三都县商品房买卖合同

1、.合同编号：商品房买卖合同叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _贵州省住房城乡建设部贵州省商会2002年12月少校说明基本术语解释第一章合同当事人第二章商品房的基本状况第三章商品房价格确定方法和总价、支付方法、支付时间第四章商品房交付条件和日期、转移程序第五章面积差异处理方法第六章规划设计变更第七章商品房质量和保修责任第八章住房登记第九章转让财产管理第十章双方商定

2、的其他事项说名言1、本合同为示范文本，由贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同起草。各地可以在相关房地产法规定的范围内根据实际情况调整合同内容。二、出售转让是将正在建设的住宅提前出售给转让者，买方支付定金或房价的行为。房地产开发企业要拿到销售许可证才能销售商品房。3、商品房现卖是房地产开发企业完成有收购资格的商品房销售给销售者，买方支付销售价格的行为。4、利用本示范文本签订合同，并向处理销售许可证的房地产负责部门和同级工商管理部门申报合同格式条款。申报的示范文本将在销售商品房的现场公开，供当事人阅读。5、签订本合同前，卖方必须向买方出示商品房预售许可证，商品房现售备案证明及其他相关证

3、明和证明文件。6、双方当事人应按照自愿、公平、诚实信用的原则签订合同，任何一方都不能将自己的意志强加给对方。双方当事人可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同生效后未修改的文章被视为双方同意的内容。7.签订本合同之前，买方应特别仔细阅读有选择性、互补性、填充性、修改性的内容。8、本合同正文中相关条款后面留有空白，可用于双方的独立约定或补充安排。卖方和买方可以根据合同中未说明或未约定的内容销售的项目的特定情况签订公平合理的补充合同，也可以在相应条件后的空行上签订补充合同。9、本合同正文中的选择内容、空白部分填写及其他删除或补充事项应由双方协商决定。钊选择，以划时代的方式选择；如果没有发生实际情况

4、，或者双方没有达成协议，则应在空白部分打出来，表示删除。10、双方可以根据实际情况确定本合同正本的份数，并慎重验证合同签订时各合同内容是否一致；在任何情况下，买方必须至少拥有一个合同原件。根据11，中华人民共和国合同法的规定，当事人可以同意违反合同时向对方支付特定违约金的约定，也可以同意计算违反合同所产生的损失赔偿额。如果约定的违约金低于发生的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加。如果约定的违约金高于发生的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。基本术语解释1.建筑面积：阳台、走廊、地下室、室外楼梯等房屋外墙(柱)每层上方的周围水平投影面积，具有上盖，结构坚固，层高2.20米以上

5、(包括2.20米)的永久性建筑。2.内部建筑面积：内部房屋的使用面积、内墙的面积和内部阳台建筑面积。3.楼层：表示上下两层，或楼层和地面之间的垂直距离。4.房屋共享部件：根据法律、法规和房屋销售合同，连接到单个住宅所有者或单个住宅所有者及其结构的非住宅所有者共有的部分，通常包括住宅基础、承重、柱、梁、楼板、屋顶和室外墙、门廊、楼梯间、走廊通道等。5.共享设施设备：根据法律、法规和房屋销售合同，与房屋所有者或房屋所有者和非居住所有者相关的辅助设施设备，通常用于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、游泳池、水井、非轻型汽车农场车库、公益文体设施和共享设施设备等。6.质量缺陷：意味着住

6、宅建筑工程的质量不符合项目建设的强制性标准和合同的约定。7.住房特别维修基金：住房共享场所、共享设施设备保修期限到期后，用于维修和更新、改造的特别使用的资金。8.住房登记：住房登记机关依法将住房权利和其他需要记载的事项列在住房登记中的行为。9.民用建筑节能：是保障民用建筑的使用功能和室内热环境质量，减少使用中能耗的活动。民用建筑：是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。10.不可抗力：是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。11.法定代理人：是根据法律规定直接取得代理权的人。民法通则第14条规定，没有民事行为能力者限制民事行为的守护者是他的法定代理人。12.

7、中国计量认证(CMA):英文“中国计量认证”的缩写。中华人民共和国计量法第22条规定，向社会提供公证数据的产品质量检查机关必须在地方以上人民政府的计量行政部门通过其计量检定、考试能力和可靠性试验。13.本展销售：是房地产开发公司以定期向买方返还购房款的方式出售的行为。出售后租赁是房地产开发公司在一定时间内代替租赁或收购购买的该企业销售销售商品房的行为。销售制是房地产开发公司将套装商品住宅分成部分出售给买方的方式销售商品住宅的行为。商品房买卖合同第一章合同当事人卖方：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资格证书编号：代理人：联系电话：身份证种类号码代理权限：地址：代理公司：注册地

8、址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资格证书编号：代理权限：地址：买方：法定代表人:国籍：营业执照注册号：注册地址：联系电话：自然人姓名：国籍：身份证类型：编号：地址：联系电话：代理人姓名：国籍：身份证类型：编号：地址：电话：代理权限：买方多于两个，其共享方式为共享。共同商定的份额如下：，即可从workspace页面中移除物件。卖方和买方根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法，中华人民共和国城市房地产管理法和其他相关法律法规平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第二章商品房的基本状况第一条项目建设标准卖方以转让方式定位，土地总面积为平方米，数字取得宗地的建设用地使用

9、权，土地价格已经部分支付。建设用地使用权批准文件，合同编号为。卖方被批准在上述地块上建造商品房。【建设项目名称】【现正名】。建设项目规划许可号是。建设工程许可证号是。建筑工程设计审阅批准编号为。建筑工程合同约定的开工日期：建筑工程合同约定的竣工日期：第2条销售依据购买者购买的商家是商品房。销售商品房审批机关是，销售许可号码是。商品房记录机关目前的销售，准备号是。合同格式条款记录机构是，准备编号是。第3条基本情况购买者购买的商品房(以下简称“商品房，适用住房计划见附件一”)、本合同第一条和第二条协议项目的：我的楼 座单位楼房或。建筑物楼层，地下楼层，这个商品房在地下一层，名义层是一层，这个房间号

10、是。房屋竣工后，以房屋所有权登记的地址为准。这种商品房的规划用途是住宅办公室商业营业用房。楼净高度，如米，坡屋顶净结构高度米。商品房包括：阳台之一是封闭式的，阳台不是封闭式的。这套商品房合同协议【产权登记】建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。卖方委托商品房面积的房地产测量和指导机构。(共享部件和共享房屋共享建筑面积配置指南见附录ii。)，以获取详细信息该商品房的土地使用权年限为年月日至年月日。第4条.抵押情况与商品房相关的抵押情况如下：(2和3可以同时选择)1.该商品房占用范围内的土地使用权和建设中的工程没有确定担保。2、对该商品房占用范围的土地使用权已设定抵押，抵押权：抵押登记部门：抵押登记日期为：3、该商品房在