2026不动产登记代理人《地籍调查》真题卷(附答案)

2026不动产登记代理人《地籍调查》真题卷(附答案)一、单项选择题（共30题，每题1.5分，共45分）每题仅有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分。请将正确选项的序号填涂在答题卡相应位置。1.根据《地籍调查规程》（TD/T1001—2012），地籍调查的核心内容包括（）。A.土地权属调查和房屋状况调查B.土地权属调查和地籍测量C.土地利用现状调查和地籍测量D.土地等级调查和地籍测量2.下列土地权利中，不属于不动产权属调查主要确认范围的是（）。A.集体土地所有权B.国有建设用地使用权C.土地承包经营权D.采矿权3.初始地籍调查时，调查单元原则上以（）为基本单位。A.行政村B.宗地C.图幅D.街坊4.地籍编号中，宗地特征码的作用是（）。A.标识宗地所在的图幅号B.标识宗地的权属性质C.标识宗地的用途类别D.标识宗地的地理位置顺序5.采用解析法进行地籍测量时，界址点精度要求较高，其实测坐标与邻近控制点的点位中误差不应超过（）。A.±5cmB.±7.5cmC.±10cmD.±15cm6.关于共用宗的表述，下列最准确的是（）。A.由多个权利人共同拥有、界线难以分割的宗地B.由多个权利人共同使用、界线难以分割的宗地C.由多个权利人共同拥有或共同使用、界线难以分割的宗地D.由多个权利人分别拥有或分别使用、界线清晰的宗地7.地籍调查中，指界人缺席或指界人认定界线与实际不符时，应按（）处理。A.实地现状界线确定权属界线B.参照相关合同协议确定权属界线C.由调查人员会同相邻方指定界线D.暂缓调查，待权属明确后再行处理8.下列不属于地籍调查成果资料的是（）。A.地籍调查表B.地籍勘丈记录C.土地利用现状图D.地籍图9.城镇地籍调查中，对隐蔽界址点的测量，宜采用（）方法。A.极坐标法B.距离交会法C.直角坐标法D.前方交会法10.关于地籍图的内容，下列不属于地籍图必要载负内容的是（）。A.行政界线B.地籍编号C.地貌等高线D.土地用途11.初始地籍调查成果检查验收实行（）级检查制度。A.一B.二C.三D.四12.土地面积量算时，对同一图形进行两次量算，其较差公式为ΔP≤0.0003M2P（M为比例尺分母，A.一级控制B.图幅理论面积C.二级控制D.三级控制13.变更地籍调查时，若宗地合并或分割，则新宗地的编号应（）。A.沿用原宗地编号B.沿用其中任一宗地编号C.重新编号，原编号不得再用D.在原编号基础上加后缀14.GPS控制网等级划分中，四等网中最弱边相对中误差不超过（）。A.1/45000B.1/40000C.1/20000D.1/1000015.下列哪种情形下，应进行变更地籍调查？（）A.土地用途改变B.土地使用权转让C.宗地分割D.以上均是16.房产测量中，按现行规范，房产面积的精度等级分为（）级。A.一B.二C.三D.四17.关于集体土地所有权调查，其权属界线调查的指界人应为（）。A.村委会主任或村集体经济组织负责人B.乡（镇）人民政府负责人C.县级以上自然资源主管部门负责人D.村民小组组长18.地籍测量中，测定界址点的位置，其精度取决于（）。A.测量方法B.控制点精度C.仪器精度D.以上均是19.下列不属于地籍调查基本流程的是（）。A.准备工作B.权属调查C.地籍测量D.土地估价20.界址线类别中，下列不属于按界线性质划分的是（）。A.围墙B.墙壁C.河流D.道路21.地籍调查时，调查人员现场记录权属调查结果的文件是（）。A.地籍调查表B.土地登记申请书C.地籍测量草图D.指界授权委托书22.在下列比例尺中，城镇地籍调查一般选用的基础比例尺是（）。A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:500023.关于地籍控制网布设原则，下列说法正确的是（）。A.遵循“从整体到局部、从低级到高级”的原则B.遵循“从局部到整体、从高级到低级”的原则C.遵循“从整体到局部、从高级到低级”的原则D.遵循“从局部到整体、从低级到高级”的原则24.用解析法测定界址点时，一个界址点至少应有（）个以上不同测站或不同方向的观测值。A.1B.2C.3D.425.地籍调查表中，宗地四至是指（）。A.宗地四个方向上的相邻宗地或地物B.宗地的东南西北四个边界C.宗地四周的权属界线D.宗地四周的道路名称26.下列不属于日常地籍调查内容的是（）。A.国有土地使用权变更调查B.土地用途变更调查C.初始土地登记调查D.他项权利变更调查27.地籍图根控制点的密度，取决于（）。A.测区面积大小B.测区地形复杂程度C.界址点精度和密度D.以上均是28.关于界址认定的程序，下列排序正确的是（）。A.指界人身份确认→界线认定→签字盖章→界标设置B.界线认定→指界人身份确认→界标设置→签字盖章C.指界人身份确认→界线认定→界标设置→签字盖章D.界标设置→界线认定→指界人身份确认→签字盖章29.当宗地面积小于等于1000平方米时，面积测算的精度要求为（）。A.相对误差不超过1/100B.相对误差不超过1/200C.相对误差不超过1/300D.相对误差不超过1/50030.下列关于地籍调查与不动产登记的关系，表述最准确的是（）。A.地籍调查是不动产登记的前置基础和依据B.不动产登记是地籍调查的前置基础和依据C.二者相互独立，互不关联D.二者可以互相替代二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分）每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分。请将正确选项的序号填涂在答题卡相应位置。31.下列属于地籍调查准备工作内容的有（）。A.收集相关权属资料B.制作调查工作底图C.发布调查通告D.划分地籍街坊E.编制地籍号32.关于共用宗地面积分摊的计算，下列说法正确的有（）。A.按权利人拥有的建筑面积比例分摊B.按权利人拥有的土地面积比例分摊C.共用面积分摊后，各权利人分摊面积之和应等于共用面积D.分摊系数等于共用面积与各权利人建筑面积之和的比值E.分摊系数等于共用面积与各权利人土地面积之和的比值33.地籍测量的基本精度要求包括（）。A.控制点精度B.界址点精度C.地物点精度D.高程点精度E.图廓点精度34.下列属于权属调查内容的有（）。A.土地权属性质调查B.土地用途调查C.宗地界址调查D.建筑物状况调查E.土地等级调查35.下列有关宗地草图的说法，正确的有（）。A.是地籍测量的原始记录B.是绘制地籍图的依据C.是权属调查的重要成果D.必须标注全部界址点坐标E.应清晰反映宗地位置、界址点、界址线及相邻宗地关系36.关于变更地籍调查的分类，下列属于其类型的有（）。A.界址调整调查B.所有权变更调查C.使用权变更调查D.用途变更调查E.他项权利变更调查37.在城镇地籍调查中，首级平面控制网可采用的布设形式有（）。A.GPS网B.导线网C.三角网D.边角网E.水准网38.下列属于地籍图要素的有（）。A.行政界线要素B.地物要素C.数学要素D.注记要素E.图廓要素39.关于集体土地所有权调查中的几个特殊问题，下列说法正确的有（）。A.村与村之间的界线以土地权属界线协议书为依据B.村与村之间的界线以土地权属界线争议原由书为依据C.争议地界线的确定需由相关各方协商一致D.对于飞地，应单独调查并绘制宗地图E.对于插花地，不需要单独调查40.地籍调查表填写的基本要求包括（）。A.内容真实、准确B.字迹清晰、工整C.不得涂改D.确需更正时，加盖更正章E.可以用铅笔填写41.下列属于解析法测定界址点方法的有（）。A.极坐标法B.截距法C.前方交会法D.后方交会法E.距离交会法42.关于地籍调查成果的检查验收，下列说法正确的有（）。A.实行作业人员自检、作业组互检、专职人员专检三级检查制度B.检查内容应包括权属调查成果和地籍测量成果C.验收工作由上级主管部门组织实施D.对检查验收中发现的问题，应及时整改并重新检查E.检查验收合格后，方可提交成果使用43.关于日常地籍调查与初始地籍调查的关系，下列说法正确的有（）。A.日常地籍调查是初始地籍调查的延续和补充B.日常地籍调查必须以初始地籍调查成果为基础C.日常地籍调查的精度要求低于初始地籍调查D.日常地籍调查的工作程序与初始地籍调查完全相同E.日常地籍调查是保持地籍资料现势性的重要手段44.下列有关房屋建筑面积计算的说法，正确的有（）。A.层高在2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑应计算建筑面积B.房屋内的夹层、插层、技术层等，层高在2.20m以上的计算建筑面积C.有永久性顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积D.房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积E.挑廊、走廊、檐廊均按其水平投影面积计算建筑面积45.关于地籍调查中争议土地的处理，下列说法正确的有（）。A.权属争议可先由当事人协商解决B.协商不成的，可申请行政调解C.行政调解不成的，可申请行政复议或提起行政诉讼D.在争议解决前，可以办理土地登记E.在争议解决前，应维持争议发生前的利用现状三、填空题（共15题，每题2分，共30分）请在答题卡的相应位置填写正确答案。46.地籍调查按调查的时间和任务不同，可分为初始地籍调查和________。47.地籍调查的核心是权属调查，权属调查的核心是________。48.宗地是地籍调查的基本单元，是指被权属界线所封闭的________。49.地籍编号应遵循的唯一性原则是指________。50.在变更地籍调查中，如果宗地第一次变更后的编号为3，则第二次变更后的新编号为________。51.地籍平面控制测量中，四等网中最弱相邻点的相对点位中误差不超过________。52.地籍测量的成果包括地籍控制测量成果、________和宗地图等。53.面积量算的方法有解析法、部分解析法和________。54.界址点测定的方法有解析法和________。55.土地权属界址调查的主要程序包括准备工作、________、界址认定、界址指认、签字盖章等。56.地籍调查表的填写应做到内容真实、准确、________、完整。57.房屋权属调查中，房屋的权属状况包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋幢号、房屋结构、________等。58.共用宗地面积分摊时，分摊系数K的计算公式为K=S共用/∑59.地籍控制测量分为平面控制测量和________。60.地籍调查成果的整理归档，应按照________原则进行分类、编目和保管。四、简答题（共4题，每题5分，共20分）请在答题卡的相应位置作答，要求条理清晰、要点完整。61.简述地籍调查中权属调查的基本程序。62.简述地籍测量的主要内容及其作用。63.简述共用宗地面积分摊的基本原则与计算步骤。64.简述变更地籍调查的类型及其触发情形。五、计算题（共2题，每题7.5分，共15分）请在答题卡的相应位置作答，要求写出必要的计算过程，结果保留两位小数。65.某宗地为矩形宗地，在1:500比例尺的地籍图上量得其图面长度为8cm，图面宽度为5cm，该宗地的实地面积为多少平方米？66.某共用宗地内共有甲、乙两个权利人，甲拥有建筑面积1200平方米，乙拥有建筑面积800平方米。该宗地共用面积为600平方米。请计算：（1）共用面积分摊系数K；（2）甲、乙各自分摊的共用面积。六、综合分析题（共2题，每题5分，共10分）请在答题卡的相应位置作答，要求观点明确、分析深入、逻辑清晰。67.某市拟开展城镇初始地籍调查，调查范围约20平方公里，地处平原地区，建筑物密集，权属情况复杂。请结合地籍调查的技术流程，设计该市初始地籍调查的工作方案，包括技术路线、工作步骤和保障措施。68.某村因土地征收，涉及一宗集体建设用地使用权的注销登记。该宗地原登记面积为2000平方米，现实际勘测定界面积为1800平方米。请分析：（1）该情形下应进行何种类型的变更地籍调查？（2）调查中应重点核实哪些内容？（3）面积不一致时应如何处理？参考答案一、单项选择题题号答案题号答案题号答案1B11C21A2D12C22A3B13C23C4B14A24B5C15D25A6C16C26C7D17A27D8C18D28C9B19D29B10C20C30A二、多项选择题题号答案题号答案题号答案31ABCD36ABCDE41ACDE32ACD37ABCD42ABCDE33ABC38ABCDE43ABE34ABC39ABCD44ABCD35ABCE40ABCD45ABCE三、填空题46.日常地籍调查（或变更地籍调查）47.界址调查48.地块49.一个宗地在地籍调查区域内只有一个唯一的编号50.3-151.±5cm52.界址点成果53.图解法54.图解法55.发出指界通知56.规范57.房屋用途58.共用宗地面积中需要分摊的部分59.高程控制测量60.科学、系统四、简答题61.简述地籍调查中权属调查的基本程序。权属调查的基本程序包括：（1）准备工作：收集相关权属来源证明材料，划分地籍街坊，编制地籍号，制作调查工作底图；（2）发布调查通告：告知调查范围内土地权利人相关调查事宜；（3）实地指界：通知相关权利人现场指界，确认宗地界址线；（4）界址认定：根据指界结果，结合权属证明材料，认定宗地界址；（5）设置界标：在认定的界址点上埋设界标；（6）填写地籍调查表：如实记录权属调查结果，绘制宗地草图；（7）签字盖章：相关权利人、指界人、调查人员签字确认。62.简述地籍测量的主要内容及其作用。地籍测量的主要内容包括：（1）地籍控制测量：布设地籍控制网，测定控制点坐标；（2）界址点测量：测定宗地界址点的坐标；（3）地籍图测绘：测绘地籍图，反映宗地位置、界址、权属、用途等信息；（4）面积量算：计算宗地面积；（5）宗地图绘制：编制宗地图。其作用在于：为土地权属管理提供精确的几何数据，为不动产登记提供面积和界址依据，为土地利用规划、城市规划等提供基础图件资料。63.简述共用宗地面积分摊的基本原则与计算步骤。共用宗地面积分摊的基本原则：（1）按权利人的建筑面积比例分摊；（2）分摊面积之和应等于共用面积；（3）分摊结果应经各权利人认可。计算步骤：（1）确定共用宗地总面积S及各权利人拥有的建筑面积Si；（2）计算共用面积S共用=S-∑S独用64.简述变更地籍调查的类型及其触发情形。变更地籍调查的主要类型包括：（1）界址调整调查：因宗地分割、合并、边界调整等引起界址变化的调查；（2）所有权变更调查：因土地征收、交换、转让等引起土地所有权变更的调查；（3）使用权变更调查：因土地使用权出让、转让、出租、抵押等引起使用权变更的调查；（4）用途变更调查：因土地用途改变而进行的调查；（5）他项权利变更调查：因抵押权、地役权等他项权利的设立、变更或注销而进行的调查。五、计算题65.解：比例尺为1:500，即图上1cm代表实地500cm=5m。宗地图面长度l=8cm，实地长度L=8×500=4000cm=40m；宗地图面宽度w=5cm，实地宽度W=5×500=2500cm=25m；实地面积S=L×W=40×25=1000平方米答：该宗地的实地面积为1000平方米。66.解：（1）共用面积分摊系数K：K=（2）甲分摊面积：S甲分摊乙分摊面积：S乙分摊验算：360+240=600平方米答：分摊系数K=0.3；甲分摊360平方米，乙分摊240平方米。六、综合分析题67.参考答案要点：（1）技术路线：采用全解析法进行地籍测量，以GPS静态相对定位技术建立首级平面控制网，以导线测量或GPS-RTK技术布设图根控制点，采用全站仪或RTK进行界址点坐标采集，内业采用数字地籍测量软件进行数据处理、图形编辑和面积量算，最终输出数字地籍图和各宗地面积成果。（2）工作步骤：①准备工作：收集资料（已有控制成果、权属来源证明、航摄影像等）、技术设计、人员培训、仪器校验、表册印制；②控制测量：布设四等GPS首级控制网，再布设一级图根导线或RTK图根点；③权属调查：划分街坊、预编地籍号、发布通告、