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文档简介

1、经济金融财务贸易词库系列文库 房地产房地产 经济金融是人类活动重要组成， 在社会生产中有重要地位。 本文提供 “房地产” 的现代视点解读，以供大家了解。 房地产房地产 是房产和地产的总称，又统称不动产。 它包括土地和土地上的定着物，即土地和土地上永久 性建筑物及其衍生的权利和义务关系的总和。 房产是指建筑在土地上的各种房屋，按照它的用途来 说，可分为两大类，即住宅与非住宅房屋。 住宅是供人们居住生活之用的房屋建筑，是人类最重 要的生活资料，是人们从事社会、经济、文化等各方 面活动的最基本的物质前提之一。 非住宅建筑是除住宅外的其他所有房屋的总称，按其 不同的使用性质，大致可分为生产用房、营业用

2、房、 行政用房、其他专业用房等四小类。 房地产中另一个构成要素是地产。 地产是指土地及其上下一定的空间，以及地面和地下 相关的基础设施等。 按照它的用途可划分为居住用地、工业用地、对外交 通用地、市政公用设施用地、公共绿化用地、其他用 地等。 房地产是房产和地产的结合体和统一物，一般是指具 有开发经济价值的并以商品经济原则运行的房地产。 作为特定经济活动的物质载体，它具有特定的经济特 性。 首先是内涵的统一性。 房地产的整个概念的内涵是房、地、产三者的组合所 形成的。 “房”、“地”二者具有形式上的区别，但同属不动产， 皆为房地产经济的物质因素；“产”可以视为一种权利 关系，即通常讲的产权，任何房地产经济运动最终会 形成一定的固定资产。 作为固定财物，它是同一定的权利关系或产权关系相 联系的。 没有产权关系的房地产不是真正意义上的房地产。 此外，房地

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