中介费协议书

1、。客房服务代理费分配协议甲方(卖方):身份证号码：；乙方(买方):身份证号码：丙方(中介)。根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，为明确乙方购买甲方房地产的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，就丙方提供的中介服务，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本信息甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方.该房产建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。伴随房屋转让的设施和设备包括。第二条甲方承诺甲方对转让房地产的所有权作出如下承诺：1 .确保房地产信息真实，符合国家和本市有

2、关房屋上市的相关规定和政策；否则，甲方应承担全部责任；2.对房地产权利的限制为甲方，甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，在交易过程中不存在被查封、抵押或共有人不同意出售等权利瑕疵和负担，以保证乙方不受第三方的法律追索乙方。该房地产在交易前已抵押，抵押权人应在交易前办理抵押注销手续。3.如该房地产在交易前发生税费、安装费等债务纠纷，甲方应在申请该房屋产权转让前解决，如有未尽事宜，甲方承担全部责任。4.因房地产权利负担或债务纠纷引起的诉讼及其他纠纷处理程序给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条交易价格经买卖双方协商，该房屋总成交价格为人民币元。交易价格包括随房屋一起转让的设施设备的价格。第四

3、条支付方式 1。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整的定金作为购房担保。在申请产权转让前，如甲方违约，乙方应双倍返还定金。如果乙方违约，乙方无权要求甲方返还定金。办理完产权转让申请手续后，定金作为购买价款。二。为促使甲方及时履行合同，乙方可预留人民币作为履约保证金，履约保证金应在甲方实际交付房屋之日结清，结清应付费用，并将房地产权转让给乙方。3.除定金外，其余房价为人民币元。甲、乙双方同意采用以下付款方式甲、乙双方完成产权转让申请手续之日，乙方一次性付清剩余房款。乙方以贷款1的方式付款。乙方申请贷款首付款人民币元整，剩余房款人民币元整。2.乙方应向贷款机构提交贷款申请的相关材料，并配合贷

4、款机构办理贷款调查、审批手续。甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房价款应在贷款机构贷款之日直接支付给甲方。3.如果贷款机构实际批准的贷款金额不足以支付房价款余额或贷款未获批准，双方同意按以下方式处理。1、乙方应在贷款机构出具贷款承诺书之日起三个工作日内补足应付金额。b .本合同终止甲方应在本合同终止之日起三个工作日内退还乙方已支付的全部款项，乙方不承担违约责任。丙、双方约定的其他支付方式。第五条关于产权转让一、甲乙双方同意共同携带相关资料到房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记。二、房地产登记机关批准双方申请办理房屋权利转移登记的时间。三、办理产权转让交易手续的税费由当事人承担。四世。房地产

5、权利转让完成前，如属计划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，乙方享有并承担拆迁安置补偿的相关权利和义务。第六条房屋交付一、甲方应腾空该房屋，交由乙方占有和使用，并交出房门钥匙作为房屋转让的标志。二。房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋附属设施、设备和装修进行检查和检查。三。甲方应承担房屋在交付日前发生的水、电、有线电视、通讯、物业等费用，并在房屋交付前向乙方提交结算上述费用的支付凭证，以备查验。如有未尽事宜，乙方有权从履约保证金中直接冲抵上述欠款。交货日期后发生的费用由乙方承担4.的房屋风险责任自交付之日起转移给乙方。甲方在5时，须搬出户籍关系在该房屋前落户。第七条违约责任一、除贷款机构原

6、因外，如乙方未能在本合同约定的期限内付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期付款万分之五的违约金，逾期超过一天，甲方有权终止本合同。如甲方解除合同，应书面通知乙方。乙方应按房地产交易总价的20%向甲方支付违约金，并承担本次交易双方的所有交易税费。甲方应在取消通知送达之日起三个工作日内，将除违约金和应付税款外的所有款项退还给乙方。二。除不可抗力外，如甲方在未能在本合同约定的期限内交付房屋或迁出户籍关系，则每逾期一天，甲方应按乙方已付房价款的5/10000支付违约金，违约金可直接从履约保证金中扣除。逾期超过天的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方已付款，并按房地产交易总价款

7、的20%向乙方支付违约金，并承担本次交易双方的所有交易税费。3.如甲方或乙方未能按约定履行义务，造成所有权转移延迟，违约方应每逾期一天向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕。如因甲方原因，乙方在本合同签订之日起天内未能完全取得房屋所有权证，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方已付款，并按房地产交易总价款的20%向乙方支付违约金，并承担本次交易双方的所有交易税费。4.如甲方在签订本合同时故意隐瞒该房屋已出售或抵押给第三方的事实，或甲方在签订本合同后将该房屋出售或抵押给第三方，导致本合同目的无法实现，乙方有权退房。甲方应在退房通知送达之日起三个工作日内将已付款退还给乙方

8、，并支付相当于乙方已付购房款两倍的违约金。5.如果甲方或乙方未能履行本合同中的其他协议或违反诚信原则，致使本合同的目的无法实现，另一方有权终止本合同。被终止的应参照本条第1款和第2款执行本合同。第八条中介服务一、丙方为甲、乙双方提供以下服务，担任合同介绍人和媒人，提供法律咨询，起草合同文本，协助和指导合同的订立，协助办理或代理房屋交付、过户、贷款等手续。为双方签订和履行房屋买卖合同创造了便利。2.居间服务费按该房屋总成交价格的2%收取，合计人民币【】,由当事人承担，定金支付后一次性付清。如果甲乙双方未能成功交易，代理费将不会减少。甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%。如果甲方或乙方违反合同

9、或违反诚信原则，导致交易失败，违约方或过错方应承担全部中介费用。三世。如甲方或乙方未能按时支付中介费用，则每逾期一天，应向丙方支付未支付费用3%的违约金。本合同签订后，如甲、乙双方不支付居间转让费，私自或通过其他中介进行交易的，应共同承担双倍的居间转让费给丙方。、四、丙方故意隐瞒与本合同订立有关的重要事实或提供虚假信息，损害甲、乙双方利益的，不得要求支付居间转让费，造成损失的，应承担损害赔偿责任。5.本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、购房合同原件及房价款，包括车库交付证明、契税发票及交易过户所需的所有其他资料交由丙方临时保管，丙方出具收据证明。丙方应及时提供产权转让手续。如果上述证件不能交由丙方保管，甲乙双方同意将押金交由丙方保管。该房屋产权转让给乙方后，丙方将定金作为购房款交给甲方。如甲方或乙方违约，应支付定金。第九条补充或变更约定事项