第二章 地籍调查.ppt

1、第二章，地籍要素调查，第一节地籍调查概要，地籍调查(CadastralInventory )根据国家规定，通过权利调查和地籍测量，调查区划权利、界线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图纸、名册等调查资料，形成土地登记登记、证明其资料成果经过土地注册，具有法律效力，是土地注册的基础工作和法定程序。 第二章地籍调查概要，调查对象广义土地，第二章地籍调查概要，气候，狭义对象地块(parcel/lot/plot ) a parcel/pieceofland，第二章地籍调查概要，地块，第二章地籍调查概要，地籍调查的目的，第二第二章地籍调查概要初始调查和变更调查，第二章地籍调查概要，第二章地籍调查概要，

2、农村地籍调查和城市地籍调查，地籍调查的主要内容，第二章地籍调查概要，土地权利属，第二章地籍调查概要，准备工作(1)，1，计划编制。 计划内容包括调查任务、范围、方法、经费、时间、顺序、组织机构等2 .范围。 1:20001:10000在比例尺地形图(航空照片)和地籍草图中事先绘制了调查范围，其范围以地图和地籍的所有自然地物为边界，地籍调查范围整体绘制与土地利用现状调查的范围相连，应避免泄漏。 第二章地籍调查-概况、准备工作(2)、3、收集资料首次审查的土地申报资料、当前地籍资料土地征用、规划、转让、转让等文件资料控制点资料、地籍图和最新缩尺地形图、航拍资料土地利用现状调查、非农业建设用地调查、

3、乡(镇)企业事业占地面积整理整备资料等其他相关资料第二章地籍调查概况、准备工作(3)，4、技术设计市、县地籍调查事务所应根据现有资料和实地调查情况对地籍调查项目进行技术设计，包括以下内容：调查区的地理位置和用地特征：地籍调查操作步骤和组织实施方案地籍控制网站的布局和测量方法； 城镇平面控制与总体布局的关系坐标系统的选择地籍图标准、比例尺与分幅方法选择地籍测量方法地籍调查成果的质量标准、精度要求和依据。 第二章地籍调查概况、准备工作(4)、5、表簿和仪器调查所需的表和簿省土地管理局统一提供表象，各地土地管理局统一印刷。 购买地籍调查所需的仪器和用品。 例如水平仪、经纬仪、红所测距仪、平板电脑、对

4、讲机、pc-1500计算机或fx-4000p计算机、累计器、坐标网格、透射台、平板电脑、测量伞、花棒、50米钢的卷尺、复式缩尺、聚酯薄膜等。 经济条件好的地(市)、县(区)必须购买全站型速度计和规定型号的微机和辅助设备。 按规程标准定制或购买。 6、人员培训地籍调查员，必须熟悉地籍的政策、法规、技术规程和实施细则，明确调查任务、范围，掌握方法和操作要领，确保成果的质量。 第二章地籍调查-概要，第二节土地权属调查，权属调查的概念权属调查一般以地块为基本调查对象，调查、验证和记录地块的位置、权属、界线、使用情况等。 土地权利属调查的内容：区划位置、界线、权利属情况和土地使用情况。地块地点：有地块的

5、区域、地址和44边界线：包含边界线和边界线的地块的周边回路权利状况：土地权利的性质和权利源土地使用情况：用途、等级和共享情况，第二章地籍调查地籍调查、权属调查的基本步骤、地籍调查的准备、土地注册公告、土地调查申请、材料审查、指界通知、现场指地籍测量、成果应用、分区、邻居图、预编分区号、土地管理部门、土地所有者、地图和土地管理部门、第二章地籍调查地籍调查、第二章地籍调查、权属调查、注意问题、各种资料，特别是工作任务明确合理协调统一调查中，合理考虑各种可能的纠纷第二章地籍调查权属调查，1 )附近地籍调查，1:5000，第二章地籍调查权属调查，2 )预先编辑地籍编号，结合土地登记申请资料、权源资料、

6、旧地籍图等，一宗一宗地制作工作图，预先制作地籍编号不漏。 第二章地籍调查-权利属调查，3 )邻居图，第二章地籍调查-权利属调查，三地籍调查，精通地籍权利属相关文件，发出心底的实现知识界的指界通知书，在当地对土地利用者、相关利用者法人代表或者委托代理人进行资格认证土地的地址调查、当地验证土地利用者的权利源材料、申请资料的完整性三者确认边界点(线)没有争论后，填写签名，在现场制作标记边界点或埋设标记的区划草图，测量土地边界。 第二章地籍调查权属调查，界标类型，第二章地籍调查权属调查，地籍调查样本(1)，第二章地籍调查权属调查，第二章地籍调查权属调查，地籍调查样本(3)，第二章地籍调查权属调查，地籍

7、调查样本(4)，第二章地籍调查第二章地籍调查要充分理解权属调查、四权属调查的注意事项、调查土地的来源，具有充分的相关资料，维持法律、法规的严肃性，结合确认权，尊重认真打击违法行为的历史事实， 坚持“实事求是”的切实权利原则，充分考虑提高土地利用利益，严格按照地籍调查表的要求，确保切实的工作质量，减少人为误差。 第二章地籍调查填写权属调查、五地籍调查表格，1地籍调查法人代表身份证2指界委托书3违反缺席通知书4地籍调查表5界标，1地籍调查法人代表身份证，地籍调查法人代表身份证同志，在我单位担任职务，证明我公司法人代表。 公司全称(盖章)年月日备注：该代表的工作地点：联系电话：企业的事业单位、机构、

8、团体的主要负责人是该公司的法定代表人。地籍调查-附件、2指界委托书、指界委托书县(市、区)土地管理局：现委托同志(性别：年龄：职务)全权代表本人出席区街号土地权所属界线现场指界。委托人(盖章)部门(盖章)委托代理人(盖章)委托日期：年月日备注：委托人工作地点联系电话：地籍调查-附件，3界标，地籍调查-附件，界标样式(标桩规格单位mm )，混凝土界标桩(埋在地面)，石灰界标桩(埋在地面)，地籍调查-。 带铝盖钢钉界标桩(在硬地面上钉)带塑料盖的钉界住址标桩房间，墙(角)上打设，界标规格(标桩规格单位mm )，地籍调查-附件，涂装标记(墙上涂装)，4违约缺席通知书，违约缺席通知书是现场调查单的一部

9、分(复印件) 有异议接收通知后，必须在15天内提交边界申请，负责重新计划边界的费用，过期不申请，以地籍调查表的边界结果为准。 市(县)土地管理局19年月日，地籍调查-附件，五地籍调查表(1)、地籍调查-附件、地籍调查表(2)、地籍调查表(3)，注：1.本地块相邻边界点间距离全长在边界点外，段长在边界内。 2.1.2.3 .区域编号(4)、(5)、(8)是显示编号： 123是区域编号。 地籍调查-附件、地籍调查表(4)，本宗界限清楚，权源齐全，合法，与邻近地块无任何争论，能够进行地籍测量和登记。 王五，2004.11.22、张三，用勘长50米的钢尺来回测距，结果满足了规程的要求。 李四，2004

10、.11.22，2004.11.22，土地来源材料齐全，合法边界设定齐全的邻居签名齐全，可以进行土地登记。地籍调查-变更附件、地籍调查通知书，根据你(或公司)提交的土地登记变更申请书，在月日到达当地时变更地籍调查，届时请派代表到当地确认变更边界地址。 分割边界地址或自然地变更地址时，请事先在地址变更点设定边界地址标志。 土地管理机构盖章的19年月日发行的地籍调查-附件、六地建筑物的调查、补充：土地权利是争议解决方法，第十六条土地所有权和使用权争议无法由当事人协商解决的由人民政府处理。 车间间的争论由县级以上人民政府处理的个人间、个人与车间间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在收到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权的争论解决之前，两者都不得改变土地利用的现状。地籍调查-附件，城镇地籍调查规程 3.2.6.4有争论的界限，不能在调查现场处理的，按城镇地籍调查规程第16条规定处理。 地籍调查总结调查工作图分类调查区地籍编号指界按照现场调查的验证记录调查结果地籍调查表的主要内容地籍调查表的填写请求区的草图、地籍调查-总结地籍调查通知书