住宅工程质量分户验收内容及表格(A)

1、.表1住宅工程质量分户检验内容和要求一、户内部分检查项目验收内容检查方法检查标准请参照基准备注1、地面、墙壁、天花板大楼的地板空鼓、裂缝、起沙子小锤子的敲击和观察检查空鼓面积在400cm2以下，不能出现裂缝和沙子。GB5020920025.3.4、5.3.6墙面、天花板空鼓、裂缝、脱层、爆灰正视距没有空鼓、脱层的检查面1m的地方没有龟裂和爆灰。gb50210-200134.3.5GB5020420028.2.12、门窗窗台的高度钢尺检查，窗边有一处以上。窗台和落地式窗户防护栏的高度在900mm以上，不能有负偏移GB5035220056.10.3GB50096-199193.9.1从窗户泄漏观察

2、检查外窗及周边无泄漏建筑法第60条门窗开着打开/关闭检查，拉着手检查具有柔软性和封闭性。每扇门等不会松动或摇晃。GB5021020015.3.4GB5021020015.1.11安全玻璃认证标志双层玻璃观察和检查安全认证标志根据图纸检查玻璃的层数如果应使用安全玻璃，则不可使用非安全玻璃，玻璃上有3C标志(不可隐藏)。玻璃的层数必须与图纸一致变更运转(2003 )第2116号第6条经过审查的设计图3、扶手扶手的高度在钢尺测量中，一张扶手有一处以上。阳台、上人屋顶扶手6层及以下1.05米以上7层以上为1.10米以上，不可有负面偏移GB50368-2005年5.1.5GB50368-2005年5.2

3、.2纵棒间距临空处栏杆的净间隔必须大于0.11m，正偏差必须在3mm以下GB502102001 12.5.9防攀登措施观察检查有水平构件的扶手和设计扶手必须设置防攀登措施(金属网、安全玻璃等)GB50352-2005年6.6.3护栏玻璃。观察检查3C安全标志，游标卡尺测定。必须使用钢化玻璃和夹层玻璃，厚度不在12mm以下，临空高度超过5m时必须使用钢化玻璃。GB502102001 12.5.74、防水屋顶漏了雨后和蓄水试验检查屋顶没有漏水也没有积水GB50207200210.0.5厕所等有防水要求的地板泄漏蓄水24小时后注水，最小蓄水深度必须在20mm以下没有泄漏，排水顺畅GB50209200

4、24.9.8外墙泄漏雨后的观察检查墙上没有泄漏，没有水滴建筑法第60条接表1户内部分5、室内空间、部件尺寸室内很干净使用激光测距仪和钢卷尺测量，偏差是实测值和推定值的差，极值是实测值中的最大值和最小值的差。最大负偏差不超过20nn，极端差不超过20mm房间里很干净极端的差在20mm以下，不超过垂直长度的0.5%。部件尺寸室内梁、窗边等构件不得出现大头6 .外墙保温设计的做法对照图纸进行检查。设计方法要用图纸审查保护层的厚度用大头针法检查保温层的厚度必须符合图纸要求细节处理观察检查外羽窗周边等需要进行保温处理7、水暖安装管子漏了试水检查供水、排水、暖气配管、散热器、卫生器具、阀门、温度表、水表等

5、的连接口没有泄漏GB502422002管子堵住了试水检查供水、排水、暖气配管未堵塞GB502422002管道坡度观察检查排水管路的坡地、坡度正确GB502422002安装固定观察检查供水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、温度计、水表等的安装固定牢固，支架间距位置满足了要求GB502422002地漏水封尺子检查地漏水封深度在50mm以上GB502422002热表和热阀观察检查入门装置设置热量表，或各组散热器设置热分配表，及各组散热器设置温度调节阀8 .电气安装插座相顺序、接地“漏电开关测试仪”没有错误显示GB50303200222.1.2、3.1.7户内配电箱(盘)照明配电箱(盘)内配线

6、整齐，电路编号整齐，显示正确的箱(盘)内的开闭动作灵活可靠GB5030320026.1.9、6.2.8照明试验照明系统的通电试验正常地进行了GB50303200223.1.1等电位观察检查同电位连接端子齐全，位置正确九、其他烟道的设置和附件观察检查止回阀、防火门按规定安装，表面无裂纹，上人屋顶烟道(包括管道通气孔)的高度必须超过1.8m壁面空调孔观察检查没有泄漏，没有倒坡，位置正确，与插座的位置相协调接表1二、共同部分检查项目验收内容检查方法检查标准请参照基准备注1 .外墙窗户角倾斜裂开，墙面裂开在距外壁2.0m的范围内进行平视或底面观察检查墙面和窗户角上看不到裂缝建筑法第60条2、楼梯、通道

7、楼梯踏步梯段和平台净宽度，楼梯踏步台阶钢尺或激光测距仪测量检查1、邻接的脚踏台阶不得超过10mm2 .楼梯从栏杆的中心到墙壁测量的净宽度为1.1m以上(6层以下或单侧没有栏杆的为1.0m以上)3 .楼梯平台净宽度在1.2m以上GB5020920025.3.8GB5009619994.1.3GB5035220056.7.3GB5036820055.2.3电梯门厅的深度，电梯门很大钢尺或激光测距仪测量检查1、电梯门厅的深度必须在1.5m以下2 .电梯门的净宽度必须在0.8m以下GB5009619994.1.9上层第一扇门和通道的宽度钢尺或激光测距仪测量检查避难门必须向外打开，其净宽度必须在1.1m

8、以下，通道宽度必须小于1.2mGB50045956.1.9公共通道的净高度钢尺或激光测距仪测量检查过道等人正常活动的净高度在2.0m以上GB5036820055.2.13、地下室通道净高钢尺或激光测距仪测量通道的净高度在2.0m以上GB5036820055.4.2从墙面或天花板泄漏，裂缝观察检查没有泄漏，没有裂缝GB5020820024.1.9地面裂缝，沙砾观察检查没有裂缝和沙子GB5020920025.3.6表2住宅工程质量分户检验记录(户内部分)总页数项目名称。家(户)号号楼的单元户建设部门竣工日期年月日年月日建设部门监理单位顺序号令检查项目验收内容检查的结论和记录1大楼的地板、墙面、天花

9、板裂缝、空鼓、脱层、地面砂、墙面爆灰2门窗窗户的高度，门窗的打开，安全的玻璃显示，玻璃层数3栏杆扶手的高度，纵棒的间隔，防爬对策，扶手玻璃4防水屋顶泄漏、厕所等防水地板泄漏、外墙泄漏5室内空间、部件尺寸室内净高度、净开间、梁、窗边等构件的尺寸6外墙保温设计方法是否通过图纸审查、保温层厚度、细节处理7水音安装管道泄漏、管道闭塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热计和热阀8电气插座相序、接地、室内照明配电盘配置、照明试验、等电位连接9其他烟道、空调孔的位置等挨家挨户检查的结论经过检查，这项住宅工程的质量通过了逐户检查建设部门监理单位建设部门房地产公司项目负责人：检查员：(公章)年月日总监理工程师：检

10、查员：(公章)年月日项目经理：检查员：(公章)年月日项目负责人：检查员：(公章)年月日表3住宅工程质量分户检验记录(公务部)总页数项目名称。检查项目及部位建设部门竣工日期从年月日到年月日建设部门监理单位顺序号令检查项目验收内容检查的结论和记录1外墙窗户角的斜裂缝，墙面的裂缝2楼梯通道楼梯踏步，楼梯路径和平台净宽度，电梯门厅深度，电梯门净宽度，高层避难外门和通道宽度，公共通道净高度。3地下室从墙面和天花板漏出，裂缝，地面的裂缝，沙砾立起，通道的洁净度高。挨家挨户检查的结论经过检查，这项住宅工程公共部位的质量通过了逐户检查。建设部门监理单位建设部门房地产公司项目负责人：检查员：(公章)年月日总监理

11、工程师：检查员：(公章)年月日项目经理：检查员：(公章)年月日项目负责人：检查员：(公章)年月日住宅工程质量分户检验方案记录表工序名称：表1-1房间号码大楼单元号码建设部门建设部门监理单位房地产商开工日期年月日竣工日期年月日方案内容：经过各方面的协议，同意根据本方案进行住宅工程质量分户检查，多个户型的情况下，需要分别确定方案。检查的主要内容是住宅工程质量的感想质量和功能的适用情况。 按住宅选择各个房间(分别： )进行检查，其中，房间检查轴线、海拔偏差的房间检查门窗安装质量，房间检查电气设施设置情况，房间在检查排水、暖气、通风空调情况的房间进行检查项目。附件：住宅平面图(注明选定的检查点)注：上

12、述房间的检查内容可以是单一的或多种组合。建设部门： (印鉴)部门(项目)负责人：年月日监理机关： (印鉴)年月日施工部门(印鉴)部门(项目)负责人：年月日住宅工程质量分户检查表工序名称：表1-2房间号码大楼单元号码建设部门建设部门监理单位房地产公司检查期间年月日序列号。综合检查内容检查的结论1建筑结构的外观和尺寸的偏差合格2墙面、地面、天花板的质量合格3门窗的安装质量合格4防水工程质量合格5供暖系统的设置质量合格6供水排水系统的设置质量合格7室内电气工程的安装质量合格8其他规定、标准中要求分户检查的内容合格综合检查得出结论经过检查，这项住宅工程的质量通过了逐户检查检查机关建设部门建设部门监理单位单位(项目)负责人(签名)年月日车间负责人(签名)年月日总监理工程师(签名)年月日注：装修住宅工程质量分户检查站表由自己决定。住宅工程质量分户检验汇总表工程名称：表1-3项目名称。结构类型层数面积m2建设部门监理单位家庭总数建设部门竣工日期20年月日-20年月日内容检查情况：按临沂市住宅工程质量分户验收管理规定 (临发？2007？12号)的内容进行检