目需求分别开展预售面积预测绘及竣工面积实测绘作业，其中预售面积预测绘需严格按照规划审批的施工图开展测算，成果可直接用于商品房预售许可申请；竣工面积实测绘需在项目竣工验收合格后开展，采用符合法定检定标准的GNSS接收机、全站仪、手持测距仪等设备开展外业勘丈，作业精度满足以下要求：界址点相对于邻近控制点的点位误差不超过±5cm，相邻界址点间距误差不超过±3cm，房屋边长测算误差不超过±0.2%，房屋建筑面积测算误差不超过±0.3%。具体测绘作业内容包括：宗地平面控制测量、界址点坐标测量、房屋套内建筑面积测算、房屋共有建筑面积测算及分摊、地下空间（含人防工程、地下车库、配套公建、储藏室、车位等）面积测绘、构筑物（含围墙、大门、配套管线等）测绘、在建工程抵押测绘、权属变更测绘等，其中共有建筑面积的分摊范围、分摊规则需严格符合规划要求及项目所在地不动产登记机构的相关规定，分摊方案需提前提交甲方书面确认后再纳入成果文件，未经甲方确认的分摊方案不得作为成果组成部分。3.测绘成果编制服务：按照不动产登记机构的受理标准编制全套成果文件，包括但不限于：宗地测绘成果报告、房产测绘成果报告、权籍调查成果报告、宗地图、房屋总平面图、房屋分层平面图、房屋分户平面图、界址点坐标成果表、建筑面积测算明细表、共有建筑面积分摊说明、人防工程面积确认表、地下车位测绘明细表、配套公建面积明细表，所有成果文件的格式、内容、签章完全符合不动产登记机构的要求，纸质成果需加盖乙方测绘成果专用章及骑缝章，电子成果需包含可编辑的CAD格式、JPG格式及PDF格式，无需甲方额外进行修改调整即可提交不动产登记机构受理。4.成果审核及入库配合服务：乙方负责将全套测绘成果提交项目所在地不动产登记机构进行合规性审核，按照审核意见在规定期限内无偿完成修改调整，直至成果通过审核并完成权籍管理系统入库，权籍入库完成后需向甲方出具不动产登记机构盖章确认的成果入库证明。在甲方办理本项目商品房预售许可、在建工程抵押登记、不动产首次登记、转移登记、变更登记等相关手续过程中，乙方需无偿提供技术支持，包括但不限于成果说明、现场核验配合、补充资料提交、登记窗口答疑等，不动产登记机构要求乙方到场配合的，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场，不得延误甲方登记手续办理。5.双方另行约定的其他服务：____________________。第三条服务期限1.预售面积预测绘服务期限：本合同生效后____个工作日内乙方进场开展预测绘作业，____个工作日内完成预测绘成果编制并提交甲方核对，甲方核对确认后____个工作日内乙方提交至不动产登记机构审核，____个工作日内完成审核并取得预售测绘成果备案证明，非因乙方原因导致的期限延误，服务期限相应顺延。2.竣工面积实测绘服务期限：甲方书面通知乙方项目竣工验收合格且提供完整的竣工验收资料后____个工作日内，乙方进场开展实测绘作业，____个工作日内完成实测绘外业作业及内业成果编制并提交甲方核对，甲方核对确认后____个工作日内乙方提交至不动产登记机构审核，____个工作日内完成审核并取得权籍入库证明。3.甲方收到乙方提交的初步成果后，需在10个工作日内完成核对并提出书面修改意见，逾期未提出的视为初步成果符合甲方要求；乙方收到甲方修改意见后，需在5个工作日内完成修改并重新提交甲方核对，修改期间不计入服务期限。4.如因甲方未及时提供基础资料、未协调现场作业条件、项目权属存在争议未解决、不动产登记机构审核流程调整、政策变动等非乙方原因导致服务期限延误的，乙方不承担逾期责任，服务期限按照实际延误天数相应顺延；如因乙方自身原因导致期限延误的，乙方需按照本合同第七条约定承担违约责任。第四条服务费用及支付方式1.本项目测绘服务费用采用固定总价方式核算，合计为人民币____元（大写：____________________圆整），该费用包含乙方完成本合同约定全部服务内容所需的人员薪酬、设备使用费、材料费、差旅费、成果打印费、成果审核费、税费、利润等所有成本，甲方无需另行支付任何费用。如甲方要求增加合同约定以外的测绘服务内容，双方按照以下单价核算增加费用：宗地测绘____元/平方米，房产测绘____元/平方米，权籍调查____元/宗，增量费用经双方确认后与当期服务费一并支付。2.服务费用支付节点如下：（1）本合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付总服务费的20%，即人民币____元（大写：____________________圆整）作为预付款；（2）乙方完成预售面积预测绘成果编制并取得不动产登记机构出具的预售测绘成果备案证明后10个工作日内，甲方向乙方支付总服务费的30%，即人民币____元（大写：____________________圆整）；（3）乙方完成竣工面积实测绘成果编制并取得不动产登记机构出具的权籍入库证明，向甲方交付全部纸质及电子成果后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余50%的服务费，即人民币____元（大写：____________________圆整）。3.乙方收取每笔款项前3个工作日，需向甲方开具对应金额的合法有效增值税专用发票，发票开票项目为“现代服务*不动产测绘服务费”，税率为____%，发票需备注项目名称及项目地址，如乙方未按时开具发票或发票不符合甲方财务入账要求的，甲方有权顺延付款且不承担任何违约责任，由此造成的期限延误由乙方自行承担。第五条甲方权利义务1.甲方权利：（1）有权对乙方的作业过程、作业规范进行全程监督，对不符合测绘标准的作业行为提出整改要求，乙方需在甲方要求的3个工作日内完成整改并提交整改说明；（2）有权对乙方提交的初步成果进行全面核对，对成果中存在的信息错漏、面积偏差、分摊规则不符等问题提出修改意见，乙方需无偿完成修改直至符合甲方要求；（3）有权要求乙方配合甲方完成各类不动产登记相关工作，提供必要的技术支持及资料补充；（4）如乙方存在转包本项目、逾期提交成果超过约定期限30日、成果经3次修改仍不符合不动产登记机构要求、测绘成果误差超出规范允许范围等情形的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方义务：（1）于本合同生效后7个工作日内，向乙方提供本项目所需的土地权属证明、建设工程规划许可证、施工图纸、竣工验收备案表、房屋预测绘成果报告（如有）等基础资料，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责，因甲方提供资料虚假、缺失或延迟提供导致的成果错误、期限延误，由甲方自行承担责任；（2）负责协调项目现场的作业通道、作业权限，协调本项目相关权利人、相邻宗地权利人配合乙方开展界址指认、签字确认等工作，如因相关人员拒不配合导致作业延误的，服务期限相应顺延；（3）按照本合同约定的时间、金额向乙方支付测绘服务费用；（4）乙方提交的成果符合合同约定及不动产登记要求的，甲方不得无故拒收或拖延确认。第六条乙方权利义务1.乙方权利：（1）有权要求甲方提供测绘作业所需的全部基础资料，如甲方逾期提供或提供资料不符合要求的，有权顺延作业期限并要求甲方承担因此产生的误工损失；（2）有权要求甲方配合协调现场作业条件，如甲方未协调导致乙方无法进场作业超过7日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付已完成作业对应的服务费用；（3）有权按照本合同约定收取测绘服务费用。2.乙方义务：（1）确保派出的作业团队均具备不动产测绘相关从业资格，项目负责人具备5年以上不动产测绘项目经验，作业使用的全部测量仪器均经过法定计量检定机构检定合格且在有效期内，作业过程严格执行国家及地方相关测绘规范、标准，确保测绘成果的真实性、准确性、合法性；（2）严格遵守项目现场的安全管理规定，为作业人员配备必要的安全防护设备，作业过程中发生的人员伤亡、财产损失等安全事故，全部由乙方自行承担责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方需全额赔偿；（3）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分服务内容转包、分包给第三方，不得擅自复制、泄露甲方提供的项目资料及测绘成果，不得将测绘成果用于本合同约定以外的任何用途，如因乙方泄露相关信息给甲方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任；（4）负责承担测绘成果提交不动产登记机构审核过程中产生的所有审核费用、补正费用，配合甲方完成不动产登记过程中的各类核验、答疑工作，不得推诿延误；（5）成果通过审核后，需向甲方交付纸质成果6套、电子成果2套，其中电子成果需包含全部源文件及可编辑版本，权籍系统的登录账号、密码及操作手册需一并交付甲方；（6）如因乙方测绘成果错误导致甲方办理不动产登记受阻、产生权属纠纷、或被购房人、相关权利人索赔的，乙方需在3个工作日内无偿完成成果修改，并承担因此给甲方造成的全部经济损失，包括但不限于甲方支付的赔偿款、违约金、诉讼费、律师费、公证费、差旅费等。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期1日，需按照应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付应付未付费用及违约金，因此造成的服务期限延误由甲方自行承担。2.如乙方未按照本合同约定的期限提交成果、完成修改或通过审核入库，每逾期1日，需按照合同总服务费的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权要求减付10%的服务费用，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，乙方需于合同解除后5个工作日内退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总服务费的20%向甲方支付违约金。3.如乙方提交的测绘成果误差超出规范允许范围，或存在信息错漏、分摊规则不符等问题的，乙方需在甲方要求的5个工作日内无偿完成修改，因此造成逾期的，按照本条第2款约定承担逾期违约责任；如成果经3次修改仍不符合不动产登记机构要求的，甲方有权单方解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总服务费的30%向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意将本合同项下服务内容转包、分包给第三方的，甲方有权单方解除本合同，乙方需于合同解除后5个工作日内退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总服务费的30%向甲方支付违约金。5.如乙方泄露甲方保密信息或擅自将测绘成果用于其他用途的，需按照合同总服务费的20%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方需补足差额部分。第八条保密条款1.双方对于本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、项目规划信息、权利人个人信息、测绘成果数据等所有未公开信息，均需承担严格的保密责任，未经信息提供方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露、转让或许可第三方使用。2.本保密条款长期有效，不受本合同终止、解除、无效的影响，任何一方违反本保密条款约定的，需赔偿对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权产生的诉讼费、律师费、公证费、差旅费、鉴定费等。第九条不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，战争、暴乱、政府管控、政策调整、公共卫生事件等社会事件。2.因不可抗力导致本合同无法履行或无法全部履行的，遭遇不可抗力的一方需在不可抗力发生后3个工作日内书面通知对方，并提供相关政府部门或公证机构出具的证明文件，双方根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同，遭遇不可抗力的一方无需承担违约责任，但需采取必要措施减少损失扩大，如未采取必要措施导致损失扩大的，需对扩大的损失承担赔偿责任。第