幼儿园建设项目可行性研究报告

1、.XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告XXXX咨询公司编制二一三年目 录第一章 总论1第一节 概述1第二节 可行性研究的依据、范围及原则2第三节 项目建设单位概况4第四节 项目提出的理由6第五节 技术经济指标7第二章 项目建设的必要性与可行性9第一节 项目建设的必要性9第二节 项目建设的可行性11第三章 项目选址、建设条件、建设规模及内容13第一节 项目选址13第二节 建设条件14第三节 建设规模及内容17第四章 项目方案设计20第一节 平面设计20第二节 结构设计22第三节 给排水方案设计说明23第四节 电气设计说明25第五章 环境影响分析29第一节 项目场址环境现状29第二节 项目建设与运

2、营对环境的影响29第三节 环境保护措施32第四节 环境影响评价33第六章 节能、节水分析35第一节 节能节水设计依据35第二节 节能措施和能耗指标35第三节 节水措施和水耗指标37第四节 建立健全节能节水的长效机制38第七章 劳动安全、消防与卫生39第一节 劳动安全39第二节 消防41第三节 卫生42第四节 建立健全安全、消防、卫生的长效机制43第八章 组织机构与人力资源配置44第一节 组织机构44第二节 人力资源配置44第三节 培训计划45第九章 项目管理及实施进度46第一节 组织管理46第二节 工程管理46第三节 资金管理47第四节 项目实施进度安排47第十章 项目招投标49第一节 招投标

3、依据49第二节 组织原则50第三节 招标范围及方式50第十一章 投资估算与资金筹措51第一节 投资估算的依据51第二节 投资估算及资金筹措52第十二章 效益分析53第一节 社会效益53第二节 经济效益53第二节 环境效益54第十三章 结论及建议55第一节 结论55第二节 建议56附件：56.第一章 总论第一节 概述1、项目名称及地址1）、项目名称：XXXX幼儿园建设项目。2）、项目地址：XXXXXXXXXXXX旁。2、项目建设规模及内容本项目建设规模为6班 (180人)标准，项目规划占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，容积率1.36，建筑密度28.9%，绿地率XXX%。项目主体建筑共

4、6层，总建筑面积XXX1平方米，其中：活动及辅助用房XXX平方米；办公及辅助用房3XX平方米；生活用房XX平方米；其他用房XXX9平方米。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地XXX平方米。3、项目建设期项目建设周期：XX个月。4、项目总投资及资金来源投资规模：项目总投资XX万元；其中工程费用XX1万元，其它费用XX万元，预备费XX5万元。资金来源：XXXX学习幼儿教育集团自筹。第二节 可行性研究的依据、范围及原则1、可行性研究的依据1）、城乡建设环境保护部、国家教委托儿所、幼儿园建筑设计规范；2）、XXXX幼儿园办园水平等级评定方案；3）、城市幼儿园建筑面积定额(试行)；4

5、）、幼儿园工作规程中华人民共和国国家教育委员会令（第25号）；5）、教育部关于印发幼儿园教职工配备标准（暂行)的通知 2013 1号6）、社会力量办学管理条理（试行)；7）、民办教育促进法；8）、面向21世纪教育振兴行动计划；9）、XXXX基础教育振兴行动计划；10）、XXXX人民政府关于加快民办教育发展的决定11）、普通幼儿园校舍建设标准；12）、托儿所、幼儿园建筑设计规范；13）、XXXX州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；14）、XXXX州“十二五”教育事业发展规划；15）、XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；16）、项目建设的指导原则和基本标准；17）、XXXX建筑工

6、程消耗量定额（2003版）；18）、XXXX安装工程消耗量定 额（2003版）；19)、云南竹市政工程消耗量定额（2003版）；20)、XXXX州工程建设材料价格信息；21)、XXXX州房屋建筑工程造价资料；22)、XXXX幼儿园提供的其他相关资料。2、可行性研究的范围1）、项目背景及建设的必要性与可行性；2）、项目选址、建设条件、建设规模及内容；3）、项目方案设计；4）、环境影响分析；5）、节能分析；6）、劳动安全、消防与卫生；7）、组织机构与人力资源配置；8）、项目管理及实施进度；9）、项目招投标；10）、投资估算与资金筹措；11）、效益分析；12）、结论及建议。3、可行性研究的原则1）、

7、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2）、坚持节约土地、统一规划、合理布局。3）、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4）、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。5）、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节 项目建设单位概况XXXXXXXX幼儿教育集团成立于2004年12月，是XXXX教育综合改革中大力发展民办幼儿教育的试点单位。集团下设理事会，理事长由AAA先生担任，副理事长3A，理事A人。集团对下属的AA幼儿园、AA幼儿园、市三幼三所幼儿园实行理事会领导下的园长负责制，现有在园幼儿近AAA人，教职工由

8、XXXX政府根据在园幼儿规模公助49%，其余不足的师资由集团自主招聘。现在园教师中本科学历AA人，专科学历83人，高级教师AA人，教师合格率100%。集团在教育改革的道路上历经10年风雨，在各级党委 政府和教育局、各部门、社会各界的大力关心和支持下不断发展壮大，为XXXX的幼儿教育事业做出了积极的贡献，走出了具有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路。集团各幼儿园坚持“一切为了孩子，一切为了家长”的办园宗旨，走“质量立园，科研兴园、特色强园”之路，以“关注行为、满足需要、共同发展、让每个孩子都成长”的办园理念，明确“从幼儿发展需要为本，以实施科学管理入手，建立一支爱岗敬业、好学善思、乐于创新的特

9、色教师队伍，依托社区、家庭、幼儿园的教育合力”的办园思路，以“爱心、细心、责任心、童心、知心、事业心”的教风和“好学、懂礼、喜交往、好奇、合作、喜探究”的学风，注重幼儿综合素质的培养。集团注重教师的能力培训和提高，以培养一支业务能力强、服务意识强、综合素质高的教师队伍为目的，开展多种 形式的教师培训，先后组织管理人员、教师到香港、台湾、 上海、昆明等地学习取经，请省级幼儿教育专家到集团进行 培训和实地指导，办园思路得到拓展，教师的综合能力得到 提高，三所幼儿园教师的教研成果分别获国家、省、州、市教育部门的奖励，还荣获州级“先进职工之家”、“绿色学校”、州、市“文明学校”等办园荣誉，城北幼儿园、

10、阳光幼儿园被评为省一级二等园，市三幼被评为省一级三等园。随着教育改革的不断深化，集团再加大投入，新建XXXX幼儿园，改扩建城北幼儿园、阳光幼儿园，重建市三幼，恢复金石小区幼儿园，以更优美的办园环境，更优秀的师资队伍，更热情的服务态度为家长和小朋友服务。幼儿教育是充满色彩的事业，XXXXXXXX幼儿教育集团将沿着“质量立园，科研兴园，特色强园”的办园目标阔步前进，“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，集团将在发展中寻求新思路，在改革中争取新突破，在实施中落实新举措，在创新中形成新特色，以此增强集团的办园实力，为XXXX的幼儿教育再作贡献。第四节 项目提出的理由学前教育是国民教育的重要组成部分，是学校教育和

11、终身教育的奠基工程，重视和加快学前教育发展，对于促进儿童身心健康成长，提高国民素质具有十分重要的意义。目前，全市有各级各类学校XX所。其中：完全中学2所，高级中学2所，初级中学14所，完小91所，幼儿园46所（含民办幼儿园），在教职工7710人，普中职工2XX0人，高中职工1124人，小学职工2648人，幼儿园职工1186人，州属1741人，市属4923人，民办1046人。有在校学生1XX74人，占全市总人口的 23.16%。其中州属在校学生XX0人，市属在校学生7XX人,民办在校学生13066人。36周岁幼儿入园（班）率47.30%；适龄儿童入学率99.52%，辍学率0.18%；初中适龄少年

12、入学率85.52%，辍学率2.02%； 高中阶段毛入学率50.69%；青壮年人口非文盲率99.99%；人均受教育年限6.96年。全市3-6周岁幼儿共1万余人。共有46所幼儿园，现有幼儿园教师1186人。全市入园（班）率为47%左右。从总体看，XXXX学前教育存在的主要问题为：一是学前教育普及程度不高；二是农村公办幼儿园比重小；三是各级各类幼儿园教职工配备不齐；四是学前教育基础设施建设滞后；五是农村学前教育“入园难”问题亟待解决。为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进XXXX教育长足稳定发展，在市委市政府关心支持下，市教育局

13、决定实施一批幼儿园建设项目，XXXX幼儿园即是其中之一。现特提出XXXX幼儿园建设项目。第五节 技术经济指标 技术经济指标见下表：表1-1 技术经济指标表序号指标名称指标单位备注1总用地面积XX平方米2总建筑面积XX平方米3建筑基底面积XX平方米4容积率XX5建设密度X%6绿地率X%7停车位34辆8可容纳班数6班9可容纳学生数XX人10建设周期XX月11项目投资XX万元12资金来源（全部为自筹资金）XX万元第二章 项目建设的必要性与可行性第一节 项目建设的必要性党的十八大明确提出：要在2XX年实现全面建成小康社会的宏伟目标。教育事业在全面建设小康社会中，具有基础性、先导性、全面性的重要作用。享

14、受教育权利和接受良好教育是社会主义制度下的广大人民群众最基本的需求和 最根本的利益。另外，贫困地区贫困的原因之一就是劳动者 的技术水平低，背后的原因就是受教育水平低，因此，治穷 必治愚。面对日益激烈的市场竞争和知识经济时代的挑战， 接受良好教育不仅已经成为人们生存发展的第一需要和终 身受益的财富，甚至决定其一生的命运。因此，只有加快教 育改革与发展，不断满足人民群接受高质量教育和终身学习 的要求，才能符合广大人民群众的根本利益。省委、省政府经多方论证，确定：从2004年起，我省幼儿教育改革要实现关于幼儿教育改革与发展的指导意见提出的总目标为努力方向。到2008年，全省城镇地区学前儿童受教育率达

15、到85%以上；0-6岁儿童家长及看护人员普遍受到科学育儿的指导。从上可以看出，作为基础之基础的幼儿教育，越来越被 人们所关注。看如今的XXXX城建设欣欣向荣，新小区建设已 形成规模，并逐步向南、北方向延伸；XXXX的特有资源、特 色经济引来了众多的建设者这些都给XXXX的教育，尤其 是幼儿学前教育提出了新的要求。从设置看，XXXX城现有市 属公办幼儿园2所（州县各一所），集体园个体园若干，但只有少部分符合办园条件。从布局看，幼儿园大多分布在老 城区，给新建成小区的幼儿上学带来诸多不便。根据XXXX州人民政府印发关于鼓励民办教育发展的若 干规定（试行）的通知（文政发2004 57号）、中华人民

16、共和国民办教育促进法、中华人民共和国民办教育促进法 实施条例和XXXX县深化教育综合改革试点工作实施方案 的文件精神，XXXX原有的三所公办幼儿园已转成“民办公 助”形式，最后将过渡为民办形式；将办学方向端正、管理 严格、教育质量好并具有良好社会信誉、上规模上等级有特 色的幼儿园确定为县示范性幼儿园；对办学规模不够、教育 质量差、管理松散的幼儿坚决取缔。综上原因，在XXXXXXXX旁新建一所6个班额，能 容纳180名幼儿的XXXX幼儿园势在必行。该园的建设既能与 周边小区和三XX园区的建设形成良性循环，缓解住户幼 儿就近入园的需要，更能吸引更多的人入住小区。第二节 项目建设的可行性经过调查、走

17、访、查阅资料及实地察看，XXXX片区地势开阔、平坦，在泰康小区和州公务员小区之间的XXXX旁有一块规划托幼机构的用地XX亩（已办理土地使用权证），紧邻XX米城市次干道及XX米次干道，区位优势较理想。幼儿园一旦建成，将与片区形成一个整体，使附近居民小区和三七工业园区更为科学规范。同时，它将是新XXXX片区唯一符合规范要求的托幼机构，能缓解小区学龄前儿童上学需求矛盾。XXXX幼儿教育经过几十年艰苦创业，努力拼搏，积累了丰富的、有效的、可行的办园经验、管理经验、教育教学经验，造就了一批业务过硬、师德高尚、乐于奉献、开拓进取、勇于创新的保教人员。在教育改革过程中，通过摸索XXXX亚太中学、市四中“民办

18、公助”的联合办学模式，县教育主管部门已经掌握了一定市场化运作的方式、方法。新建的XXXX幼儿园将应用民办的运作模式，注入资金，引进资源，建成一所规模完善的新型幼儿园。XXXX幼儿园的承办单位，XXXXXXXX幼儿教育集团在教育改革的道路上已历经10年风雨，在各级党委 政府和教育局、各部门、社会各界的大力关心和支持下不断发展壮大，为XXXX的幼儿教育事业做出了积极的贡献，走出了具有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路。具有承办XXXX幼儿园优势条件。综上所述，该项目的建设是可行的。第三章 项目选址、建设条件、 建设规模及内容第一节 项目选址1、场址现状XXXX幼儿园建设项目用地位于XXXXXXX

19、XXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。为不规则长行，用地面积XX平方米。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好，自然条件优越，适合幼儿园项目的建设。2、场址条件用地平面形状近似呈为不规则长行，位于XXXXXXXXXXXX以西。用地整体地势平坦，原始地形为耕地，位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘，工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程基地三边都有规划的城市道路，周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据学校的整体校园规划进行建设

20、，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为集体土地，经国有土地储备中心收回后再划拨给XXXXXXXX幼儿教育集团，属于行政划拨土地。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。第二节 建设条件1、自然条件1）、地形地貌用地平面形状近似呈不等边三角形，位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，用地整体地势平坦，原始地形利用为耕地，位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘，场地具备稳定性条件，工程环境条件较好，适宜本工程建筑。2）、自然状况位置面积：XXXX位于XXXX

21、东南部，是XXXX壮族苗族自治州政府驻地，是全州的政治、经济、文化、信息中心。地处东经1034310427，北纬23062344之间，东北部与砚山县接壤，南部与XXXX县毗邻，东南部与西畴县相接，西部与XXXXX连接，并与屏边县隔河相望。全市东西横跨63公里，南北纵跨66公里，国土面积2966.86平方公里（二调数据）。最高海拔2991.2米，最低海拔618米。XXXX距323国道高速公路35公里，距XXXX普者黑机场26公里，XX上省会XX308公里，东至XX南宁市576公里，南下天保国家级口岸116公里、都龙口岸90公里、河口口岸163公里，西至XXXX市126公里，是XXXX的东南大门，

22、进入北部湾、珠三角和通往东南亚国际通道的重要交通枢纽。3）、行政区划:201X年，全市辖XX乡XX镇和3个街道办事处，其中有5个民族乡，下设1X个村民委员会（社区）。其中：社区24个，村民委员会1X3个，自然村X8个，村（居）民小组15X6个。4）、人口民族: 201X年末，全市总人口46X6万人，其中：农业人口3X万人，农村劳动力22.5万人；境内居住汉、壮、苗、彝、回、傣等12种民族，少数民族人口占全市总人口的X.8%；XXXX城建成区面积30平方公里，城区人口30万人，城镇化率55.7%；森林覆盖率35.36%。5）、地理气候: XXXX地处XXXX东南部低纬度高原，东南近北部湾，西南邻

23、孟加拉湾，来自这两个方向的水蒸汽带来丰沛降雨。北回归线横穿市境，市境大部在北回归线以南，属中亚热带季风气候。大部地区冬无严寒，夏无酷暑，春秋长，冬夏短，四季气候宜人。整体气候通常是“一年有冷热，久雨变成秋；冬晴如春暖，惊蛰有冬寒”。年平均日照时数20X时，坝区、丘陵日照较长，深山较短。无霜期平均为309天，初霜出现于12月初，终霜出现于1月底，雪天平均约10年一遇，年平均气温18.4，全年昼夜温差11.7 ，平均相对湿度75%，常年平均降雨量1187.8毫米，全年降雨量约28亿立方米。由于气候适宜，光照充足，雨量充沛，适宜多种植物和农作物生长，有利于动物种群的繁衍生长。2、技术条件项目属于一般

24、民用建筑范畴，XXXX州内有设计资质、施工资质的单位较多，通过招投标可选择勘察设计单位和施工单位承担本项目的建设工程。3、资金条件本项目建设投资860万元全部由业主自筹。4、环境条件场址周边无工业废水和废气污染，区域环境较好，项目建设环境条件良好，属于无污染区。适宜幼儿园建设。5、施工条件水、电、路巳通，建材山XXXX州政府所在地购进，施工队在当地招聘，具备项目建设的施工条件。6、法律条件本项目的建设已获得市发改委和教育部门等部门批复。并正在办理各相关证照，具备了法律条件。第三节 建设规模及内容1、建设规模本项目建设规模为6班 (1X0人)标准，项目规划占地面积2X6平方米，总建筑面积34X1

25、平方米，容积率1.36，建筑密度28X9%，绿地率35%。项目主体建筑共6层，总建筑面积XX平方米，其中：活动及辅助用房1X平方米(含活动室、卫生间、衣帽教具贮藏室、音体活动室等)；办公及辅助用房3X3平方米(含办公室、资料兼会议室、教具制作兼陈列室、保健室、晨检、接待室、值班室、贮藏室、传达室、教工厕所等）；生活用房161平方米（含主副食加工配餐间、主副食库、烧火间、开水、消毒间、炊事员休息室等）；其他用房1619平方米。原则上有幼儿出入的用房都布置在一至三楼，其余用房布置在四至六楼。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地1X0平方米。3、定额标准：按城市幼儿园建筑面积定额

26、(试行)中城市幼儿园园舍建筑面积定额（祥见表3-1），城市幼儿园用地面积定额（祥见表3X），城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标（祥见表3-3），使用面积、建筑面积表平面系数表（祥见表3-4）计算，6个班1X0人园舍建筑面积标准为1X3平方米，用地面积标准为2X平方米。本项目实际建筑面积应为3X1平方米，能满足建设标准要求；用地面积应为2X26平方米。基本能满足建设标准要求。具体按城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表要求布置。表3-1 城市幼儿园园舍建筑面积定额表规模园舍建筑面积（平方米）建筑面积定额（平方米/生）6班（180人）1X9.9表3-2 城市幼儿园用地面积定额表规模用地面积（平方米）

27、用地面积定额（平方米/生）6班X15表3-3 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表名称每间使用面积（平方米）6班（180人）间数使用面积（小计）一、活动及辅助用房活动室X6X0卫生间15690衣帽教具贮藏室9690音体活动室1120使用面积小计X每生使用面积（平方为/生）4.47二、办公及辅助用房办公室75资料兼会议室1X教具制作兼陈列室112保健室114晨检、接待室118值班室12112贮藏室336传达室10110教工厕所12使用面积小计X每生使用面积（平方米/生）1.16三、生活用房主副食加工间（含配餐）X房主副食库15烧火间8开水、消毒间8炊事员休息室13使用面积小计98每生使用面积（平

28、方米/生）X4使用面积合计1111每生使用面积（平方米/生）X表3-4 使用面积、建筑面积平面系数表名称平面系数6班（180人）使用面积/建筑面积活动室（楼房）K0X19X615晨检接待、传达室和生活用房（平房）X12X8建筑面积合计（平方米）1773每生建筑面积（平方米/生）9.9第四章 项目方案设计第一节 平面设计1、总体概况项目用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。总用地面积： 2X6平米（约X8亩），方案设计中充分考虑到了与周边地域环境及建筑风格的统一协调，该建筑所处地理位置优越，环境适宜，交通便利，总体规划上满足幼儿园的私密性同时也满足了家长接送

29、孩子方便需求。建筑的空间布局使每个主要用房日照充足，空气流通，园区内公用配套设施完善，建筑外观造型及色彩展现了童话般的情景效果。2、设计依据1）、建设方提供的规划要求和相关资料。2）、房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）3）、全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑部分（2003）4）、民用建筑设计通则GB50352-20055）、建筑设计防火规范GB50016-20066）、建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20057）、建筑地面设计规范（GB500037-96）8）、屋面工程技术规范（GB50355-2004）9）、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）3

30、、平面设计幼儿园的主入口设置在基地南侧，临X米的城市规划道路。从项目功能使用的合理性出发，根据用地状况靠西南首层设X个班级的活动用房和教室，首层靠基地东南角布置幼儿园的服务用房。首层教室与服务用房之间设置主入口。二至三层每层布置2个班级的活动用房和教室。将办公部分和专业教室部分设置于五层和X层。建筑布局上强调体现儿童化、教育化，文体化、生态化的特点。而这些部分组合在一起形成一个大“”形体把集中活动场地围合形成一个相对的安静的，趣味性的室外活动场地。集中活动场地，分别设有：活动器械场地、30米之跑道、沙地、戏水池、软硬场地及绿地。南侧沿城市干道设有绿化带和停车场，有效的保护了园内的环境同时也带来

31、了方便的道路流线。东南角设有种植园区。内院设置活动场地，在满足孩子的玩耍的同时也保持了一个良好的绿化环境又将流线清晰化，完整化。北侧和东侧的绿化带，加上小种植园这些健康的绿色把建筑充分的渲染，不单单是一个家长的一个心愿，更是小孩子的梦想。不光是教育他们成长的地方，更是他们梦开始的田园。第二节 结构设计1、设计依据1）、相关政府职能部门就本工程的相关批文。2）、建筑及其它专业提供的本工程条件图及相应要求。3）、主要设计规范、规程以及图集：建筑结构制图标准/50105-2010；建筑桩基技术规范94-2008；建筑结构可靠度设计统一标准50068-2001；建筑结构荷载规范50009-2001（2

32、006年版）混凝土结构设计规范50010-2010建筑抗震设计规范50011-2010高层建筑混凝土结构技术规程3-2010建筑地基基础设计规范50007-20112、工程概况1）本工程结构设计使用年限为50年。无人防设计。2）、抗震等级：三级。3、设计基本参数1）、本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。2）本建筑抗震设防类别为丙类。结构重要性系数为1.0。3）、建筑场地类别为类。4）、本建筑抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，第三组；特征周期0.45g。5）、场地基本风压0.3KN/。第三节 给排水方案设计说明1、设计依据：1）、设计任务书。2）、本工程周边的市

33、政管线现状图。3）、本工程建筑设计图纸。4）、建筑给水排水设计规范50015-2003（2009年版）5）、建筑灭火器配置规范50140-2005（2005年版）6）、室外给水设计规范50013-20067）、室外排水设计规范50014-20068）、自动喷水灭火系统设计规范50084-2001（2005年版）2、给水系统1）、水源：生活水源为市政给水管网。2）、生活给水系统：结合市政给水的实际情况及该项目的用水情况，考虑由市政给水管网引入一根50的管至屋顶生活水箱和消防水箱。生活用水再由生活水箱上行下给。3、污水系统室内排水系统：本工程生活污水经化粪池预处理后排入市政排水管网。4、雨水系统1

34、）、本工程雨水设计主要为室屋面雨水设计。雨水设计重现期为3年，降雨历时5min时，降雨强度为2.78/.100。2）、室内雨水经立管收集后排入室外雨水管道。5、消防系统在每个消火栓旁布置两具/X干粉灭火器。6、环保措施按照“民用建筑节水措施”的要求，选用最新节水型卫生洁具、自动开停和限时冲厕和洗手龙头；选用密封性能好、质量可靠的给水器具、闸阀和龙头。第四节 电气设计说明1、设计依据1）、建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料。2）、民用建筑电气设计规范16-20083）、供配电系统设计规范50052-20094）、低压配电设计规范50054-20115）、建筑物防雷设计规范50057-

35、20106）、火灾自动报警系统设计规范50116-987）、10及以下变电所设计规范50053-948）、其它相关工程提供的技术资料2、设计范围1）、10/0.4变配电工程2）、照明、动力空调等系统的供配电3）、设备供配电、消防设备供配电系统。4）、各建筑防雷及接地系统。5）、电话、有线电视系统。6）、消防的报警系统。3、供配电1）、负荷等级本工程其消防电气，应急照明，楼梯照明，电梯按二级负荷供电，办公照明用电接三级负荷供电。一、二级负荷由两路独立电源引来，在最末一级配电箱内自动切换。2）、供电电源及电压本工程供电电源由开关站引出10KV高压电源，埋地引入地下室内变配电房，开关站具体位置与当地

36、供电部门协商确定，供电电源采用三相四线制。3）、负荷估算本工程按技术措施要求，取各项用电指标：办公按60W/估算，取同时系数综合为0X，总设备容量为999，计算容量为749.25，初定地下室:内变配电房共设置1台SG10-800KVA/10KV干式变压器，最终数量由供电部门确定。变压器补偿后功率因数coX.95。4）、继电保护与计量根据业主需要设置低压部分计量。每层设电表计量，计量表装设在电井内。其余可根据甲方需求分别计量。4、低压配电系统 1）、配电采用放射式配电。2）、公共楼梯间从计量配电电柜出线采用树干式配电。3）、消防设备用电从各计量配电柜出两路干线，在末端电箱自动切换。5、防雷设计1

37、）、本工程的多层建筑属三类防雷建筑，屋面采用接闪带作为防雷接闪器。屋顶接闪带网格不大于20m20m或24m16m.接闪带采用12镀锌圆钢，避雷引下线利用柱内主筋，基础梁内钢筋网作接地体。避雷引下线（柱内主筋）上部与接闪带可靠焊接下部与基础梁内钢筋网及柱内钢筋可靠焊接。2）、防雷电波侵入措施，所有引入建筑物的管线均在进户处可靠接地，信号传输线进户处设置浪涌保护器。3）、易遭电击的用电设备回路设置30mA漏电保护器。4)、低压电源进线开关设置500mA漏电开关以防接地故障引起火灾。6、措施1）、本工程米用TN-C-S制接地系统。2）、各单体均做总等电位联结，低压配电间，卫生间做局部等电位等。7、接

38、地系统本工程的接地系统分为工作接地、防雷接地、保安接地等和系统，所有的接地系统的接地均利用基础内的主要钢筋作联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。不同接地系统的引下线，从基础以上严格分开，相互绝缘。8、智能设计本工程智能设计包括通信、有线电视及周界防范系统组成。均由专业公司设计，本专业协调配管预埋敷设。信息配线内设有语音、数据模块，有线电视分配模块保安系统模块。电视、通信系统管线由配线引出。通信及电视系统：电井内设置通信及电视系统总箱，再由总箱埋管引至各办公区，通信进线为2对，在各办公点设双孔信息插座、有线电视插座。9、消防电气）、自动报警及消防联运控制系统在各种机房、公共场所、办公室内等到按消防

39、规范要求设置火灾感烟探测器，报警按钮。在公共场所设置消防广播扬声器，重要机房及各层主要通道设置消防专用电话。2）、消防联动控制系统 消火栓泵、喷淋泵第五章 环境影响分析第一节 项目场址环境现状由于项目位于XXXXXXXXXXXX旁，场址四周无工业“三废”和污水排放，区域环境较好。项目三面与市政道路相连，场址大气环境质量达到GB3X1996中的二级标准；项目片区域声环境质量达到 GB3096X中IV类水质标准；地下 水环境质量达到GB/T14848-93中III类水质标准。所以项目建设各场址环境现状良好，属于无污染区。第二节 项目建设与运营对环境的影响本项目为幼儿园建设项目，单位主体为教师及幼儿

40、，项目建成后对环境影响的因素甚微。虽有一定生活垃圾和污水排放,但经采取有效的治理措施，即可避免对环境的污染和影响。同时应根据环保部门审批的环境影响评价报告表及相关要求采取相应的环境保护措施。1、项目建设施工期对环境的影响工程在建设施工期间会产生扬尘、施工噪音、建筑垃圾，以及施工人员排放的少量生活污水、生活垃圾。由于场址周围无环境影响敏感因素，施工时对周边环境造成的影响不大。施工期所产生的各项污染是整个工程的高污染期，应引起重视。1）、废气和粉尘：在施工过程中，开挖土石方、粉碎砂石料等机械作业产生的粉尘及施工车辆、设备燃油燃烧时排放的SO2、N02、CO等燃气、烟气污染物；建筑材料的运输、堆放也

41、会产生一定粉尘。2）、废水：施工中存在地下渗水、降雨流水携带大量泥沙、土壤养分、水泥、油类及其它地表固体污染物，使得施工场地成为面状污染源。施工过程中形成的基坑废水；在房屋建设中的混凝土浇灌、养护产生的废水。以及施工人员的生活废水等。3）、固体废弃物：施工中固体废弃物主要是弃土（石），废弃建筑材料、建筑垃圾和生活垃圾。4）、噪声：建筑施工期间使用的挖掘机、打粧机、切割机、电锯、 电钻、起重机、砼搅拌机等施工机械，以及施工材料运输车辆,将会产生一定的噪声污染，源强约为6095dB(A)。挖掘机噪声污染源约 为90dB (A)；电锯、电钻噪声污染源约为95dB (A)；大型施工运输车辆噪声污染源约

42、为90dB (A)。施工噪声的特点是突发性和间歇性。本项目实施砼浇灌会用搅拌机，室内外装修会用切割机，其噪声源强均在60dB (A)以上。2、运营过程中产生的主要污染物项目建设处环境污染较小，污染源为教师及幼儿的生活污水,固体垃圾污染。1）、废气：项目运营期产生的主耍大气污染物为厨房产生的废气、 煤气产生的废气以及来往和进出项目区车辆产生的汽车尾气。项目采用煤气作为主要热源，其用量较大，其燃烧产生的废气主要为一氧化碳及二氧化碳。厨房产生的废气主要为油及食品的氧化、裂解、水解形成的气态有机物。进出车辆产生的扬尘，视天气变化情况而对道路进行洒水除尘，而车辆产生尾气，在汽车年检时尾气需处理达标方能检

43、审，因此进出车辆对环境的影响不大。2）、废水：本项目在使用期间产生的废水主要是教师及幼儿的生活废水。根据XXXX用水定额标准学前教育（非住宿、有食堂 (含教职员工办公综合用水）每人每天用水量为70L。用水情况如下：项目有18X名幼儿，教职工26人，每天用水量为14X3/d，项目年运营240天，年生活用水量为3460.8m3。总排污水量按给水量的80%计算为11.54 m3/d,全年排水量2X4m m3。3）、固体废弃物：固体废弃物主要是师生及前来接送幼儿的家长排放的生活垃圾和厨房垃圾，如果环境卫生管理差，就会造成污染。4）、项目噪声主要来自于教职工、幼儿、广播产生的一定噪声，噪声源强在50-X

44、B(A)之间，具有相对分散、间断性、瞬时性、不确定性等特点。第三节 环境保护措施1、项目建设期的环保措施1）、项目建设过程中，施工机械会产生一定的噪声，对周围的人群和环境会造成一定污染，因此，施工中对噪声源强在60Pb以上的机械设备要加消声器和隔声装置，并避免噪声源强大于40pb的机械设备夜间施工，把施工机械噪声对周网环境的影响降到最低。2）、对粉尘拟采用喷水除尘，并增设项目施工防护栏网等，实行封闭施工。3）、建筑垃圾进行统一堆放，施工结束时彻底清运至环保部门指定地点进行处理，文明施工。4）、对施工中产生的污废水进行收集处理后能回收利用的回收利用，用于砂浆搅拌、浇菜和绿化用水等。处理后不能回收

45、利用的排入市政污水管道，统一收集至污水处理厂处理。2、项目运营过程中的环保措施1）、室内排水采用污、废水合流制，室外排水釆用雨、污分流制。室内污、废水统一归入化类池，经处理后，由污水管道排入市政污水管网，集中进行统一处理。室外雨水除屋面雨水收集为绿化、洗车、浇地等用水外，其他雨水由排水沟排入自然水体。2）、固体废弃物采取统一收集、及时收集后送往垃圾处理点统一处理，厨房产生的剩菜、剩饭通过收集，定期卖给当地养殖农户，对环境影响不大。3）、建立健全环境保护的管理机制。以完善的制度做好幼儿园环境保护工作，通过对师生及前来接送幼儿的家长制定行为规范。对破坏行为实行强制性的干渉与惩罚。4）、对厨房产生的

46、废气经设置的油烟净化器处理后达到饮食业油烟排放标准(试行）(GB18483-2001)排放标准后外排。燃烧煤气时使其充分燃烧在排放对环境影响不大。第四节 环境影响评价项目建设期对环境有一定的影响，但是这种影响是短暂的，其环境的影响也会随着项两建成而消失，加之在项目建设过程中采取一系列的环保措施，整个项目建设期对环境的影响较小。项目投入运营后对环境的主要影响是生活垃圾、厨房废气及生活污废水，经过采取有效的环保措施治理后，可把项目对环境的影响降到最低。第六章 节能、节水分析第一节 节能节水设计依据1、中平人民共和国节约能源法2、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005)3、民用建筑电气设计规

47、范（GBJ/T16-2008)4、中华人民共和国水法5、中华人民共和国城市供水条例6、中华人民共和国城市用水管理规定7、城市居民生活用水量标准（GB/T50331-2002)8、建筑给水排水设计规范（GB5001-2003)9、室外给水设计规范(GB50013-2006)10、城市排水丁程规划规范（GB50318-2000)11、室外排水设计规范(GB50014-2006)第二节 节能措施和能耗指标项目的能源使用范围主要为照明用能和办公设备用能,由于项目场址所在地XXXX在建筑气候区分布上属于温暖地区，冬无严寒、夏无酷暑，因此只要在建筑构造上采取一些措施减少室内外热交换、改善室内温湿环境，即可

48、保持室内必要温湿度，无需在室内安装空调。项目节能措施主要为建筑构造节能、照明节能、设备节能三个方面。1）、合理确定建筑朝向和窗、地面积比，应用合理的通风、采光因素实现建筑节能。本项目主体工程建筑物主朝向坐北朝南，窗地面积比按设计标准。2）、选用新型的节能型用电设备。用电设备力求做到紧靠负荷中心，致使用电系统合理配置，尽可能缩短线路，降低电耗，节约用电。3）、在照明方面，新建建筑的室内照明灯具采用光效高、节能效果明显、寿命长、体积小、使用方便的节能灯，室外照明选用新型得节能型景观灯具。4）、对屋缘、楼梯间、厕所等的路灯安装声光控制开关装置。项目理论年耗电为:本项目主要为照明用电，用电负荷根据实际

49、照明面积按容量法计算：室内按8W/m2，室外按6W/ m2m2，设备按3X5W估算。经估算本项目用电总负荷为X3KW。每天办公和室外用电时间按5小时计，设备按每天6小时计，每年用电2X天,全年 总用电量4.43万kw.h,折合标准煤5.44吨。通过采取行之有效的节能措施，力争把项目的全年用电量控制在 4.25万kw.h以内，折合标准煤为5.22吨。第三节 节水措施和水耗指标1、从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的，加强管理，防止跑、冒、滴、漏现象，定期检查给排水管道和闸阀、龙头，出现渗漏、损坏应及时修复。2、选用节水部门推荐的卫生器具。3、水龙头均采用陶瓷芯片水嘴，防止滴、漏水。4、设

50、置屋面雨水收集系统，将屋面雨水收集入集水池，用于洗车、浇地和绿化用水，替换出等量的自来水。5、设置水管理组，由专人负责给排水日常运行管理，发现异常及时修理，以保证给排水系统的正常运行。项目年耗水：该项目的主要用水为幼儿园师生用水。根据XXXX用水定额标准学前教育（非住宿、有食堂（含教职员工办公综合永水）每人每天用水量为70L。用水情况如下：项目有X名幼儿，教职工X人，每天用水量为14.42 m/d，项目年运营240天，年生活用水景为X0.8 m。不可预见用水量：按生活用水量的15%考虑为519.12 m。绿化用水：用水量按每年7个月计，每个月烧水10次，全年浇70次，则绿地用水量为5X m。总

51、计4X92 m。通过采取有力的节水措施，把项目全年自来水的用量控制在0.4万m以内。第四节 建立健全节能节水的长效机制加强对电、水的管理工作，严格执行电水管理制度，对各功能区和用房分设电、水控制装置,由幼儿园一名副园长和内勤室人员照章管理，进入各功能区的成本控制，达到节能节水和减排、增效目的。第七章 劳动安全、消防与卫生第一节 劳动安全1、危害因素和危害程度分析1）主要隐患部位本项目的危害因素在施工建筑中，其主要隐患部位在地下基础开挖、支砌和屋面建筑施工的高空作业等。2）有害物质种类及危害性分析本项目属社会福利项目，无明显的有害物质。似在整个施工过程中会产生一些如水泥、石灰、细沙等不利于健康的

52、粉尘；在装修中油漆和双飞粉类会释放出一些轻微的有害气体但挥发较快。在生产过程中不使用化学药剂和有毒物品。除此，木项目无其它有害物质。2、安全措施项目单位要与施工单位签定安全、环保相关合同，切实做到“安全第一”。要求对各种建筑都实行封闭式施工，在各建筑物(主要指房屋) 的脚手架上设塑料安全屏蔽网，进入施工现场必戴安全帽，给搅拌人员配置雨鞋、手套和口罩。主管施工人员必须认真执行安全上岗规程，对违反施工规程人员进行纠正和批评教育，直至撤换，保证在整个施工过程中不出施工事故。在室内装修过程中加强通风，使油漆和双飞粉挥发的有害气体得到及时挥发。认真贯彻安全生产法和“安全第一，预防为主”的方针，按照国家有

53、关安全、消防和卫生的法律、法规、规章及管理规范，搞好项目在建设期和运营期可能出现的安全、消防、卫生隐患进行认真分析预测，根据可能出现的问题，按照国家的规范、规定进行设计、建设。使安全、消防、卫生的硬件设施与主休工程设计、施工、交付使用“三同时”。针对各种隐患采取积极有效措施，切实防范患于未然。1)、安企隐患（1）、噪音。使用的生产设备等均产生噪音，噪音的危害主要是损伤听觉，长期处于噪音环境中能破坏人体中枢神经，使人烦燥不安，精力分散，反应迟钝，影响安全生产。（2）、电气伤害。电气设备安装不当易引起漏电触电伤人事故。（3）、生产线设备机械操作失误存在安全隐患。（4）、车辆燃油和职工使用燃气不慎引

54、起的安全事故。2)、主要防范措施（1）、配备专职安全管理人员，负责日常活动现场的安全管理工作，发现事故隐患，及时处理消除，一时难以消除的，及时向主管领导报告，由幼儿园负责人组织力量处理消除，防止安全事故的发生。（2）、加强对教职员工的安全教育培训工作，提高教职员工的安全意识和出现紧急状况的安全技术规范。（3）、认真做好幼儿园内的设备和设施的维护检修工作，避免设备运转事故的发生。（4）、对厨房内有危险和有害因素的，应配置监控检测仪器、仪表，必要时配置自动联锁、自动报警装置；（5）、幼儿园内的设备安装和设计必须由具有相关资质的单位进行安装设计，不安装假冒伪劣产品，以保证教职工及幼儿的安全使用。3）、安保监控在生活区、办公区、教学区等的内部及