物业服务与社区管理合同协议

物业服务与社区管理合同协议甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（服务方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），为提高该物业的居住品质和管理水平，甲方同意委托乙方对该物业进行物业服务与社区管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.物业管理服务（1）负责该物业的日常维护、保养和清洁工作；（2）负责公共区域的安全巡逻和监控；（3）负责公共设施的维修、更换和保养；（4）负责物业管理费的收取和物业管理费用的使用；（5）负责业主大会的筹备和召开；（6）负责业主委员会的筹备和协助工作；（7）负责处理业主投诉和纠纷；（8）其他与物业管理相关的工作。2.社区管理服务（1）负责社区活动的组织、策划和实施；（2）负责社区文化的培育和推广；（3）负责社区公共设施的维护和管理；（4）负责社区安全教育和防范；（5）负责社区环境卫生的监督和改善；（6）负责社区志愿者队伍的建设和管理；（7）其他与社区管理相关的工作。二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用1.物业管理费：甲方应按乙方提供的服务内容和标准，支付物业管理费。物业管理费的具体标准由双方另行协商确定，并写入附件。2.社区管理费：甲方应按乙方提供的服务内容和标准，支付社区管理费。社区管理费的具体标准由双方另行协商确定，并写入附件。四、双方的权利和义务1.甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务与社区管理服务；（2）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）有权监督乙方的服务质量和进度；（4）有权要求乙方整改服务质量问题；（5）其他法律法规规定的权利。2.甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费和社区管理费；（2）配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助；（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；（4）维护社区和谐稳定，不得干扰乙方正常工作；（5）其他法律法规规定的义务。3.乙方权利（1）按照合同约定提供物业服务与社区管理服务；（2）要求甲方支付服务费用；（3）对甲方提出的意见和建议进行整改；（4）其他法律法规规定的权利。4.乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务与社区管理服务；（2）确保服务质量和进度；（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；（4）接受甲方监督；（5）其他法律法规规定的义务。五、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时支付物业管理费和社区管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反国家法律法规和物业管理规定的，承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）未按时提供物业服务与社区管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）违反国家法律法规和物业管理规定的，承担相应的法律责任。六、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。