杭州市规划方案设计任务书

1、杭州市XXX计划方案设计事务书编制单位:年月日目录正文部分:1项目概况12设计依据和基础资料13设计范围24设计指标25设计要求和建议36设计成果要求117小时日程12附件部分:(一)政府文件1 .杭州市规划委员会计计划意见书2 .宗边界点坐标结果表3. xxx民防局人防工程建设计划设计条件意见书(地区项目)(2)图纸资料(基础资料、条件图等相关图纸)1 .项目区划周边市政条件的综合说明和图纸1个项目的概要1.1项目网站这项工程http:/www.Bai /小佛毛/xx，用地南邻xxx。 具体范围是，从东到计划中的xxx南段，从南到xxx，从西到xxx，从北到xxx。1.2用地

2、现状l基地内地形:地点平坦，达到了开发条件。l气候:气候为温暖温带半湿润大陆性季风性气候。l水文地质:见相关地质内容文件。l周边环境和污染源:区域内没有噪音源，周围道路几乎没有交通噪音。1.3交通状况I .北侧xx、现状路、城市旁路、道路红线宽度20m。 道路断面采用1宽的道路形式，机械非混行道路宽度10m，两侧人行横道宽度5m。ii .东侧xx、计划路径现在被糙尾楼大院占据，不能期望短期修通。iii .南侧xx，现状路，现在原则上是非汽车路和人行道，道路红线的宽度为30m，北侧的人行横道的宽度为4m。2设计依据和基础资料2.1国家相关法律、法规及政府相关条例、规定中华人民共和国合同法、中华人

3、民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例、建筑工程勘查设计市场管理规定、建设工程质量管理条例、中华人民共和国建设部2003年版建筑工程设计文件编制深度规定 (以下简称深度规定 )。关于国家和北京市建设工程的调查设计管理法规和规则。2.2国家现行设计规范2.3设计合同2.4设计责任书2.5甲方认可的方案设计图3设计范围3.1本项目1至58#层建筑、结构、设备、电气各专业施工图3.2总图和外线施工图。4设计指标4.1计划指标规划建设用地的性质是工业开发用地，具体指标如下:总占地面积:http:/www.Bai /小佛毛/；总建设用地面积: xxx城市公共用地面积:代理xxx的容积率

4、: 0.86；建筑密度: 29%；绿地率: 30%；建筑使用的性质: xx综合楼总建筑面积: xxx(3% )；建筑控制高度:一栋房子11m。5设计要求和建议5.1计划5.1.1总图整个项目的布局根据甲方确认的计划总图进行深入设计，考虑到土间平衡，包括设置雨水的火炉等。基地的现状低于北侧xx路，结合景观设计，举起基地整体，稍微超过北侧xx路。将煤气调压箱和粪池设在项目区划北部的代征绿带内。5.2建筑图纸需要满足国家相关规范的要求特别是工业研发综合大楼的建筑规范门内设有电梯，电梯的上下缓冲部精密地画在建筑物、构造图上立面选择现代风格，以陶土板接合和窗框为主要材质所有大楼的坐标位置与报纸的结果一致

5、外面的门窗采用铝制的门窗。节能设计符合规范。屋顶要做各管线的通板防水设计厕所大楼的地板结构与大厅的结构相比，要考虑降板，确保厕所建筑物的活面比大厅建筑物的活面低。 注意不要露出厕所的地板墙壁上残留的所有孔(如排气、空调、排气等孔)必须具有与平面垂直的定位尺寸。 并且，必须分别注明套管采用材料的类型和规格尺寸。 梁板柱的孔应标示在建筑图上，用结构图采取措施，注明门窗开口的设计必须考虑到粘土板的模块，在开口处使用整个粘土板。门窗需要中标厂家的二次设计，由设计院确认。柜子里配置了炒饭原则，柜子的设计要考虑脸盆、煤气炉的位置，脸盆和煤气炉的位置要考虑两人同时操作的可能性。 考虑到微波炉、洗碗机等地方，

6、柜子制造商应该提出意见。考虑到气体的流动，简洁美丽。 煤气设计要详细考虑，不要在专业之间通融，影响使用。5.3建筑结构和结构要求5.3.1建筑结构的安全等级和设计使用年限:建筑结构的安全等级:第2级结构设计使用年限: 50年基础设计等级: b级抗震设计的相关参数:本工程地区抗震强度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震组为第一组。现场工程地质和水文条件:详见地勘报告5.3.2结构设计在结构配置时，应该充分考虑建筑空间的要求，根据需要，可以考虑使用广平梁、钢梁或部分钢结构，配置反梁等。5.4电气5.4.1强电设计电源和测量供电外置电源是2插座10kV电源导入单元。 电力计

7、量方式:采用局管预付费型“一户一表”，电表箱设置在户内的公共区域非居民照明，动力设备按电力公司要求设置计量。对各机械室(换热站、电信室、防盗中心、有线电视室等)和公共区域的照明箱末端进行管理和计量，便于房地产的计算。变电站的设置:区不设关门，只在房地产大楼的地下一层设置配电室。供电指标的需求提案:别墅:w/平方米。预约室外路灯和园林景观照明电源，园林景观照明线预约在科技园区南侧。电气照明:房地产大楼安全出口灯，避难标志照明灯带电池。房间照明设计完善，明确了各种房间照度标准和照明设备的控制方式。地块预约景观照明容量。照明光源在满足照度的前提下，优先节能型光源。开关插座选择安全类型。

8、动力的配电和控制:图纸上写明了各种动力机器的控制方式。图纸上标明了设备附带的哪个控制箱.的。配电设备零件的选定，是在满足使用功能和耗电安全性的前提下，优先选定经济的零件。电力管理网络合理布置小区局部管理电力管理网络路径，局部管理电缆采用直接埋设自管低压电缆建筑物内是用桥铺设的。防雷及接地系统根据建筑物等级，明确其防雷种类及其防雷接地措施的供电系统的接地方式。强电系统采用共同接地方式，接地电阻满足规格要求。5.4.2消防警报设计消防与警卫合用机械室，机械室的设置严格按照国家规范设计。5.4.3弱电设计设计范围周边警报系统闭路监视系统视觉对话

9、，包括家庭安全漫画车辆管理系统电信综合布线系统卫星和有线电视系统预约手机信号复盖系统路线。周边警报系统:住宅区的围墙上设置了红外线对射周边(50米设防区)的警报和相机。 警报信号被发送到消防保安控制室，与该防盗摄像机的全画面监视联动。闭路监视系统:在主要十字路口、小区出入口、小区围墙等重要部分设置摄像机，将信号发送到小区中央控制室集中监视，采用全硬盘摄像机控制方式，显示器在CRT物理上是平的。南侧园林区域预约监视线路接口。视觉对话，防止家庭安全:采用总线式结构，在保安监控中心设置管理者机，在园区入口处设置区域口机，在别墅入口处设置入口机，户内设置居民可

10、视对讲机。户内对讲机实现了与小区的玄关机、别墅的入口处机、防盗中心的管理主机的视觉对话。 别墅的入口设置了视觉玄关(带出入口功能)，居民可以用卡访问。漫画的出入和车辆管理系统在住宅区出入口设置车库管理系统。 具体包括道口管理、值班监视所、图像识别(人工)、费用管理和卡管理。 控制持卡人车辆进入、出场的行为符合“一辆卡”的要求。系统在网络上运行，服务器在消防保安控制室，管理主机在房地产事务所。业主使用长期固定远距离IC卡(35米)，来客临时IC卡不采用自动收发机系统，临时卡手动出入卡。 业主卡去房地产中心处理。电信综合布线系统设立小区宽带和小区电信室，设计从电信室到室

11、内的完美布线系统。每个家庭都设置家庭弱电箱，电视、电话、网络从弱电箱布线到末端。每个家庭都设有两组语音线用户、五种线路数据线用户。卧室、起居室、书房、地下音像室都设有声音/数据端口，三楼的主卫都设有声音端口。卫星和有线电视系统设置了卫星天线、电缆和卫星电视室，传输网络均采用双向传输设备，采用耦合了电缆传输干线和同轴电缆分配网的光纤同轴混合网络HFC。每个用户都预约有线电视和卫星电视的接口。手机信号复盖系统路径管道的设计弱电系统的供电和防雷设计，弱电机械室设置用电表，防雷方式共用强电和接地极，采用共同接地方式。5.5暖气空调设计5.5.1空调5.5.1.

12、1空调方式: VRV多在线空调的位置从合资品牌或国内著名品牌中选定，以最大尺寸预约，配置在线液晶面板。容量选择:根据每小时空调负荷的计算，根据空调快速制冷和大空间部分空调的接通需求因素选择室内机，当室内空调末端全开时，夏天的室内空调效果在1小时内达到设计参数的要求。噪音控制:设备应考虑到低噪音高效的产品，设计中特别是考虑到室外空调主体噪音对周围建筑的影响，应满足城市区域环境噪声标准 GB3096-93的要求。冷凝水排出:考虑到空调室外机冷凝水的收集和排出，其排水可以排出到附近的室外雨水检验井，也可以排出到附近的厕所。室外机的设置:空调室外

13、机的设置要结合建筑考虑隐藏，室外机的设置场所通风、热交换顺畅，不要引起恐慌。消防控制室的设置:采用空调降低温度，考虑必要的消防措施和平时的通风要求。空调设备和管材:制冷剂管采用铜管，冷凝水管立管采用热镀锌钢管，水平管采用UPVC。保温:阻燃性橡子保温热源:燃气壁挂炉。0采暖形式:地板采暖、分室温调节、各室独立线圈、平衡阀调节、管道嵌入缓冲层。 在厨房、厕所等地板暖气不满意的地区设置散热器暖气。1采暖分类:具体分类由设计院建议，甲方确认。2采暖设备和管材:干管采用热镀锌钢管，户内分支管采用PERT，

14、户内集水器采用铜制，附带平衡和温度控制装置。3保温:阻燃性橡子保温5.5.2通风和防排烟考虑厨房排放油烟的相应设施和措施。厕所排气:明卫和暗卫以排气竖井的形式排气。配电室和设备用的房间等按照相关规范设置送排风系统。所有排气扇和系统必须在降噪后考虑达到国家相应标准的措施。5.6供水排水设计5.6.1生活供水供水水源:引入市政供水管道，双向市政供水。供水压力:市政供水管供水压力。供水方式:市政直供。 在园区设置供水总阀井。计量方式:户别表、水表用机械表设置在室外水表井里，室

15、内没有水表。供水管材:干管采用内衬镀锌钢管，户内支管PPR (冷水型)。保温材料:阻燃性橡子保温。5.6.2生活温水:热源:燃气壁挂炉。生活温水设备和管材:室内支管PPR (温水型)。保温材料:阻燃性橡子保温5.6.3污水排水方式:污水在室内分流，在室外合流。生活污水排水:杂排水、污水及厨房排水收集到室外检查井后，排入粪池，可简单地处理市政管网。污水设备和管材:排水横干管采用柔性机构铸造铁管，立管采用UPVC螺旋管，水平横管采用平滑UPVC。5.6.4雨水排水方式:雨污

16、水分流屋顶雨水排放:采用组织内排水。地表雨水排放:房屋周边设有洒水斜面，确保周边地形低于建筑洒水斜面，防止雨水逆流。 地表雨水排放要考虑到经济可行的雨水渗透措施，尽量减少地表径流。井内积水排出:在室外强、弱的下水道口设置排水管路，直接排出附近的雨水管网。 注:强、弱的电力检查一般比雨水管线低。室外道路应考虑排水路径和排水坡度，主要道路排水顺畅，可设置必要的排水设施。雨水设备和管材:室内雨水管材采用UPVC，室外雨水管材通过建筑确定。5.6.5消防消防系统:按照国家规范设置消防栓系统。5.7综合管网5.7.1与大

17、市政接触:各小市政管线应在大市政接口接见，应接见由设计院建议，甲方协调市政部门确认。5.7.2综合管网配置:应尽量减少井盖数量，井盖配置美观，符合景观和道路铺装的高度。 采用看不见的井盖。化粪池必须集中配置，减少清洗和清洗时对住宅环境和住户生活的影响。5.7.3管材要求:供水:供水铸铁管消防软管:热镀锌钢管雨水:双波纹管污水:双壁波纹管6设计成果的要求6.1一般要求6.1.1方案设计文本12套(设计深度应满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定年4月版和报纸的要求，A3宽度)包含以下成果和不限定的成果，装订后提交，同时提交电子文档的内容6.1.1.