房地产成本软件万科使用情况

1、成本管理软件交换，天津万科成本管理部门，2004年3月，概述：1，万科集团成本管理简介2，成本管理软件开发和应用3，成本管理软件的基本思路4，成本管理软件的功能简介5，讨论和交换，1988年股票发行，1990年在深圳证券交易所上市，在全国15个城市开发房地产；以住宅开发为主。累计完成600万平方米；目前年发展150万平方米，目前资产总额110亿元，目前净资产：45亿元，广州、中山、鞍山、大连、集团成本管理决策层；规格、指导、监督、支持；全球企业成本管理决策层每个公司的成本管理部门管理和管理整个项目成本。其他业务部门合作费用在每个业务链接上都有限制。1，组成本管理体系结构，1，Vanke组成本管

2、理简介，2，成本管理模型：目标成本管理，1，Vanke组成本管理简介，成本的计划管理目标成本形成成本的流程管理动态成本管理，目标成本形成，动态成本管理，结算分析，结算分析项目成本的控制线。动态成本：项目实施过程中每个期间反映的估计成本结果。基本概念：管理工具：动态成本是系统平台成本指标数据库，目标成本管理，4，管理工具：信息系统目标成本形成目标成本计算表动态成本管理成本管理软件结算分析成本数据库软件，3，成本管理方法：责任成本管理，1，Vanke组成本管理简介，5，成本管理相关系统，新项目发展可行性评审体系 规划设计工作流程与评审制度 万科集团目标成本实施细则 万科集团工程招标管理办法 万科集

3、团材料采购管理办法 万科工程合同管理办法 万科设计变更、现场签证管理办法 万科工程预结算管理办法 工程结算复核实施细则 010303010 010303010，1，Vanke组成本管理简介，规模经济效益组材料采购，战略供应商管理；成本管理优势信息共享和专业合作；创新技术优势计划优化和标准化住房。6，组成本管理目标，建立成本优势，规模优势，管理优势，技术优势，1，Vanke组成本管理简介，7，组成本管理方向，1，Vanke组成本管理简介，2，成本管理软件开发和应用，以及，kingdee软件数据安全性高；金蝶软件控制，通过数据授予分项权限，方便而强大的查询；kingdee支持数据远程同步复制，从而

4、简化了组监控。组内成本数据资源共享，项目间成本实时比较。提高生产效率，加快信息流通，便于查看成本资料。更改可控制签证费用的及时反映。成本和财务之间的数据调用、协调和效率。项目动态成本及时反映，有助于引导决策。，3，成本管理软件开发和应用，工程管理部门合同管理，合同实施，项目经理查看合同，签证变更，进度信息，合同实施，合同支付等其他部门3354输入，分析费用，主要责任部门，财务管理部门目标成本，3，成本管理软件的基本思想，公式为：每个产品的目标成本=输入目标成本时指定的分配(此帐户的目标总成本-输入8721时指定的分配)比率，输入目标成本，输入目标成本替代，所有种类的产品目标成本，拥有，分配，拥有，确认后计划条件更改或政策更改，3，动态成本的构成，3，成本管理软件的基本思想，动态成本：=未结算合同非合同性成本应计成本，4，各产品类型的动态成本，3，成本管理软件的基本思想，项目动态成本，合同性成本，合同性成本，各种产品动态成本指定分配，调整，5，成本帐户的合并设置(8对费用)，3，成本管理软件的基本思想，根据利润原则在成本对象之间分配成本费用； 房地产成本分配方法：按土地面积分配按建筑面积分配按可销售面积分配最终产品单价由可销售面积确定。成本费用的分配、成本结算、成本结算应尽可能按实际成本结算；如果结算成本低于实际成本，并出现虚耗当期利润而遗留的问题，实际成本的来源将由