土地整理项目监理评估报告

1、永明项目管理有限公司监理评估报告桂安新区马畅镇林峰村高标准基本农田建设项目工作成质量数量回顾估计报纸告诉总监理工程师：方爱群监理单位：永明工程管理有限公司准备时间：2006年12月项目质量评估报告永明项目管理有限公司(监理单位)受贵州桂安土地整治有限公司(建设单位)委托，对桂安新区马畅镇林峰村高标准基本农田建设项目实施阶段进行监督。2016年8月22日，派遣至项目监理部，开始项目施工阶段的质量控制。经过建设单位、设计单位、承包单位和监理单位的共同努力，该工程于2016年12月20日达到竣工条件。应承包单位的申请，我项目监理部于2016年12月25日牵头组织了由建设单位、设计单位和承包单位组成的

2、验收小组，进行工程竣工预验收。我项目监理部将出具如下项目质量评估报告：一、项目看单位的基本情况：1.建设单位：贵州桂安土地整治有限公司2.项目区政府：贵州省桂安新区国土资源局3.设计单位：贵州省第三测绘院4.承包商：贵州三水建筑工程有限公司5.监理单位：永明工程管理有限公司二、项目概况：1.项目名称：桂安新区马畅镇林峰村高标准基本农田建设项目2.项目地点：桂安新区马畅镇林峰村3.项目规模：建设825.21公顷，复垦耕地419.6公顷总投资：建筑合同金额862万元4.计划开工日期：2016年8月22日，计划竣工日期：2017年2月21日5.工程建设的主要内容和数量：1)、排灌工程新建50m3水库

3、12座；新0.312m0.3m截水沟，长766m；重建长245米、长10.4米0.3米的农业运河；已新建6个长度为32m的0.4m涵洞和2个长度为2.4m*0.5m*0.12m的预制空心板。2)田间道路工程：新建3条宽3.0m的田间道路，长1773m；重建了一条长2564米、宽7.3米、长3902米的田间车道(包括将5条2.0米的生产车道扩建为长2970米、宽2条3.0米、长932米的田间车道)；2条新的2.0m宽的生产道路，总长1764m；新建3条1.0m宽、2225m长的生产道路；很长；16个新会合点，混凝土路面；高1.5m、长79m的新建挡土墙，高3.0m、长190m的新建挡土墙。3)其

4、他项目：新建1个长8.0m、宽5.0m的粮食烘干场和1个标志牌。三。质量评估的基础：1、建设工程监理规范、土地开发整理项目监理规范、水利工程建设项目施工监理规范及其他相关监理规范；2、土地开发整理项目验收规程(TD/T1041-2013)；3、土地开发整理标准(TD/T1013-2013)；4.贵州省土地整治项目管理办法(文档号。贵州国土资源开发2014 35号)；5.国家有关法律、法规、规章、标准和规范；6、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及补充文件；7、经有关部门批准的项目文件和设计文件(规划文件、设计文件、施工图、设计变更、相关记录)；8、建设单位与工程承包单位、设备供应单位、材

5、料供应单位依法签订的建设工程施工合同、设备采购合同、材料供应合同；9.由承包人编制并经建设单位和监理单位批准的施工组织设计；10.项目实施过程中的相关会议纪要、信函及其他有效的书面记录。11、国家法律、法规、规章及其他有关规定；四、监督工作：1.监督是“四管齐下”。质量控制是监督的核心。质量控制主要包括：1)优先控制：熟悉施工图纸及相关技术规范和检验评定标准；审查施工单位资质、施工组织设计和施工方案；对进入现场的材料进行检查；施工现场检查验收和工程质量保证措施的验证等。对关键过程的质量控制要点进行技术交底。在整个监管过程中，我们坚持预控和主动控制。根据合同和设计文件，我们编制了监理计划，制定了

6、具体的监理程序，明确了工作内容、行为主体、验收标准和工作要求。本工程开工前，我们按照监理规范的要求，对施工单位资质、现场质量管理、技术管理机构、人员、制度以及特殊工种操作人员的资质和工作许可进行了审查。根据承包商提交的施工组织设计方案申请表，对施工组织设计进行了审核，并据此编制了监理规划。施工开始前进行了监理交底，并编制了相应的监理细则。对工程测量、定位和放线，包括轴线尺寸和水平标高的现场审查，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。2)过程控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平行等检查方法。严格执行隐蔽工程验收和见证取样检验制度，加强验收过程控制。(1)、严

7、格控制原材料和半成品的进场。原材料和半成品的任何进场都应首先进行书面检验，即合格证、申请许可证、质量保证表等的检验。满足要求后，进行外观检查。如无异常情况，监理人应见证取样并送至市检测中心复检，以便进场的材料在使用前复检，不合格的材料工程拒收。本工程有一套完整的建筑材料质量证明书和质量保证文件，包括钢材质量证明书、质量保证文件和复验报告、水泥出厂质量证明书、质量保证文件和复验报告。钢材、水泥、砾石、黄砂等主要材料进场后已进行复检，均符合资质要求。(2)严格过程检查，加强过程控制在施工监理过程中，加强了施工过程的检查方法，做到施工前检查，未经验收，前道工序不能进入下道工序施工。我项目监理部特别重

8、视隐蔽工程的验收。现场监理人员对沟槽基槽开挖、沟槽底部混凝土、路基工程、道路垫层施工等关键部位进行了现场监理。在施工过程中，控制混凝土的配合比、坍落度和养护是保证混凝土施工质量的关键。在砌筑沟渠的施工中，我们掌握了以下要点：一是毛石的质量；二是砂浆的正确搅拌；第三是砌筑质量，其中砂浆的饱满度、粘结力和垂直平整度是监控的关键。在沟槽预制板的安装过程中，我们掌握了以下要点：第一，混凝土构件的验收主要是看数据；第二，不包括完整数据或不符合要求的实际测量不允许进入现场；对不符合实际测量要求的，要立即整改；二是对场地铺设进行抽样检查，对地基压实进行现场监督。三是对拉线的长线和平整度进行检查，不符合要求的

9、将不按顺序进行施工；在现场监理中，对水泥复检组、砂石复检组、砂石复检组共进行了抽查(2)、及时督促施工单位收集各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。(3)、要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。总的来说，通过严格的监督，本工程的施工质量取得了良好的效果。该项目的内在质量是安全可靠的。砌体建筑工程的整体质量是好的。通道底部没有裂缝和泄漏。五、项目实施：桂安新区高枫镇实施省级高标准基本农田建设项目；1.土地平整工程：土地平整工程没有实施，因为当地的村庄名称不同意占用土地。2.灌溉和排水工程：灌溉和排水项目没有实施，因为当地的村庄名称不同意占用土地。3.现场道路和新生产道路项目：由于当地村名不同

10、意占用土地，现场道路工程的变更如下：1)、新场巷1-1、新场巷1-2、新场巷1-3、新场巷1-5、新场巷1-6、新场巷1-7、新场巷1-8、新场巷1-9、新场巷2-1、新场巷2-2、新场巷2-3共12条场巷尚未实施。其余场地均按设计要求完成。2)、新生产巷-1、新生产巷-2、新生产巷-3、新生产巷-4、新生产巷-5，共5条新生产巷尚未实施。六、实施项目监理：1.工程开工前，督促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任到位，检查管理制度是否健全，加强自检、互检和交接过程，各过程的交接措施和交接标准，严格执行国家检验评定标准和施工规范，加强质量管理，通过一些有力措施使工程质量达到控制目标。2、图

11、纸会审和技术交底开始前，严格监督施工单位按图施工，按规定操作。土建专业监理应跟踪检查，严格按照施工图进行监控，施工单位应予以配合。发现质量问题应通知施工单位负责人，然后研究整改方案并报监理部。经总监签字认可后，整改按计划实施，并指派专业总监跟进整改。只有在整改合格后，才能开始下一个过程。3.定期召开现场会议，组织项目经理、施工人员和专业施工队伍负责人进行沟通，解决现场存在的质量问题，协调不同工种之间的关系，解决好不同工种之间的施工矛盾。土建专业监理将现场存在的质量问题逐一告知各责任人，各责任人下一步如何加强质量管理计划并向监理部汇报，监理将督促施工单位落实计划。4.监理部应使用主要检测仪器：水

12、准仪、经纬仪、导向尺、对角线检测尺、测隙规、反射镜、格栅、焊接检测尺、内外直尺、收线器、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、混凝土回弹仪等。5、各种原材料进场时严格按照批次复检，复检合格后才能在工程上使用，否则发出撤离现场通知。严禁在工程中使用不合格和劣质产品。在使用任何材料之前，监理工程师要求施工单位填写材料和检验申请表，注明来源、产地、规格、使用部位、见证取样，然后见证施工单位提交检验。施工过程中，水泥、砂石应进行见证取样送检，并实行检验许可证制度。由于监理人员到位，施工单位配合，原材料质量得到保证。各种各样的平等根据保证项目、基本项目、允许偏差项目。含隐蔽工程的单位工程应首先验收隐蔽工程，隐蔽工程

13、质量合格后方可进行下一步施工。验收要求确保工程必须符合施工规范和验收规范的要求；根据施工验收标准，基本工程分为不合格、合格和二级。允许偏差项目必须满足规范要求。项目分为152个单元项目，实际接受71个单元项目。各分部工程所包含的单位工程施工记录齐全，自检、交接检、互检记录齐全。相关施工人员应签署所有文件；所用材料的质量证明资料齐全，并通过复检。施工资料和认证资料齐全、完整；现场检查、监督检查和验收符合规定要求。2.分部工程验收：根据国土资源部土地开发整理项目验收规程 (TD/T1041-2013)的验收内容、程序和方法，监理组织主持分部工程的验收。验收方法是全面检查单位工程质量评定数据的完整性

14、，检查项目现场的观感质量，从而确定分部工程的质量等级，并对遗留问题提出处理意见。分部工程验收主要检查其包含的所有单位工程是否完成了施工任务，是否有遗漏项目，施工、技术、质量证明材料是否齐全，相关签字人员是否签字，签字等级是否符合要求。现场道路工程：包括的所有70个单元工程均为合格工程。该分部被评为合格项目；其他工程：一个单元工程中包含的所有标志均为合格工程。该部门被评为合格项目。3、单位工程验收：单位工程和分部工程验收完成后，单位工程验收是检查分部工程所包含的资料是否完整、完整，并现场检查工程的外观质量。经过数据核对和现场检查，纳入单位工程的所有分部工程均为合格工程，单位工程评定为合格。4、单

15、项工程验收：所有相关单位的所有项目均被接受，且包含的信息完整且完整。该项目被评定为合格。八、质量保证数据验证：1.工程安全和功能检验数据验证及主要功能抽查：基本完成，满足验收规范要求。2.工程质量控制数据验证：基本完成，满足验收规范要求。3.工程外观质量检查：经项目监理部检查，工程外观质量为“一般”。九、质量评价结论：1.本工程各检验批的主要控制项目和一般项目均满足设计要求和施工验收规范。2、工程技术资料齐全有效，符合要求。3.视觉质量检查：“一般”。4.评价结论：本项目共分为152个单元，实施了71个单元项目，所有单元项目均通过验收。十、工程监理：1、提前做好控制工作，严格控制启动。1)、在整个监理过程中，我们坚持事前控制和主动控制，根据合同和设计文件编制监理计划，制定具体的监理工作程序，明确工作内容、行为主体、验收标准和工作要求。2)、工程开工前，根据监理规范的要求，我们审查了施工单位的资质、现场质量管理、技术管理机构、人员、制度和特殊工种操作人员的资质、执照等。根据承包商提交的施工组织设计方案申请表，对施工组织设计进行了审核，并据此编制了监理规划。施工开始前进行了监理交底，并编制了相应的监理细则。测量、定位和s的现场审查2)现场监理过程中，随机抽取了4项改良土回填，评价结果均满足合格要求。3)、在监理工作过程中，监理工程师联系单共0份，监理工程师通知3份，监理