建筑节能监理细则

1、第一章建筑节能工程概况建筑节能是指在建筑工程设计和建设中按照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能，减少建筑使用中的暖气、冷气、照明能源，合理有效地利用能源。本工程位于珠海市大镜山水库南侧，东有镜业路、排水路、西有税务局、南临沙石土集团洲山大楼。 工程项目总建筑面积45112.75厘米，总占地面积9913.48厘米。 建筑外墙的建筑材料采用蒸压混凝土砌块，用m-5混合砂浆建造的通风主要采用自然通风。本工程钢筋混凝土屋顶均采用30厚挤压成形型聚苯乙烯保温板作为隔热层，设计了屋顶平均传热系数Km=0.95(W/m2k )，本工程外壁平均传热系数

2、km=0.92(W/m2k )，窗的壁面积比东侧最大，其值Cm为0.43 符合标准规定在0.7以下限制值要求的铝合金门窗的密封性必须达到国家建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法 GB7107-2002标准规定的四级。 本工程的节能监理目标是满足节能设计的各指标要求。第二章建筑节能监理依据1、建设监理委托合同2 .建设工程施工承包合同3、有关本工程的建设文件4、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、民用建筑节能管理规定及有关本工程的施工图纸、说明、设计变更技术联络书。5、建筑装饰装修、屋顶工程质量检测规范、屋顶工程技术规范。六、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 (

3、JGJ75-2003 )。7，夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则(DBJ15-50-2006 )。八、公共建筑节能设计标准 (GB 50189-2005 )。九、民用建筑热工设计规范 (GB 50176-93 )。10、建筑外窗气密性能分级及其检测方法 (GB 7107-2002 )。十一，珠海市蒸压加气混凝土填充墙专项技术措施。12、广东省通用建筑标准设计非承重砼小型砌块砌体构造 (GJ005-1998 )13 .其他有关技术规程、规定、标准、规范。第三章建筑节能监理管理措施1 .精通设计图、设计要求、建筑节能相关法律、法规，明确工程实施中的建筑节能控制的重点。 建筑物节能方法是

4、在建筑物的体型、布局、方向、间距和维护结构设计方面，为实现节能，采取符合地方特点的措施，实现建筑物节能方法。 例如，为了提高维护结构的墙体、屋顶的保温隔热性能和门窗的保温性和气密性，提高大楼地板、分户壁、隔壁的保温隔热性能等，在监理过程中首先明确设计意图，熟悉上述节能方法的具体实施工序和控制要点，从组织、经济、技术方面采取对策进行控制2 .用组织方法进行控制。 关于建筑节能专业在监理部内设立专职管理者，根据行政方法，利用自身的管理地位和权限，通过指导、协调、评价和激励手段(奖、罚、表彰、批评)、监督、催促等方式控制建筑节能的实施情况。3 .用经济的方法来控制。 利用经济杠杆手段，影响和制约建筑

5、节能执行控制情况，以符合标准的奖励和超标的罚款实施有效控制。4 .用技术方法控制。 利用监理工程师的规划、控制和协调，确定项目建筑节能方面的总目标和具体实施目标，在项目进展的全过程中进行比较，发现偏差时采取措施纠正，跟踪检查其执行，重视各种节能技术的检查和控制。5 .加强对原材料入场的检查控制。 监理工程师按以下要求审查提交给承包机构的建设节能工程材料/结构部件/设备审查表(包括墙壁材料、保温材料、门窗部件、供暖空调系统、照明设备等)及其质量证明材料。 具体如下所述1.1质量证明资料(保温体系和构成材料的质量保证书、说明书、型号检验报告、复验报告)是否合格、完善，是否符合设计和产品标准的要求。

6、 产品说明书和产品标识上标明的性能指标是否符合建筑节能标准。1.2国家是否使用明确禁止、淘汰的材料、零件、设备。1.3建筑材料的申报证明书的有无和相应的验证要求资料。1.4按照委托监理合同的约定和关于建筑节能标准的规定比例，进行并行检查、采样、抽样检查。对于未经监理人检验或检验的建筑节能工程材料、零件、设备不得在工程中使用或设置的国家明确禁止、淘汰的材料、零件、设备，监理人不签证，发出监理工程师的通知书，以书面形式给承包机构定期不合格的建筑节能工程材料、零件、设备6、承包单位采用建筑节能新材料、新技术、新设备的，要求承包单位提供相应的施工技术措施和证明材料，组织主题论证，经过审定批准。7 .敦

7、促检查承包机构根据经过审查合格的建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设部门或者施工承包部门提出的工程变更，发现违反建筑节能标准的，提出书面意见制止。8 .巡回检查建筑节能工程的过程。 对建筑节能工程中墙体、屋顶等隐蔽工程的隐蔽过程、下一工程工程完成后难以检查的重点部位，进行旁站和现场检查，确认符合要求。对于未经监理人检查的工程和检查不合格的工程，监理人不签证。 承包公司不得进行下一工序的施工。9 .审查承包机关提出的建筑节能隐蔽工程、检验批次和分项工程的质量检验资料，并在满足要求后批准。 对承包机关提交的建筑节能支部工程和部门工程质量检查资料进行审查和现场检查，审查和检查建筑

8、节能工程质量检查资料是否完整，在满足要求后批准。10 .对建筑节能施工过程中发生的质量问题，立即发出监理工程师的通知，要求承包机构修改，并对修改结果进行检查。11 .设计变更不能降低建筑的节能效果。 设计变更涉及建筑节能效果的，应当经过原来的设计图设计审查机构的审查，在实施前办理设计变更手续，并得到监理和建设部门的确认。第四章施工工程控制细则(1)屋顶工程施工监理要点屋顶节能工程中使用的保温隔热材料，热传导率、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应满足设计要求。水平屋顶日照时间最长，太阳辐射照度最大，从屋顶向室内传递的热能最多，是建筑物夏天最不利的方向。 因此，屋顶隔热层的施工质量的好坏直接影响

9、到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点1 .基础处理基础处理非常重要，是确保防水层与基础表面结合牢固，无空鼓和紧密透水性的关键，在寻找层之前，先用水清洗屋顶混凝土表面，使混凝土表面凹凸平坦，用水清洗，用素灰和水泥砂浆平整。 比较光滑的混凝土表面首先要用刷子清洗干净，混凝土表面的麻面和松散的石头要去除干净，弯角部要用素灰和水泥砂浆做成拱形。 基层的处理要使基层表面湿润、清洁、平整、牢固、粗糙。2 .保温层的施工方法a .操作过程工艺流程：基层平滑管根堵塞、固定保温层铺设检查查找边坡层。1 )基础处理：清洁混凝土结构层表面，修补平坦。2 )穿通结构的管根在保温层施工前用细石混凝土堵塞。3 )保

10、温层的铺设(采用干敷法):首先要找平层，根据需要设置格子。 铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为胶水，牢固地粘结保温板和平滑层，铺物稳定，板间的间隙填满水泥膏。4 )保温板不得破碎或缺角。 敷设时如果有棱角，必须用锯平接起来使用。5 )为了保证保温层的平坦，在铺设保温层前，必须把板底垫铺平。 不易填塞的立缝、角破的地方，禁止用同一种类的保温板碎片填埋、平整、用灰浆填埋。6 )为了防止气温上升时保温层和坡口层内的气体排出而破坏防水层，可在屋顶上设置排气管和排气管。b .质量标准1 )保温材料的强度、外观致密、导热率和含水率以及配合比必须满足设计要求和施工规范的规定。2 )保温层厚度的允许偏差

11、在4mm以下。3 .水泥砂浆的分层施工a .清除屋顶保温层上的松散垃圾，用水冲洗。b .根据设计厚度的要求用线设置灰饼，沿着排水方向抽筋，筋的间隔最好是1.5米左右。c .保温层用水浸湿，涂上灰白比为0.40.5的纯水泥浆一次，涂上1:2水泥浆，2米长刮硬，用木头磨。d .灰浆开始接水时，用铁抹子接浆。 (最后的压力光必须在灰浆第一次凝固后，最终凝固前完成。)e、沟的边缘、女儿的墙壁的脚、柱子的脚、池子的脚等要做圆形。f .找层凝固后，可以浇水养护，时间在7d以上。 干燥后就可以施工防水层。4 .防水卷材的施工方法本工程设想用SBS防水卷材进行防水。(1)施工作业的准备铺线圈的基层面平坦，村光

12、，鼓包、凹陷、砂浮、灰尘完全清洁，含水率必须在9%以下。基底面的排水梯度必须大于2%，不允许存在局部积水的缺陷。基底面与女儿墙、变形狭缝、通气管等突起物连接的阴角和与排水口、排水口等连接的角请涂成平滑的圆形或圆弧状。寻找层缝的位置和间隔应满足设计要求。(2)施工工作要点铺设线圈：一般根据线圈的配置方案，从流水坡度的下坡用粉丝飞出基准线，使线圈的长度方向与流水坡度垂直。 平面和立面连接的线圈，必须从下往上贴，使线圈紧贴阴角，铺好线圈后，马上以干净的长度从线圈的端部横向用力卷刷，排除粘合层的空气，加强粘合。线圈接缝的粘合：一般的保鲜膜宽度为100，用油漆刷均匀地涂布在两个粘合面上，涂布量优选为1k

13、g/AAAAR，涂布后1030min，用油漆刷均匀地涂布在两个粘合面上，涂布量优选为1Kg/m2， 涂布后1030min用手感基本干燥，可以用手边的粘合面驱走空气，粘合后用手依次卷铁辊，遇到三层线圈重叠的接头部位，必须填充密封材料密封。线圈端头：用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，用107水泥灰浆进行压接处理(其配合比为水泥：砂： 107胶=1:3:0.15 )。(3)施工质量要求工程结束后，屋顶上不能积水或漏水。 平屋顶要进行蓄水试验，斜面屋顶要进行浸水检查。线圈和基层之间，线圈和线圈的接缝贴得很牢固，不允许有皱纹、空鼓、翘曲、气泡、脱层和滑动等缺陷。 着色涂料和卷材之间必须粘结牢固，

14、复盖严密，颜色均匀，不能有底漏和脱皮现象。排水口周围和线圈端部要好好密封。在有刚性保护层的屋顶上，保护层粘紧，不允许空鼓脱落等缺陷。(4)注意事项施工人员必须好好保护防水层，不要在卷材防水层上行走，不要让施工机械或前端坚硬的东西损伤防水层。5 .涂膜防水施工方法本工程设想用聚氨酯防水涂料涂膜。(1)施工作业的准备涂膜防水的基层面必须平坦，光滑。 酥油、起沙、剥皮、鼓包、灰尘等，不要打扫干净。基面排水坡度应在2%以上，层表面平坦度的允许偏差为5mm。基底面与女儿墙、变形狭缝、通气管等突起物连接的阴角和与排水口、排水口等连接的角请涂成平滑的圆形或圆弧状。寻找层缝的位置和间隔应满足设计要求。(2)施

15、工工作要点涂膜不能根据防水涂料的种类分阶段涂开，一次涂开。先涂的涂层要干燥成膜后再涂一次。涂膜厚度1.5mm接受天沟、沟、沟、通水和立面涂膜防水层，用防水涂料多次涂装，或用密封材料密封。(3)施工质量要求防水材料必须满足设计要求。施工完毕的屋顶上不能积水或泄漏。 平屋顶要进行蓄水试验，斜面屋顶要进行浸水检查。涂膜防水层为天沟、檐沟、落水口、泛水、变形狭缝、带屋顶管的防水结构，必须满足设计要求。涂膜防水层的平均厚度应满足设计要求，最小厚度不应低于设计厚度的80%。涂膜防水层与基层紧密粘合，表面平坦，涂装均匀，无流动、皱纹、膨胀、翘曲等缺陷。 着色涂料和卷材之间要粘合牢固，复盖严密，颜色均匀，不能

16、有底漏和脱皮现象。涂膜防水层上的喷洒材料和淡色涂料保护层应均匀喷洒或涂装，粘结牢固，在水泥砂浆、细石混凝土保护层和涂膜防水层之间设置隔离层，刚性保护层的格子缝留置应满足设计要求。(4)注意事项施工人员必须好好保护防水层，不要在卷材防水层上行走，不要让施工机械及前端坚硬的东西损伤防水层。(二)外墙抹灰工程的监理要点1、抹灰工程的一般要求是，本工程抹灰是中级要求，阴阳角配方，设置标筋，层平整，表面光滑。 涂水泥砂浆的厚度是57mm，涂水泥砂浆的厚度是79mm，水泥砂浆和水泥砂浆的灰要在前一层的灰凝固后再涂。2 .涂灰工作面的基础处理1 )砖混凝土基础表面凹凸过多的部分，预先用1:3水泥灰浆弄平，去

17、掉表面太光的毛，或在1:1水泥浆中混入107浆涂薄，使表面的灰浆、污垢、油漆等变得清洁2 )门窗和脚洞必须严格堵塞，温暖，挖通风管道通过的墙洞和地板洞安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵住。3、墙体抹灰的工程监理要点1 )涂灰之前必须找到规则。 也就是说，方形的一方，横线平，纵线直，十字准线和墙裙，宽木线都突出来了。 先把房间弄方正，小房间可以用墙做地基，方正就行了。 房间面积大的时候，在地上飞十字线，作为涂墙角灰的基准线，距墙角约10cm左右，用线锤笔直地吊着，在墙上画出垂直线，用角之间的规地线(十字线)和墙壁的平坦度向内画出线，画出涂墙角灰的基准线2 )基层为混凝土时，涂灰前要一起扫水泥砂浆。3 )在墙面阳角涂灰的时候，首先在墙角的一面用锤子把尺子弄直，在墙角的另一面涂灰浆。4 )在涂外壁灰之前安装门窗框，填上钢材等堵塞墙壁的孔。5 )外墙的窗边、窗户楠、雨蓬、压板和腰线等，上面应该做流水的坡度，下面应该做水滴线和水滴水槽，水滴水槽的深度和宽度不是10mm以下，而是很整齐。6 )各种砂浆的灰涂层在结露前必须采取快干性、水的碰撞、防止冲击和振动，结露后要采取防止污