工程质量通病防治方案和施工方案

1、项目1，组织措施1，组织措施.22、管理措施2、管理措施.23、合同管理措施3、合同管理措施.34、技术措施4、技术措施.3 1、混凝土工程质量通病.3 2、内墙常见质量缺陷.5 3、地板裂缝.7 4、地面防渗技术措施.8 5、外墙常见质量缺陷.9 6、门窗渗漏.10 7、屋面施工阶段防水层鼓包、渗漏.11 8、楼梯抹灰后踏步阳角脱落，排水不畅.12 9、地下室外墙渗漏.12 10，尺寸偏差：香榭丽舍花园G区一期一标，.13是扬州边城房地产开发有限公司开发、江苏洪阳建设工程有限公司建设的住宅小区，扬州创业建设工程监理有限公司的监理是各方解决质量通病的义不容辞的责任和义务。为了保证施工质量的有效

2、控制，克服常见的质量问题，对常见质量问题的预防和控制涉及到设计、业主、监理、施工等各方。和所有施工阶段。我们制定了以下措施和制度：1 .组织措施1。建立质量通病预防小组的组织措施。小组名单如下：组长：卢兵副组长：夏云峰冯盛瑞组员：苗鹏、陈守存、姚谦、陈忠、牛涛瑞涛预防小组的权限、职责、范围1。质量通病防治小组的权限：如果防治小组发现施工不符合监理和施工方批准的质量通病防治方案，有权责令施工队限期整改；如果没有整改或整改不到位，有权给予经济处罚，甚至要求返工或整改。2.质量通病预防小组的职责：努力消除施工造成的质量通病。3.质量通病防治小组的责任范围：本计划涉及的施工质量通病在我们的合同范围内。

3、二、管理措施2、管理措施1、在工程开工前，编制质量通病预防措施，向所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2.装修工程必须以计划为导向，样板先行。样板房(样板墙)在大规模施工前必须经监理和业主批准。3、建立工序交接和签字制度；4.建立成品保护系统并发送给所有参与方。三、合同管理措施三、合同管理措施为了做好工程质量通病的防治工作，本方案经你部批准后，力争在不增加成本的基础上，按施工规范和质量保证措施进行施工；在成本略有增加的基础上，根据质量通病防治措施的要求，确保工程质量通病防治措施的认真实施。四、技术措施四、技术措施一1、混凝土工程质量通病、混凝土工程质量通病混凝土工程质量通病有：麻

4、面、蜂窝、烂根、露筋、裂缝和夹渣层、浮渣原因及预防措施：一、蜂窝：原因是混凝土一次过厚、振动不实或振动漏振、模板裂缝导致水泥浆流出、钢筋较密、混凝土坍落度过小或石子过大、柱和墙根模板有裂缝，导致混凝土中的砂浆从下部流出。混凝土施工时，保持适当的坍落度(16 18厘米)。当下料高度超过3m时，使用一串气缸或斜槽。模板的拼缝应用双面胶带包紧。振动器应列在工作中，并以标准化的方式操作，以增强其责任感和质量意识。b、钢筋外露：原因是钢筋垫块移位、间距过大、钢筋渗漏、钢筋与模板贴紧或梁、板底部振动不正确，也可能出现钢筋外露。墙柱侧面和板底部应使用带凹槽的成品垫块。间距应满足方案要求。双层板钢筋之间的马凳

5、支撑高度应正确，绑扎牢固。c .麻面：模板拆除过早或模板表面未被隔离剂或模板充分润湿，构件表面的混凝土容易粘附在模板上，导致麻面剥落。混凝土浇筑前，模板应浇水湿润，但不得积水。立面模板应在混凝土最终凝固并具有一定强度后拆除。拆卸时，不得用力拉动或撬动。应注意保护混凝土构件的棱角。d .缝隙和夹渣层：缝隙和夹渣层容易因施工缝处杂质清理不干净或底浆未浇透等原因造成。梁板上的垃圾应由鼓风机吹扫干净，墙柱应设有清理孔。混凝土浇筑前应浇筑50毫米厚的清洁泥浆，以确保与原混凝土表面有机结合。e、梁柱节点截面尺寸偏差过大，主要原因是柱节点模板刚度差异或支撑这部分模板没有认真控制截面尺寸。梁柱接头模板法严格按

6、照模板方案施工，质检员认真检查和复核。f、现浇楼板表面和楼梯踏步表面平整度偏差过大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面抹刀小心抹平，严重的属于浇筑后过早踩踏的人。浇筑混凝土时，做好收面工作。终凝后，在强度达到1.2Mpa. G之前，楼板厚度不够或板厚超过标准时方可进行混凝土浇筑，要复核楼板模板顶标高，做好现浇板厚度控制标志，质检员在浇筑过程中应仔细拉验每块板的顶标高。当有预留孔时，可用于辅助检查。混凝土缺陷的修补应在拆模后24小时内完成，并应采取以下措施区分不同的缺陷：(1)表面抹灰。对于麻面、露筋和蜂窝，可以进行表面抹灰修补。修补时，先清理凹陷部分，清除松动的石块，保持表面湿润，无积水，

7、然后抹上实验室配方比原设计高一个等级的水泥砂浆。修复后的表面应与结构表面齐平，广漆干净，无突变。(2)、混凝土回填。对于一些空洞，应搭设模板进行混凝土回填。修补时，先将缺陷清除至混凝土密实，保证表面无尖角，然后将表面清理干净并保持湿润，不得积水，然后用比原设计等级高的特殊修补微膨胀细石混凝土回填。回填部分必须与旧混凝土结合良好，并确保密实度。混凝土初凝后，应从结构外表面伸出的部分应切除并抹平，并加强维护。(3)、混凝土支模时，先用粗凿子将模具大致凿开，然后用细凿子f、墙体不应设置水平暗管，不可避免，暗管应埋在局部现浇混凝土结构的中心，垂直敷设时暗管的直径总共不超过30毫米可直接暗敷在砌体的中间

8、，多根管子可将铁丝截面绑在管子上，管子周围用砂浆填满。g、在宽度小于500的承重小墙段和壁柱不应埋设垂直管道；当不可避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中。如果出现这种情况，应与设计者协商设计变更或申请现场签证。h、按设计要求在加气混凝土砌块墙体上挖凹槽、孔洞，严禁冲击荷载扰动墙体。I、砌体工程顶部和底部的外窗应设置通长现浇钢筋混凝土槛梁，高度不小于100毫米，并与砖的模数一致，混凝土强度不小于C20。轻质隔墙的裂缝主要出现在与其他墙体的交接处或门窗洞口上方。预防措施包括以下几点：1 .应注意在不同基底之间悬挂钢丝网。b、门窗、洞口等处要严格按照泰柏板行业标准和专业分包单位提出的处理方案进行加

9、强施工。c、穿墙线管处应加钢筋网加固。内抹灰常见质量缺陷的预防和处理措施：a .抹灰前必须提前一天将基层清理干净并浇水；在涂抹表面灰尘之前，必须清除表面灰尘。b、基层必须甩毛，头发厚度应均匀，基层甩毛后应浇水养护，以手掰不动为合格。c、在两种不同基底的交接处，导线导管的沟槽，应采用钢丝网抹灰加强处理，加强带与基底的搭设宽度不应小于150毫米.d、烟道抹灰、消防箱背面的凹墙抹灰必须满墙挂钢筋网。e、内壁抹灰面灰应自上而下进行。不允许反向施工。f、移动操作架应注意不要损坏墙壁，要加强对工人的教育，不得在已抹灰的墙壁上乱涂乱画。g、墙、柱阳角应按要求做成圆弧形，做1: 2水泥砂浆护角，其高度不应小于

10、2m，每边宽度不应小于50m.3.3楼板裂缝和楼板裂缝的防治措施：一、现浇混凝土采用中粗砂。b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响小的外加剂，减水率不应小于8%。c、预拌混凝土含砂量应控制在40%以内，每立方米粗骨料用量不小于1000，粉煤灰含量不应大于15%。d、预拌混凝土进场按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180，其他住宅不应大于150。e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、遮阳棚等悬挑现浇板负弯矩配筋时，应设置间距不大于300mm的钢筋保护垫块，浇筑混凝土时钢筋不得移位。f、现浇板的线管必须布置在钢筋网上(双双向钢筋，布置在下层钢筋上)，交叉配

11、线应使用电线管，线管的直径应小于楼板厚度的1/3，沿预埋管道方向应加6 150，宽度不应小于450的钢筋网带。严禁在现浇板中水平埋设水管。g、现浇板的浇筑，应在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前分两次压实。h、现浇板浇筑时，应在12小时内覆盖并浇水养护，养护时间不得少于7天；掺缓凝剂的混凝土不少于14天。I、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2兆帕时，不得进行l、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案进行。后浇带混凝土浇筑应在主体结构浇筑后60天进行。浇筑时应使用微膨胀混凝土。4.4地面渗漏防治技术措施、地面渗漏防治技术措施:A、除门洞外，卫生间和

12、有防水要求的地面四周向上做一个高度不小于200毫米的混凝土翻边，与地面一起浇筑(需要二次浇筑时，必须按有防水要求的施工缝的技术要求处理)。地面标高应比房间内其他房间的地面低20 30毫米。b、给排水管道预留开口位置正确，开口形状大小不一。c、使用套管时，套管应由钢管制成，防水翼环的长度和焊接位置应考虑高出最终地面50的要求，且防水翼环应位于预留孔深度方向的中间；如果不使用套管，应严格按照安装图纸安装止水环。d、现浇板预留孔洞填充时，应将孔洞清理干净，打毛，涂刷加胶水泥浆作为粘结层。填孔分两步进行。首先，将掺有抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3。混凝土凝固后，应进行4小时的蓄水试

13、验。无渗漏后，用掺有抗裂防渗剂的水泥砂浆填孔。e、防水层施工前应清理好地板四周，阴角粉成小弧形。防水层的浸水高度不得小于300毫米。f、地面找平层至地漏坡度1 1.5%，地漏口要比相邻地面低5。g、卫生间墙面水泥砂浆应不少于2倍的糙度。h、有防水要求的地面，应分别在找平层、防水隔离层、面层施工完成后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20 30 。5 5.外墙常见质量缺陷及外墙渗漏防治措施：1、外墙粉刷采用含泥量小于2%的中粗河砂和细度模数不小于2.5的中粗砂。b、外墙螺栓孔应按方案要求填塞；外墙孔洞应分两次用微膨胀水泥砂浆填充，并有专人负责。较大的预留孔应采用微膨胀细石混凝土夯实。c、外墙涂料基层应甩毛处理。当基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除或增加抹灰厚度。在凿削过程中，钢筋不得外露。抹灰厚度超过30毫米时，应挂钢丝网。本条如有施工偏差，施工方应承担额外费用。如有排砖要求，现场签证。d、粉刷前应清除墙面污垢，并提前1d