(万科)标准化工期

1、万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准）一、别墅进度与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工20天（静压桩）2土方开挖15天（半地下室）3桩基础检测20天（静载、动测）4地下室结构40天（半地下室）0.000 95天5主体结构60天（203天）6屋面主体结构15天7内外墙砖砌体完成封顶后25天8内外墙砌体批档完成封顶后40天9外墙饰面砖完成封顶后60天10拆除外排棚封顶后63天11毛坯完工封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天14永久供电（电压配电）封顶后80天15取得消防验收合格证封顶后85天16邮电报箱安装完成封顶后85天17电视、电信安装完成封顶后85

2、天18智能化安装完成封顶后85天19小区道路、管网完成封顶后80天20园林环境配套完成封顶后120天21规划验收完成工程竣工后30天22环保验收完成工程竣工后60天23取得质量验收意见书工程竣工后60天24取得档案认可书工程竣工后75天25竣工备案工程竣工后85天26房地产权属证明书及全部发分户图工程竣工后90天别墅项目合计工期：0.00至毛坯完工150天，0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期二、多层(6层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2土方开挖、基坑支护35天（地下一层）、20天（无）3桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交

3、叉进行（0.000,95天）4主体结构60天（10天、层）5三层会验第三层砌体完成6样板房装修60天（所在层结构完成后40天内进场）7销售环境完成销售前15天交叉进行8内外墙砖砌体完成封顶后25天9内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行10外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后60天完成11群楼装修60天交叉进行12拆除外排棚封顶后65天13毛坯王封顶后105天14豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天15永久供水封顶后100天16永久供电（抵押配电）封顶后90天17取得消防验收合格证封顶后100天18取得煤气验收合格证封顶后100天

4、19邮电信报箱安装完成封顶后100天20电视、电信安装完成封顶后100天21智能化安装完成封顶后100天22紧急备用电源安装完成封顶后90天23小区道路、管网完成封顶后85天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后105天25规划验收完成工程竣工后30天26环保验收完成工程竣工后60天27取得质量验收意见书工程验收后60天28取得档案认可书工程竣工后75后29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天多层&洋房项目合计工期：0.00至毛坯完工165天，0.00至豪装完工190天三、小高层(10-11层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30

5、天视需要而定交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）0.000,225天6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.59）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天11电梯安装场地移交封顶后40天12内外墙砖砌体批档完成封顶后35天13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后70天完成14群楼装修60天交叉进行1

6、5拆除外排棚封顶后80天16毛坯完成封顶后120天17豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成小高层(10-11层)：0.00至毛坯完工190天，0.00至豪装完工220天四、高层(18-20层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）0.000,225天6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.516）7三层会

7、验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构完成后40天内进场）9销售环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后60天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚封顶后100天16毛坯完工封顶后140天17豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天18永久供水封顶后135天19永久供电（抵押配电）封顶后120天20取得电梯准用证封顶后130天21取得消防验收合格证封顶后130天22取得煤气验

8、收合格证封顶后130天23邮电信报箱安装完成封顶后135天24电视、电信安装完成封顶后135天21智能化安装完成封顶后135天22紧急备用电源安装完成封顶后120天23小区道路、管网完成封顶后120天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后140天25规划验收完成工程竣工后30天26环保验收完成工程竣工后60天27取得质量验收意见书工程验收后60天28取得档案认可书工程竣工后75后29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天高层（18-20层）合计工期：0.00至毛坯完工248天，0.00至豪装完工268天五、高层(32-33层)工期与进度标准序号工

9、作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）0.000,225天6主体结构185天（首层10天、顶层10天、其它层5.530）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构完成后45天内进场）9销售环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙饰面

10、砖封顶后40天开始、封顶后115天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚封顶后125天16毛坯完工封顶后180天17豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成18永久供水封顶后175天19永久供电（抵押配电）封顶后160天20取得电梯准用证封顶后175天21取得消防验收合格证封顶后175天22取得煤气验收合格证封顶后175天23邮电信报箱安装完成封顶后175天24电视、电信安装完成封顶后175天21智能化安装完成封顶后175天22紧急备用电源安装完成封顶后160天23小区道路、管网完成封顶后150天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后180

11、天25规划验收完成工程竣工后30天26环保验收完成工程竣工后60天27取得质量验收意见书28取得档案认可书工程竣工后75后29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天高层（32-33层）合计工期：0.00至毛坯完工365天，0.00至豪装完工385天六、酒店(含4层裙楼)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2基坑支护30天（地下一层）3土方开挖20天（地下一层）、10天（无地下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）5地下室结构50天（地下一层）、20天（无地下室）0.000,180天6主体结构128天

12、（裙楼二层20天，裙楼其他层15天/层、顶楼15天、其他124）7屋面主体结构30天8内外墙砖砌体完成封顶后25天9外墙砖砌体批档完成封顶后40天10外墙饰面砖封顶后45天开始、封顶后120天完成11拆除外排棚封顶后130天12塔楼排棚封顶后70天13室内装修竣工封顶后70天进场、封顶后250天完成14永久供水封顶后240天15永久供电（抵押配电）封顶后200天16厨房设备完成封顶后200天17消防系统完成封顶后130天18空调暖通完成封顶后90天19煤气安装完成封顶后130天20电视、电信安装完成封顶后240天21智能化安装完成封顶后245天22小区道路、管网完成封顶后140天达到工程竣工标

13、准23园林环境配套完成封顶后180天24规划验收完成工程竣工后30天25环保验收完成工程竣工后60天26取得质量验收意见书工程验收后60天27取得档案认可书工程竣工后75后28取得竣工验收备案表工程竣工后85天酒店(含4层裙楼)合计工期：0.00至豪装完工378天七、写字楼（四十层）工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室）4桩基础检测30天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构70天（地下两层）、45天（地下一层）0.000,240天6主体结构275天（首层

14、20天、顶层15天、其它层640）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构完成后45天内进场）9销售环境完成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙幕墙封顶后20天开始、封顶后120天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚封顶后90天16毛坯完工封顶后180天17室内装修竣工封顶后20天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成18永久供水封顶后200天19永久供电（抵押配电）封顶后190天20取得电梯准用证封顶后200天21取得消防验收合格证封顶后200天22取得煤气验收合格证封顶后200天23邮电信报箱安装完成封顶后200天24电视、电信安装完成封顶后2