房地产租赁履约合同二篇

房地产租赁履约合同二篇篇一甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同编号：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________第一条房地产基本情况1.1房地产名称：________________________1.2房地产地址：________________________1.3房地产产权证号：________________________1.4房地产面积：________________________（平方米）1.5房地产用途：________________________1.6房地产结构：________________________1.7房地产设施：________________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：________________________2.2租赁终止日期：________________________2.3租赁期限为____年____个月，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整（大写：________________________）3.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.3租金支付时间：每月/每季/每半年/每年____日前支付3.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第四条租金调整4.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、房地产价格变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整方式：根据调整条件，租金调整幅度为_____%。第五条房地产使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途和设施。5.2乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应保持房地产的整洁、完好，并承担日常维修费用。第六条房地产维修6.1房地产的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等。6.2房地产的大修、翻新等费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按约定提供房地产设施或服务的，应承担相应的违约责任；（3）擅自改变房地产用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）擅自改变房地产结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前____天书面通知对方。8.2以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；（2）乙方擅自改变房地产结构、用途；（3）乙方从事违法活动；（4）其他违反租赁合同约定的行为。8.3以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付房地产；（2）甲方未按约定提供房地产设施或服务；（3）其他违反租赁合同约定的行为。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（出租方）：________________________联系电话：________________________住址：________________________乙方（承租方）：________________________联系电话：________________________住址：________________________房屋基本情况：1.房屋地址：________________________2.房屋产权证号：________________________3.房屋面积：________________________（平方米）4.房屋结构：________________________5.房屋设施：________________________租赁期限：1.租赁起始日期：________________________2.租赁终止日期：________________________3.租赁期限：____年____个月，共计____个月。租金及支付方式：1.租金金额：人民币____元整（大写：________________________）2.租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.租金支付时间：每月/每季/每半年/每年____日前支付4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。押金及退还：1.押金金额：人民币____元整（大写：________________________）2.押金支付时间：租赁合同签订之日支付3.押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。房屋使用及维护：1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和设施。2.乙方应保持房屋的整洁、完好，并承担日常维修费用。3.甲方应在房屋租赁期间提供必要的物业管理服务。违约责任：1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按约定提供房屋设施或服务的，应承担相应的违约责任；（3）擅自改变房屋用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。合同解除：1.在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前____天书面通知对方。2.以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；（3）乙方从事违法活动；（4）其他违反租赁合同约定的行为。3.以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方未按约定提供房屋设施或服务；（3）其他违反租赁合同约定的行为。争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉