样板房施工组织设计

1、遵义恒大翡翠华亭、新外部样板房和新走廊室内装饰项目诗一公组编织设定计策编制审阅者批准者深圳市宝英建设集团有限公司年月日列表施工组织设计标准3第一章，项目概述4一、项目概述4二、建设时间表和计划开始、完成日期4三、建设的总体概念4第二章，本项目的各种技术和管理措施5一、对项目的特点和重点、难点6的理解二、本装饰项目特点的技术措施6三、材料准入验收方案10第四，计划用于本项目的各专业建设组和相关管理措施10第三章，建设总时程和保证措施12一、工期保证措施12二、确保建设工期的组织和管理措施12三、进度计划组织保证措施13第四章，建筑工地布局14一、建筑工地现状14二、建筑工地布局说明14三、建设临

2、时用水布局15四、建设临时电气布局15五、建筑工地管理15第五章，建筑技术方案和措施16一、装饰项目建设方案16二、安装项目26三、季节性建设措施32第六章，项目质量保证措施33一、一般规则33二、质量控制措施33三、建筑质量问题的预防和冶金措施35四、项目质量保证技术措施40五、工程机械配置43六、完成的项目保护方案45第七章，安全、文明建设保障措施46一、建设目标46二、安全生产技术措施46安全保证系统元素48三、项目部门应急计划53四、文明建设和环境保护措施55五、火灾和治安57六、环境保护措施57第八章，建筑工地项目管理机构和主要技术人员名单58一.公司部门对项目主体的支持措施58第二

3、，技术力量59三、项目管理组织60第九章，建设日程61第十章，施工计划61第11章，保修服务措施62施工组织设计准备标准1、投标文件、施工图；2、根据公司ISO9001国际质量标准相关文件；3、结合我公司装饰建设的经验和信息；4，中华人民共和国建筑法5，中华人民共和国合同法6，建设工程质量管理条例7，中华人民共和国消防法8，房屋建筑工程质量保修办法9，建筑装饰装修工程质量验收规范g b-5020-200210，建筑工程施工质量验收统一标准 GB-50300-201311、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-201112、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-201013、

4、民用建筑工程室内环境质量控制规范 GB50325-201014、建筑材料放射性核素限量 GB6566-200115，室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准16，室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB/-200117，室内装饰装修内墙涂料中有害物质限量 GB/-200118，室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB/-200119，室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB/-200120，室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB/-2001第一章，项目概述一、项目概述项目名称：遵义市恒大翡翠华亭，新外部样板房和新走廊装修工程项目地点：遵义市红花岗区海尔阿avenue亨达祖

5、依华庭遗址建设单位：顺义恒大贵州房地产开发有限公司建设单位：深圳宝英建设集团有限公司设计单位：广州金宇轩装饰设计有限公司监理单位：广州恒和工程监理有限公司项目内容：本项目室内装饰施工图上显示的整体维修工程。二、建设时间表和计划开始、完成日期总工期为30天，2017年3月11日开工，2017年4月11日完工(实际开工日期以主人开工令为准)。1、默认配置文件：该工程位于上顺市红花岗区海尔大道恒大顺，工程范围为s38-6岁公寓 c单位，LR11sa(ZY)单位 c单位室内装饰及水电安装等精密装饰、设备安装、调试及竣工验收。走廊的改造、设备安装、调试及竣工验收工作也将增加。三、建设的总体概念1、质量、

6、安全、文明建设措施本工程在内容上比较完善，专业做好承包管理工作，要求各施工人员、管理人员严格按照高标准，优化、优秀、优秀的质量指导工程，按照国家建筑工程规定，配备我公司ISO9001质量管理系统，贯彻工程全过程，对各阶段进行动态管理、监控，对工程其他内容加强质量检查手段，对隐蔽工程的其他内容进行质量检查。在安全工程、文明建设中，实施了建设前三级教育和建设安全规范运行，明确了项目经理是工程安全、文明建设的首要负责人。为了使工程顺利进行，我们根据现场的实际情况布置工程临时设施和消防设备。根据进度安排成分供应，让电热毯人员负责建设现场安全管理、环境卫生管理、垃圾堆管理等工作。还有几位值勤人员在施工区

7、内值班巡逻，做好了防盗安保工作。要消除大型伤亡，到达长安工地，成为文明的现场。2、建筑技术方案根据本工程的情况，组织设计工程师进行现场调查，充分掌握直接资料。对施工难度高的节点，首先要安排深化设计报纸所有者的设计监督审计，对装饰面的质量通病合并，必须对不同项目的原因，更有力地进行全面控制。对专业分包项目进行建设技术奖建设协助和指导，确保工程质量。3、施工通道管理施工人员各阶段严格按照一揽子指定通道出入，施工人员严禁进入本阶段施工范围以外的其他区域。在垂直运输方面，我们将使用楼梯或主人指定的货梯作为垂直运输。使用电梯前，保护电梯周边装饰用薄木板，并由专人管理，以免在施工中受损。4、材料采购的质量

8、控制对于工程材料、成品、半成品，必须购买通过ISO9001系列质量认证的正规制造商和材料生产商或供应商，等级必须为质量产品，选定产品必须符合国家和省(州)、省(州)技术标准和本工程技术要求，以及特别注意的材料的环境指标。必须提供产品资格保证和权威机构颁发的产品准产证或生产许可证，同时对入场资料、成品、半成品，按照规格进行验收和必要的再测试。5、产品保护首先，分析需要保护的产品对象和安全性的要求，并仔细制定这些不同要求的保护措施和保护计划。第二，根据不同的保护要求对产品进行初始标记，然后实施产品保护，提交保护产品的知识库，了解产品保护详细信息，创建产品保护文件。第二章，本项目的各种技术和管理措施

9、一、了解项目的特点、重点和困难我公司将在施工过程中与一般合同部队、消防、空调、弱电安装单位等进行更多的合作，因此在施工过程中，要做好各部门的工程协助工作。本工程在多个饰面交点处对各材料入口采取以下措施。本工程采用电梯室墙面、标准层天花板多种材料，装饰工程中部分工程连接部分将增加。我们将通过装饰面的边缘、边缘及接合部分的工序，达到弥补装饰细节的不足，提高装饰效果。施工中一方面，做好装饰面开合部分的合针和口塞处理，用饰面复盖，防止基层的暴露影响装饰效果。相反，将装饰面之间多馀的部分用专用材料装饰，提高室内装饰的效果。二、关于这个装饰项目特点的技术措施1、大面积交叉施工对策1)本工程是精密维修工程。

10、因此我们公司要派出的设计人员和施工人员必须具有类似的工程设计施工经验才能在设计施工过程中更好地反映主人的设计意图从而体现这次室内设计风格和特点的整体设计概念2)本工程维修面积大，如何统一配合，合理安排各工程的施工顺序，确保工作面上最大的组织施工，是此次翻修工程的特点和难点之一。对这项建设的困难，我们公司要采取的措施如下。(1)在项目经理的统一领导下，各项目协调项目，在同一工作面上，交叉施工合作问题。项目经理由组长、项目副经理和项目技术组长副组长、各专业管理人员参与。(2)改建工程前，将各楼层、轴线按书面意译管理。在装饰施工过程中，及时标出安装工程所需的基线，通知总包安装及分包团队及时插入施工，

11、为安装安排合理的施工时间。安装应积极配合组织间的穿插施工，工程完成后，应立即将装饰工程投入下一个工程施工，通知工程间的交接程序可以处理好。3)该项目的单一建设面积大，如轻钢龙骨天花板和墙地砖石材施工，对确保天花天花板平整度、起拱高度、接缝对齐和地面平整度、空鼓、接缝对齐质量控制的要求高，针对这些工程难点，应采取的对策如下：(1)首先，针对本项目的质量目标，制定优秀目标和保证措施。质量验收标准符合国家、产业和地方标准。(2)对于施工中面积大、长度窄的天花板，根据一定面积和长度，采用分段起拱和预留天花板伸缩缝，在天花板罩前严格隐藏验收记录，控制各吊杆的固定度和水平拉线对主、副龙骨的天花板高度和均匀

12、度。(3)对施工中大面积铺石湿作业，采取利用地面和天花时差的施工措施，合理划分，部分管理施工质量。(4)墙面饰面和天花天花板和地板、玻璃砖开闭口问题、饰面材料的个性化控制问题、坚固、弱电、空调、消防设备、插入位置和装饰相关关系、多种材料输送部分处理等建设技术人员要制定详细的建设计划、合规计划。5)本工程施工面积大，同一工作面的交叉工作情况多，物资和施工人员出入时间控制要求高。我公司对这种工程特性，保证建设现场仓库、水、电、材料运输、堆等建设现场仓库的科学合理性和合理性，以及附近建筑物、道路、绿化、业主、监理人员、监理人员、总包装单位的严格遵守等建设现场安全人员和安全管理团队的建立。2、施工纠正

13、预防措施本工程由多种职工组成，为了保证工程的质量和持续时间，需要指定适当的纠正预防措施。隐藏部分：可能的偏差与灯孔、喷水头位置和主轴网位置相匹配。我公司在天花板、墙施工前将各个部分提供给安装，并根据本图适当调整主渠道、灯孔、喷水头固定位置中的天花板或墙面涂层主栅格。装饰板孔：装饰板洞口太大，可能导致孔位移或破损。在断面混成定位中显示每个孔大小位置。对于脆弱的装饰板开口，例如无纸石膏板，安装单元在我方覆盖板时，在现场钻孔。孔正确后，安装了这个平板。3、项目各部分施工交点的处理措施(1)考虑到在室内装饰中，其他施工单位(包括其他分包施工单位)同时进行，为了防止各施工单位自身测量线引起上半身工作面的

14、偏差，必须首先调整各施工单位的综合统一测量布置线，以保证本工程装饰的质量。(2)施工人员在施工前，施工技术人员在现场进行技术传授，根据设计图用墨水线定位装饰件，技术人员必须正确调查，才能进行施工，所有尺寸准确度都以图纸设计为准。3)放样项目包括：层建筑楼层；分区定位线；墙材料分割线；嵌入式部件定位线；龙骨定位线；门位置线：地面材料分割线；确定内部工程地基放样后，必须在建筑内设置标准水平线，并完成楼板高度差校正、墙轴网定位线和天花板标高发射体工作，以便建筑商用作楼板和标高构造的优化基础。4)在监督工程师的指示下，可以在局部放样点使用钢钉作为放样确认点(该确认点包括木材放样线和地板水平线)4、建筑

15、管道孔预订注意事项我公司为了更好地配合一般合同单位的整体进度控制，一旦进场，将立即提交日常工程进度计划，同时做好与各分包单位的合作工作。施工时请安装单位现场协助，钻一些特殊部分的现场位置或孔。5、每个子项目控制重点、难点和控制程序控制程序：控制重点、难点影响因素分析制定控制对策实施控制测试和测试确定问题的原因制定纠正措施6、建筑工人之间的联系跨职业交接要求总是不合理的。工种间交接不影响总进度计划，要求适当调整各工种的工程进度情况。跨职业交叉工作应注意在项目部管理人员的统一日程下保护各职业的工程成品或半成品。各工种的交叉作业要注意工程安全，防止物体的坠落和打击。要与天顶、墙面装饰工程、电、空调、

16、消防等密切配合，科学地布置工种，互相创造施工条件，共同保护成品。各工种有交叉作业或工作面重复等问题的时候，要互相协调，遵循统一的领导、安排、合理的解决。7、成品、半成品保护措施为了减少工程领域的灰尘和噪音，成品、半成品的制作我们选择了场外加工或工厂加工成品或半成品，现场以安装工程为主。成品或半成品运输将根据建设计划进度进行，使用硬木、赠品、赠品包装、双层保护、内部和外部硬原则，运输、内部软件材料和成品、中间产品紧密连接，外部包装主要是坚硬材料，在没有损伤的情况下，在提升过程中，为了经受轻微触摸、轻微冲击，现场保护措施包括：1)成品和半成品要特别安排场所，在布置过程中包装成品，特别注意成品边缘、边角、饰面的保护，严禁堆放。2)成品和半成品放置地点的专人管理。封闭保管贵重的成品和半成品，照顾专人。3)成品